Дозвола за стављање у погон објекта. Акт о пуштању у погон објекта

У новом издању урбанистичког кодекса, досадашњи поступак стављања објекта у функцију био је суштински измењен. Правила су такође регулисана Уредбом о спровођењу ГОС-а у Руској Федерацији, Одлуком Владе бр. 441. Затим ћемо испитати како се тренутно врши пуштање у рад грађевинских пројеката.

Регулаторни оквир

Одлука Владе бр. 441 регулише активности савезног извршног тијела које издаје дозволу за стављање објекта у функцију. Наредбом Министарства регионалног развоја уређују се активности овлашћених органа на папирологији за грађевине смештене на посебним територијама. Таква подручја укључују земљиште за које се не пријављује или није основано урбанистички прописи, са изузетком капиталних грађевинских пројеката, за које је извршење државне стручне процене пројектне документације или издавање грађевинских дозвола додељено другим савезним извршним институцијама.

Општа правила

Дозволу за пуштање у погон објекта издаје орган који је издао исти папир за изградњу објекта. Да бисте га набавили, морате се обратити овлашћеном органу са изјавом. Рок пуштања у рад је 10 дана. Током овог периода, овлашћена организација прихвата и прегледава достављене папире, врши неопходне провере. На основу резултата ових поступака издаје се или одобрење за стављање постројења у рад, или се одбија. У овом случају, ово би требало бити образложено.

Активности пре завршне провере

Припремна фаза укључује:

1. Тест лансирања.
2. Појединачна испитивања инсталиране опреме, функционална покретања појединих система.
3. Прихватање објекта капиталне изградње (приликом извођења радова по уговору).

За време изградње и уградње конструкција неопходно је извршити међусобно прихватање конструкцијских елемената и компонената опреме, као и тајне радове. Функционална и индивидуална испитивања се спроводе уз учешће купца након завршетка уградње и изградње. Недостаци и недостаци који су дозвољени током рада, недостаци опреме утврђени током пробних тестова, морају се отклонити пре почетка свеобухватног покретања. Током завршне инспекције купац треба да обави општа испитивања. У процесу његове примене проверава се заједнички рад главних јединица и свих помоћних јединица под оптерећењем. Није допуштено комплексно тестирање система према шемама које нису предвиђене у дизајну.

Коначна провера

Уз пријаву су приложени одређени папири. Њихова листа је строго регулисана законом и не може се проширити на захтев овлашћеног инспекцијског тела. Изјава носиоца пројекта мора бити попраћена закључком о усклађености конструкције са захтевима техничких прописа и пројектне документације. Овај рад издаје државни надзорни орган. Међутим, пре доношења закључка о усаглашености, објект мора проћи завршну провјеру. На основу његових резултата доноси се одлука о издавању рада или одбијање. Завршни преглед врши се по завршетку изградње, ремонта, реконструкције. Зависно од сложености структуре, за овај поступак је дозвољено највише месец дана.Закључак се издаје ако није било недоследности или кршења у објекту или ако су отклоњене у прописаном року.

Надлежност контролне организације

Током коначне процене надзорни орган у лицу званичних лица провјерава доступност цертификата од других тијела државне контроле и надзора, као и оперативних предузећа која пружају комуналије, о повезивању вањских мрежа на структуре по сталном плану, испуњавању техничких услова и прихватању их на одржавање.

Неовлашћена монтажа делова

У овом случају, као и ако програмер није благовремено обавестио орган државног надзора о почетку изградње, мора да се обрати независној специјализованој организацији како би обавио детаљно (инструментално) проучавање грађевинских елемената грађевине или читаве зграде. Резултати овог истраживања су у облику извештаја о њима. стање се пружа органу државног надзора. Ако су позитивни, овлашћени орган може одлучити да изда изјаву о усаглашености.

Шта вам треба да добијете АИА?

Да бисте то учинили, обратите се супервизор са изјавом. Следећим документима се морају приложити жалба:

• Акт о завршној инспекцији од стране службеника овлашћеног тела
• Потврда о пријему за изградњу објекта на основу уговора

Важна тачка

Државни надзор врши се од дана пријема обавештења о почетку радова до издавања АИА поправљеног, реконструисаног или изграђеног објекта према захтевима технички прописи пројектну документацију и остале документе. То значи да се позитиван закључак доноси ако су се контролне мере спроводиле током целог периода изградње. Ако надзор није извршен по кривици градитеља, овлашћено тело има право да одбије издавање АИА.

Акт о пуштању у погон објекта

То је документ који потврђује да је у потпуности завршен изградња, поправка, ремонт или реконструкција грађевине. Овај рад мора бити у складу са грађевинском дозволом. Образац у којем је састављен извештај о пуштању у погон одобрен је Одлуком Владе бр. 698. Даље, сматрамо папире које је потребно доставити.

Пуштање у рад: документација

Листа хартија од вредности утврђена је чл. 55, део 3 ГрК. Листа укључује:

1. Имовинска документација за земљиште.
2. Радови који потврђују стицање права на земљишту на коме је извршена изградња.
3. Урбанистички план локације. Његова форма је одобрена Одлуком Владе бр. 840.
4. Грађевинска дозвола. Треба га саставити у складу са Чл. 51 ГрК. Радови објављени пре ступања на снагу новог издања такође су признати као валидни.
5. Закључак органа за надзор од пожара (ако су предвиђене ове мере контроле).
6. Локацијска шема поправљеног, реконструисаног или изграђеног објекта, инжењерске комуникационе мреже у оквиру земљишне парцеле, планска организација места.
7. Закључак тела државног надзора (ако је предвиђено да спроводи мере надзора) о усклађености конструкције са утврђеним захтевима и техничким планом.

Информације подложне бесплатном преносу

Да бисте извршили пуштање у погон имовине, копије морају бити достављене овлашћеном органу:

1. Радови који потврђују усклађеност грађевинских параметара с пројектом и потписују их од стране купца или директно од стране особе која врши његову изградњу.
2. Акт о прихватању објекта. Обезбеђује се уколико се изградња изводи на основу уговора.
3. Документ који потврђује усклађеност структуре са горе наведеним захтевима. Овај документ такође мора да потпише купац или извођач.
4. Документи који потврђују усклађеност објекта са техничким условима. Ове папире потписују представници организација одговорних за употребу инжењерских комуникационих мрежа.

Техничко рачуноводство и инвентар

Да би их спровели, следећи радови морају бити достављени подружници ФСУЕ-а на локацији структуре:

1. Урбанистичко планирање и пројектна документација са општом шемом распореда. Потоњи је доступан у скали од 1: 2000 или 1: 500.
2. Извод из ЕГРЗКР (државног регистра катастра земљишта) са планом и катастарским бројем парцеле.
3. Дозвола за стављање у погон објекта.
4. Доказ о власништву земље.

Регистрација

Овај поступак проводи савезно надлежно тијело на локацији структуре. За државну регистрацију су потребни:

1. Наслов и конститутивни документи власника ауторских права.
2. Грађевински план.
3. Уверење о регистрацији
4. Извод из државног регистра објеката за урбани развој. Овај рад важи месец дана од дана издавања.
5. Документи који потврђују права на сајту.
6. Дозволе за изградњу и пуштање у рад.