Sa pagdating ng kapital ng ina, parami nang parami ang pamilya ang nahaharap sa tanong kung paano maayos itong ipatupad at para sa kung anong layunin ang gugugol. Nag-aalok ang ilang mga pribadong organisasyon na mag-isyu ng mga pautang sa ilalim ng kapital ng maternity. Ang mga pagsusuri sa kung paano magsasagawa ng isang transaksyon at kung paano ligal ito ay matatagpuan sa artikulong ito.
Ano ang punto ng pagkuha ng sertipiko sa ina?
Mula noong 2007, nagpasya ang estado na ipakilala ang mga panukala ng suporta sa lipunan sa pamamagitan ng paglabas ng mga sertipiko para sa kapital ng pamilya. Ang mga pamilya kung saan ang ikalawa o kasunod na bata ay ipinanganak o pinagtibay ay may karapatan na matanggap ito. Ang sertipiko ay may isang halaga ng nominal; sa pagtatapos ng 2020, ang halaga nito ay 453,026 rubles. Sa harap na bahagi ng form ay ipinahiwatig ang buong pangalan ng patronymic at ang mga detalye ng pasaporte ng may-ari.
Ang mambabatas ay nagtakda ng malinaw na mga layunin para sa paggamit ng sertipiko, pati na rin ang imposibilidad ng pag-alis ng pisikal na cash. Iyon ay, kapag ang isang transaksyon ay ginawa, ang mga pondo sa ilalim ng sertipiko ay hindi ibinibigay sa mga kamay, ngunit inililipat nang direkta sa pamamagitan ng hindi cash na paraan. Samakatuwid, huwag kumuha ng positibong pagsusuri ng mga pautang sa maternity bilang gabay sa cash. Ang isyung ito ay may sariling mga subtleties na kailangan mong malaman bago makipag-ugnay sa isang samahan na nag-aalok ng mga naturang serbisyo.
Layunin ng paggamit
Ang mambabatas ay nakilala ang ilang mga paraan upang ibenta ang kapital ng maternity:
- Ang pinondohan na bahagi ng pensyon ay para sa ina.
- Bayad para sa edukasyon ng isa sa mga bata.
- Ang pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay, na kinabibilangan ng pagtatayo ng isang tirahan na gusali, ang pagbili ng isang apartment gamit ang mga pautang sa mortgage.
Maaaring tumagal ng mahabang panahon upang maipatupad ang unang dalawang puntos, ngunit ang isyu sa pabahay ay medyo talamak sa halos bawat pamilya. Upang makumpleto ang transaksyon sa loob ng balangkas ng batas, ang mga maliliit na organisasyon ay nakabuo ng isang pamamaraan para sa pagkuha ng pautang para sa kapital ng maternity. Ang mga patotoo sa kung paano gawin ito ng tama ay makakatulong sa maraming pamilya na makuha at pagbutihin ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay nang hindi lumalabag sa batas ng batas.
Ano ang utang?
Bago pumasok sa mga detalye ng transaksyon, kailangan mong maunawaan kung ano ang bumubuo ng isang pautang. Ang parehong mga indibidwal at ligal na entidad ay maaaring mag-isyu nito. At nangangahulugan ito na ang proseso ng pag-regulate ng relasyon sa pagitan ng mga partido sa transaksyon ay batay sa batas na pederal. Ang mga nagplano upang makakuha ng pautang sa ilalim ng kapital ng maternity ay nag-iwan ng halo-halong mga pagsusuri. Upang maging mas tumpak, alinsunod sa kasalukuyang batas "Sa Mga Bangko at Mga Aktibidad sa Pagbabangko", ang mga pondo ng maternity capital ay maaaring magamit upang mabayaran ang mga utang sa isang pautang sa pabahay lamang kung ito ay inisyu ng bangko. Noong Marso 20, 2015, kinansela ang karapatang magsagawa ng nasabing mga transaksyon sa mga institusyon ng microfinance at mga kooperatiba ng consumer.
Upang maging legal ang transaksyon, dapat nating pag-usapan ang utang bilang pautang, lalo na dahil ang mga konseptong ito ay mayroon pa ring mga karaniwang tampok.Ang parehong uri ng financing ay kagyat, dahil mayroong isang kasunduan sa pagbabayad ng mga pondo. Ang partido na nagbibigay ng pautang ay may mga benepisyo sa pananalapi (halimbawa, sa mga tuntunin ng interes).
Mga kundisyon para sa pagkuha ng pautang sa bangko
Ang paggawa ng isang mortgage sa isang bangko (o pautang sa pabahay) ay mas karaniwan para sa marami at nagiging sanhi ng higit na pagtitiwala. Ito ay nakumpirma sa pamamagitan ng maraming mga positibong pagsusuri. Ang isang pautang para sa konstruksyon sa ilalim ng kapital ng maternity ay may higit na pakinabang para sa mga kliyente na mga kalahok sa isang proyekto ng suweldo o tatanggap ng mga pagbabayad sa lipunan sa isang account na binuksan kasama ng samahang ito. Kung pinag-uusapan natin ang posibilidad na makakuha ng pautang sa isang institusyon sa pagbabangko, ang proseso ng pagtanggap ng mga pagbabayad at pagrehistro ng isang transaksyon ay hindi naiiba sa mga kooperatiba.
Kapag gumagawa ng pautang sa ilalim ng kapital ng maternity sa Krasnoyarsk, ang mga pagsusuri ng mga nangungutang ay sumasang-ayon sa pangangailangan na magkaroon ng isang opisyal na karanasan at payroll, dahil ang solvency ng kliyente ay isa sa mga tiyak na kadahilanan sa pagkuha ng pera upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay. Maraming mga pamilya ang nagrehistro sa ganitong paraan ang pagbili muli ng isang bahagi sa isang bahay o apartment. Sa mga kamag-anak na kailangang bumili ng bahagi ng pag-aari, mahalagang talakayin nang maaga ang sandali na ang reverse re-registration ay hindi gagana.
Ang pangunahing tampok ng pagkuha ng isang bahagi sa isang apartment / bahay o lahat ng ito sa tulong ng kapital ng maternity ay ang pangangailangan na isama ang lahat ng mga bata sa bilang ng mga may-ari. Ang pagkuha ng pabahay ay magkakasamang nakakuha ng ari-arian sa kasal. Dapat itong alalahanin para sa mga pamilya na may mga problema sa mga relasyon. Sa mga online forum, madalas na mga pagsusuri ng mga dating asawa na, nang bumili ng isang apartment sa kasal na may tulong ng kapital ng ina, ay wala nang natapos kapag ang kasal ay natunaw.
Pautang sa Credit Cooperative
Kahit na ang isang taong nagpautang sa ilalim ng kapital ng ina, ang mga pagsusuri ay dapat pag-aralan lalo na maingat. Ang positibong kinalabasan ng transaksyon ay nakasalalay sa integridad ng kumpanya. Gayunpaman, para sa maraming mga pamilya, ang pamamaraang ito ay ang pinaka angkop at abot-kayang. Ang bagay ay hindi lahat ng mga nagpapahiram ay nakakatugon sa mga iniaatas na ipinapasa ng bangko. Ang mga nagbigay na ng pautang sa ganitong paraan sa ilalim ng kapital sa maternity cash, iwan ang mga pagsusuri na mas madalas na positibo kaysa sa negatibo. Ito ay higit sa lahat mga customer na nangangailangan ng halaga ng pautang lamang sa loob ng balanse ng sertipiko, na hindi makakakuha ng isang mortgage sa bangko.
Ang mga pautang sa kooperatiba ay umaakit din sa naturang kategorya ng mga nangungutang na may masamang kasaysayan ng kredito, ngunit sa parehong oras ay medyo solvent. Sa kabila ng katotohanan na kailangan mong magbayad ng isang disenteng halaga para sa mga serbisyo, mas malakas ang pagnanais na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Karaniwan, ang isang kooperatiba ay maaaring mangailangan ng 60-80 libong rubles para sa mga serbisyo nito. Sa ilang mga kaso, ang halagang ito ay mas mababa sa interes na babayaran sa bangko kapag nag-aaplay para sa isang karaniwang mortgage.
Ano ang mga dokumento na kailangang makolekta
Bago makipag-ugnay sa isang institusyong pampinansyal para sa isang pautang, kailangan mong pag-aralan ang mga pagsusuri. Sino ang kumuha ng pautang sa ilalim ng kapital ng maternity alam kung anong mga dokumento at sertipiko ang kinakailangan. Hindi alintana kung alin sa institusyong pampinansyal ang transaksyon ay isinasagawa sa, ang espesyalista ay kailangang magbigay:
- Ang dokumento ng pagkakakilanlan ng parehong asawa.
- Ang sertipiko ng kapanganakan / pag-aampon ng bata kung saan inisyu ang maternity capital, pati na rin ang sertipiko ng kasal.
- Sertipiko ng kapital ng ina (pamilya).
- Sertipiko ng balanse ng halaga ng kapital.
Ang pagbili ng isang apartment sa ilalim ng konstruksiyon ay medyo naiiba sa pagbili ng natapos na real estate. Sa partikular, ang isang kasunduan sa pakikilahok ng equity o pagtatalaga ng mga pag-angkin ay una na ring iginuhit. Ang borrower ay maaaring kinakailangan upang magbigay ng dokumentasyon ng disenyo.Sa kaso kung ang nagbebenta ay isang ligal na nilalang, kinakailangan din na maglakip ng isang sertipiko ng OGRN, ang charter ng negosyo, mga kopya ng mga dokumento sa appointment ng director general at punong accountant. Kapag iginuhit ang kontrata para sa pagtatalaga ng mga karapatan, ang nagbabayad ay dapat magbigay ng isang sertipiko ng mga pag-aayos.
Mga karagdagang dokumento
Kung pinag-uusapan natin ang pagkuha ng isang bahagi sa isang bahay o apartment sa account ng sertipiko, Bukod dito maaari itong hiniling:
- Teknikal na pasaporte ng lugar.
- Form-9 kung saan matatagpuan ang pag-aari
- Kuha mula sa book book o ang bilang ng mga taong nakarehistro sa pabahay na ito.
- Mga dokumento ng pamagat para sa bagay na ito.
Kabilang sa iba pang mga bagay, kung ang isang pautang ay inisyu sa isang kooperatiba, pagkatapos ang mga kliyente ay kinakailangang kumuha ng litrato: mga bahay (kabilang ang background), mga silid na tirahan at hindi tirahan, isang plate na nagpapakita ng kalye, pasukan sa apartment, tingnan mula sa bintana. Maaari ka ring mangailangan ng larawan ng borrower sa loob ng silid / apartment / bahay.
Isang pakete ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa
Kamakailan lamang, mas maraming pamilya ang bumibili ng isang bahay na may isang lagay ng lupa, kaya madalas na nais ng mga mamamayan na basahin ang mga pagsusuri sa isang pautang para sa kapital ng maternity (sa Yekaterinburg, halimbawa). Tulad ng sa karamihan sa mga pangunahing lungsod, maraming mga organisasyon dito. Bago mag-apply para sa isang pautang, kailangan mong pag-aralan ang kasaysayan at mga pagsusuri ng mga miyembro ng kooperatiba at pagkatapos ay magpatuloy lamang sa pagkolekta ng mga dokumento.
Kung nababagay ang lahat, kung gayon para sa pagrehistro ng lupa, bilang karagdagan sa karaniwang pakete, kakailanganin mo:
- Ang isang kasunduan na nagkukumpirma ng karapatan na magkaroon ng isang land plot, halimbawa, pagbebenta, privatization, regalo, mana.
- Ang mga dokumento na nagpapahintulot sa pagtatayo ng isang tirahan na gusali o isang paunawa ng nakaplanong konstruksyon sa malapit na hinaharap.
Mga dokumento ng kita
Sa isang kooperatiba sa kredito, tulad ng sa isang bangko, kakailanganin mong kumpirmahin ang iyong solvency. Para sa mga ito, karaniwang tinatanggap na mga form ng isang sertipiko sa anyo ng isang bangko, 2-NDFL, ay maaaring angkop. Kabilang sa iba pang mga bagay, ang mga malalaking bangko ay tapat sa kanilang regular na mga customer, lalo na sa mga tumatanggap ng sahod sa kanilang bukas na account. Upang gawin ito, sapat na upang ipahiwatig ang numero ng card, at bawasan nito ang oras ng pagproseso ng data mula sa ilang araw hanggang ilang oras. Sa kasamaang palad, sa isang kooperatiba, ang proseso ng pagproseso ng impormasyon ng kita ng kita ay kukuha ng ilang araw, bilang kumpirmasyon kung saan maraming mga pagsusuri. Ang isang pautang sa isang kooperatiba para sa kapital ng maternity ay ginawa pagkatapos isaalang-alang ang mga dokumento ng mga abogado. Samakatuwid, ang pagsulat lamang ng isang numero ng card na inisyu kahit sa isang kilalang bangko ay hindi sapat.
Mga Tuntunin sa Transfer sa Cash
Mga Review tungkol sa isang pautang sa ilalim ng kapital ng maternity sa Irkutsk at anumang iba pang lungsod na nagpapatunay na ang paglilipat ng mga pondo ay nangyayari sa loob ng panahon ng batas, lalo na dalawang buwan. Ang panahong ito ay binibilang mula sa araw ng pag-file ng isang aplikasyon para sa pagtatapon ng kapital ng maternity sa institusyon ng FIU. Kung ang isang pamilya ay naghahanda ng isang pautang sa isang kooperatiba, hindi magiging labis na makipag-ugnay sa pondo ng pensyon na may mga dokumento para sa real estate nang maaga, kahit na bago pirmahan ang isang kasunduan sa utang o mortgage. Magagawa ng mga espesyalista ang napapanahong punto sa umiiral na mga error o kumpirmahin ang posibilidad ng pagproseso ng isang transaksyon para sa napiling pag-aari sa ari-arian.
Ang posibilidad ng pagtanggi upang makumpleto ang isang transaksyon
Dahil ang transaksyon ay nauugnay sa real estate, may panganib na ang Pension Fund ay tumanggi na magbayad kung ang maling paggamit ng mga pondo ay itinatag. Ang kapital ng maternity ay hindi inilipat sa kaso kung ang pamilya ay muling magbahagi ng isang bahagi at ang karapatan ng pagmamay-ari ay umaabot sa isang miyembro lamang ng pamilya. Gayundin, ang pagtanggi na ilipat ang halaga ng kapital ng maternity ay maaaring matanggap ng mga pamilya na nais bumili ng isang bahay na kinikilala bilang emerhensiya, o isang bahay sa tag-init.
Kamakailan lamang, nadagdagan ang interes patungkol sa kung paano makakuha ng pautang sa ilalim ng kapital ng ina sa Crimea.Ang natanggap na puna mula sa mga mamamayan na naninirahan sa peninsula ay nagpapakita na ang pamamaraan ng pagrehistro ay ganap na magkapareho para sa lahat ng mga pag-aayos ng Russian Federation. Ang hindi pagsunod sa mga kondisyon para sa pagtanggap ng mga pagbabayad ng suporta ng estado ay ang pangunahing dahilan para sa negatibong tugon.
