โทรมและที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน โครงการย้ายที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน

แนวคิดของ "บ้านที่ทรุดโทรมและทรุดโทรม" ไม่ได้ระบุไว้อย่างชัดเจนในเอกสารทางกฎหมาย ในความเป็นจริงอาคารดังกล่าวจะรับรู้เป็นอาคารที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้างทดแทนซึ่งไม่สามารถใช้งานได้ ค่าเสื่อมราคาในบ้านดังกล่าวประมาณ 70% ปัญหาที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมค่อนข้างรุนแรงในประเทศทุกวันนี้ ในปี 2550 ปูตินได้ตั้งคำถามนี้ขึ้น กรรมการผู้จัดการใหญ่กล่าวว่าการย้ายถิ่นฐานจากที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมและทรุดโทรมควรดำเนินการภายใน 48 ชั่วโมง อย่างไรก็ตามผู้คนอยู่ในพวกเขามาระยะหนึ่งแล้ว

กฎหมาย

ความชัดเจนของปัญหาได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 185“ ในกองทุนเพื่อการส่งเสริมการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภค” กฎหมายกำหนดให้มีการรื้อถอนที่อยู่อาศัยฉุกเฉินคุกคามการล่มสลาย พร้อมกับสิ่งนี้พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 47 มีผลบังคับใช้ในวันนี้ ตามกฎระเบียบว่าด้วยการรับรู้ของวัตถุที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยและอาจมีการรื้อถอนได้รับการอนุมัติ อย่างไรก็ตามเกณฑ์ที่จัดตั้งขึ้นมีความคลุมเครือมาก ในแต่ละวิชาและเมืองของรัสเซียมีความพยายามที่จะกำหนดคำจำกัดความในระดับดินแดน ดังนั้นตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกที่อยู่อาศัยฉุกเฉินเป็นวัตถุที่มีเงื่อนไขทางเทคนิคถูกกำหนดว่าไม่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับคนที่จะอยู่ในนั้น (โพสต์เป็นภัยคุกคามต่อชีวิตสามารถยุบ) ในเวลาเดียวกันได้มีการพัฒนาเทคนิคพิเศษเพื่อกำหนดสัญญาณของอาคารที่ชำรุด

ประเด็นหลักของปัญหา

ที่อยู่อาศัยฉุกเฉินในหลายภูมิภาคยังคงเป็นประเด็นร้อน การกำจัดสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวและการอพยพประชาชนออกจากพวกเขาถือเป็นหนึ่งในภารกิจหลักของการปฏิรูปการบริการที่อยู่อาศัยและชุมชนการอยู่อาศัยฉุกเฉินไม่เพียง แต่ทำลายมุมมองของเมืองโดยรวม มันเป็นภัยคุกคามร้ายแรงต่อประชากร ในวันที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าของต้องดำเนินการซ่อมแซมในสถานที่ อย่างไรก็ตามไม่ใช่ว่าเจ้าของทุกคนสามารถจ่ายได้

โปรแกรมที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน: ความเป็นจริงในปัจจุบัน

ในปี 2010 มีการออกกฎหมายควบคุมขั้นตอนการอพยพผู้คนออกจากโรงงานที่มีปัญหา แต่หัวข้อของที่อยู่อาศัยฉุกเฉินได้เติบโตขึ้นในเวลานั้นพร้อมกับตำนานและข่าวลือมากมาย และวันนี้คนส่วนใหญ่ที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้านดังกล่าวไม่ทราบว่าจะคาดหวังอะไรและจะทำอะไร หนึ่งในคำถามหลักที่พวกเขาสนใจคือว่าพวกเขาจะสามารถปรับปรุงเงื่อนไขของพวกเขาหลังจากการสร้างใหม่ตามแผนหรือไม่ ในกรณีนี้จะใช้บรรทัดฐานของรหัสที่อยู่อาศัย หากเป็นไปตามนั้นหากอาคารที่ตั้งอยู่บนพื้นฐานของข้อตกลงการเช่าพื้นที่ทางสังคมได้รับการยอมรับว่ามีการรื้อถอนอาคารที่สะดวกสบายอื่น ๆ จะถูกจัดให้แก่ประชาชน หน่วยงานท้องถิ่นหรือรัฐควรเป็นผู้รับผิดชอบในเรื่องนี้

โปรแกรมการตั้งถิ่นฐานใหม่ จากที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน: กฎหมาย

ระเบียบในพื้นที่นี้ดำเนินการโดยบรรทัดฐานของ LCD หากที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับว่าเป็นกรณีฉุกเฉินและหน่วยงานที่มีอำนาจในท้องถิ่นได้ดำเนินการเชิงบรรทัดฐานเกี่ยวกับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัยพลเมืองควรได้รับอพาร์ทเมนท์ตามสถานะทางกฎหมาย สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไร ตามศิลปะ 89, p. 1, ที่อยู่อาศัยซึ่งจัดให้แก่ประชาชนภายใต้ข้อตกลงประกันสังคมแทนการเกิดเหตุฉุกเฉินจะต้องสบายใจกับเงื่อนไขของท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง (การตั้งถิ่นฐาน) จะต้องตอบสนองความต้องการทั้งหมดและตั้งอยู่ภายในขอบเขตของดินแดนนี้ หากมีการจัดเตรียมสถานที่อื่นให้กับเจ้าของสถานที่นั้นจะเทียบเท่าหรือจะชำระราคาไถ่ถอน ตามที่อยู่อาศัยที่เทียบเท่าได้รับการยอมรับซึ่งมีหลายห้องและพื้นที่ไม่น้อยกว่าก่อนหน้านี้

การดำเนินคดี

บ่อยครั้งเมื่อย้ายจากที่อยู่อาศัยในกรณีฉุกเฉินหน่วยงานของรัฐให้บริการห้องพักน้อยลง ในสถานการณ์เหล่านี้คดีอาจไปขึ้นศาล ผู้มีอำนาจที่ได้รับอนุญาตให้พิจารณาข้อพิพาทดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงข้อเท็จจริงทั้งหมดและระบุการปฏิบัติตามกฎหมายที่บังคับใช้ เหนือสิ่งอื่นใดศาลค้นพบพื้นที่ของสถานที่องค์ประกอบของครอบครัวที่เป็นเพศหนึ่งหรืออีก ดังนั้นจึงเป็นที่ชัดเจนว่าไม่สามารถจัดหาญาติพี่น้องเพศตรงข้ามแทนอพาร์ตเมนต์สองห้องได้ ตัวอย่างเช่นมันอาจเป็นพี่ชายและน้องสาว มันควรจะสังเกตว่ากฎหมายในประเทศไม่ได้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับความแตกต่างในค่าใช้จ่ายของพื้นที่แลกเปลี่ยน ราคาซื้อจะถูกกำหนดตามผลการประเมินอิสระโดยข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย ตำแหน่งนี้มีอยู่ในศิลปะ 32 LCD

จุดสำคัญ

จากบรรทัดฐานของศิลปะ 89, 86 และ 82 ที่การย้ายถิ่นฐานจากที่อยู่อาศัยฉุกเฉินไม่ได้บ่งบอกถึงการปรับปรุงเงื่อนไข ดังนั้นตั้งแต่ปี 2005 จึงไม่อนุญาตให้มีพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้นตามจำนวนสมาชิกในครอบครัว ตามกฎหมายประชาชนต้องออกจากสถานที่ที่มีปัญหาด้วยพื้นที่อื่นซึ่งมีพื้นที่มากที่สุดเท่าที่พวกเขาเป็นเจ้าของ ซึ่งหมายความว่าผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ชุมชนสามารถให้บริการอพาร์ทเมนท์พร้อมพื้นที่ส่วนกลาง ที่อยู่อาศัยฉุกเฉินสามารถถูกแทนที่ด้วยสถานที่ในอาคารใหม่หรือบนพื้นฐานของกองทุนรอง เงื่อนไขหลักสำหรับการให้พื้นที่คืออพาร์ทเมนท์ควรมาจากกองทุนประกันสังคม ใช้ ซึ่งหมายความว่าที่อยู่อาศัยควรเป็นของรัฐ

ขั้นตอนในการประกาศสถานที่ "ไม่เหมาะสม"

มันถูกกำหนดไว้ในกฎหมายการเคหะปัจจุบันและได้รับการอนุมัติโดยกฎระเบียบของรัฐบาล สำหรับการรับรู้ที่พักฉุกเฉินมีการเชิญคณะกรรมการพิเศษ เธอประเมินสภาพของบ้านและแสดงความคิดเห็น หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นจะรวมสิ่งอำนวยความสะดวกนี้ไว้ในคิวเพื่อชำระบัญชีด้วยการให้สถานที่อื่นแก่ประชาชนที่จะออกจากสถานที่นั้น กฎหมายไม่ได้กำหนดระยะเวลารอการย้ายถิ่นฐานจากที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรม มันควรจะกล่าวว่าข้อสรุปของคณะกรรมการยังไม่ได้ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการชำระบัญชีของสิ่งอำนวยความสะดวกและการจากไปของพลเมือง

ความแตกต่าง

ดังนั้นกฎหมายไม่ได้กำหนดไว้สำหรับการขยายพื้นที่และการปรับปรุงเงื่อนไขสำหรับบุคคลที่ย้ายจากที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรม อย่างไรก็ตามกฎมีความเป็นไปได้ของการได้รับอาคารใหม่ภายใต้ข้อตกลงสินเชื่อเพื่อสังคมโดยไม่ต้องรอในบรรทัด นี่คือที่ระบุไว้ในศิลปะ จอแอลซีดี 57 แต่ในทางปฏิบัติแล้วคิวจะเกิดขึ้นจาก "ผู้รับผลประโยชน์" เหล่านี้ มันก็ควรที่จะกล่าวว่ากฎหมายให้สำหรับการจัดสรรที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงประกันสังคมให้กับคนจนและประเภทที่ไม่มีการป้องกันอื่น ๆ ของคนนั่นคือผู้ที่ไม่ได้แปรรูปสถานที่ของพวกเขา ตัวอย่างเช่นเหล่าทหารผ่านศึกสงครามโลกครั้งที่สองบุคลากรทางทหารเด็กกำพร้าคนพิการเป็นต้น อย่างไรก็ตามบทบัญญัตินี้ไม่ได้ใช้กับโปรแกรมการตั้งถิ่นฐานใหม่ ในกรณีนี้จะใช้กฎทั่วไปตามซึ่งจะได้รับสิทธิพิเศษสำหรับการจัดหาที่อยู่อาศัย ในการรับห้องใหม่คุณควรลงทะเบียน ในการดำเนินการนี้พลเมืองจะต้องติดต่อแผนกที่พัก ณ สถานที่ที่ลงทะเบียน (อยู่)

ตัวเลือกอื่น ๆ

ไม่ใช่พลเมืองทุกคนที่ออกจากที่อยู่อาศัยฉุกเฉินตกลงที่จะอาศัยอยู่ในสถานที่ที่จัดไว้แม้ว่าเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการจัดหาของพวกเขาจะพบ นี่หมายถึงผู้ที่ต้องการขยายพื้นที่ ในกรณีนี้พวกเขาต้องเลือกตัวเลือกของตัวเองเพื่อตระหนักถึงสิ่งนี้ตามขนาดของงบประมาณ เมื่อรื้อถอนสิ่งอำนวยความสะดวกในกรณีฉุกเฉินพลเมืองดังกล่าวอาจได้รับการเสนอราคาไถ่ถอนสถานที่ ด้วยจำนวนเงินนี้พวกเขาจะวางแผนที่จะซื้ออาคารใหม่โดยผ่านข้อตกลงทั่วไปกับเจ้าของคนอื่น ๆ (การซื้อและการขายหรือแลกเปลี่ยน)

โดยสรุป

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าอย่าหวังหวังว่าจะได้รับเงื่อนไขที่ดีกว่าเมื่อย้ายจากอพาร์ตเมนต์ที่ทรุดโทรมในกรณีเช่นนี้มีความจำเป็นต้องตรวจสอบการกระทำของผู้มีอำนาจอย่างระมัดระวัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งต้องใช้ความระมัดระวังเพื่อให้แน่ใจว่ามีที่อยู่อาศัยเพียงพอ มิฉะนั้นคุณควรไปขึ้นศาลและปกป้องผลประโยชน์อันชอบด้วยกฎหมายของคุณแล้ว อย่างไรก็ตามทนายความให้คำแนะนำการทำเช่นนี้โดยไม่ชักช้า การเรียกร้องจะถูกยื่นตามขั้นตอนทั่วไปสำหรับการดำเนินคดีทางแพ่ง