Пре него што је нова законска регулатива ступила на снагу, пуштање у погон градилишта обављено је на основу различитих прописа у зависности од врсте грађевине. Од јануара 1988. године СНиП је почео са радом. Утврдили су редослед по коме је извршено пуштање у рад индустријског објекта. Према претходном законодавству, документ који потврђује спремност изградње био је акт Државне комисије. Данас је одобрено другачије наређење. Размотримо даље како се постројење тренутно пушта у рад.
Дозвола
Овај документ данас замјењује горњи акт комисије за прихватање. Дозволу за стављање изграђеног објекта у употребу издаје извршно тијело на савезном, предметном или локалном нивоу. Овај документ потврђује:
- Завршетак изградње, реконструкција, ремонт грађевине у потпуности. Темељни документ је грађевинска дозвола.
- Усклађеност завршене конструкције са пројектом и планом локације.
Пуштање у погон новог објекта: документи
Лице које врши изградњу мора да се обрати извршном органу са следећим папирима:
- Изјава.
- Правни документи за земљиште на којем су се изводили радови.
- Грађевинска дозвола.
- План плана.
- Акт о прихватању грађевине, ако су радови изведени по уговору.
- Документ који потврђује усклађеност зграде са захтевима утврђеним техничким прописима. Овај рад мора потписати програмер.
- Документ који потврђује да параметри структуре одговарају пројекту. Овај рад потписује програмер или купац (ако се посао изводи на основу уговора). Такав документ није дат током изградње објеката ИЗХС.
- Радови који потврђују усклађеност објекта са техничким условима потписани од стране представника организација које раде са инжењерским мрежама.
- Дијаграм који приказује локацију структуре и комуналије унутар додељене територије. Документ мора бити потпис купца или програмера.
- Закључак Државног тијела за надзор грађевинарства (ако се врши надзор градње) о усклађености зграде с пројектом и захтјевима техничких прописа, закључак органа државне контроле у области екологије (у случајевима утврђеним законом).
Радње овлашћеног тела
Пре издавања дозволе за стављање објекта у функцију, орган ће у року од десет дана извршити:
- Верификација предате документације (исправно обликовање, усклађеност информација са стварношћу)
- Инспекција грађевине (ова мера се не врши ако се обезбеди државни надзор).
- Издавање дозволе за пуштање у погон објекта.
Међутим, овлашћено тело може одбити да удовољи захтеву. У којим се случајевима то догађа?
Разлози за одбијање
Овлаштено тело не може издати дозволу за стављање објекта у функцију ако се открије одступање:
- Капитални грађевински објекат основан у захтевима грађевинске дозволе.
- Параметри грађевинског пројекта.
- Захтеви за план сајта.
Подносилац захтева може бити одбијен ако у року од десет дана од дана пријема дозволе за изградњу није поднио овлашћеном органу:
- Информације о броју спратова, висини, површини планиране зграде, инжењерским мрежама.
- Копија резултата геодетских измјера.
- Примјери:
- шема планирања парцеле, састављена у складу са урбанистичким планом развоја;
- списак мера за заштиту природе и безбедност од пожара;
- друга документа која тражи орган.
Ако је одбијање било узроковано недостављањем било каквог папира, онда се та повреда може исправити представљањем.
Порез
Постоји мишљење да добијање дозволе указује да је рад са структуром у потпуности завршен и да је погодан за предвиђену употребу. Програмер, делује као инвеститор, ствара право власништва, прихвата објекат за књиговодство као део основних средстава. Регистрација се не може извршити без одобрења овлашћеног органа. Допринос основним средствима може се извршити и пре регистрације права на имовину, и након овог поступка. Међутим, многи програмери су заинтересовани за питање - да ли је обавезно укључити објект у ОС одмах након што се добије дозвола за унос?
Инвеститор самостално одлучује да ли је конструкција спремна за употребу у фази издавања документа. Међутим, званичници се противе овој позицији. Верују да инвеститори, стога, одлажу тренутак плаћања пореза на имовину. Ипак, у пракси се спремност објекта за употребу утврђује не добијањем дозволе, већ одлуком руководства предузећа за које је објекат изграђен. Инсистирајући на што скоријем плаћању пореза, службеници у овом случају могу на неки начин изгубити на квалитету, несумњиво победивши у стопи примања одбитка. У случају недовољне спремности изградње, пројектант ће платити непотпун износ на основу закона. Организација у овој ситуацији може да уради једно од следећег:
- Препознајте конструкцију погодном за употребу у фази добијања дозволе за улазак. Након тога већ изводите завршне радове на ОС објекту.
- Завршите украс пре него што добијете дозволу и одлучите о погодности конструкције.
Ако предузеће препозна зграду као ОС одмах по пријему дозволе за стављање објекта у функцију, његова вредност истог дана сматраће се формираном. То се спроводи на основу става 8 ПБУ 6/01.
Пуштање у рад: трошкови
Трошкови нису укључени у консолидоване процене. Трошкови пуштања у рад састављени су у посебном документу. Трошкови укључују:
- За пуштање у погон и пуштање у погон опреме од стране добављача.
- За гориво и енергију и материјалне ресурсе који су неопходни за верификацију и свеобухватно испитивање техничке опреме.
- За одржавање инжењерско-техничког особља и радника укључених у пуштање у рад и пуштање у погон.
- Непредвиђене околности.
- Техничка помоћ истраживачких и дизајнерских организација које учествују у припреми буџетских докумената, саветовању и експертизи током пуштања у рад, транспорту особља и друго.
Важна околност
Дозвола за упис аката као основа за регистрацију структуре, о измјени аката државног рачуноводства. Према дефиницији Уставног суда, документација која потврђује спремност зграде не укључује одредбе које регулишу упис права својине. Радови су чисто техничке природе и успостављају поступак пуштања у рад.
Контроверзни тренутак
Потребно је обратити пажњу и на период када су уместо акта о прихватању државе почели да се издају дозволе. Ова околност је врло значајна, јер је изградња многих објеката извршена пре усвајања новог Кодекса, а они су након тога били спремни. Према чл.9 Федералног закона који регулише спровођење Групе привредних друштава, Кодекс се односи на односе који се односе на обнову, изградњу и пројектовање који су настали након његовог одобрења. Предмети започети пре његовог увођења подлежу одредбама које се односе на обавезе и права која су се појавила након његовог усвајања. Другим речима, будући да су назначени односи за изградњу зграде настали пре увођења Грчке управе, а завршетак радова и потреба за добијањем дозволе, након тога пријем и пуштање у зграду треба да се изврши у складу са захтевима члана 55 Грчке.
Образац дозволе
План је одобрен владином уредбом. Наредбом Министарства регионалног развоја утврђује се поступак састављања обрасца дозволе. Документ мора садржавати податке о грађевини, који су потребни за измену аката државног рачуноводства (за реконструисане и поправљене зграде) или регистрације. Будући да приликом издавања дозволе од стране овлашћеног тела, провера усаглашености врши се током изградње градског развојног објекта и других правила и прописа, нема потребе за представљањем других докумената осим оних који су наведени у горе наведеном списку.