อ่าวอพาร์ตเมนท์: การประเมินความเสียหายคำแถลงและการตรวจสอบเป็นอย่างไร

น่าเสียดายที่อ่าวของอพาร์ทเมนท์กับเพื่อนบ้านจากชั้นบนสุดไม่ได้เป็นเช่นนี้เกิดขึ้นได้ยากในเวลาของเรา สถานการณ์นี้เป็นความเครียดที่ร้ายแรงไม่เพียง แต่สำหรับผู้ที่ตกเป็นเหยื่อ แต่ยังสำหรับผู้ที่รับผิดชอบ หลังจากอ่านบทความนี้คุณจะได้เรียนรู้วิธีการปฏิบัติในกรณีเช่นนี้

สถานการณ์ทั่วไปที่เกิดน้ำท่วม

ควรเข้าใจว่าสาเหตุของปัญหาดังกล่าวอยู่ไกลจากการเป็นเพื่อนบ้านที่ลืมปิดก๊อกน้ำในห้องน้ำหรือในห้องครัวเสมอ บ่อยครั้งที่ช่องว่างของอพาร์ตเมนต์เกิดขึ้นเนื่องจากสถานการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของเราซึ่งรวมถึง:

• ความก้าวหน้าของท่อระบายน้ำหรือท่อน้ำ ในสถานการณ์เช่นนี้ไม่เพียง แต่เพดานพื้นและผนังอาจเสียหายได้ แต่ยังรวมถึงการตกแต่งภายในของอพาร์ทเมนท์
• การพัฒนาระบบทำความร้อน
• ป้องกันการรั่วซึมที่มีคุณภาพไม่ดีของผนังและหลังคาของบ้าน;
• การละเมิดข้อกำหนดด้านความปลอดภัยขั้นต้นในระหว่างการซ่อมแซม

นอกจากนี้การกระทำที่ผิดกฎหมายของเพื่อนบ้านที่ไม่ได้สติและเจ้านายประมาทที่ไม่ได้ปิดกั้นการลุกขึ้นสมควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ บางครั้งอันเป็นผลมาจากการกระทำดังกล่าวไม่เพียง แต่ผู้คนที่อาศัยอยู่บนพื้นด้านล่างเท่านั้นที่สามารถทนทุกข์ทรมานได้

จะทำอย่างไรในกรณีที่น้ำท่วม?

สิ่งแรกที่ต้องทำเมื่อตระหนักว่าอพาร์ทเมนต์ถูกน้ำท่วมแล้วก็คือการโทรไปยังบริการจัดส่งฉุกเฉิน ผู้เชี่ยวชาญที่มาถึงการโทรจะช่วยในการ จำกัด สาเหตุของน้ำท่วมได้เร็วขึ้นและลดขนาดของความเสียหายที่เกิดขึ้นอย่างมาก

หลังจากนี้คุณต้องพยายามหาสาเหตุของอ่าวด้วยตัวเอง ในการทำเช่นนี้คุณต้องไปเยี่ยมคนที่อยู่เหนืออพาร์ทเมนต์ของคุณและตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่ใช่สาเหตุของปัญหาของคุณ อย่างไรก็ตามคุณสามารถตรวจสอบบ้านของพวกเขาได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมจากเจ้าของเท่านั้น

เมื่อได้รับการจัดการด้วยเหตุผลและหากเป็นไปได้ให้กำจัดพวกเขาคุณควรติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการบำรุงรักษาบ้านของคุณโดยเร็วที่สุดและขอให้พวกเขาส่งค่าคอมมิชชั่นไปยังที่อยู่ของคุณเพื่อร่างพระราชบัญญัติที่เกี่ยวข้อง

วิธีการวาดเอกสารยืนยันข้อเท็จจริงของน้ำท่วม?

ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจว่าการเตรียมการกระทำดังกล่าวควรดำเนินการโดยตัวแทนของท้องถิ่น DEZ, ZhEK หรือองค์กรบริการอื่น ๆ เอกสารควรบันทึกอย่างถูกต้องและทั่วถึงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ความเสียหายทั้งหมดต่อสถานที่พักอาศัยและทรัพย์สินที่อยู่ในนั้น ไม่เจ็บที่จะแนบรูปภาพของอพาร์ทเมนต์ที่ถูกน้ำท่วมเข้าไป นอกจากนี้การกระทำจะต้องไม่เพียง แต่ระบุเหตุผล แต่ยังตั้งชื่อผู้กระทำผิดที่ถูกกล่าวหาซึ่งการกระทำที่กระตุ้นอ่าวของอพาร์ตเมนต์ คณะกรรมการควรเขียนข้อสรุปเกี่ยวกับใครในความเห็นของพวกเขาควรจ่ายสำหรับการชำระบัญชีของผลกระทบของสิ่งที่เกิดขึ้น

การกระทำที่วาดขึ้นเป็นสามเท่าจะต้องลงนามโดยผู้เข้าร่วมแต่ละคนในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยที่เสียหาย หากผู้กระทำผิดที่ถูกกล่าวหาอย่างเด็ดขาดปฏิเสธที่จะใส่ลายเซ็นของเขาแล้วในเอกสารที่คุณต้องทำบันทึกที่เหมาะสมได้รับการรับรองโดยลายเซ็นของคณะกรรมาธิการ หนึ่งในสำเนาจะต้องเก็บไว้ในมือของผู้ได้รับบาดเจ็บ

ควรทำการตรวจสอบอ่าวอิสระแบบอิสระในขั้นตอนใด

ในกรณีส่วนใหญ่จำเป็นต้องยืนยันความเสียหายที่เกิดขึ้นนานก่อนที่จะนำไปใช้กับศาล ขอแนะนำให้ทำการประเมินอ่าวของอพาร์ทเมนท์หลังจากหนึ่งถึงสองวัน เมื่อถึงเวลานั้นโครงสร้างและผนังจะมีเวลาให้แห้งเล็กน้อยและจะเป็นไปได้ที่จะทำการตรวจสอบโดยไม่มีอุปสรรค

หากคุณพลาดช่วงเวลาที่เหมาะสมสิ่งนี้สามารถทำได้ในขณะที่พิจารณาสาระสำคัญของคำอุทธรณ์ เพื่อประเมินความเสียหายจากอ่าวของอพาร์ทเมนท์ในขั้นตอนนี้มันก็เพียงพอที่จะใช้สำหรับวัตถุประสงค์ของการศึกษานี้ ยิ่งกว่านั้นศาลใด ๆ มีสิทธิที่จะบังคับฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งให้ดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรมเพื่อดำเนินการตัดสินใจนี้

ใช้เวลานานแค่ไหนในการสอบ?

เมื่อผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่งเกิดความรำคาญเช่นอ่าวแห่งอพาร์ทเมนท์ก็สามารถเกิดขึ้นได้ การประเมินความสูญเสียที่เกิดขึ้นเป็นอย่างไรเราได้คิดไปแล้ว ตอนนี้เป็นเวลาที่จะพูดคุยเกี่ยวกับเวลาของการวิจัยเพิ่มเติม ควรเข้าใจว่าความเร็วของการตรวจได้รับผลกระทบจากระดับภาระงานของผู้เชี่ยวชาญที่ดำเนินงานเหล่านี้ ในทางทฤษฎีทั้งหมดนี้ใช้เวลาไม่เกินสามวัน แต่ในทางปฏิบัติสิ่งต่าง ๆ บ้าง ในความเป็นจริงขั้นตอนนี้สามารถยืดได้นานหลายสัปดาห์ เป็นสิ่งสำคัญที่ผู้เชี่ยวชาญเดินทางไปยังที่เกิดเหตุโดยเร็วที่สุดเพื่อทำการวัดที่จำเป็นและถ่ายภาพ ในกระบวนการของการศึกษาที่ครอบคลุมไม่เพียง แต่ตรวจสอบพื้นเพดานและผนัง แต่ยังตรวจสอบเพื่อดูว่าคุณภาพของสายไฟหน้าต่างและประตูเสียหายหรือไม่ ในกรณีที่เครื่องใช้ไฟฟ้าชำรุดเสียหายผู้เชี่ยวชาญจะต้องกำหนดมูลค่าของมัน

ค่าเสื่อมราคาของวัสดุและสภาพของที่อยู่อาศัยก่อนน้ำท่วมคืออะไร?

บางคนคิดผิดว่าการประเมินขอบเขตความเสียหายมันก็เพียงพอที่จะเขียนคำแถลงเกี่ยวกับอ่าวของอพาร์ทเมนท์และจัดทำประมาณการการก่อสร้าง ในความเป็นจริงก็ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงสถานะเริ่มต้นของที่อยู่อาศัยและระดับของการเสื่อมสภาพ

บรรทัดฐานและกฎของกิจกรรมการประเมินค่าอนุญาตให้คำนวณค่าเสื่อมราคาของ 60-70% ในกรณีที่เป็นไปได้ที่จะซื้อทรัพย์สินที่คล้ายกันในสภาพโดยประมาณเดียวกัน ซึ่งหมายความว่าการชดเชยอย่างอ่อนโยนนั้นเกิดจากความเสียหายต่อพื้นที่ล้าสมัยเฟอร์นิเจอร์ที่สวมใส่หนักและเครื่องใช้ในครัวเรือนเก่า ตามกฎแล้วนี่คือวิธีที่ บริษัท ประกันภัยดำเนินงานซึ่งไม่สนใจค่าใช้จ่ายจำนวนมาก ในกรณีนี้ศาลจะช่วย

Bay of apartments: เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับการชดเชยทางศีลธรรม?

ตามกฎหมายของรัสเซียผู้ได้รับบาดเจ็บมีสิทธิเต็มที่ที่จะชดเชยไม่เพียง แต่สำหรับวัตถุ แต่ยังสำหรับความเสียหายทางศีลธรรม อย่างไรก็ตามสิ่งนี้สามารถทำได้ก็ต่อเมื่อมีหลักฐานที่เข้มแข็งและไม่สามารถหักล้างได้ว่ามีการละเมิดทางกายภาพหรือทางศีลธรรม

ในทางปฏิบัติสิ่งนี้สามารถหมายถึงความไม่สะดวกและความเครียดที่เกิดจากอ่าวของอพาร์ทเมนท์นั้นไม่น่าจะได้รับการชดเชย ศาลอาจบังคับให้ผู้ร้ายจ่ายค่ารักษาโรคที่เกิดจากการพำนักระยะยาวในน้ำ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และเจ้าของที่อยู่อาศัยในงบดุลของนิติบุคคลมีสิทธิ์ที่จะชดใช้เงินชดเชยสำหรับผลกำไรที่สูญหาย

การพิจารณาคดีก่อนและการชดเชยความเสียหาย

ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคดีและโดยเจตนาของผู้เสียหายปัญหานี้สามารถแก้ไขได้สองวิธี แน่นอนมันเป็นการดีที่สุดที่จะแก้ปัญหาทุกอย่างอย่างสงบด้วยความช่วยเหลือของการเรียกร้องการทดลองใช้ก่อน เมื่อรวบรวมมันข้อความจะต้องมีชื่อของฝ่ายที่ขัดแย้งกันคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นข้อมูลเกี่ยวกับการตรวจสอบจำนวนการสูญเสียข้อกำหนดและข้อกำหนดเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงิน ข้อเรียกร้องที่วาดขึ้นจึงควรส่งต่อไปยังจำเลย

บทความนี้ถือเป็นการเตือนภัยแก่ผู้กระทำความผิดซึ่งหากไม่มีการตอบโต้ที่เหมาะสมผู้เสียหายจะยื่นคำร้องต่อศาล ควรเข้าใจว่าการเรียกร้องนั้นจะต้องได้รับการพิจารณาภายใน 30 วัน หากในช่วงเวลานี้ผู้เสียหายไม่ได้รับการตอบกลับก็มีสิทธิ์ที่จะยื่นคำร้อง

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะโต้แย้งข้อสรุปของการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับความเสียหายที่เกิดขึ้นและวิธีการทำ

ตามกฎแล้วหลักฐานจากผู้เชี่ยวชาญถือเป็นหลักฐานหลักในระหว่างการพิจารณาคดี การค้นพบของเขานั้นขึ้นอยู่กับการศึกษาการกระทำภาพถ่ายและหลักฐานอื่น ๆ เกี่ยวกับความเสียหาย วัตถุประสงค์หลักของการศึกษานี้คือการหาสาเหตุของน้ำท่วมและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม

ในทางปฏิบัติบ่อยครั้งที่ผู้ได้รับบาดเจ็บไม่เห็นด้วยอย่างยิ่งกับข้อสรุปของการตรวจ มันเกิดขึ้นว่าผู้เชี่ยวชาญเลือกวิธีการประเมินที่ไม่ถูกต้องหรือใช้ข้อมูลที่ล้าสมัยในราคาสำหรับวัสดุก่อสร้าง ในกรณีเช่นนี้จำนวนเงินที่กำหนดไว้สำหรับการชดเชยมักจะไม่สอดคล้องกับต้นทุนที่แท้จริงของการซ่อมแซม

ควรเข้าใจว่าไม่มีศาลใดที่จะต้องคำนึงถึงแถลงการณ์ด้วยวาจาที่เกี่ยวกับการสอบลำเอียง เพื่อท้าทายผลลัพธ์ของมันจำเป็นต้องมีหลักฐานที่โต้แย้งได้นำเสนอเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อเป็นการยืนยันความไม่เป็นธรรมของข้อสรุปของค่าคอมมิชชั่นคุณสามารถใช้รูปแบบการวิจัยใหม่ - การประเมินความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ ทำการจองทันทีที่ผู้เชี่ยวชาญที่มีส่วนร่วมในงานดังกล่าวไม่ได้คำนวณค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม เพียงให้คำตอบสำหรับคำถามที่เกี่ยวข้องกับความถูกต้องของการคำนวณเริ่มต้นของจำนวนความเสียหายที่เกิดขึ้นและความเกี่ยวข้องของวิธีการและสถิติที่ใช้สำหรับสิ่งนี้

เพื่อดำเนินการตรวจสอบบุคคลที่ได้รับผลกระทบจะต้องให้ไม่เพียง แต่ คำสั่งที่มีข้อบกพร่อง และการกระทำของน้ำท่วมอพาร์ทเมนท์วาดขึ้นและลงนามโดยตัวแทนขององค์กรจัดการ แต่ภาพถ่ายที่แสดงถึงความเสียหายต่อที่อยู่อาศัยที่เกิดจากน้ำท่วม