Пуштање у погон објекта за капиталну изградњу. Акт о прихватању објекта капиталне изградње

Једна од најодговорнијих и најважнијих фаза обнове и поправке објекта капиталне изградње је пуштање у рад. Да бисте то учинили, морате се обратити одговарајућем органу и доставити документе. Даље, видећемо како пуштање у погон објекта капитална изградња.

Опште информације

Шта је пројекат капиталне изградње? Дефиниција, карактеристике и врсте грађевина ове врсте дате су у законодавству. Конкретно, објашњава се да у ову категорију спадају зграде чија изградња није завршена. Врсте пројеката капиталне градње не укључују привремене грађевине, тенде, киоске и сличне грађевине.

Класификација

Закон предвиђа списак пројеката капиталне изградње. Ова категорија укључује:

• Зграда. То је тродимензионална структура у којој се налазе надземни и (или) подземни делови. Садржи просторије, инжењерске и техничке системе подршке. Такве зграде намењене су активностима, људима који живе, складиштењу производа, локацији производње или држању животиња. Зграде могу бити стамбене или нестамбене.
• Изградња. То је линеарни, равни или волуметријски дизајн. Може садржавати надземне, приземне и (или) подземне делове. Конструкција се састоји од носећих, а у неким случајевима и оградних елемената. Овај дизајн је предвиђен за кретање робе или људи, привремени боравак, складиштење производа, производне активности.

Добијање дозволе: опште информације

Након извођења санационих или реконструкцијских радова потребно је набавити документ на основу којег је дозвољено коришћење објекта капиталне изградње. Утврђивање спремности зграде или грађевине врши орган који је издао дозволу за изградњу. Овај поступак се спроводи у року од 10 дана од дана пријаве. Упоредо са тим, регулаторно тело проверава доступност и исправност потребне документације. Ако се државни поступак врши током процеса обнове или поправке, тада се не врши додатни преглед грађевине или зграде. На основу резултата догађаја овлашћени орган издаје дозволу за пуштање у погон објекта капиталне изградње.

Дозвола

На основу овог документа врши се пуштање у погон објекта за капиталну изградњу. Дозвола овјерава завршетак изградње, поправке или реконструкције зграде у потпуности према расположивој документацији. Овај рад приказује усклађеност подигнуте, поправљене или реконструисане конструкционе документације и урбанистичког плана уређења локације. На основу података садржаних у дозволама врши се катастарска регистрација објеката капиталне изградње. С тим у вези, информације у документу су назначене у оној мери која је неопходна за регистрацију структуре. Посебно у одобрење за стављање у погон објекат капиталне изградње одражава податке који одговарају текстуалном и графичком делу техничког плана.

Графичке информације

Ове информације репродукују податке катастарског плана територије или извод о земљишној парцели и локацији грађевине.У овом документу соба је представљена у облику цртежа пода или његовог дела који означава тачну локацију. Ако грађевина или зграда немају број спратова, дат је план одговарајућег фрагмента. Такође показује локацију просторија. Локација се одређује графичким приказом границе геометријске фигуре која ће бити формирана унутрашњим странама спољних зидова на тлоцрту (његов уломак) или целокупном зградом / зградом у недостатку одређеног броја спратова.

Детаљи текста

Они укључују:

• Информације о врсти имовине (просторије, грађевина, земљиште итд.).
• Опис локације просторија у границама пода или структуре / зграде (ако делује као некретнина).
• Катастарски број грађевине / зграде и датум уписа у државни регистар.
• Опис локације структуре на локацији.
• Катастарски број објекта у коме се налазе просторије, катни број (ако постоји).
• Подручје грађевине / зграде.

Додатне информације

Као што се могу сматрати:

• Адреса објекта (ако не постоји опис локације).
• Катастарски број парцеле у чијим се границама налази зграда или зграда.
• Подаци о власничким правима и њиховом власнику. Такве информације се одражавају у мјери у којој су садржане у Јединственом регистру утврђеном законом.
• Подаци о катастарској вредности, датум одобрења.
• Намјена собе / структуре / зграде.
• Тип стамбеног простора (стан или соба), ако делује као имовина која се налази у стамбеној згради.
• Број спратова, укључујући и подземне.
• Материјал од кога су направљени спољни зидови, ако грађевина / зграда делују као објект.
• Е-пошта / поштанска адреса на коју можете контактирати власника.
• Година у којој је пуштање у погон објекта / зграде на крају изградње или година кад је изградња завршена.

Дозвола одбијена

Тело које доноси негативну одлуку о стављању објекта у функцију требало би да пружи образложено образложење и навести разлоге. Ово последње може бити:

• Недостатак потребне документације за добијање дозволе.
• Неусаглашеност параметара поправљене или реконструисане конструкције / зграде. Ова одредба се не односи на дизајн индивидуалног становања.
• Неусклађеност објекта са захтевима урбанистичког урбанистичког плана локације или са захтевима садржаним у грађевинској дозволи.
• Ако одговорно лице не изврши пренос овлашћеном органу информације о површини, броју спратова и висини планиране конструкције / зграде, као и о инжењерским и техничким мрежама подршке. Недостатак копија резултата анкета, делова пројектне документације или планске планове земљишне парцеле који би указивао на локацију конструкције за постављање у базу података за урбанизам.

Дозвола се издаје тек након давања наведених хартија од вредности.

Акт о прихватању објекта капиталне изградње

Овај документ је састављен на стандардном обрасцу. У горњем десном углу је поље Одобрено. На овом месту је потпис шефа архитектонског бироа. Потврда о пријему објекта капиталне изградње у текстуалном делу садржи датум ревизије, списак чланова комисије. Такође садржи пуно име грађевине / зграде која је била предмет испитивања. Доњи део документа садржи посебне ступце. Потписују их сви чланови комисије који су извршили пријем капиталног објекта. Ако се било који од учесника не слаже са закључцима из своје одговорности и одбије да потврди документ својим потписом, мора да образложи ову одлуку.Разлози су наведени у писаном облику у име надзорног органа од кога је овлашћен за обављање контролних активности.

Решење

У случају одступања, комисија одређује период током кога ће они бити елиминисани. На крају овог периода поново се врши инспекција. Ако акт о пуштању у погон није потписан ниједан инспектор, они састављају образложено мишљење у којем наводе разлоге и потврђују чињенице неусклађености. Као што пракса показује, чести су узроци кварова недовољна сигурност објеката за капиталну изградњу.

Ако се купац не слаже са одлуком, има право на жалбу на суду. Комисија може вршити инспекцију грађевине / зграде све док се не отклоне све неусклађености. Ако се донесе позитивна одлука, документи се предају овлашћеној агенцији на дозволу. Након тога може се извршити званичан рад објеката капиталне изградње.