วิธีแปรรูปอพาร์ทเม้นท์ด้วยตนเอง การแปรรูปของพาร์ทเมนต์: จะเริ่มต้นที่ไหน

การพูดคุยเกี่ยวกับการแปรรูปที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นในประเทศของเราเป็นเวลาหลายปี ผู้พักอาศัยบางคนรีบลงทะเบียนอพาร์ทเมนท์เป็นกรรมสิทธิ์ทันทีที่เป็นไปได้ตามกฎหมายในขณะที่คนอื่นยังไม่ได้ดำเนินการใด ๆ ในเรื่องนี้ ข้อใดถูก การแปรรูปคืออะไร เพื่อใครและทำไมมันจำเป็น? และเป็นไปได้ที่จะทำโดยไม่ได้หรือไม่

การแปรรูป (จากละติน privatus - "ส่วนตัว") เป็นกระบวนการถ่ายโอนทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน สามารถเป็นได้ทั้งฟรีและเป็นเงิน ในประเทศของเราการแปรรูปอพาร์ทเมนท์เริ่มต้นขึ้นในปี 1991 และตั้งแต่นั้นมาส่วนใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัยได้รับการถ่ายโอนจากการเป็นเจ้าของรัฐและเทศบาลไปยังอดีตผู้เช่า

กระบวนการนี้ดำเนินต่อไปในวันนี้ ทุกคนที่กำลังจะเริ่มกระบวนการ การลงทะเบียนของพาร์ทเมนต์เป็นทรัพย์สิน มีคำถามมากมายเกี่ยวกับลำดับของการนำไปปฏิบัติและองค์ประกอบของเอกสารที่จำเป็น

การแปรรูปของพาร์ทเมนต์: จะเริ่มที่ไหน

สมมติว่าคุณตัดสินใจในที่สุดว่าถึงเวลาแล้วที่จะต้องรักษาสิทธิ์ทางกฎหมายให้ถึงตารางเมตร วิธีการแปรรูปพาร์ทเมนต์ด้วยตัวคุณเอง? ขั้นตอนที่นี่มีดังนี้:

- เราเรียนรู้กฎและความแตกต่างทั้งหมดของเอกสารที่จำเป็น เราระบุว่าหนึ่งในนั้นนั้นเร่งด่วนนั่นคือพวกเขามีช่วงเวลา จำกัด

- เรารวบรวมเอกสารที่จำเป็น ด่วน - ในรอบสุดท้าย

- เราทำการออกแบบเอง

ด้านล่างเราจะอธิบายรายละเอียดแต่ละรายการ ดังนั้นวิธีการแปรรูปพาร์ทเมนต์ด้วยตัวคุณเอง? มีสามตัวเลือกหลัก

ง่ายและรวดเร็ว

ประการแรกคือการแปรรูปทั่วไป (ซึ่งสมาชิกทุกคนในครอบครัวมีส่วนร่วม) ในขณะนี้การทำเช่นนี้ค่อนข้างง่าย จำเป็นต้องรวบรวมแพ็คเกจเอกสารขั้นต่ำ สมาชิกทุกคนในครอบครัวที่มีอายุครบ 14 ปีแล้วยื่นคำร้องขอแปรรูปอพาร์ทเมนต์พร้อมสำเนาหนังสือเดินทาง เอกสารต้นฉบับจะต้องระบุผู้สมัคร (สูติบัตรแสดงสำหรับผู้เยาว์)

การแปรรูปอพาร์ทเมนต์ในมอสโกหมายถึงการส่งเอกสารไปที่ "หน้าต่างเดียว" ของกรมกองทุนหมู่บ้าน - พวกเขามีอยู่ในทุกภูมิภาคการบริหาร หรือคุณสามารถส่งพวกเขาไปยังสภาตำบลในถิ่นที่อยู่ แต่ตัวเลือกที่ทำกำไรและทันสมัยที่สุดคือศูนย์มัลติฟังก์ชั่น (MFC) ที่ให้บริการเทศบาลและรัฐ สำหรับพลเมืองการส่งเอกสารไปยัง MFC นั้นสะดวกสบายอย่างยิ่งเนื่องจากองค์กรที่เหมาะสมที่สุดของงานของศูนย์ดังกล่าวบนพื้นฐานของหน้าต่างเดียว สามารถดูที่อยู่ของพวกเขาได้ในเว็บไซต์ของแผนก

งานเพิ่มเติมเกี่ยวกับการออกแบบเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญของบริการเหล่านี้ ตามกฎหมายกำหนดระยะเวลาการแปรรูปของอพาร์ตเมนต์ภายใน 60 วัน ความล่าช้าอาจเกิดจากความจำเป็นในการร้องขอและตรวจสอบเอกสารในภูมิภาคอื่น ๆ ของประเทศ (ซึ่งผู้สมัครอาจมาจาก)

ถ้าคุณทำด้วยตัวเอง

อีกทางเลือกหนึ่งคือการแปรรูปอพาร์ทเม้นท์ที่เป็นอิสระ จะเริ่มที่ไหนในกรณีนี้ หากคุณต้องการคุณสามารถจัดทำแพคเกจของเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและส่งเพื่อการตรวจสอบ จะต้องมีการอธิบายเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์หรืออาคารบ้านเรือนและหนังสือเดินทางของสำนักงานที่ดิน เช่นเดียวกับต้นฉบับของใบสำคัญแสดงสิทธิและสัญญาเช่าสำหรับอพาร์ทเมนท์, สารสกัด (ขยาย) จากหนังสือบ้านและหากจำเป็นต้องใช้เอกสารยืนยันการเปลี่ยนหนังสือเดินทาง

หากคุณต้องการแปรรูปห้องในอพาร์ทเมนต์ชุมชนให้เตรียมสำเนาบัญชีส่วนตัวของคุณผู้อยู่อาศัยที่มาจากภูมิภาคอื่นนั้นค่อนข้างยาก พวกเขาจะต้องมีเอกสารยืนยันว่าพวกเขาไม่ได้มีส่วนร่วมในการแปรรูปที่อยู่อาศัยเดิมของพวกเขา

การรวบรวมและจัดทำเอกสารที่จำเป็นเป็นงานที่ค่อนข้างลำบากในสภาพความเป็นจริงของเรา คำแนะนำ: ก่อนที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนท์ด้วยตัวคุณเองให้ซื้อเอกสารยืนยันตัวตนและลงทะเบียนเป็นจำนวนมาก

ตัวเลือกที่สามคือการดำเนินการตามพร็อกซี เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่มีเวลาหรือต้องการมีส่วนร่วมในการแปรรูปด้วยตนเอง หนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองและสำเนาหนังสือเดินทางของบุคคลที่ออกให้จะถูกเพิ่มลงในแพ็คเกจเอกสาร แน่นอนต้นฉบับจะต้องถูกนำเสนอ

เอกสารที่จำเป็น

เอกสารอะไรที่ต้องแปรรูปอพาร์ทเมนต์จะต้องถูกเก็บรวบรวม? ไม่ว่าคุณจะเลือกตัวเลือกใดจากด้านบนให้เตรียมเอกสารต่อไปนี้:

- แผนของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์) รวมถึงแผนชั้นด้วยสารสกัดจากแผ่นข้อมูลและคำอธิบายที่แนบมา เอกสารนี้มีอายุหนึ่งปี ตรวจสอบอย่างรอบคอบเพื่อหาข้อผิดพลาดในที่อยู่และนามสกุลของผู้อยู่อาศัยเพื่อให้พนักงานของ Bti ไม่ประมาทในการรวบรวมทุกสิ่งใหม่

- การสั่งซื้อ (คำสั่งเกี่ยวกับการให้พื้นที่อยู่อาศัยนี้สำหรับการใช้งาน) สำหรับเขา - สัญญาว่าจ้าง แนบสำเนาสองชุดกับต้นฉบับ หากทันใดนั้นคำสั่งซื้อจะหายไปก็จะต้องมีการทำเอกสารและนำใบรับรองจากไฟล์เก็บถาวรของเมืองที่พร้อมใช้งาน

- ขอแนะนำให้มีข้อมูลเกี่ยวกับข้อมูลหนังสือเดินทางในอดีตของผู้พักอาศัยในกรณีที่เอกสารของใครบางคนสูญหายหรือมีการเปลี่ยนแปลงด้วยเหตุผลบางอย่างตั้งแต่ปี 1991 (ระบุเหตุผลในการออกหนังสือเดินทางใหม่) ใบรับรองดังกล่าวเช่นเดียวกับใบรับรองก่อนหน้านี้สามารถขอรับได้จาก EIRC หากหนึ่งในผู้อยู่อาศัยเดิมถูกปลดประจำการทางศาลจะต้องมีสำเนาคำตัดสินของศาล ในขณะเดียวกันการแปรรูปก็เพิ่มขึ้น

คุณต้องการอะไรอีก

ประการแรกคุณต้องมีหนังสือเดินทางของทุกคนที่ลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยนี้ (พิจารณาผู้ที่มีอายุมากกว่า 14 ปี) อย่าลืมว่าพวกเขาอาจถูกแทนที่ด้วย 20 และ 45 ปี ควรทำสำเนาจากสองหน้าแรกและหน้าหนึ่งที่ระบุการลงทะเบียน หากเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปีมีส่วนร่วมต้องมีสูติบัตรสำหรับเด็กแต่ละคนซึ่งเป็นต้นฉบับและสำเนา

ประการที่สองมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องได้รับใบรับรองรับรองว่าที่อยู่อาศัยนี้ไม่ได้มีส่วนร่วมในการแปรรูปก่อนหน้านี้ ดำเนินการได้ที่การลงทะเบียนของรัฐสิทธิในทรัพย์สิน

สำหรับผู้ที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ปี 1992 จะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ของการลงทะเบียนครั้งก่อน

นอกจากนี้ควรชำระค่าธรรมเนียมและใบเสร็จรับเงิน

จุดอื่น ๆ

เอกสารบางอย่างสำหรับการแปรรูปอพาร์ทเมนท์มีระยะเวลาที่สั้นมากดังนั้นจึงควรได้รับครั้งสุดท้ายเพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้า สำหรับอาคารที่อยู่อาศัยนี้ สารสกัดจากหนังสือบ้าน (1 สำเนา) ของการลงทะเบียนทั้งหมดในมันตั้งแต่การออกคำสั่ง

คุณจะต้องมีสำเนาบัญชีส่วนตัวของคุณ ได้รับเช่นเดียวกับเอกสารก่อนหน้านี้ที่ EIRC และความถูกต้องของทั้งสองเพียงเดือนเดียว

การแปรรูปอพาร์ทเมนท์อยู่ที่ไหน

สิทธิในการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยฟรีในทรัพย์สินของบุคคลใด ๆ จะได้รับหนึ่งครั้งในชีวิต การแปรรูปอาจเป็นเรื่องเร่งด่วนหรือไม่เร่งด่วนก็ได้ ขั้นตอนการรวบรวมเอกสารเป็นเช่นเดียวกับในสำนักงานการเคหะ ณ สถานที่ที่ลงทะเบียนและในกรณีอื่น ๆ ความแตกต่างระหว่างประเภทของการออกแบบนั้นขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและราคาเท่านั้น ตัวอย่างเช่นระยะเวลาการแปรรูปของอพาร์ทเมนท์ในกรณีทั่วไปจะอยู่ที่ 3-4 เดือน (เนื่องจากมีงานตรวจสอบเอกสารจำนวนมาก) แบบเร่งด่วนภายใน 10-30 วัน

ปัญหาเงิน

การแปรรูปอพาร์ทเมนท์มีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ จากมุมมองทางกฎหมายเหตุการณ์นี้ไม่เสียค่าใช้จ่ายยกเว้นหน้าที่ของรัฐ สำหรับการลงทะเบียนสิทธิในการเป็นเจ้าของจะมีการกำหนดจำนวนเงินคงที่ซึ่งจะถูกเรียกเก็บจากผู้เข้าร่วมทั้งหมดเท่า ๆ กัน (นั่นคือถ้ามีมากกว่าหนึ่งในนั้นจะถูกแบ่งออกเป็นทั้งหมด)

การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ฟรีไม่ได้หมายความถึงการรับเอกสาร "ฟรี" ใน BTI ซึ่งอาจมีการคำนวณแยกต่างหาก ควรระบุจำนวนและข้อกำหนดที่จำเป็นโดยตรงในสำนักงานอาณาเขตของตน

หากไม่มีเวลาหรือต้องการทำธุรกิจด้วยตัวเองอย่างแน่นอนมีความเป็นไปได้ในการให้คำปรึกษาและบริการของบุคคลที่สาม การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ที่เกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวมีราคาเท่าใด ราคาเสนอขายอาจสูงถึง 25,000 รูเบิลขึ้นอยู่กับปริมาณและความสมบูรณ์ของบริการ การชำระเงินเป็นไปได้ในหลายขั้นตอนในการทำงานจริงเสร็จ

เป็นไปได้ที่จะเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์หรือไม่?

น่าเสียดายที่อพาร์ทเมนท์สามารถแปรรูปได้ทั้งหมด - สำหรับคนหนึ่งคนขึ้นไป ตัวเลือกที่ส่วนหนึ่งของมันจะยังคงอยู่ในการเป็นเจ้าของเทศบาลไม่ได้ถูกจัดเตรียมโดยกฎหมาย

ในกรณีนี้จะต้องได้รับความยินยอมจากผู้ใหญ่ทุกคนที่ลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยนี้ ยกตัวอย่างเช่นหากมีญาติคนหนึ่งไม่ได้แสดงความคิดเห็นดังกล่าวก็เป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินการแปรรูปภายใต้กฎหมาย

พูดคุยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสังคม

การแปรรูปอพาร์ทเมนต์เป็นการโอนที่อยู่อาศัยฟรีจากกองทุนของรัฐหรือเทศบาลไปยังทรัพย์สินส่วนตัว อพาร์ทเมนต์ที่ลงทะเบียนในข้อตกลงการครอบครองทางสังคมมีสถานะเหมือนกัน ดังนั้นพวกเขาสามารถแปรรูปเหมือนคนอื่น ๆ สิ่งนี้ถูกกำหนดโดยกฎหมายของ 07/04/1991 (หมายเลข 1541-1)

เอกสารสำหรับการแปรรูปอพาร์ทเม้นท์ในกรณีนี้จะต้องมีสิ่งต่อไปนี้: ใบรับรอง (f. 9) - 2 สำเนา, ใบรับรอง (f. 7) - 1 สำเนา, ใบรับรองการลงทะเบียนของอพาร์ทเมนท์ - 3 สำเนา, คำอธิบาย, สารสกัดจากสำนักงานที่ดินของรัฐ สำหรับผู้อยู่อาศัยทั้งหมดสัญญาทางสังคมใบสำคัญแสดงสิทธิ (2 ชุด) ถ้ามันออกหลังจากปี 1998 - สำเนาของคำสั่งสำหรับการออก

หากมีชุดเกราะในสถานที่ใบรับรองจะออก (f. 9) เกี่ยวกับการป้องกันตั้งแต่ปี 1992 และอีกใบหนึ่งเกี่ยวกับการขาดการแปรรูปก่อนหน้านี้

หากหนึ่งในผู้พักอาศัยไม่ต้องการที่จะเป็นเจ้าของการปฏิเสธของเขาในการเขียนได้รับการรับรองโดยทนายความ ผู้ที่ไม่สามารถเข้าร่วมเป็นการส่วนตัวรับรองได้ว่าเขามีอำนาจในนามของเขาและทำสำเนา

หากข้อมูลหนังสือเดินทางของหนึ่งในผู้เข้าร่วมไม่ตรงกับที่ระบุไว้ในคำสั่งจะต้องใช้เอกสารเพื่อแทนที่พวกเขา (2 สำเนา) ในกรณีการเสียชีวิตของคนที่ลงทะเบียนหลังจากปี 2000 จะต้องมีใบรับรองการเสียชีวิต แน่นอนว่าเป็นใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงิน

ไปที่ไหนดี

หลังจากรวบรวมแพ็คเกจเอกสารด้วยตัวคุณเองแล้วให้ติดต่อกรมนโยบายการเคหะ โดยเฉพาะคุณจะต้องมีแผนกการแปรรูป

หลังจากส่งเอกสารแล้วให้รอการยืนยัน ตามกระบวนการลงทะเบียนจะใช้เวลาหลายเดือน (จากสามถึงห้า)

จากนั้นเราจะได้รับข้อตกลงการโอนที่อยู่อาศัยและใบรับรองการลงทะเบียนกับ UFRS

เมื่ออพาร์ทเม้นท์บริการ

วิธีการแปรรูปพาร์ทเมนต์ในกรณีนี้? และเป็นไปได้ไหม ที่อยู่อาศัยบริการอาจมีการแปรรูปหากได้หยุดเช่นนี้และโอนไปยังประชาชนภายใต้สัญญาการจ้างงานทางสังคม จากนั้นจะใช้กฎทั่วไปสำหรับอพาร์ทเมนต์ดังกล่าว

สิ่งที่จำเป็นสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่จะมีสถานะนี้อย่างแน่นอน? พนักงานของ บริษัท ที่ลงทะเบียนและเข้าทำงานในสถานที่นี้มานานกว่า 10 ปีและมีที่อยู่อาศัยเป็นทางการมีสิทธิ์ลงทะเบียนพื้นที่นี้เพื่อให้เช่าทางสังคม ในเวลาเดียวกันจำนวนตารางเมตรต่อสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนไม่ควรเกิน 18

คนงานมีสิทธิเหมือนกันน้อยกว่า 10 ปีภายใต้เงื่อนไขใด ๆ ต่อไปนี้

พนักงานถูกไล่ออกเนื่องจากการเกษียณอายุเนื่องจากอายุความพิการของกลุ่ม I และ II ซึ่งเกิดขึ้นเนื่องจากการบาดเจ็บหรือโรคจากการประกอบอาชีพเนื่องจากความผิดขององค์กรเพื่อลดพนักงานหรือในการเชื่อมต่อกับการชำระบัญชีขององค์กร แต่สิทธิ์ทั้งหมดเหล่านี้จะใช้ได้เฉพาะกับที่อยู่อาศัยที่จัดไว้ให้สำหรับการใช้งานอย่างเป็นทางการโดยหน่วยงานสาธารณะหรือองค์กรที่จำหน่ายโดยใช้วิธีการเช่าช่วง

สถานะของอพาร์ทเมนท์คืออะไร?

มีสถานการณ์เมื่อข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์หรือเจ้าของแปรรูปเป็นสิ่งจำเป็นรวมถึงหลังจากการตายของเขา จะทราบสถานะปัจจุบันหรืออดีตได้อย่างไร?

ในกรณีที่มีการแปรรูปที่อยู่อาศัยหลังปี 2541 มีการร้องขอเพื่อคัดแยกจากการลงทะเบียนแบบครบวงจรของรัฐวิสาหกิจ มันจะระบุคำอธิบายของวัตถุสิทธิที่ลงทะเบียนไว้กับมันและข้อ จำกัด เกี่ยวกับพวกเขา เช่นเดียวกับการเรียกร้องทางกฎหมายและการพิจารณาคดีสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาของการออกสารสกัดดังกล่าว

หากการแปรรูปเกิดขึ้นก่อนปี 2541 คุณควรติดต่อหน่วยงาน BTI ที่รับผิดชอบปัญหาเหล่านี้ในเวลานั้น

เอาใจใส่กับช่วงเวลาที่รู้จักกันน้อย ในสถานการณ์ที่ผู้เช่าตายจัดการเพื่อวาดคำแถลงเจตนาที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนท์ในช่วงชีวิตของเขามันสามารถสืบทอด ในกรณีที่มีการปฏิเสธในกรณีที่เกี่ยวข้องอาจมีความท้าทายในศาล

นอกจากนี้ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดที่มีอยู่ในใบเสร็จรับเงินสำหรับค่าสาธารณูปโภค

ฉันจำเป็นต้องแปรรูปที่อยู่อาศัยหรือไม่

ด้านบวกของการกระทำนี้ไม่สามารถมองเห็นได้ทันที ผู้เช่าที่ครอบครองสถานที่ภายใต้สัญญาเช่าจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สิน แต่ผู้ที่ลงทะเบียนอพาร์ทเมนท์เป็นทรัพย์สินมีข้อดีมากกว่า

เจ้าของมีอิสระในการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของพวกเขา ในการเช่าอพาร์ทเมนต์พวกเขาไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากทางการ อพาร์ทเมนท์ที่เป็นส่วนตัวสามารถยกมรดกให้หรือขาย คุณสามารถเลือกผู้ให้บริการยูทิลิตี้โดยการประชุมสามัญของเจ้าของ

ในกรณีที่ ขั้นตอนการหย่าร้าง อพาร์ทเมนท์ของรัฐแบ่งออกเป็นสองส่วนเท่า ๆ กันระหว่างคู่สมรส แต่อพาร์ทเมนต์ที่ถูกแปรรูปโดยหนึ่งในนั้นก่อนแต่งงานคือทรัพย์สินของเขาและไม่ถือว่าเป็นทรัพย์สินส่วนกลางเมื่อทำการหย่าร้าง และถ้าคุณต้องการที่จะแลกเปลี่ยนหรือขายที่อยู่อาศัยอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวมักจะมีความสำคัญ

ในระหว่างการตั้งถิ่นฐานใหม่ของบ้านที่เกี่ยวข้องกับการรื้อถอน "กรรมสิทธิ์ของเมตร" ให้สิทธิ์ในการย้ายไปยังที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ไม่น้อยกว่าที่ถูกทอดทิ้ง แต่สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ซุกตัวอยู่ในอพาร์ตเมนต์เล็ก ๆ นี่เป็นข้อเสียเปรียบ เนื่องจากที่อยู่อาศัยมีขนาดกว้างขวางกว่า (ต่อการลงทะเบียนแต่ละครั้ง) จึงไม่ควรทำ ในเวลาเดียวกันเมื่อให้พื้นที่อยู่อาศัยให้กับผู้เช่าในระหว่างการตั้งถิ่นฐานใหม่ดำเนินการจากบรรทัดฐานของ 18 ตารางเมตร เมตรต่อคน

ข้อเสียอื่น ๆ ของการแปรรูป

พวกเขาปรากฏในสถานการณ์ที่ไม่ชำระเงินให้สินเชื่อและปัญหาทางการเงินอื่น ๆ เจ้าของสามารถบอกลาอพาร์ทเมนท์ให้มันในการชำระหนี้ การใช้ชีวิตในบ้านของรัฐคุณได้รับการประกันกับปัญหาดังกล่าว นี่คือคำอธิบายโดยความจริงที่ว่าผู้เช่าไม่ได้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ของรัฐและไม่สามารถตอบสนองต่อภาระผูกพัน

ในกรณีที่มีหนี้สาธารณูปโภคขนาดใหญ่ทรัพย์สินของเจ้าของอาจถูกยึดได้ อพาร์ทเมนท์ขายในการประมูลเงินจะไปชำระการชำระเงินสะสมยอดเงินจะถูกส่งคืนให้กับเจ้าของ แต่ขั้นตอนนี้เป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่เจ้าของมีที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ในสถานการณ์เช่นนี้ผู้เช่าถูกขับไล่ไปยังพื้นที่ขนาดเล็ก (6 ตร. ม. ต่อหนึ่งคน)

ดังนั้นคุณควรเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียทั้งหมดในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ของคุณเอง การรู้ว่าขั้นตอนนั้นสามารถย้อนกลับได้ - คุณสามารถยกเลิกสัญญากับรัฐ (ดำเนินการลิดรอน)

เงื่อนไขการแปรรูปของพาร์ทเมนต์ขยายออกไป?

ในขณะนี้ประชาชนส่วนใหญ่ในประเทศของเราได้จัดการดูแลการโอนที่อยู่อาศัยสาธารณะให้เป็นเจ้าของแล้ว ผู้ที่ไม่กล้าทำมีเวลา: การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ได้ขยายออกไปจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2016

เกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการแปล ที่อยู่อาศัยเทศบาล ประกาศในปี 1991 พร้อมกับการบังคับใช้กฎหมายของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้อง ความสมบูรณ์ของกระบวนการควรจะแล้วเสร็จในปี 2550 แต่ในความเป็นจริงระยะเวลาการแปรรูปของอพาร์ทเมนท์ได้ขยายออกไปและพวกเขาได้ทำมาแล้วสี่ครั้ง เป็นครั้งแรก - จนกระทั่ง 03/01/2010 แต่ถึงกระนั้นประชาชนก็ไม่ต้องรีบซื้อทรัพย์สินส่วนตัว

ดังนั้นประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้ลงนามในพระราชกฤษฎีกาในการต่ออายุจนถึงวันที่ 03/01/2013 จากนั้นอีก 2 ปีและจนถึงวันที่ 01/01/2559 วันสุดท้ายคือคำตอบของคำถาม: "การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ขยายไปอีกนานแค่ไหน?"

อะไรที่รอเราอยู่หลังจากหมายเลขนี้

นับจากวันที่นี้สิทธิ์ในการโอนอพาร์ทเมนท์ฟรีไปยังสถานะส่วนตัวจะยังคงอยู่เฉพาะในบางประเภท - รายการที่น่าสงสารรอคอยเด็กกำพร้าในอดีตและเด็กกำพร้า เมื่อได้รับที่อยู่อาศัยจากเทศบาลประชาชนเหล่านี้จะสามารถเป็นเจ้าของได้ฟรีระหว่างปี การแปรรูปอพาร์ทเมนต์หลังจากวันที่ 1 มีนาคมจะเสียค่าใช้จ่ายส่วนที่เหลือตามมูลค่าตลาด

ใครต้องการมัน

สาเหตุใดที่ทำให้ส่วนขยายเหล่านี้ รัฐบาลหมกมุ่นอยู่กับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีข้อยกเว้นหรือไม่? และทำไมคนไม่รีบร้อนที่จะพบความตั้งใจที่ดีเหล่านี้?

ทุกอย่างถูกอธิบายอย่างง่าย ๆ มันเพียงพอที่จะดูภาษีและค่าสาธารณูปโภคและเป็นที่ชัดเจนว่าการต่ออายุซ้ำไม่ได้อยู่ที่เป้าหมายของการมอบทรัพย์สินที่มีค่าให้กับประชาชน การเปลี่ยนความเป็นเจ้าของช่วยให้คุณทิ้งภาระในการดูแลสต็อกที่อยู่อาศัยบนไหล่ของผู้อยู่อาศัยลดรายการค่าใช้จ่ายนี้สำหรับงบประมาณของเทศบาล

ตอนนี้เจ้าของ "ความสุข" ได้รับมอบหมายให้ทำหน้าที่ดูแลรักษาไม่เพียง แต่อพาร์ทเมนท์ของพวกเขา แต่ยังรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง และการซ่อมแซมที่สำคัญของบ้านคือความปวดหัวส่วนตัว

แล้ว ...

ในอนาคตรัฐบาลวางแผนที่จะคำนวณภาษีทรัพย์สินโดยไม่คำนึงถึงมูลค่าสินค้าคงคลังเหมือนที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน แต่จะคำนวณจากมูลค่าโดยประมาณ การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าค่านี้มักจะคุยโวเกินความจริงอย่างสมบูรณ์เกินกว่าตลาด

มันเป็นความจริงที่หยุดผู้ที่ยังไม่ได้จัดการให้มีการแปรรูปอย่างเป็นทางการ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ประมาณหนึ่งในสี่ของจำนวนทั้งหมดของผู้คนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์

หลายครอบครัวรอคิวที่อยู่อาศัยเป็นเวลาหลายปี พวกเขาส่วนใหญ่หวังว่าเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการแปรรูปสถานการณ์จะดีขึ้น นั่นคือคิว "เลื่อน" เร็วขึ้น ดังที่คุณทราบเทศบาลจะสร้างบ้านในโครงการโซเชียลโดยไม่มีความกระตือรือร้นมากนักเนื่องจากผู้อยู่อาศัยที่ย้ายเข้าอยู่จะแปรรูปพื้นที่ทันที

เป็นผลให้การเปิดรวมในประเทศได้เติบโตถึง 3 ล้านคนเวลารอคอยโดยเฉลี่ยสำหรับพาร์ทเมนต์ในมอสโกคือ 21 ปีในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - 25 ปี

ข่าวล่าสุด

ณ สิ้นเดือนกุมภาพันธ์ 2558 รัฐดูมาพิจารณาเอกสารที่จะขยายระยะเวลาที่สามารถแปรรูปได้ฟรี มีการตัดสินใจที่จะเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งปี ใบเรียกเก็บเงินที่เกี่ยวข้องได้ผ่านไปแล้ว และสำหรับบางประเภท (ตัวอย่างเช่นผู้ย้ายถิ่นฐานจากกองทุนเงินอ่อน) พวกเขากำลังคิดเกี่ยวกับการแปรรูปแบบถาวร ท้ายที่สุดหลังจากวันที่ 1 มีนาคม 2559 เด็กกำพร้าและคนอื่น ๆ ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐจะไม่เหลืออะไรเลย

ในเวลาเดียวกันคำว่า "การนิรโทษกรรมประเทศ" ได้ถูกขยายออกไปสามปีเต็ม เอกสารได้รับการอนุมัติในขณะที่เขียนในการอ่านครั้งแรก

ตัวแทนของ A Just Russia เสนอให้เลื่อนการเสร็จสิ้นการแปรรูปจนถึงวันที่ 03/01/2018 การเรียกเก็บเงินรุ่นนี้ได้รับการอนุมัติในการอ่านครั้งแรก แต่สหรัสเซียไม่เห็นด้วยที่จะลงคะแนนเสียงเป็นเวลานานเช่นนี้

อะไรทำให้เกิดสิ่งนี้

เจ้าหน้าที่อธิบายการตัดสินใจโดยการดูแลผู้อยู่อาศัยในกรณีฉุกเฉินและบ้านทรุดโทรม นอกจากนี้ยังหมายถึงการปฏิบัติตามความสนใจของรายการที่รอ ตามสถิติในปัจจุบันประมาณ 83% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมดได้รับการแปรรูป

เจ้าหน้าที่ตัดสินใจว่าในช่วงที่เศรษฐกิจมีเสถียรภาพการขยายระยะเวลาออกไปอีกหนึ่งปีจะช่วยบรรเทาความตึงเครียดทางสังคมของประเทศ

เหตุผลก็คือว่ามันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะให้พลเมืองใหม่ของรัสเซีย - ถิ่นที่อยู่ในแหลมไครเมียและเซวาสโทพอลเพื่อใช้ประโยชน์จากสิทธิของพวกเขา ในการอุทธรณ์ต่อเจ้าหน้าที่จำนวนมากพวกเขาได้ขอขยายระยะเวลาอย่างน้อยหนึ่งปีซ้ำ ๆ

ยังไม่มีคำตอบสำหรับคำถามที่ว่าทำไมการแปรรูปไม่ควรกระทำอย่างไม่มีกำหนด แม้ว่าความเห็นจะถูกเปล่งออกมาแล้วพวกเขาบอกว่ามันเป็นประโยชน์ต่อเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นหลังจากทั้งหมดผู้อยู่อาศัยมากขึ้นจะสามารถแปรรูปอพาร์ทเมนต์ของพวกเขาผลงานน้อยลงในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยจะตกอยู่ในส่วนแบ่งของงบประมาณของเมือง