การแปรรูปอพาร์ทเมนต์ผ่านศาลเป็นการรับรู้ของข้อตกลงในการโอนพื้นที่อยู่อาศัยให้เป็นกรรมสิทธิ์ไม่ถูกต้อง กฎหมายกำหนดให้มีกฎบางอย่างสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนนี้ ให้เราพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ 
ข้อมูลทั่วไป
การโอนที่อยู่อาศัยโดยสมัครใจกลับไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาลเรียกว่าการลิดรอน สามารถทำเมื่อใดก็ได้ตามคำขอส่วนบุคคลของเจ้าของ หากสัญญาเกี่ยวกับการโอนที่อยู่อาศัยไปยังสถานที่ให้บริการได้ข้อสรุปด้วยการละเมิดแล้วการแปรรูปที่ถูกบังคับของพาร์ทเมนต์จะดำเนินการ
บริเวณ
สัญญาอาจถูกประกาศว่าไม่ถูกต้องหากบุคคลนั้นไม่มีสิทธิ์เข้าร่วมในการทำธุรกรรมดังกล่าว มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าประชาชนที่มีการแปรรูปครั้งเดียวไม่สามารถดำเนินการได้อีกครั้ง จากนั้นผู้ที่โอนที่อยู่อาศัยกลับสู่การเป็นเจ้าของรัฐไม่สามารถเรียกร้องสิทธิของพวกเขาในสิ่งอื่นใด นอกจากนี้กฎหมายกำหนดให้มีการดำเนินการแปรรูปอพาร์ทเม้นท์ที่มีผู้เยาว์ (ไร้ความสามารถทางกฎหมาย) ด้วย บุคคลเหล่านี้ไม่มีสิทธิ์สรุปข้อตกลงด้วยตนเองหาก:
- รูปแบบของการทำธุรกรรมไม่ได้รับการเคารพและข้อตกลงดังกล่าวไม่ได้มีเงื่อนไขที่สำคัญสำหรับสิ่งนี้
- ไม่มีความยินยอมหรือการปฏิเสธของทุกคนที่มีอายุมากกว่า 18 ปีที่อาศัยอยู่ในสถานที่
- ไม่มีข้อตกลงกับหน่วยงานปกครองและผู้ปกครอง
สัญญาก็จะถือว่าไม่ถูกต้องหากที่อยู่อาศัยถูกแปรรูปซึ่งตามกฎหมายไม่สามารถโอนเป็นกรรมสิทธิ์ 
จุดสำคัญ
พลเมืองหลายคนอาศัยอยู่ใน บ้านฉุกเฉิน หอพักห้องชุดสำนักงานค่ายทหาร สถานที่ดังกล่าวไม่สามารถถ่ายโอนเป็นเจ้าของได้ เป็นข้อยกเว้นกองทุนที่อยู่อาศัยซึ่งอยู่ภายใต้อำนาจของฟาร์มของรัฐรัฐวิสาหกิจทางการเกษตรเช่นเดียวกับ USZN
การแปรรูปของพาร์ทเมนต์: เหตุผล
ขั้นตอนการโอนคืนที่อยู่อาศัยไปยังทรัพย์สินอาจเนื่องมาจาก:
- ขาดเงินทุนในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย
- ความปรารถนาที่จะประกันความปลอดภัย ตัวอย่างเช่นลูกสมุนที่โดดเดี่ยวอาจประสบกับการกระทำของนักหลอกลวง
การแปรรูปอพาร์ทเมนท์อาจเกิดจากการย้ายถิ่นฐานของประชาชนจากสถานที่ที่ไม่เหมาะสม ในสถานการณ์นี้เจ้าของเดิมอาจได้รับพื้นที่ที่ปรับปรุงแล้วที่เทียบเท่ากัน 
ด้านลบ
การแปรรูปอพาร์ทเมนท์มีข้อเสียหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพลเมืองสูญเสียทรัพย์สิน หากมีการแปรรูปอพาร์ทเมนต์จะไม่สามารถขายหรือซื้อได้ นอกจากนี้ความยากลำบากเกิดขึ้นเมื่อลงทะเบียนหรือปล่อยบุคคลออกจากสถานที่ เจ้าของขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเขา แต่เพียงผู้เดียวมีสิทธิที่จะลงทะเบียนใครบางคน ในการทำเช่นนี้เขาต้องเขียนแอปพลิเคชันที่สอดคล้องกับ FMS แต่ผู้เช่าพื้นที่อยู่อาศัย - เจ้าของเดิม - สามารถดำเนินการแยก / การลงทะเบียนเฉพาะในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายและผ่านศาล
หลักสูตรของกระบวนการ
หากต้องการแปรรูปอพาร์ทเมนต์คุณต้องส่งใบสมัครที่เหมาะสมไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต ร่วมกับเขามีข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ในสถานที่ โดยทั่วไปแพคเกจของเอกสารคล้ายกับที่ส่งมาเพื่อการแปรรูป หลังจากส่งใบสมัครแล้วจะมีข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนคืนที่อยู่อาศัยให้กับรัฐจะได้ข้อสรุปภายในสองเดือน เอกสารนี้ควรลงทะเบียนกับเฟด โดยทั่วไปแล้วเงื่อนไขการแปรรูปอพาร์ทเมนท์จะอยู่ภายในสามเดือน 
เงื่อนไขพิเศษ
ในบางกรณีการแปรรูปอาจถูกปฏิเสธโดยเฉพาะสิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อ:
- ไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของทั้งหมด
- มีภาระเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย (เป็นหลักประกันหรือทำหน้าที่เป็นหลักประกันสำหรับสินเชื่อธนาคาร)
- ไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นถิ่นที่อยู่อาศัยของพลเมือง
คุณควรทราบด้วยว่าห้องฉุกเฉินหรือที่ตั้งอยู่ในบ้านเพื่อการรื้อถอนนั้นไม่ได้รับการแปรรูป หากมีเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีอาจมีปัญหาเกิดขึ้นจากการได้รับอนุญาตจากผู้ปกครองและเจ้าหน้าที่ผู้ดูแล
แพคเกจของเอกสาร
สำหรับการแปรรูปคุณต้องจัดเตรียม:
- ความยินยอมของเจ้าของที่มีอยู่ทั้งหมด
- ชื่อเอกสาร: ข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนที่อยู่อาศัย, ใบรับรองการลงทะเบียนของสิทธิ (ต้นฉบับ)
- สารสกัดจาก Unified State Register ในกรณีที่ไม่มีภาระผูกพัน (ข้อ จำกัด )
- หนังสือเดินทาง Bti ด้านเทคนิค (แบบแปลน, การอธิบายอาคาร)
- แยกจากหนังสือเจ้าของบ้าน (นับจากวันที่เช็คอิน)
ในบางกรณีอาจต้องการความช่วยเหลือเพิ่มเติม รายการหลักทรัพย์ที่ต้องการที่แม่นยำที่สุดสามารถพบได้โดยตรงเมื่อติดต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต 
ผลที่ตามมา
เมื่อรับรู้ถึงความไม่ถูกต้องของข้อตกลงการแปรรูปเจ้าของจะกลายเป็นผู้เช่าและอพาร์ทเมนท์จะผ่านเข้าสู่การเป็นเจ้าของของรัฐหรือเทศบาล หากสถานที่ถูกขายหรือแลกเปลี่ยนผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมจะถูกส่งกลับไปยังตำแหน่งเดิม เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าวเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ส่วนตัวคุณจะต้องศึกษาเอกสารอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งให้ความสนใจกับผู้คนที่อาศัยอยู่ในนั้น - ในหมู่พวกเขาไร้ความสามารถหรืออายุต่ำกว่า 18 ปีเมื่อสถานที่ถูกโอนไปยังสถานที่ให้บริการและอื่น ๆ คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีการทำธุรกรรมที่อาจถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง
วิชากฎหมาย
หากต้องการยื่นคำร้องต่อศาลยุติธรรมว่าด้วยการยกเลิกสัญญาอาจ:
- ผู้เข้าร่วมในการแปรรูป
- บุคคลที่สามที่สนใจสิ่งนี้ (สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของคนใดก็ได้)
- ผู้พิทักษ์หรือผู้พิทักษ์
- พนักงานอัยการ
- อำนาจของการเป็นผู้ปกครองและการเป็นผู้ปกครองการพูดเพื่อป้องกันผลประโยชน์ของผู้ไร้ความสามารถตามกฎหมาย (ผู้เยาว์)
- เจ้าหน้าที่ของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่น
โอกาสพิเศษ
ในทางปฏิบัติมีสถานการณ์เมื่อมีการแปรรูปส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์ สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อการกระจายชิ้นส่วนของสถานที่ระหว่างเจ้าของไม่เหมาะสม การแปรรูปดังกล่าวดำเนินการผ่านศาลด้วย
พลเมืองที่มีรายได้ต่ำ
ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วยการใช้บังคับของอาคารที่อยู่อาศัยประเภทของบุคคลนี้มีสิทธิในการถ่ายโอนที่อยู่อาศัยที่เป็นของพวกเขาโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของให้กับเทศบาลหรือรัฐ หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตในทางกลับกันมีหน้าที่ต้องยอมรับสถานที่ดังกล่าวและทำสัญญาเช่าทางสังคมกับเจ้าของเดิม อย่างไรก็ตามในกรณีนี้จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ ก่อนอื่นอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวควรเป็นสถานที่พำนักถาวรเท่านั้น นอกจากนี้ควรปราศจากภาระผูกพัน ตัวอย่างเช่นหากมีการจำนำภายใต้สัญญาเงินกู้สามารถทำการแปรรูปได้ก็ต่อเมื่อมีการชำระหนี้ บทบัญญัติเดียวกันนี้ใช้กับหนี้ค่าสาธารณูปโภค 
ดำเนินการตามขั้นตอนในมอสโก
ในเมืองหลวงการแปรรูปจะดำเนินการภายใต้กฎหมายว่าด้วยการโอนที่อยู่อาศัยของเอกชนให้เป็นเจ้าของเมือง การกระทำเชิงบรรทัดฐานนี้กำหนดกฎสำหรับการกลับมาของสถานที่ที่ถูกนำมาคิดอย่างเป็นเจ้าของ สำหรับการแปรรูปคุณควรติดต่อหน่วยงานของรัฐ ณ สถานที่พำนัก ภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ยื่นคำขอที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของเดิมข้อตกลงสินเชื่อเพื่อสังคมได้ข้อสรุป ต้องบอกว่าการอุทธรณ์ของพลเมืองจะต้องลงนามโดยเจ้าของบ้านทุกคน
มิฉะนั้นการแปรรูปโดยสมัครใจไม่สามารถทำได้ ข้อตกลงสินเชื่อเพื่อสังคมจะแสดงรายการญาติทั้งหมดของเจ้าของเดิมที่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของผู้ที่ไม่ได้ทำหน้าที่เป็นสมาชิกในครอบครัวมีสิทธิ์ใช้สถานที่ตามข้อตกลงที่สรุปเมื่อเช็คอิน คำแถลงการเรียกร้องสำหรับการยกเลิกข้อตกลงการแปรรูปอพาร์ทเมนท์สามารถส่งไปยังศาลภายในสามปีนับจากวันที่ลงทะเบียนของข้อตกลง หากช่วงเวลานี้ถูกข้ามไปก็สามารถเรียกคืนได้ แต่ในเวลาเดียวกันศาลจะต้องรับรู้เหตุผลของบัตรผ่านที่ถูกต้อง
