จะเริ่มการแปรรูปที่ไหน การแปรรูปที่ดิน: คำแนะนำทีละขั้นตอน

การแปรรูปที่ดินคือการโอนที่ดินให้แก่เจ้าของจากรัฐฟรีและตามความสมัครใจ จุดเริ่มต้นของการแปรรูปทรัพย์สินของรัฐเกิดขึ้นเมื่อต้นยุค 90

หลังจากการล่มสลายของสหภาพโซเวียตกิจกรรมที่แข็งแกร่งเริ่มขึ้นในการลงทะเบียนของอุตสาหกรรมต่างๆ การแปรรูปในรัสเซียเริ่มต้นขึ้นในครึ่งแรกของปี 1991 ต่อมาอีกเล็กน้อยในเดือนกุมภาพันธ์ 2535 พลเมืองโซเวียตเริ่มมีความเป็นเอกภาพในการเป็นเจ้าของบ้าน จากนั้นมันเป็นอิสระ ขณะนี้มีขั้นตอนฟรีและจ่ายเงิน จะเริ่มการแปรรูปที่ไหน ก่อนอื่นให้คิดว่าใครมีสิทธิ์ในการแปรรูปฟรีและใครจะเป็นผู้จ่าย

ใครสามารถพึ่งพาการแปรรูปได้ฟรี

เจ้าของที่ดินที่ได้รับก่อนปี 2544 จะได้รับสิทธิในการแปรรูปฟรี นอกจากนี้หากที่ดินได้รับสิทธิในการใช้งานอย่างถาวรและอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นบนที่ดินนั้นก็มีสิทธิที่จะแปรรูปพลเมืองที่ได้รับการแปลงนี้ หากที่ดินถูกซื้อมาภายหลังปี 2544 การแปรรูปจะต้องจ่าย

สิทธิในการแปรรูปฟรีมอบให้กับพลเมืองทุกคนในครั้งเดียว จะเริ่มการแปรรูปที่ไหน ก่อนอื่นคุณต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นสำหรับขั้นตอนนี้

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการแปรรูปที่ดินฟรี

ขั้นตอนนี้คืออะไร - การแปรรูปที่ดิน? จะเริ่มต้นการกระทำของคุณที่ไหน เอกสารต่อไปนี้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการลงทะเบียนของที่ดิน:

1. หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย - เอกสารนี้นอกเหนือจากการยืนยันตัวตนของคุณแล้วยังเป็นหลักฐานแสดงความเป็นพลเมืองของคุณ การแปรรูปที่ดินเป็นสิ่งต้องห้ามสำหรับชาวต่างชาติ
2. คำแถลงว่าคุณต้องการแปรรูปที่ดิน มันบ่งบอกถึงวัตถุประสงค์ของการจัดสรรที่ดินขนาดของมันรวมทั้งข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของ (ชื่อ, ข้อมูลหนังสือเดินทาง, TIN)
3. เอกสารหลักที่ยืนยันว่าคุณเป็นเจ้าของเว็บไซต์นั้น ๆ
4. หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน หากเอกสารนี้ไม่สามารถใช้ได้ในเวลาของการแปรรูปจะต้องสั่งซื้อ โดยปกติจะใช้เวลาหนึ่งเดือน
5. สารสกัดจาก EGPR (หอภูมิภาค)
6. หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอาคารทุน
7. ใบเสร็จรับเงินที่จ่ายสำหรับการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐ
8. สำเนาของเอกสารเหล่านี้ทั้งหมด

เอกสารสำหรับการซื้อที่ดิน (การแปรรูปที่จ่าย)

หากพลเมืองได้รับที่ดินหลังจากปี 2544 หรือเขาใช้สิทธิ์ของตนในการแปรรูปเป็นอิสระแล้วคุณสามารถเข้าร่วมได้เฉพาะในขั้นตอนการชำระเงิน กล่าวอีกนัยหนึ่งคุณสามารถซื้อที่ดินจากรัฐ ความพยายามจำนวนมากต้องการการแปรรูปที่ดินที่ต้องชำระ จะเริ่มขั้นตอนนี้ได้ที่ไหน แน่นอนจากการรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด เอกสารดังต่อไปนี้จะต้อง:

1. ข้อมูลเกี่ยวกับค่ามาตรฐานของแปลง - ออกโดยคณะกรรมการที่ดินอำเภอ
2. ใบรับรองจากสำนักงานสรรพากรซึ่งระบุพื้นที่ของการจัดสรรที่ดินและจำนวนภาษีในนั้น
3. ความช่วยเหลือจาก Bti เกี่ยวกับมูลค่าโดยประมาณของที่ดิน มีอายุหนึ่งเดือน
4. หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอาคารทุนที่มีอยู่ในเว็บไซต์

สิ่งที่สำคัญที่สุดในกระบวนการแปรรูปคือการรวบรวมเอกสารที่จำเป็น หลังจากที่พวกเขาอยู่ในมือของคุณแล้วก็ไม่คุ้มค่าที่จะชะลอการส่งใบสมัครเช่น เอกสารบางอย่างใช้ได้เฉพาะในช่วงระยะเวลาหนึ่งและหากผ่านไปแล้วคุณจะต้องใช้เวลาอันมีค่าของคุณอีกครั้งและสั่งซื้อเอกสารที่หมดอายุอีกครั้ง

การแปรรูปบ้านส่วนตัว

จะเริ่มแปรรูปบ้านได้อย่างไร ขั้นตอนนี้รวมถึงการแปรรูปที่ดินมีเป้าหมายหนึ่ง - เพื่อทำให้ถูกต้องตามกฎหมายในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับที่ดินที่ตั้งอยู่สำหรับคนที่มีการใช้งานมานานหลายปี

หากต้องการแปรรูปบ้านส่วนตัวก่อนอื่นคุณต้องสร้างเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นี้ก่อน ในการทำเช่นนี้คุณสามารถขอไปยังห้องลงทะเบียน หากเจ้าของเป็นองค์กรเอกชนการแปรรูปจะถูกปฏิเสธ สามารถแปรรูปได้เฉพาะของรัฐและเทศบาล คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับเรื่องนี้สามารถรับได้จากการบริหารท้องถิ่นของคุณ

ปีของการเริ่มต้นของการแปรรูปหุ้นที่อยู่อาศัยคือ 1992 แต่จนถึงขณะนี้ประชาชนทุกคนไม่สามารถจัดการกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยของตนได้ การแปรรูปได้ขยายไปจนถึงมีนาคม 2013 จากนั้นจนถึงปี 2015 แต่ยังคงดำเนินต่อไปจนถึงทุกวันนี้ State Duma ขยายออกไปอย่างเป็นทางการจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2016 แต่เจ้าหน้าที่กำลังพิจารณาปัญหาของการเลื่อนวาระนี้จนถึงปี 2018

เอกสารสำหรับการแปรรูปบ้านส่วนตัว

จะเริ่มต้นการแปรรูปบ้านส่วนตัวได้ที่ไหน เช่นเดียวกับในทุกกรณีจากการรวบรวมเอกสารที่จำเป็น

1. หนังสือเดินทาง
2. ใบรับรอง (แบบฟอร์มหมายเลข 3) ซึ่งยืนยันว่าประชาชนยังไม่ได้เข้าร่วมในการแปรรูปฟรีเพราะ สามารถออกได้เพียงครั้งเดียว ใบรับรองนี้ออกให้ที่สำนักงานหนังสือเดินทาง
3. ใบรับรองการลงทะเบียนพร้อมแผนของสถานที่ มันทำออกมาใน BTI
4. คำสั่งของความปรารถนาที่จะแปรรูปอาคารที่อยู่อาศัย มันลงนามโดยลงทะเบียนทั้งหมดในบ้าน ดังนั้นประชาชนที่ลงทะเบียนในบ้านแสดงความยินยอมของพวกเขาเพื่อการแปรรูป ใบสมัครถูกส่งไปยังแผนกที่อยู่อาศัย
5. การตัดสินใจเกี่ยวกับการโอนอสังหาริมทรัพย์ (บ้าน) ไปยังทรัพย์สินจากแผนกที่อยู่อาศัย
6. คำสั่งสำหรับที่อยู่อาศัยที่กำหนดหรือสัญญาทางสังคมของการจ้างงาน
7. แถลงการณ์ต่อเฟด

ในบางภูมิภาคคุณอาจต้องรวบรวมเอกสารเพิ่มเติม สามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับปัญหานี้ได้ในการจัดการที่สถานที่ให้บริการ มีการส่งมอบแพคเกจเอกสารทั้งหมดที่รวบรวมได้ หลังจากการตัดสินใจในเชิงบวกประชาชนที่เข้าร่วมในการแปรรูปจะได้รับการกระทำของการยอมรับและการโอนกรรมสิทธิ์ของวัตถุที่อยู่อาศัย (บ้าน) และสัญญาที่เกี่ยวข้อง

ปัญหาที่เป็นไปได้

การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าในระหว่างการแปรรูปทรัพย์สินมักจะถูกโอนไปยังที่อยู่อาศัยอย่างแม่นยำและไม่ได้ไปที่บ้านตัวเอง พลเมืองที่ดำเนินการแปรรูปจะต้องควบคุมปัญหานี้อย่างอิสระและนำไปใช้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น แอปพลิเคชันจะยื่นคำร้องเพื่อถอนออกจากงบดุลของอาคารที่พักอาศัยเทศบาลที่เกี่ยวข้องกับการโอนไปยังเจ้าของใหม่ กรรมสิทธิ์ของบ้านแปรรูปใหม่เป็นทางการในขั้นตอนทั่วไปโดยหน่วยงานการลงทะเบียนของรัฐบาลกลาง

การแปรรูปห้อง จะเริ่มที่ไหนดี

การแปรรูปห้องพักในอพาร์ทเมนต์ชุมชนนั้นไม่ต่างจากการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ เอกสารดังต่อไปนี้จะต้อง:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองที่ต้องการแปรรูปห้อง
• ใบรับรองถิ่นที่อยู่
• หนังสือเดินทางทางเทคนิค
• ใบรับรองที่ระบุว่าไม่มีหนี้ค่าสาธารณูปโภคที่ออกใน DEZ, ZhEK หรือ REU
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนหมายเลข 9 - ออกให้เมื่อมีการร้องขอต่อหน่วยงานที่อยู่อาศัย
• บัญชีการเงินและส่วนตัว - ออกเมื่อมีการร้องขอ
• หนังสือเดินทางของทุกคนที่ลงทะเบียนในห้องนี้

วิธีการเริ่มต้นการแปรรูปของห้องในพาร์ทเมนต์ของชุมชนหรือไม่ แน่นอนจากการรวบรวมเอกสาร รวบรวมเอกสาร ในกรณีนี้จำเป็นต้องพิจารณาอะไรอีก หากห้องพักถูกแปรรูปโดยครอบครัวที่มีเด็กเล็กผู้เยาว์จะต้องมีเอกสารจากหน่วยงานผู้ดูแลเพื่ออนุญาตให้มีการลงทะเบียนห้องในที่พัก เด็กเล็กไม่สามารถปฏิเสธการแปรรูปและเป็นผู้เข้าร่วมโดยอัตโนมัติ แต่พวกเขายังคงมีสิทธิ์ในการแปรรูปฟรีจำได้ว่าสิทธิดังกล่าวมอบให้กับพลเมืองทุกคนครั้งเดียว

หากด้วยเหตุผลบางอย่างหนึ่งเดือนก่อนขั้นตอนการแปรรูปเด็กเล็กถูกปล่อยออกจากห้องแล้วการแปรรูปมีแนวโน้มที่จะถูกปฏิเสธ พลเมืองผู้ใหญ่ทุกคนที่ลงทะเบียนในห้องมีสิทธิ์ได้รับ ปฏิเสธการแปรรูป แต่การปฏิเสธนี้จะต้องมีการรับรอง

พื้นที่ส่วนกลางในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง

ส่วนยูทิลิตี้ในอพาร์ทเมนต์ส่วนรวมถือเป็นพื้นที่ส่วนกลาง สถานที่เหล่านี้รวมถึงห้องครัวห้องน้ำห้องน้ำห้องโถง ส่วนนี้ของอพาร์ทเมนต์สาธารณะเมื่อทำการแปรรูปห้องในนั้นจะรวมอยู่ในการเป็นเจ้าของร่วม

การแปรรูปที่จอดรถ จะเริ่มที่ไหนดี

การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ (การแปรรูป) ของโรงจอดรถไม่เพียง แต่หมายถึงการจดทะเบียนสิทธินี้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการแปรรูปที่ดินที่อาคารตั้งอยู่ด้วย โรงรถตั้งอยู่ใน สหกรณ์อู่ (ประมวลกฎหมายแพ่ง) เป็นการยากที่จะแปรรูปมากกว่าแยกจากกันเพราะ ในกรณีนี้มันเป็นเพียงส่วนหนึ่ง (มวย) ของทรัพย์สินทั้งหมด (โครงสร้าง) การแปรรูปโรงจอดรถจะช่วยให้คุณสามารถกำจัดกล่องโรงรถตามดุลยพินิจของคุณ (ขาย, ให้, รับมรดก ฯลฯ ) จะเริ่มที่ไหนดี

ก่อนอื่นคุณควรไปที่การเป็นผู้นำของประมวลกฎหมายแพ่งและรับใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐของสหกรณ์นี้ หลังจากนั้นให้สั่งรายละเอียดทางเทคนิคของโรงรถใน Bti มันทำประมาณหนึ่งเดือน เมื่อพร้อมแล้วให้ส่งเอกสารพร้อมชุดเอกสารไปยังห้องลงทะเบียน

เอกสารสำหรับการแปรรูปโรงจอดรถ

• ข้อความที่คุณต้องการลงทะเบียนเป็นเจ้าของโรงจอดรถ
• หนังสือเดินทาง
• การประกาศกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ (เอกสารหลักยืนยันว่าที่จอดรถเป็นของคุณ)
• แผนที่ดินของพล็อตที่โรงรถถูกสร้างขึ้น
• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของที่ดินที่โรงจอดรถตั้งอยู่

การแปรรูปใด ๆ ต้องใช้ความพยายามและเวลามาก หากคุณไม่ต้องการไปยังอินสแตนซ์ของคุณเองคุณสามารถจ้างนายหน้าที่จะดำเนินการทั้งหมดเหล่านี้โดยมีค่าธรรมเนียม หากโรงจอดรถถูกสร้างขึ้นในสมัยโซเวียตและไม่มีเอกสารสำหรับเรื่องนี้ดังนั้นการแปรรูปสามารถตัดสินใจผ่านศาลได้