Урбанистички прописи успостављају правни режим за додељене парцеле, за све што је изнад и испод њихове површине и користи се за развој и касније функционисање објеката капиталне изградње. Приликом његовог креирања узимају се у обзир бројни услови. Размотримо даље шта представља урбанистичке прописе. 
Услови
Урбанистички прописи формирају се узимајући у обзир:
- Стварно функционисање насипа и пројеката капиталне изградње.
- Прилике да се у границама једне зоне комбинују различите врсте планиране и постојеће употребе територије и структура.
- Функционални делови терена и карактеристике предложеног развоја који су дефинисани у документима Министарства одбране.
- Од типова територијалне зоне.
- Законски захтеви за заштиту културно-историјских и других заштићених објеката.
Прописи
Законодавство дефинише зоне урбанистичких прописа. Стандарди се односе на све парцеле и пројекте капиталне изградње који се налазе унутар подручја назначеног на одговарајућој мапи. Урбанистички прописи територијалне зоне не обухватају:
- Подручја у којима су ансамбли и споменици повезани предмети културно-историјске баштине народи Руске Федерације, укључујући новооткривене, одлуке о параметрима обнове, обнове, очувања, адаптације, поправке, чији се садржај одобрава на начин прописан одговарајућим законодавним документима.
- Јавне површине.
- Локације линеарних карактеристика.
Поред тога, административна регулатива урбанистичког плана развоја не односи се на:
- Шумски и водни фондови.
- Територија залиха.
- Пољопривредно земљиште.
- Специјално заштићена подручја. Изузетак је земља летовалишта и здравствена подручја.
Посебни случајеви
Правила коришћења и развоја земљишта (урбанистички прописи) за историјска насеља, рекреативна, терапијска, атрактивна и летовалишта са посебним условима рада одређена су законодавством Руске Федерације. Овлашћени субјекти у овим случајевима су државни, регионални или локални органи. Дистанци или објекти капиталне градње, дозвољена употреба, чији се гранични параметри и величине разликују од оних наведених у одредбама прописа, могу се искористити без одређивања времена за њихово усклађивање. Изузетак је када може бити опасан за здравље или живот људи, животну средину или културна места.
Реконструкција
За објекте капиталне градње наведени у претходном ставу, такав поступак се може спровести тек након што их усклади са одредбама или умањи одступање. Подложно промени врста дозвољене употребе секције које се разликују од параметара дефинираних у уредби. То се врши искључиво усклађивањем наведених распореда са одредбама нормативног документа. Ако се рад локација и објеката настави и представља опасност по живот / здравље становништва, негативно утиче на животну средину и споменике културе, њихова даљња употреба може бити забрањена према важећем законодавству. 
Класификација
Постоје следеће врсте урбанистичких прописа:
- Циљ.Такви регулаторни документи наводе све могућности за дозвољени рад терена, које произилазе из функционалне сврхе одређеног дела. Она се, заузврат, одређује у складу са тренутном ситуацијом или општим планом. По правилу су ове поставке исте. Из тога произилази да се на терену истог типа примењује једна урбанистичка регулатива. Дакле, иста правила односе се на земљишну парцелу која се налази, на пример, у једном делу насеља, и на алокацију која се налази у другом њеном делу. Опције рада односе се на идеалне услове у таквом документу. Подразумева се да је територијална зона изузета од било каквих ограничења. Заправо, било који локалитет је под утицајем једног или више фактора који успостављају одређене границе урбаног развоја.
- Рестриктивни. Таква уредба о урбанистичком планирању делује као додатак циљним регулаторним документима. Они су узроковани ограничењима антропогеног и природног карактера. Такви прописи везани су за одређене локације.
Рестриктивни документи дефинишу 2 степена дозволе за рад:
- Забрањено безусловно.
- Дозвољено подлежем низу мера које имају за циљ да неутралишу ефекте ограничења или усаглашавање са одређеним захтевима.
Правила коришћења и развоја земљишта
Урбанистички прописи су њихов саставни део. Поред њега, укључују и:
- Поступак у складу са којим је дозвољено уносити измене и применити одредбе.
- Мапа зонирања
Регулаторна процедура је неопходна за:
- Стварање услова за обезбеђивање одрживог развоја општине, очувања културно-историјских објеката и животне средине.
- Заштита правних интереса и права правних и физичких лица, укључујући власнике права на објектима капиталне градње и парцела.
- Формирање услова за планирање територије Московске области.
- Јачање инвестицијске атрактивности, укључујући пружање могућности да се изаберу најприкладније опције за рад алокације и капиталне пројекте.
Кључни бодови
Урбанистички прописи за коришћење и развој земљишта садрже информације о:
- Одржавање јавне расправе.
- Припрема докумената за планирање подручја од стране територијалних власти.
- Редослед регулисања развоја и коришћења земљишта од стране општинских структура власти.
- Измене у регулаторним актима.
- Регулисање осталих питања индустрије.
Мапа
На шеми урбанистичког зонирања утврђују се границе територијалних зона. Морају да испуњавају захтеве припадности свакој парцели одређеног подручја. Није дозвољено формирање једне локације из више локација које се налазе у различитим зонама. Мапа нужно приказује границе локалитета са посебним редоследом њиховог деловања, као и подручја на којима се налазе културно-историјски објекти.
Подела терена
У процесу градског зонирања могу се разликовати следеће зоне:
- Стамбени.
- Производња.
- Социјални и пословни.
- Транспорт и инфраструктура.
- Пољопривредна сврха.
- Заштићена подручја.
- Посебна сврха.
- Постављање објеката војне инфраструктуре и тако даље.
Стамбена имања
Они могу да укључују зоне:
- ИЗХС.
- Куће ниске зграде
- Средње зграде.
- Високе зграде и друге врсте.
У стамбеним просторима је дозвољено постављати причвршћене, уграђене или стајати одвојене предмете:
- комунална или друштвена сврха;
- здравствена заштита;
- образовање (ДОЕ, школа);
- култна дестинација;
- за превоз, укључујући гараже;
- повезан са животом људи и не утиче негативно на животну средину.
Јавни и пословни простор
Може да обухвата зоне:
- Комерцијална, јавна, канцеларијска употреба.
- Постављање објеката из општинске или социјалне сфере.
- Одржавање објеката потребних за пословне и индустријске активности итд.
Јавна и пословна зона дизајнирана је за смештај различитих објеката који се односе на обезбеђивање виталних функција становништва. Попис грађевина које се могу налазити у њему могу садржавати хотеле, стамбене зграде, вишеспратнице и подземне гараже.
Производна и инжењерска транспортна подручја
Могу да садрже зоне:
- Постављање складишних и комуналних објеката, комуналних услуга, транспорта и велепродаје.
- Локације производних погона са различитим еколошким стандардима и још много тога.
Приликом постављања објеката унутар одређених територија, границе санитарно-заштитних зона треба одредити у складу са захтевима техничких прописа. 
Пољопривредне површине
Они могу да укључују зоне:
- Пољопривредно земљиште. Ту спадају обрадиво земљиште, лежишта, пашњаци, поља сена, територије заузете вишегодишњим усевима (виногради, воћњаци, итд.).
- На којима су смештени пољопривредни објекти и намењени пољопривредним активностима, вртларству, баштованству, приватним домаћинствима и тако даље.
По правилу се таква подручја налазе изван насеља. То се дешава због њихове велике површине, као и специфичности активности које се спроводе унутар њихових граница. Међутим, такве зоне могу бити обухваћене на територијама које се налазе у насељима. У овом случају, по правилу, они не заузимају велике површине. А пољопривредне активности се обављају са одређеним ограничењима и нису велике размере. То се посебно односи на мале вртове, кухињске баште, винограде и тако даље.
Остала подручја
Састављен од рекреативне површине могу бити присутне површине које заузимају тргови, градске шуме, паркови, баште, језера, баре, резервоари, плаже. Они такође укључују подручја намењена туризму, рекреацији, физичком васпитању и спорту. Штавише, последњи се могу налазити унутар граница других територија. Посебно заштићена подручја могу обухватати подручја од посебне научне, еколошке, естетске, историјске и културне, рекреацијске, рекреацијске или друге вриједне вриједности. Посебне територије обухватају гробља стоке, крематоријуме, гробља, депоније и друге предмете, чије постављање није дозвољено на другим местима. Поред наведене просторне поделе, локалне власти могу дефинисати и друге категорије. Када се у зони узима у обзир функционална сврха, специфичности коришћења капиталних грађевинских објеката и парцела. Овај поступак је од кључног практичног значаја за расподелу алокација на терену.
Уредба: урбанистички план развоја земљишта
ГПЗУ је специјализовани документ који врши информативну функцију. Пружа информације о свим карактеристикама парцеле намењене за развој. Поред тога, документ укључује сва ограничења предвиђена за овај распоред. Репродукција доступних информација главни је задатак који урбанистички развојни план испуњава. Уредба формулише прописе, параметре итд., А ГПЗУ их одражава у односу на одређени распоред.
Именовање
ГПЗУ је потребан за:
- Израда пројектне документације за реконструкцију или изградњу објекта капиталне изградње.
- Добијање дозволе за изградњу зграде.
- Издавање документа за пуштање у рад зграде.
У последњем случају, изузеци су објекти индивидуалне стамбене изградње предвиђени савезним законом бр. 20.
Структура
Урбанистички план развоја земљишта треба да садржи:
- Границе се постављају.
- Границе зона дјеловања служности (јавне).
- Минимална удаљеност од граница расподјеле. Таква удубљења су неопходна да би се утврдила места преко којих постављање објеката и зграда није дозвољено.
- Информације о прихватљивој врсти коришћења веб локације.
- Захтеви за параметре, намену, локацију објекта у овом алокту. Ове информације су назначене ако се урбанистички прописи не односе на земљиште.
- Информације о додељеним културно-историјским објектима и другим грађевинама.
- Информације о техничким условима за повезивање конструкција са инжењерским и комуникационим системима.
- Границе територије предложене локације објеката капиталне изградње за општинске / државне потребе.
- Подаци о могућности / немогућности подјеле алокације.
Ако је објект подложан урбанистичким прописима, ГПЗУ мора садржавати податке о њему. 
Поступак припреме и издавања ГПЗУ-а
Израда плана врши се као део граничног пројекта или као посебан документ. Припрема и издавање врши се на захтев корисника, власника или другог заинтересованог лица. Формирање или обезбеђивање ГПЗУ-а делује као обавеза запосленог овлашћеног тела. У овом случају, циљеви захтева нису битни. Прикупљање било којих докумената се не врши, осим оних који идентификују идентитет подносиоца пријаве. Када се заинтересована особа пријави овлашћеном органу за ГПЗУ јавне расправе није спроведено. Надлежни орган ће у року од 30 дана од дана пријема захтева припремити и одобрити ГПЗУ. План се подносиоцу пријаве доставља бесплатно.
