จุดเริ่มต้นของ 90s ของศตวรรษที่ผ่านมาถูกทำเครื่องหมายโดยการแปรรูปมวลของทรัพย์สินของรัฐและกองทุนที่อยู่อาศัยของรัฐและเงื่อนไขบางอย่างถูกตั้งค่าที่ จำกัด ผลของการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรี พวกเขามีการเปลี่ยนแปลงอยู่แล้วหลายครั้งดังนั้นวันนี้ประชาชนจำนวนมากจึงถามคำถามว่า: "คำสุดท้ายสำหรับการแปรรูปอพาร์ทเมนท์คืออะไร"
คำนิยาม
การแปรรูปคืออะไร? ภายใต้รหัสที่อยู่อาศัย RF ปัจจุบันสิทธิในการอยู่อาศัยของพลเมืองอาจเกิดขึ้นจากการแปรรูปฟรีนั่นคือการโอนที่อยู่อาศัยของรัฐหรือเทศบาลไปยังทรัพย์สินส่วนตัวผ่านกระบวนการทางกฎหมายพิเศษ หลังจากการแปรรูปเจ้าของที่อยู่อาศัย (ปกติจะเป็นอพาร์ทเมนต์) มีสิทธิ์ที่จะกำจัดมันคือให้ขายขายมรดกจำนอง ฯลฯ มีส่วนร่วมในการแปรรูปที่อยู่อาศัยเป็นไปได้เพียงครั้งเดียวในชีวิต
ในทำนองเดียวกันการดำเนินการใด ๆ ที่มีที่ดินเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อมีการแปรรูปที่ดินแล้วซึ่งเป็นขั้นตอนที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายที่ดิน RF พลเมืองที่ใช้ที่ดินเพื่อจุดประสงค์เฉพาะอย่างไม่ จำกัด หรือด้วยสิทธิการสืบทอดมรดกมีโอกาสที่จะแปรรูปพวกเขาได้ฟรี
สถานะของกระบวนการของการแปรรูปที่อยู่อาศัยในรัสเซีย
วันนี้ประมาณหนึ่งในสามของสต็อกที่อยู่อาศัยในรัสเซียยังไม่ได้รับการแปรรูป ในเวลาเดียวกัน ที่อยู่อาศัยเทศบาล โดยทั่วไปแล้วย้ายไปอยู่ในมือของเอกชน ดังนั้นหน่วยงานท้องถิ่นจึงไม่ได้มีกองทุนเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อจัดหาเงินช่วยเหลือให้กับคนที่รออยู่ บ้านฉุกเฉิน และพลเมืองประเภทอื่น ๆ ที่มีสิทธิ์ได้รับ ดังนั้นรายการที่รอคอยจะถูกกำหนดให้รอนานหลายปีในขณะที่ส่วนที่ไม่ใช่การแปรรูปของสต็อกที่อยู่อาศัยอาจกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการก่อตัวของกองทุนที่อยู่อาศัยสังคมเนื่องจากการลดลงตามธรรมชาติในจำนวนผู้เช่า มันเป็นข้อพิจารณาที่ทำให้สมาชิกสภานิติบัญญัติหลายคนไม่เห็นด้วยกับการขยายระยะเวลาของการแปรรูป
การแปรรูปจะสิ้นสุดเมื่อใด
จุดเริ่มต้นของการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรีถูกวางในปี 1992 ตอนแรกขั้นตอนนี้โดยทั่วไปจะไม่แน่นอน อย่างไรก็ตาม RF LC ใหม่ที่นำมาใช้สร้างวันที่สุดท้าย - 1 มกราคม 2007 ซึ่งถูกเลื่อนสามครั้งก่อนเริ่มต้นปีปัจจุบัน: ครั้งแรก - จนกระทั่ง 01.03.10 จากนั้น - จนกระทั่ง 01.03.13 และในที่สุด - จนถึง 01.03 15 กรัม
ในตอนท้ายของเดือนกุมภาพันธ์ปีนี้หนึ่งในผู้นำของฝ่าย Just Just Party ใน State Duma ใน State Duma, Ivan Grachev กล่าวว่าฝ่ายของเขาสนับสนุนการขยายการแปรรูปอีกสามปี - จนถึง 03/01/18 อย่างไรก็ตามฝ่าย United Russia คัดค้านข้อเสนอนี้ อันเป็นผลมาจากการเจรจาระหว่างฝ่ายพบการประนีประนอมซึ่งเป็นผลมาจากเงื่อนไขของการแปรรูปของที่อยู่อาศัยที่ถูกครอบครองโดยประชาชนบนพื้นฐานการจ้างงานทางสังคมได้ขยายออกไปจนถึง 03/01/16 เท่านั้น
อะไรคือสาเหตุของการเปลี่ยนแปลงครั้งสุดท้ายในตอนท้ายของการแปรรูป?
การแปรรูปที่อยู่อาศัยคืออะไร? นี่เป็นวิธีการช่วยเหลือประชาชนในยามยากลำบากทางเศรษฐกิจ ที่จริงแล้วชาวรัสเซียทุกคนไม่สามารถใช้สิทธิของตนในปีก่อนหน้าได้ มันไม่ได้โดยไม่มีเหตุผลที่บันทึกคำอธิบายเพื่อเรียกเก็บเงินจากการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดที่กล่าวเกี่ยวกับความไม่สามารถจะยอมรับได้ของการกีดกันของประชาชนที่อาศัยอยู่ในโทรมและ ที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน และการตั้งถิ่นฐานใหม่ที่รอดำเนินการสิทธิทางกฎหมายของพวกเขาในการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรี
รายการรอที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอาจอยู่ในสถานการณ์เดียวกัน ท้ายที่สุดหากได้รับหลังจากพวกเขาหลังจากวันที่ 03/01/16 พวกเขาจะไม่มีสิทธิ์ในการแปรรูปเช่นว่านั้นพวกเขาจะถูกละเมิดเมื่อเปรียบเทียบกับผู้ที่จัดการแปรรูปที่อยู่อาศัยก่อนวันที่นี้
นอกจากนี้การขยายตัวของการแปรรูปเป็นหัวข้อของการร้องขอจำนวนมากจากชาวไครเมียและเซวาสโทพอลเนื่องจากพวกเขามีเวลาน้อยในการเตรียมเอกสารเกี่ยวกับตัวอย่างของรัสเซีย แท้จริงแล้วหลังจากผ่านไปเพียงหนึ่งปีนับตั้งแต่วินาทีที่หน่วยงานใหม่ทั้งสองปรากฏตัวในรัสเซีย เห็นได้ชัดว่าช่วงเวลานี้ไม่ชัดเจน วันนี้ Crimeans ในบรรยากาศผ่อนคลายส่งใบสมัครที่เกี่ยวข้องซึ่งพิจารณาภายในระยะเวลาไม่เกิน 2 เดือน
การเปลี่ยนแปลงในแง่จะลดคิวในหน่วยงานของรัฐซึ่งจะนำไปสู่การเร่งความเร็วของกระบวนการแปรรูปเอง และเพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่นคุณจำเป็นต้องรู้รายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดเกี่ยวกับการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในทรัพย์สินส่วนตัว
การแปรรูปที่อยู่อาศัยจะถูกขยายอีกครั้งหรือไม่
การพยากรณ์สถานการณ์ของชะตากรรมต่อไปของการแปรรูปที่อยู่อาศัยในรัสเซียยังคงเป็นเรื่องยาก กำหนดเวลาที่มีอยู่เป็นผลมาจากการประนีประนอม มีสามสถานการณ์ที่เป็นไปได้สำหรับการแก้ไขปัญหา:
- การแปรรูปจะได้รับเงิน หลังวันที่ 03/01/16 ประชาชนที่ต้องการสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมซึ่งอาศัยอยู่ในชุมชนของตนเองจะได้รับการไถ่จากรัฐในอัตราร้อยละตลาดหรือมูลค่าที่ดิน
- ระบบของโซเวียตที่อยู่อาศัยฟรีสำหรับรายการรอจะถูกแทนที่ด้วยสัญญาสำหรับการจ้างงานที่ไม่แสวงหาผลกำไร วันนี้ผู้เช่าใช้ที่อยู่อาศัยแบบไม่แปรรูปภายใต้สัญญาการจ้างงานสังคมและหลังจากการตายหรือการจากไปของพวกเขาจะถูกโอนย้ายไปยังเด็กที่ลงทะเบียนหรือลูกหลาน (ถ้ามี) หรือมอบให้กับรายการรอถ้าไม่มีญาติจดทะเบียนและจนถึง 01.03.16 . แต่รูปแบบนี้สามารถถูกแทนที่ด้วยการให้ที่อยู่อาศัยของสังคมสำหรับการใช้งานชั่วคราวบนพื้นฐานการเช่าและมันจะเป็นไปไม่ได้ที่จะแปรรูปมัน
- เป็นไปได้ว่าการแปรรูปหลังจากวันที่ 1 มีนาคมของปีหน้าจะยังคงฟรีเฉพาะสำหรับบางประเภทของพลเมืองและในความสัมพันธ์กับคนอื่น ๆ ทั้งหมดปัญหาจะถูกปิดอย่างสมบูรณ์
- เจ้าหน้าที่จะทำการตัดสินใจในเรื่องใดจนถึงขณะนี้ยังไม่มีใครรู้ การแปรรูปจะยืดเยื้อหรือไม่ใครสามารถเดาได้แค่จุดนี้ แต่กระบวนการในการโอนที่อยู่อาศัยของรัฐหรือเทศบาลไปสู่การเป็นเจ้าของส่วนตัวควรมีอยู่หลังจากการแปรรูปเสร็จฟรี คำสั่งของมันควรจะกำหนดไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางแยก แต่วันนี้ไม่มีกฎหมายดังกล่าว ดังนั้นจึงต้องจำไว้ว่าการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ในวันที่ 1 มีนาคมของปีถัดไปในรุ่นฟรีจะกลายเป็นไปไม่ได้
ข้อดีและข้อเสียของการแปรรูปที่อยู่อาศัย
พลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ของกองทุนที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลหรือรัฐไม่มีสิทธิ์ในการกำจัด เป็นทรัพย์สินของรัฐอพาร์ทเมนท์จะถูกถ่ายโอนไปยังเทศบาลในกรณีที่ไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคหรือหลังจากการตายของผู้เช่าที่รับผิดชอบไร้บุตรที่ถูกจารึกไว้ในใบสำคัญแสดงสิทธิ
การแปรรูปอพาร์ทเม้นท์คืออะไร? มันจะให้โอกาสในการขายให้เช่าหรือจำนองบ้านในธนาคาร ในที่สุดผู้สูงอายุและผู้โดดเดี่ยวในอพาร์ทเมนต์สามารถทำสัญญาการบำรุงรักษาตลอดชีวิตกับใครบางคน (ขึ้นอยู่กับหรือจ่ายค่าเช่า) เพื่อแลกเปลี่ยนกับการโอนอพาร์ทเมนท์ไปยังสถานที่ให้บริการหลังจากการตายของเขา
ในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวคุณสามารถป้อนหรือเขียนบุคคลใด ๆ ตามดุลยพินิจของเจ้าของซึ่งสามารถยกมรดกหรือสืบทอดตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
อพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการแปรรูปสามารถปรับปรุงใหม่ได้โดยการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของคุณด้วยวิธีนี้
อย่างไรก็ตามการแปรรูปมีข้อห้าม
ดังนั้นหากคุณอาศัยอยู่ในบ้านที่ทรุดโทรมและกำลังรอการย้ายถิ่นฐานอยู่ดังนั้นการแปรรูปก็ไม่สมเหตุสมผล แม้ว่าการแปรรูปที่อยู่อาศัยจะสิ้นสุดลงหลังจากวันที่ 01.03.16 แต่ก็ไม่มีใครยกเลิก FTP“ ที่อยู่อาศัย” ได้ ดังนั้นผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านฉุกเฉินจะยังคงได้รับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมฟรี
ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ชุมชนนั้นไม่ได้ทำกำไรได้เลยเพราะจะแปรรูปกองทุนได้ง่ายกว่าเพราะขายกองทุนสังคมสงเคราะห์จากเทศบาลมากกว่าขายอพาร์ทเมนต์ชุมชนหรือห้องพักรวมแบบเอกชน
เจ้าของอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินประจำปีและชำระค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม ทรัพย์สินบ้านทั่วไป ดังนั้นสำหรับพลเมืองเดี่ยวและผู้สูงอายุที่มีรายได้น้อยที่สุดพาร์ทเมนต์ส่วนตัวสามารถกลายเป็นภาระอย่างไรก็ตามหากผู้ดูแลผลประโยชน์ภายใต้สัญญาการบำรุงรักษาตลอดชีวิตหรือเงินรายปีไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเหล่านี้
และในที่สุดทายาททุกคนสามารถสมัครอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวได้หากเจ้าของยังไม่ได้ทำ สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่จะไปหาคนที่เฉพาะคุณต้องเขียนมันและนี่เป็นธุรกิจที่ค่อนข้างลำบาก
การแปรรูปของพาร์ทเมนต์: เอกสาร
เมื่อมีการพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการแปรรูปเอกชนพวกเขาควรได้รับการรับรองตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ทั้งหมด มิฉะนั้นการแปรรูปจะไม่ได้รับอนุญาตและผู้เช่าจะต้องกลับอพาร์ตเมนต์ไปยังรูปแบบเดิม
ผู้สมัครโดยตรงเพื่อใช้ในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์หรือทนายความของพวกเขาจะต้องติดต่อ BTI (หรือ MFC) เพื่อสร้างข้อตกลงการแปรรูปกับแพคเกจของเอกสารซึ่งรวมถึง:
- คำสั่งหรือสัญญาเช่าทางสังคมสำหรับพาร์ทเมนต์ ในกรณีที่ไม่มีเอกสารเหล่านี้จะถูกจัดเรียงเป็น EIRT (ในเมืองที่พวกเขาถูกสร้างขึ้นเช่นในมอสโก)
- หนังสือเดินทางของที่ดินที่ได้รับที่ Rosreestr และหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่ออกที่ BTI
- บัญชีส่วนบุคคลของอพาร์ทเมนท์ซึ่งระบุว่ามีการชำระค่าสาธารณูปโภคและไม่มีหนี้สินใด ๆ
- เอกสารยืนยันตัวตนของผู้สมัครแต่ละคนสำหรับการมีส่วนร่วมในความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์
- ทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์จะต้องระบุไว้ในสารสกัดจากหนังสือบ้านที่ให้ไว้
- ก่อนหน้านี้พลเมืองที่เข้าร่วมในการแปรรูปที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวให้ใบรับรองในรูปแบบที่ 2 เกี่ยวกับการไม่เข้าร่วมในการแปรรูป
- สารสกัดจาก Rosreestr ที่ออกโดยฝ่ายบริหารทรัพย์สินของ Rosreestr หรือการปกครองท้องถิ่น
- แยกออกจากการลงทะเบียนสิทธิของรัฐแบบรวมไปยังอพาร์ทเมนต์ส่วนตัว
- สารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิของรัฐแบบครบวงจรในรูปแบบที่ 3 สำหรับผู้เข้าร่วมการแปรรูปแต่ละรายพร้อมรายชื่อของอสังหาริมทรัพย์ในความเป็นเจ้าของของพวกเขาและพื้นที่สำหรับการซื้อของพวกเขา
หากเด็กที่มีผู้ปกครองลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวจะต้องจัดหาสิ่งต่อไปนี้:
- เอกสารยืนยันวัตถุประสงค์
- การอนุญาตให้เข้าร่วมในการแปรรูป
- ในการปรากฏตัวของเด็กเล็กที่ระบุไว้ในสัญญาทางสังคมของการจ้างงาน แต่ออกจากอพาร์ทเม้นแปรรูปพวกเขาเป็นผู้มีส่วนร่วมในการแปรรูปและดังนั้นจึงได้รับดังต่อไปนี้: ได้รับอนุญาตให้เข้าร่วมในการแปรรูป; สารสกัดจากหนังสือบ้านจากที่อยู่อาศัยเก่าและใหม่ของเด็ก
หากสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนเช่นการแปรรูปอพาร์ทเมนต์เอกสารจะถูกส่งโดยทนายความแล้วเขาจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจรับรองจากทุกคนที่เรียกร้องส่วนแบ่งในการเป็นเจ้าของพาร์ทเมนต์
หลังจากอย่างน้อยสองเดือนข้อตกลงการแปรรูปจะถูกดำเนินการในจำนวนสำเนาเท่ากับจำนวนผู้เข้าร่วมในการแปรรูป
สิ่งนี้ควรตามด้วยการอุทธรณ์ไปยังหอทะเบียนเพื่อลงทะเบียนความเป็นเจ้าของและได้รับใบรับรองที่เหมาะสม
การแปรรูปที่ดินในรัสเซีย
ในไตรมาสสุดท้ายของศตวรรษที่ผ่านมาชาวรัสเซียจำนวนมากได้รับกระท่อมฤดูร้อนที่ได้รับจากที่ทำงาน จากนั้นก็เพียงพอที่จะเป็นสมาชิกของหุ้นส่วนทำสวนและครอบครองที่ดินขนาดเล็กโดยปกติมีพื้นที่ 6 เอเคอร์
แต่ถ้าก่อนหน้านี้สำหรับการโอนที่ดินให้กับเจ้าของคนใหม่ (ทายาทถึงอดีต) คนหนึ่งสามารถให้หนังสือกับคนทำสวนคนใหม่ได้และเจ้าของคนใหม่จะรับสิทธิ์จากนั้นหลังจากการยอมรับ RF RF ในปี 2544 กระบวนการดังกล่าวไม่สามารถทำได้อีกต่อไปวันนี้มีเพียงสองทางเลือกสำหรับการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดิน - การร่างสัญญาเช่าหรือแปรรูปไซต์
ภายใต้เงื่อนไขบางประการชาวรัสเซียทุกคนที่ใช้ที่ดินผืนหนึ่งไปเรื่อย ๆ หรือด้วยการสืบทอดตลอดชีวิตสามารถรับได้ฟรีโดยขึ้นอยู่กับเงื่อนไขต่อไปนี้:
- หากเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่บนที่ดินที่ไม่ได้เป็นเจ้าของ
- หากเขาใช้ที่ดินภายใต้สัญญาเช่าเพื่อวัตถุประสงค์ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือการจัดการของฟาร์มในเครือก่อนที่จะมีการนำ RF LC มาใช้
- ถ้าเขาใช้ไซต์นี้กับอาคารที่อยู่อาศัยของตนเองอย่างไม่มีกำหนด
- ที่ดินของเขาตั้งอยู่ใน หุ้นส่วนพืชสวน และสังคมอาคารจอดรถ ในกรณีนี้การแปรรูปจะดำเนินการตามขั้นตอนที่ง่ายและเรียกว่า "การนิรโทษกรรมในฤดูร้อน"
การแปรรูปที่ดินภายใต้ "การนิรโทษกรรมในฤดูร้อน" คืออะไร?
นี่เป็นขั้นตอนพิเศษสำหรับการลงทะเบียนสิทธิในที่ดินตามกฎหมายหมายเลข 93 ของวันที่ 1 กันยายน 2549 ซึ่งเรียกว่า“ เดชานิรโทษกรรม” แม้ว่าจะช่วยให้คุณสามารถลงทะเบียนไม่ได้เป็นเพียงที่ดินภายใต้ Dachas แต่ยังได้รับกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์บางแห่งด้วย
หัวข้อของ "การนิรโทษกรรมในฤดูร้อน" เป็นที่ดินในหุ้นส่วนพืชสวนและสหกรณ์ในประเทศที่ให้แก่ผู้ใช้ของพวกเขาก่อนที่จะนำ RF RF มาใช้ กฎหมายฉบับนี้อนุญาตให้ประชาชนจำนวนสิบล้านคนผ่านขั้นตอนการจดทะเบียนสิทธิในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในลักษณะที่เรียบง่ายอย่างมีนัยสำคัญ
แต่ตามที่เคยเกิดขึ้นบ่อยครั้งในประวัติศาสตร์ที่ผ่านมาของเราอุดมไปด้วยการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายทุกคนไม่สามารถบรรลุกำหนดเวลาที่กำหนดไว้สำหรับ "นิรโทษกรรม" ดังนั้น State Duma เช่นเดียวกับในกรณีของการแปรรูปอพาร์ทเมนท์เดินไปตามเส้นทางที่ถูกตีและขยาย“ การนิรโทษกรรม” จนถึง 03/01/2018 ในกรณีนี้สมาชิกสภานิติบัญญัติรัสเซียได้ให้ของขวัญเพิ่มเติมในรูปแบบของการประกาศอย่างไม่ จำกัด ขั้นตอนการลงทะเบียนที่เรียบง่ายสำหรับทรัพย์สินบางประเภทภายใต้กฎหมายหมายเลข 93 เหล่านี้เป็นครั้งแรกของกระท่อมพืชสวนและฤดูร้อนเช่นเดียวกับอาคารที่ไม่ต้องการก่อสร้าง ได้รับอนุญาต
จ่ายการแปรรูปที่ดิน
หากที่ดินไม่ตกอยู่ภายใต้การจดทะเบียนสิทธิแบบง่าย ๆ คุณต้องซื้อจากรัฐ อาจมีตัวเลือกและวิธีการต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต ราคาไถ่ถอนอาจแตกต่างกัน: มันอาจแตกต่างจากราคาตลาดซึ่งแน่นอนว่าไม่ได้มีกำไรมากไปยังที่ดินเกี่ยวกับที่ดินและด้วยการใช้ปัจจัยลดพิเศษ ที่นี่แน่นอนคุณไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องได้รับคำแนะนำจากนักกฎหมายเฉพาะทาง
เพื่อไม่ให้จ่ายเงินมากเกินไปเมื่อทำการไถ่ถอนเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องกำหนดขอบเขตของไซต์อย่างถูกต้องนั่นคือเพื่อทำการสำรวจที่ดินและจัดทำเอกสารขนาดของมัน การฝึกฝนการใช้ประโยชน์ที่ดินให้ตัวอย่างมากมายเมื่อเอกสาร“ ในแบบเก่า” มีอยู่ในรายการเดียวและหลังจากสำรวจพื้นที่ใกล้เคียงและติดตั้งรั้วแล้วก็ลดลงหลายร้อย และเป็นไปไม่ได้ที่จะเพิ่มพล็อตไปยังพื้นที่ทางกฎหมาย (เพื่อนบ้านได้บันทึกขอบเขตของที่ดินของพวกเขาแล้วและที่ดินของคุณได้กลายเป็นสมบัติของพวกเขาไปแล้ว)
นอกจากนี้ยังมีสถานการณ์ย้อนกลับบ่อยครั้งเมื่อพื้นที่จริงของพล็อตแลกแลกเกินกว่าที่ระบุไว้ในเอกสารที่มีอยู่ นี่เป็นการเน้นย้ำความสำคัญของกระบวนการกำหนดขนาดที่แท้จริงของที่ดินที่ไถ่คืนได้
