ปฏิเสธการแปรรูป: ขั้นตอนและผลที่ตามมา

บ่อยครั้งที่มีคนหลายคนลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ที่ไม่แปรรูปรวมถึงผู้เยาว์ ประชาชนจำนวนมากสงสัยว่ามีเพียงบางคนเท่านั้นที่สามารถรับที่อยู่อาศัยดังกล่าวได้ฟรี ผู้ที่เขียนปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในการแปรรูปจะมีโอกาสทางกฎหมายหรือไม่? พิจารณาปัญหานี้โดยละเอียดเพิ่มเติมในบทความ

กรอบกฎหมาย

คำตอบของคำถามข้างต้นสามารถพบได้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 1541-1 ซึ่งควบคุมกระบวนการแปรรูป ขั้นตอนทั่วไปได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยข้อ 2 ของกฎหมายนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกล่าวว่าประชาชนที่เข้าพักในที่พักอาศัยของกองทุนประกันสังคมของรัฐหรือของรัฐมีสิทธิที่จะแปรรูปอสังหาริมทรัพย์โดยได้รับความยินยอมจากผู้ที่มีอายุครบ 14-18 ปี พื้นที่ถูกโอนไปเป็นเจ้าของร่วมหรือมีการออกในพื้นที่ใด ๆ ตามศิลปะ 11 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 1541-1 พลเมืองของประเทศทุกคนมีโอกาสเท่าเทียมกันในการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรีในรัฐกองทุนเทศบาลหรือกองทุนที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ซึ่งไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย

ทำไมเราต้องการทรัพย์สิน?

การแปรรูปที่อยู่อาศัยช่วยให้พลเมืองสามารถกำจัดมันได้ตามดุลยพินิจของเขา อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตัวเองสามารถเช่าหรือให้เช่าขายยกมรดกบริจาคแลกเปลี่ยนทำธุรกรรมอื่น ๆ ที่ไม่ขัดแย้งกับกฎหมาย พร้อมนี้หลังจากการแปรรูปประชาชนได้มาซึ่งจำนวนหน้าที่ โดยเฉพาะเจ้าของแบกรับภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินเต็ม ตามบทบัญญัติของรหัสภาษีเขามีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีในพื้นที่ที่มีอยู่ของเขา มีการคำนวณก่อนหน้านี้ตามมูลค่าสินค้าคงคลัง

อย่างไรก็ตามหลังจากที่มีการแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายภาษีจะถูกคำนวณตามราคาตลาดของทรัพย์สิน นอกเหนือจากที่อยู่อาศัยแบบแปรรูปโดยตรงแล้วการโอนส่วนแบ่งที่ไม่สามารถระบุได้ของทรัพย์สินทั้งหมดที่มีอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะถูกโอนไปยังสถานที่ให้บริการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเรากำลังพูดถึงลิฟท์, ท่อ, ถังขยะและอุปกรณ์วิศวกรรมอื่น ๆ , ผนัง, หลังคา, ชั้นใต้ดิน, บันได, เพดานระหว่างชั้นและวัตถุอื่น ๆ และองค์ประกอบที่ให้บริการมากกว่าหนึ่งห้อง ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินทั้งหมดเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของ ซึ่งแตกต่างจากผู้เช่าที่ให้เช่าที่อยู่อาศัยจากเทศบาลภายใต้ข้อกำหนดพิเศษเจ้าของสถานที่ไม่รับประกันว่าจะได้รับโอกาสในการได้รับพื้นที่อื่นในกรณีที่สูญเสียพื้นที่ว่าง

ปฏิเสธการแปรรูป: สิทธิ

หากหนึ่งในบุคคลที่ตัดสินใจที่จะไม่ใช้โอกาสที่จะได้รับที่อยู่อาศัยในสถานที่ให้บริการก็สามารถออกให้กับประชาชนอื่น ๆ ที่ลงทะเบียน คำสั่งจะต้องได้รับการรับรองจากทนายความ การปฏิเสธการแปรรูปไม่ได้กีดกันพลเมืองของโอกาสที่จะใช้สถานที่ อย่างไรก็ตามกฎหมายกำหนดให้มีข้อยกเว้นสำหรับบทบัญญัตินี้ ดังนั้นตามศิลปะ 31, ส่วนที่ 4 ของรหัสที่อยู่อาศัยในกรณีที่ความสัมพันธ์ในครอบครัวกับเจ้าของถูกยกเลิกสิทธิ์ในการใช้จะไม่ถูกเก็บไว้เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในข้อตกลง

ช่วงเวลาที่ขัดแย้ง

มันควรจะสังเกตว่าในศิลปะ 19 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ควบคุมการดำเนินการของรหัสที่อยู่อาศัยก็มีให้ว่าบทบัญญัติของบทความ 31 ส่วนที่ 4 ของ LC ไม่สามารถใช้กับบุคคลที่ความสัมพันธ์ในครอบครัวกับเจ้าของสถานที่เอกชนถูกยกเลิก อย่างไรก็ตามในกรณีนี้พลเมืองที่ระบุ ณ เวลาที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินควรมีโอกาสเท่าเทียมกันและถูกกฎหมายในการใช้พื้นที่จากนี้ไปบุคคลที่มีการรับรองเอกสารปฏิเสธที่จะแปรรูปคนที่อาศัยอยู่กับพวกเขาไม่สามารถขับไล่ออกจากสถานที่ได้

ในกรณีนี้พวกเขาจะยังคงมีโอกาสใช้พื้นที่ ยิ่งไปกว่านั้นสิทธินี้จะไม่ จำกัด อย่างแน่นอน ความคิดเห็นแบบเดียวกันนี้ได้รับการแบ่งปันโดยกองกำลังของสหพันธรัฐรัสเซีย ศาลฎีกาชี้ให้เห็นว่าถ้าพลเมืองที่มีความสัมพันธ์ในครอบครัวถูกยกเลิกมีโอกาสเท่าเทียมกันในเวลาที่ได้รับที่อยู่อาศัยในสถานที่ให้บริการกับผู้ที่ออกแบบสถานที่ แต่ได้ปฏิเสธที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนท์ในภายหลัง ที่จะขับไล่จากมันเพราะมันมีความสามารถในการใช้มันอย่างไม่มีกำหนด กล่าวอีกนัยหนึ่งจริง ๆ แล้วเขายังคงเป็นผู้เช่าสถานที่ต่อไป

เอกสารที่จำเป็น

ปฏิเสธการแปรรูปเป็นลายลักษณ์อักษร ยิ่งกว่านั้นดังกล่าวข้างต้นคำสั่งดังกล่าวจะต้องได้รับการรับรอง สำหรับเรื่องนี้พลเมืองที่มีหนังสือเดินทางและเอกสารสำหรับสถานที่จะต้องติดต่อสำนักงานทนายความ ผู้มีอำนาจจะให้แบบฟอร์มใบสมัคร พลเมืองที่กรอกข้อมูลการปฏิเสธการแปรรูปเติมด้วยตนเอง แบบฟอร์มนี้ประกอบด้วยข้อมูลส่วนบุคคลข้อมูลเกี่ยวกับหนังสือเดินทางสถานที่พำนักของผู้สมัคร

กระบวนการกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน

เมื่อส่งเอกสารประชาชนมักประสบปัญหาบางอย่าง ตามกฎแล้วความยากลำบากจะเกิดขึ้นถ้าคนใดคนหนึ่งอยู่ร่วมกันประกาศปฏิเสธการแปรรูป สำหรับการลงทะเบียนของสถานที่ให้บริการก่อนอื่นเอกสารจะต้องยืนยันว่าสถานที่ที่มีการใช้งานหนังสือเดินทางของพลเมืองที่ลงทะเบียนใน หากผู้เยาว์อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์คุณจำเป็นต้องแสดงการตัดสินใจของผู้ดูแลและผู้มีอำนาจการเป็นผู้ปกครอง การกระทำทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ - โอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมหรือเป็นกรรมสิทธิ์ของใครบางคนจะดำเนินการโดยได้รับความยินยอมโดยสมัครใจของทุกคนที่ลงทะเบียน

โอกาสสำหรับผู้เยาว์

บุคคลที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปีที่อาศัยอยู่ร่วมกับผู้เช่าหลักของสถานที่และเคยเป็นสมาชิกในครอบครัวหรือผู้ที่เคยเป็นคนก่อนหน้านี้มีสิทธิ์แปรรูปที่อยู่อาศัยบนพื้นฐานที่เท่าเทียมกันกับพลเมืองคนอื่น ๆ ผู้เยาว์อาจถูกแยกออกจากการเป็นเจ้าของร่วมโดยผู้ดูแลหรือผู้ดูแลของพวกเขาได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้มีอำนาจ หากเด็ก (เด็ก) อายุต่ำกว่า 18 ปีไม่ได้อาศัยอยู่ในสถานที่นั้นอยู่ในเขตหรือเมืองอื่นการปฏิเสธการแปรรูปและเข้าร่วมนั้นเป็นสิ่งจำเป็น สิ่งนี้มีความจำเป็นเพื่อที่จะ อำนาจการปกครอง ฉันสามารถแก้ไขได้มิฉะนั้นขั้นตอนไม่สามารถเริ่มต้นได้

ปฏิเสธการแปรรูป: ผลที่ตามมา

ก่อนที่จะเขียนคำแถลงประชาชนต้องเข้าใจในสิ่งที่เกี่ยวข้อง ประการแรกมันเป็นสิ่งสำคัญที่ควรสังเกตว่าการปฏิเสธนั้นดำเนินการเฉพาะกับผู้ที่เป็นเจ้าของในอนาคตเท่านั้น การแบ่งปันจะมีการกระจายอย่างเท่าเทียมกันระหว่างกัน มันเป็นไปไม่ได้ที่จะปฏิเสธการแปรรูปเพื่อสนับสนุนหนึ่งถ้ามีมากกว่าสองพลเมืองที่ลงทะเบียน การโอนหุ้นไม่ได้เป็นการกีดกันบุคคลที่มีโอกาสลงทะเบียนทรัพย์สินในอนาคต นอกจากนี้ตามที่ระบุไว้ข้างต้นการปฏิเสธไม่ได้นำมาซึ่งการขับไล่จากอพาร์ทเมนท์ นอกจากนี้หากพลเมืองดังกล่าวอยู่ในรายการรอเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่เขายังมีโอกาสที่จะได้รับส่วนลดในสถานที่ โดยทั่วไปแล้วผู้เยาว์จะถูกรวมอยู่ในจำนวนเจ้าของโดยอัตโนมัติ ข้อยกเว้นเป็นกรณีที่กำหนดไว้ในกฎหมายเมื่อการปฏิเสธบุคคลที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปีได้มีการตกลงและยืนยันโดยผู้พิทักษ์และผู้มีอำนาจดูแล

จุดสำคัญ

หากสมาชิกในครอบครัวคนใดไม่เห็นด้วยกับการแปรรูปอย่างเด็ดขาดก็จะไม่สามารถดำเนินการได้ คำขอนี้จะต้องดำเนินการในลักษณะที่กฎหมายกำหนดในกรณีที่นายจ้างหลัก (ตาย) ตายพื้นที่ใช้สอยอาจกลายเป็นทรัพย์สินของเทศบาล (รัฐ) อีกครั้ง ในการปฏิเสธคำให้การของพลเมืองในหมู่สิ่งอื่น ๆ จะต้องระบุเหตุผลในการตัดสินใจของเขายืนยันความตั้งใจของเขาและขอให้แยกเขาออกจากจำนวนเจ้าของ

โดยสรุป

กระบวนการปฏิเสธที่จะแปรรูปใด ๆ ของพลเมืองที่ลงทะเบียนได้กล่าวถึงข้างต้น โดยทั่วไปขั้นตอนไม่ได้มาพร้อมกับปัญหาใด ๆ เงื่อนไขหลักสำหรับความถูกต้องของการปฏิเสธคือการยืนยันเอกสารรับรอง หากไม่มีบัตรประจำตัวประชาชนของผู้มีอำนาจเอกสาร - แอปพลิเคชัน - จะไม่ถูกต้อง นอกจากนี้ควรทราบว่าบุคคลที่ปฏิเสธการแปรรูปมีสิทธิ์ใช้สถานที่นี้อย่างไม่มีกำหนด นอกจากนี้ยังนำไปใช้กับอดีตสมาชิกในครอบครัวถ้าในเวลาของกระบวนการเขามีสิทธิเท่าเทียมกันกับทุกคน กระบวนการแปรรูปเองนั้นจะต้องให้พลเมืองแสดงเอกสาร รวมถึงข้อตกลงประกันสังคม