จำเป็นต้องพูดประชาชนเกือบทุกคนต้องการมีอพาร์ตเมนต์ของตัวเอง อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกคนที่สามารถเติมเต็มความฝันได้ มีที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลสำหรับคนเหล่านี้ คุณจะได้เรียนรู้ข้อดีข้อเสียรวมถึงคุณสมบัติของการใช้ชีวิตและการแปรรูปในภายหลัง
แนวคิดทั่วไป
ที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลเป็นพื้นที่ที่เป็นเจ้าของโดยเฉพาะและจัดสรรให้กับประชาชนตามข้อตกลงการจ้างงานทางสังคม นั่นคือในกรณีนี้คนไม่มีชื่ออพาร์ทเมนท์
ตามธรรมชาติเจ้าของไม่สามารถขายบ้านที่นำเสนอก่อนการแปรรูป อพาร์ตเมนต์นี้มีคุณสมบัติบางอย่าง อย่างไรก็ตามต่อไปเราจะพิจารณาข้อดีข้อเสียของการรับสมัครทางสังคมของพื้นที่ที่กำหนด
เกียรติ
ดังนั้นที่อยู่อาศัยเทศบาลมีข้อดีดังต่อไปนี้:
- คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษีอพาร์ทเมนท์
- หากคุณต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของคุณคุณมีสิทธิ์ที่จะทำเช่นนั้นโดยเสียค่าใช้จ่ายของรัฐ ยิ่งกว่านั้นถ้าพื้นที่นั้นถูกทำลายหรือเสียหายคุณจะได้รับอพาร์ทเมนต์ที่เทียบเท่าแน่นอน
- การซ่อมแซมส่วนใหญ่ดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของรัฐ หากดำเนินการไม่ดีแล้วคุณมีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยวัสดุ
- การป้องกันการฉ้อโกงของบุคคลที่สาม
- ความเป็นไปได้ของการแปรรูป
- ลดค่าสาธารณูปโภค
ข้อดีเหล่านี้ทำให้อพาร์ทเมนท์ในเขตเทศบาลมีกำไรมากสำหรับผู้มีรายได้น้อยและผู้สูงอายุ
ข้อบกพร่อง
โดยธรรมชาติที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลนั้นไม่เหมาะและมีข้อเสียบางประการ:
- เนื่องจากคุณไม่ใช่เจ้าของพื้นที่ดังกล่าวคุณจึงไม่สามารถขายหรือแลกเปลี่ยน
- ในการเช่าอพาร์ทเมนต์ให้ใครบางคนเพื่อเช่าคุณจะต้องได้รับอนุญาตจากสำนักงานที่อยู่อาศัยเพื่อนบ้านและสมาชิกในครอบครัวที่ได้รับการจดทะเบียน
- หากมีคนบ่นว่าคุณกำลังนำวิถีชีวิตที่ผิดหรือเสียงดังเกินไปคุณมีโอกาสที่จะสูญเสียที่อยู่อาศัย
- หากไม่มีใครลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ยกเว้นผู้เช่าหลังจากการตายของเขาพื้นที่จะถูกส่งกลับไปยังรัฐ
โดยหลักการแล้วการแปรรูปที่อยู่อาศัยของเทศบาลจะช่วยแก้ปัญหาเหล่านี้ได้ อย่างไรก็ตามในการดำเนินการขั้นตอนดังกล่าวไม่ง่ายมาก
ใครมีสิทธิ์ได้รับการแปรรูป
ในการเริ่มต้นคุณควรพิจารณาว่าห้องใดไม่อยู่ภายใต้กระบวนการนี้ คุณไม่สามารถแปรรูปที่อยู่อาศัยในเมืองทหารหอพักอพาร์ตเมนต์ฉุกเฉิน ไม่สามารถรับบริการพื้นที่ได้
สำหรับคำถามของผู้ที่สามารถดำเนินการนี้ได้การแปรรูปที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลนั้นได้รับอนุญาตให้อยู่ในประเภทหลัก ๆ ของประชาชนดังต่อไปนี้:
- ครอบครัวใหญ่
- ญาติของคนตายในระหว่างการปฏิบัติหน้าที่ของทหาร
- สำหรับคนพิการ
- ครอบครัวที่มีเด็กที่มีรูปร่างผิดปกติอย่างร้ายแรง
โดยธรรมชาติมีกลุ่มอื่นที่สามารถนำเสนออพาร์ทเมนท์
สิ่งที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนคืออะไร?
ดังนั้นก่อนที่จะได้รับที่อยู่อาศัยเทศบาลเป็นเจ้าของมีความจำเป็นต้องรวบรวมแพคเกจของเอกสารซึ่งควรรวมถึง:
- สัญญาทางสังคมของการจ้างงาน
- สารสกัดที่ระบุว่าทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์นี้ มันทำจากหนังสือบ้าน
- บัญชีการเงินส่วนบุคคล
- เอกสารส่วนตัวของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในขั้นตอนรวมถึงสูติบัตรของเด็ก
- ใบรับรองที่พลเมืองไม่ได้มีส่วนร่วมในการแปรรูปในอดีต
- หนังสือเดินทางทางเทคนิคของที่อยู่อาศัย
- หากมีคนที่ไม่ต้องการมีส่วนร่วมในขั้นตอนนั้นจำเป็นต้องมีการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษร
- การแปรรูปได้ทำโดยคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์แล้วควรมีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับเรื่องนี้
ดังนั้นหากคุณต้องการที่จะลงทะเบียนที่อยู่อาศัยเทศบาลด้วยตัวคุณเองไม่มีใครสามารถใช้สิทธิ์ของคุณได้เตรียมความพร้อมสำหรับขั้นตอนที่ค่อนข้างยาวและซับซ้อน
คำแนะนำการแปรรูป
ตอนนี้คุณจะพิจารณาทีละขั้นตอนตามขั้นตอนนี้:
- ในการเริ่มต้นให้ติดต่อหน่วยงานที่เหมาะสม: แผนกที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลซึ่งตั้งอยู่ในถิ่นที่อยู่ของคุณ ที่นี่คุณจะได้รับรายการเอกสารที่จำเป็นและพวกเขาจะสามารถแนะนำสิ่งที่ต้องทำต่อไป
- ถัดไปคุณจะต้องสมัครกับ Bti เพื่อขอคำอธิบายเกี่ยวกับอาคาร
- จ่ายค่าเอกสารและค่าธรรมเนียมของรัฐ
- นอกจากนี้แผนกตรวจสอบเอกสารทั้งหมดเตรียมข้อตกลงการแปรรูปและส่งเอกสารสำหรับการลงทะเบียนของรัฐ
- หากพนักงานขององค์กรนี้พบข้อผิดพลาดในการออกแบบพวกเขาจะต้องได้รับการแก้ไข
- ถัดไปคุณจะได้รับพร้อมกับข้อตกลงการแปรรูป
- หลังจากการลงทะเบียนสถานะของเอกสารนี้คุณจะได้รับใบรับรองความเป็นเจ้าของ
โดยหลักการแล้วขั้นตอนนั้นไม่ซับซ้อนมากนัก แต่ค่อนข้างลำบากเพราะคุณจะต้องวิ่งไปหาผู้มีอำนาจที่แตกต่างกัน
เป็นไปได้หรือไม่ที่จะทำการซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์เทศบาล
การซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์ของรัฐไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นวิธีการง่ายๆ ความจริงก็คือการออกกฎหมายให้สำหรับกรณีที่เมื่อคุณไม่สามารถดำเนินการใด ๆ เพื่อปรับปรุงสถานที่ของคุณโดยพลการ
หากคุณตัดสินใจที่จะทำการกู้คืนที่อยู่อาศัยเทศบาลคุณจะต้องใช้เงินของคุณเอง ยิ่งกว่านั้นการทาสีหน้าต่างหรือพื้นอย่างง่ายไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตพิเศษจากสำนักงานการเคหะ คุณยังสามารถทำการซ่อมแซมต่อเนื่องที่คุณต้องจ่ายเองด้วย ซึ่งรวมถึง: ปูนขาวหรือทาสีผนัง, พื้น, เพดาน, หม้อน้ำและช่องหน้าต่าง, ประตู; วอลล์เปเปอร์วาง; ซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในอพาร์ทเม้นท์
สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนต์หรือการกระทำที่รุนแรงมากขึ้นทุกอย่างนั้นซับซ้อนกว่ามาก การซ่อมแซมที่สำคัญ ได้แก่ สิ่งต่อไปนี้: อาคารที่ร้อนขึ้นการซ่อมแซมหลังคาและการแตกของด้านหน้าแทนที่การสาธารณูปโภค นี่คือทั้งหมดที่ค่าใช้จ่ายของบุคคลที่ให้ที่อยู่อาศัย
โปรดทราบว่าหากคุณพิจารณาว่าบ้านของคุณเป็นบ้านที่ต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ แต่เจ้าของไม่ต้องการดำเนินการใด ๆ คุณควรทำการตรวจสอบสภาพของสถานที่ ใช้ผู้เชี่ยวชาญอิสระสำหรับเรื่องนี้เท่านั้น
หากคุณตัดสินใจที่จะทำการยกเครื่องด้วยตัวคุณเองคุณสามารถเรียกร้องเงินชดเชยค่าวัสดุความเสียหายในกรณีที่เจ้าของทำงานไม่ดีลดค่าธรรมเนียมในการใช้อพาร์ทเมนต์
ในการดำเนินการซ่อมแซมคุณจะต้องยื่นคำแถลงเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังหน่วยงานท้องถิ่นของคุณ หากเธออนุมัติแผนปฏิบัติการของคุณคุณสามารถไปทำงานได้ โดยปกติแล้วทุกอย่างควรจะตกลงกับเพื่อนบ้านและตัวแทนของสำนักงานการเคหะ
การพัฒนาขอมูลควรดําเนินการอยางระมัดระวังเพื่อไมใหละเมิดความซื่อตรงของกำแพงเมืองหลวง ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น
คุณสมบัติการจ่ายค่าสาธารณูปโภค
ไม่ว่าข้อดีและข้อเสียของการเช่าบ้านในเขตเทศบาลนั้นไม่ได้ฟรี นั่นคือสำหรับบริการที่คุณจะต้องให้จำนวนเงินรายเดือน ดังนั้นคุณควรเข้าใจในรายละเอียดเพิ่มเติมว่าคุณจะจ่ายอะไร
ดังนั้นค่าเช่าจะถูกกำหนดโดย บริษัท ที่จัดการบ้านของคุณ นี่เป็นพื้นฐานของอัตราภาษีปัจจุบัน ยิ่งไปกว่านั้นคุณจ่ายไม่เพียง แต่ค่าสาธารณูปโภค แต่ยังรวมถึงการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกของคุณพร้อมกับอาณาเขตที่อยู่ติดกัน
ก่อนอื่นคุณต้องจ่าย:
- เครื่องทำความร้อน
- น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง
- ก๊าซ (ถ้าคุณไม่มีบ้านที่มีไฟฟ้า)
- ไฟฟ้า
ภาษีถูกคำนวณตามสูตรพิเศษซึ่งรวมถึงอัตราฐาน (กำหนดโดยเทศบาล), พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์, ค่าสัมประสิทธิ์ของสถานะของที่อยู่อาศัยและคุณภาพของผู้บริโภค
และสำหรับบริการเหล่านั้นที่คุณต้องจ่ายเป็นประจำคุณสามารถรวมสิ่งต่อไปนี้:
- การทำความสะอาดในครัวเรือนและการเก็บขยะ
- การบำรุงรักษาระบบสื่อสารทั่วไป
- บำรุงรักษาในทางเข้า
โปรดทราบว่าค่าธรรมเนียมสำหรับที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลอาจจะน้อยกว่าที่อยู่อาศัยแบบแปรรูปซึ่งเป็นข้อได้เปรียบที่ไม่อาจปฏิเสธได้
