Територијалне зоне и функционалне зоне

Територијалне зоне Руске Федерације су подручја која су у комбинацији с могућношћу изградње одређених објеката. Допуштени режими употребе у границама су успостављени законодавним и другим регулаторним актима. Територијалне зоне насеља у којима живи велики број људи називају се вишенаменским. Они смештају складиште, индустријске објекте, јавне и пословне зграде и инжењерску инфраструктуру.

Класификација

Изводи се у зависности од одредишта. Дакле, постоје територијалне зоне:

1. Стамбени развој.
2. Производња.
3. Јавни посао.
4. Транспортна и инжењерска инфраструктура.
5. Рекреација.
6. Употреба у пољопривреди.
7. Посебна сврха.
8. За смештај војних постројења.

Свака категорија на генералним плановима и шемама има своје означавање. Поред горе наведене листе, могу се успоставити и друге врсте територијалних зона у зависности од локалних услова. Ознака исте врсте подручја унутар сваке од њих може варирати. Територијалне зоне могу обухватати улице, путеве, насипе, саобраћајнице, булеваре, тргове, баре и друге објекте. У оквиру њихових граница могу постојати и подручја на којима су посебна урбанистички прописи и ограничења употребе.

Стамбени развој

Такве територијалне зоне користе се за смештај структура на различитим нивоима. Може постојати више стамбених јединица или индивидуалних кућа. Територијалне зоне земљишта за стамбену изградњу могу обухватати одвојене објекте културне, социјалне и социјалне услуге за грађане, верске зграде, паркиралишта за моторна возила, комуналије, складишта, индустријске зграде, чије функционисање не утиче негативно на животну средину.

Ознаке

Територијална зона земљишне парцеле намењене стамбеној изградњи може се идентификовати на генералним плановима и шемама на следећи начин:

1. Колективно баштованство - Ж1.
2. Мала зграда викендица, блокиране или самостојеће појединачне куће - Ж2.
3. Мешовите ниске зграде - Зх3.
4. Куће средњег раста - Зх4.
5. Зграде са 9 или више спратова - Ж5.

ДЛД

Социјалне и пословне територијалне зоне користе се за постављање објеката:

• култура;
• здравствена заштита;
• цатеринг;
• трговина;
• комерцијалне активности;
• услуге потрошача;
• образовне институције (високо и средње стручно образовање);
• истраживачке, административне институције;
• места богослужења;
• паркинг места;
• заједнице и финансијски центри.

Унутар ДЛД-а могу се налазити стамбене зграде, хотели, вишеспратнице или подземне гараже. У генералним плановима, територијална зона земљишта за постављање јавних и пословних објеката има следеће ознаке:

1. Д - све горе наведене врсте зграда, укључујући стамбене зграде, инжењерску инфраструктуру која се односи на њихово одржавање.
2. Д1 - мултифункционални комплекси.
3. Д2 - објекти здравствене заштите, средњег и високог стручног образовања, културе, административни и истраживачки центри, верски објекти.
4. Д3 - мултифункционални јавни и пословни развој на новоформираним територијама.
5. ЦИ - све врсте објеката наведених у списку, укључујући објекте водног транспорта, стамбене зграде и инфраструктуру која их опслужује.
6. Железница - јавни и пословни развој уз постављање стамбених имања.

Локација производње

Индустријске територијалне зоне користе се за смештај складишта и комуналних услуга, транспортних и инфраструктурних објеката који обезбеђују функционисање предузећа. Власници продукције уљепшавају о свом трошку. У индустријским областима успостављају се санитарно-заштитне зоне. Није им дозвољено смештати предшколске и образовне установе, стамбене зграде, здравствене установе, фитнес центре, спортске комплексе, баштованство, летње кућице, хортикултурне задруге и предузећа која производе пољопривредне производе. На генералним плановима индустријске територијалне зоне су означене:

1. Предузећа ИВ-В класе опасности са укључивањем јавних пословних објеката - П1.
2. Организација ИИ-ИИИ класе. штетност - П2.
3. Предмети транспорта и логистике, производња, складиште. Инжењерска инфраструктура са укључењем јавних и пословних комплекса како би се осигурало њихово одржавање - ПД.

Додатне категорије

Подручја производње укључују подзоне:

1. П1. Овде се налазе индустријска предузећа прве класе штетности. На овим територијама дозвољен је развој сродних и помоћних индустрија и организација нижег степена опасности.
2. П2. Унутар ове подзоне налазе се предузећа ИИ класе штетности.
3. П3. Овде се налазе организације из ИИИ класе опасности.
4. П4. Унутар граница ове подзоне налазе се предузећа ИВ класе. штетност.
5. П5. На овој територији се налазе организације В класе опасности, укључујући оне које немају санитарно заштићене зоне.
6. П6. На овој територији постоје објекти за комуналне услуге. Они укључују теретне станице, трговачке / повртларске базе и друге објекте.

У границама зона П3-П6 дозвољено је смештати организације чији је рад повезан са створеном или извршеном производном делатношћу. Пословне институције обично формирају сектор СПЗ између извора индустријске емисије и почетка стамбеног насеља. Подручје санитарно-заштитних зона за предузећа И-ИИ класе може се мењати у складу са одлуком главног санитарног лекара Русије или његовог заменика за производњу ИИИ-В класе. - одлуком главног лекара субјекта или особе коју он овласти.

Транспортна и инжењерска инфраструктура

Те територијалне зоне користе се за постављање и рад конструкција и комуникација аутомобила, железница, мора, реке, цевовода, ваздушни превоз и комуникације, као и опреме за одржавање. Предуслов за локацију објеката је поштовање одређених растојања између њих и стамбених имања, рекреационих и јавно-пословних комплекса, као и други захтеви за спречавање негативних утицаја на животну средину. Ако објекти делују као извори опасности или штетног утицаја на здравље грађана, преносе се ван граница територијалних зона стамбеног развоја. Уређење простора намењено за постављање саобраћајне и инжењерске инфраструктуре врши њихов власник. Одговорности субјеката такође укључују стварање санитарних зона.

Рекреативни садржаји

Они се налазе на одговарајућим територијама. Унутар њихових граница налазе се вртови, паркови, градске шуме, плаже и други садржаји који се користе за рекреацију грађана. Ин зоне за рекреацију могу бити укључени и вредни и посебно заштићени природни комплекси. Унутар њих забрањена је изградња и проширење функционалних складишта, комуналних и производних погона. Изузетак су структуре које се користе за подршку раду рекреационих и рекреативних комплекса. На мастер плановима могу се означити такве зоне:

1. П0 - локација плажа и спортских објеката са укључењем инфраструктурних објеката који се односе на њихово одржавање.
2. П1 - шуме и шумски паркови.
3. П2 - природни пејзажи.
4. П3 - простори за рекреацију, забаву и забаву, спа третман, туризам, смештај у хотелу, пансиони.
5. П4 - заштићени природни комплекси.

Пољопривредне површине

Унутар граница града и околине постоје обрадиве земље, виногради, воћњаци, пашњаци, повртњаци, као и територије које заузимају пољопривредне зграде, грађевине, зграде. На тим површинама пољопривредне активности могу се обављати све док се категорија њихове употребе не промијени у складу са грађевинским правилима и општим планом. Зоне могу имати следеће ознаке:

1. Ц - пољопривредно земљиште, стакленици, расадници, индустријски објекти за пољопривредне сврхе. Такође може сместити инжењеринг, социјалну инфраструктуру.
2. Ц1 - стакленици, расадници, пољопривредно земљиште.
3. Ц2 - пољопривредни производни погони, укључујући комуналне услуге, социјалну инфраструктуру.
4. Ц3 - летња викендица и башта.

Водене области

Међународни правни акти такво нешто дефинишу као зону територијалних вода. Кључне одредбе које регулишу водно подручје утврђене су Конвенцијом УН из 1958. У складу с документом, додељено је растојање од 22 миље (22,2 км), измерено од максималне линије осеке - територијалног мора - суседне зоне до континенталног дела државе. У Русији је његова ширина постављена на 12 миља. Око 30 земаља се придржава претходних ограничења од 3 миље. Целокупно подручје територијалног мора, његова црева и дно, и ваздушни простор изнад њега припадају обалној држави. Истовремено, према Конвенцији, признаје се право на миран пролаз страних бродова у овом воденом подручју. Ова одредба представља компромисно решење питања државне суверености и интереса међународне пловидбе. Пролаз ће се сматрати мирним ако се не наруше сигурност и добар ред обалне земље. Кретање бродова страних држава требало би да буде континуирано и брзо. За време преласка, бродови су дужни да се придржавају правила приморске земље, утврђених у складу са међународним прописима.

ЗТР

Зоне територијалног развоја предвиђене су у Руској Федерацији, чије је формирање регулисано савезним законодавством. Дефиниција ЗТР утврђена је ставком 1. чл. 2 Федерални закон бр. 392. Он дјелује као дио територије регије у којој се становницима пружају мјере државне подршке. ЗТР се формирају да убрзају развој одговарајућег региона у социјалном и економском плану. Стварање повољних услова има за циљ привлачење инвестиција. Територијалне економске зоне формирају се у оквиру истог МО. Стварање ЗТР-а у неколико општина дозвољено је ако делују као градске четврти или административни региони. Истовремено, општине се могу међусобно граничити, али треба да буду лоциране у истом региону. Линија ЗТР одређена је границама општина у којима се налазе.

Функционално зонирање

Обавља се ради рационалног формирања просторне и планске структуре подручја. Успостављање функционалних зона на више начина помаже у спречавању негативног утицаја производних фактора који постоје на територији на јавно здравље. Разликују се следеће категорије терена:

1. Стамбени. Дизајниран је за смештај стамбених подручја, зелених површина, друштвених центара.
2. Индустриал. Унутар ње налазе се производна предузећа.
3. Помоћно складиште. Намењена је депоима, гаражама, местима складиштења робе и другим предметима сличне намене.
4. Рекреативни.Постоје паркови, плаже и друга места за краткотрајно опуштање грађана.

Такође у оквиру насеља предвиђена је спољна транспортна зона за теретне и путничке станице, марине и тако даље. Поред тога, град предвиђа подручја изван развојног подручја. Постоје расадници дрвећа, фарме, гробља, као и резервне површине које се привремено користе у различите сврхе. Сва подручја која припадају граду ограничена су на насеље.

Предграђе

У великим насељима на територијама које су близу њих формира се посебна зона. Предграђе је неопходно да би се осигурао даљи развој града. Углавном су смештене кућне услуге. Предграђа могу утицати на микроклиму села. На њеној територији могу се налазити воћне и поврћарске базе, фарме и други пољопривредни објекти који грађанима пружају храну. Предграђе је такође место за одмор. Често угошћује дечије кампове, летње викендице, мотеле и пансионе. Поред тога, комунална постројења и прерађивачка предузећа налазе се у предграђима. У свим приградским областима пролази шумски парк. У складу са профилом града, у структури се могу доделити и друга подручја. На пример, у насељима научне оријентације обезбеђена је зона истраживачких института, универзитета, бирои дизајна. У великим урбаним областима издвајају се стамбене и производне површине. У последњем, у ствари, комунално-складишна и индустријска зона су комбиноване. Од посебног је значаја компетентно планирање терена. Све зоне би требале бити лоциране узимајући у обзир територијални развој, потребу и могућност стварања СПЗ-а и празнина између стамбених насеља и индустријских објеката.