Сва земљишта која се налазе на територији Руске Федерације, према важећем законодавству, могу имати своју намену. И у зависности од сврхе њихове употребе, земљишне парцеле су подељене у категорије.
Како изгледа циљна додјела земљишта?
С обзиром да категорија земљишта подразумева карактеристике његовог функционисања, има смисла истакнути 7 главних врста површина које се тренутно користе:
- пољопривредне парцеле;
- насеља;
- земљишта шумског фонда;
- земљишта водног фонда;
- индустријске и друге посебне намене;
- резервна земљишта;
- посебно заштићени објекти и територије.
Свака од ових локација има посебан правни режим због значајних разлика од осталих врста земљишта.
Насеља насеља
Да бисте боље разумјели које су категорије дозвољеног коришћења земљишта, вриједно је обратити пажњу на свако од њих. А ако се дотакнемо теме насеља, треба имати на уму да овај тип значи земљиште које је намењено и радило за развој и развој сеоских, али и градских насеља. Ове земље су засебном линијом одвојене од осталих подручја.
Ова категорија земљишта као насеља дели се на сеоско земљиште (села, села, засеоци, села итд.) И градско (села, градови). Ове врсте локација могу се поделити на следећи начин у зависности од популације:
- изузетно велики градови;
- највећи градови;
- велики градови;
- велики градови;
- средња;
- села и мали градови (више од 5 хиљада);
- велика сеоска насеља;
- средња сеоска насеља (2-10 хиљада);
- мала рурална насеља (мање од 200 људи живи у таквим областима).
Свако насеље је, без обзира на врсту, подељено на територијалне зоне успостављене током развојног планирања одређене категорије локације.
Врсте територијалних зона
Ако обратите пажњу на законодавство Руске Федерације, приметићете да територијалне зоне имају следећу поделу:
- социјални бизнис;
- производња;
- посао;
- посебна сврха;
- пољопривредна употреба;
- додељено за саобраћајну и инжењерску инфраструктуру;
- за војне објекте;
- рекреативне (говоримо о областима које заузимају тргови, градске шуме, паркови, баре, резервоари, језера или се користе за туризам и као рекреативна подручја).
Ако су парцеле унутар истог територијална зона онда се користи једно за њих урбанистички прописи. Штавише, сви власници морају га следити без грешке.
Важно је знати да се за одређивање врсте одређене територије могу користити шифре категорија земљишних парцела. Ове информације ће бити релевантне у процесу преноса земљишта са једне врсте на другу.
Пољопривредно земљиште
С обзиром на врсте, категорије земљишта, морате обратити пажњу на површине које се користе у пољопривредне потребе и које се налазе изван насеља. Они могу да укључују земљиште на коме:
- затворени резервоари;
- комуникација;
- пољопривредни путеви;
- дрвеће-грмље вегетација, која се користи као заштита од негативних појава које узрокује човјек, умјетних и природних појава;
- грађевине, грађевине и зграде од индустријског значаја.
Такве територије су посебно пажљиво заштићене, јер имају приоритет у употреби. Из истог разлога, за све непољопривредне потребе, укључујући изградњу градилишта, користе се земљишта која нису погодна за рад у оквиру пољопривреде.
Заштићена подручја и територије
Ова категорија земљишта користи се за одређивање подручја која имају посебну научну, еколошку, рекреативну, естетску, рекреативну, историјску и културну или другу вредну вредност.
Ова категорија обухвата и земљишта која су у потпуности или делимично повучена из привредног промета и коришћења. Као пример могу се навести летовалишта и подручја од медицинске и рекреативне вредности.
Индустријске и друге посебне намене
Ова категорија се може дефинисати као независна. Зависно од природе задатака који се односе на земљиште, постоји неколико врста парцела које се користе за:
- превоз;
- индустрија;
- електротехника;
- свемирске активности;
- радиодифузија, рачунарска наука, комуникације и телевизија;
- сигурност и одбрана.
За многе од ових земљишта карактеристично је присуство санитарне заштите, безбедности и других зона у односу на које су применљиви посебни услови коришћења. Такође, ова категорија земљишта подразумева ограничена права станара, корисника земљишта и власника.
Земљишта шума, водених ресурса и резервата
Следећи одељци се могу приписати овој категорији:
- земљишта која су у опћинском или државном власништву и не користе их легални и цивилни (резервна земљишта);
- земљиште додељено зонама водозахвата и успостављању насипних трака, као и земљишним парцелама водозаштитне зоне и директно сама водна тела (територија водног фонда);
- шумска земљишта и она подручја која се користе за шумарство (територија шумског фонда).
Вреди напоменути следећу чињеницу: употреба резервних земљишта дозвољена је само под условом да се пребаце у другу категорију.
Што се тиче питања промене категорије земљишне парцеле, има смисла разговарати о напорном процесу, јер тренутно не постоји израђени акциони план који би је у складу са важећим законом Руске Федерације.
У исто време, ако делујете компетентно, онда можете да саставите и користите различите категорије земљишта без посебних потешкоћа. На пример, за извођење грађевинских радова на парцели од пољопривредног значаја, није потребно пререгистровати њену категорију, довољно је само променити врсту дозвољене употребе парцеле.
Земљиште за преференцијалне категорије грађана
На основу законодавства Руске Федерације, они грађани који спадају у преференцијалне категорије имају право на бесплатни закуп или власништво над земљом за сљедеће сврхе:
- вођење домаћег домаћинства;
- за баштованство;
- индивидуална стамбена изградња;
- пољодјелство.
У случајевима када је потребно одредити категорију земљишне парцеле, ове информације могу се наћи у потврди о власништву или користити ресурсе Федералног уреда за обједињено земљишно књиговодство.
Као што видите, закон јасно дефинише сврху различитих земљишта и регулише њихову употребу према одређеној категорији. Штавише, ако пажљиво проучите постојеће законе, можете компетентно одлагати разне врсте земљишта користећи их у алтернативне сврхе.
