Врста и категорија дозвољеног коришћења земљишта. Земаљски закон

У Руској Федерацији је промет територија додељених грађанима и правним лицима за развој регулисан земљишним законом. Правила се такође примењују на све трансакције које се односе на парцеле. Према чл. 8, став 2, подст. 2 ЗК-а, намјена земљишта наведена је у свим уговорима и споразумима, чија су предмет додијељене територије. Законодавство је успоставило класификацију средстава. Списак се сматра исцрпним и не подлијеже проширеном тумачењу. Размотримо даље које врсте коришћења земљишта постоје.

Општа класификација

Намјена земљишта утврђена је чл. 7, став 1 Закона о раду РФ. Законодавство предвиђа следећу класификацију:

1. Територији индустрије, транспорта, комуникација, одбране, сигурности, емитовања, енергетике, телевизије, за свемирске и друге посебне активности.
2. Земљиште за пољопривредну употребу.
3. Територија залиха.
4. Фонд земљишног шума.
5. Територији насеља.
6. Земаљски водени фонд.
7. Посебно заштићена подручја (укључујући предмете).

Земаљски закон не предвиђа ниједну другу групу осим оне која је горе наведена.

Општа дефиниција

Из норми законодавства произлази да се сваки одређени распоред може доделити само једној од горе наведених категорија. Дефинисање група, прелазак са једне на другу врши се у складу са чл. 8 ЗК и ФЗ № 172. Врста и категорија дозвољеног коришћења земљишта утврђују се према зонама. Општи принцип и поступак за његово спровођење предвиђени су савезним (секторским) законима. Врста и категорија дозвољеног коришћења земљишта бирају се независно. Међутим, нису одобрени додатни поступци одобрења и било каква дозвола. Ова одредба је утврђена чл. 8, став 2 ЗК.

Контрола коришћења земљишта: Територије насељавања

Подручја заједнице могу се доделити у складу са урбанистички прописи групама:

1. Дневни боравак. Ове врсте и категорије дозвољене употребе земљишта укључују изградњу стамбених зграда, културних објеката и других врста. У таквим областима може се изводити индивидуална, ниска, средња и вишеспратна и друга изградња у складу са урбанистичким прописима.
2. Подручје пољопривредне употребе.
3. Јавно и пословно подручје. Ова земљишта намењена су за подизање пословних зграда, објеката културне, социјалне, образовне, друштвене или друге јавне употребе.
4. Производна површина. На таквим територијама дозвољена је изградња индустријских, комуналних и складишних и других објеката производног типа намењених за те сврхе.
5. Зона транспортне и инжењерске инфраструктуре. На земљиштима ове категорије дозвољена је изградња објеката цевовода, ваздуха, мора, река, путева, железничког саобраћаја, комуналија, као и других грађевина у складу са урбанистичким прописима.
6. Рекреациони простор. Укључује земљишне парцеле које заузимају акумулације, језера, баре, градске баште и шуме, паркови, тргови који се користе за рекреацију и туризам.

Употреба пољопривредног земљишта

На овим територијама дозвољено је обављати пољопривредну производњу, истраживачке, образовне и друге послове који се односе на пољопривредну делатност, садњу заштитних засада, спровођење парцела на домаћинству, баштованство, сточарство и баштованство.Ова одредба се одражава на чл. 78, став 1 ЗК. Ове територије укључују обрадиво земљиште, парцеле заузете вишегодишњим засадима, зграде, грађевине, пољопривредне зграде.

Индустријске територије

Рационална употреба земљишта подразумева одређени ред у расподјели предмета на терену. Индустријске територије су предвиђене за функционисање организација или рад одговарајућих административних и индустријских зграда, објеката, објеката и објеката који их опслужују, као и за развој минерала. Енергетска земљишта намењена су примени организација или раду енергетских објеката. На овим територијама, између осталог, могу да се налазе нуклеарне, термалне и друге станице, хидроелектране, складишта радиоактивних једињења и нуклеарних материјала, нуклеарне инсталације и складишта отпада. Ова земљишта се такође користе за обављање надземних далековода, копнених објеката кабловских водова, дистрибутивних пунктова, трафостаница и других енергетских објеката.

Територији превоза

Ова земљишта пружају се ради осигурања функционисања организација или рада унутрашњих вода, мора, аутомобила, ваздуха, шина и других возила. На територијама се може извршити проширење, реконструкција, рад зграда, објеката. Међу њима су, између осталог, железничке станице и станице, уређаји и све што је потребно за изградњу, поправак, развој, употребу, изградњу објеката железничког саобраћаја. Ова земљишта намењена су постављању аутопута, њихових грађевинских елемената и грађевина које су са њима повезане, неопходних за изградњу, реконструкцију, рад подземних и земљаних уређаја, зграда и других објеката.

На терену је дозвољено постављање путних трака. На територији је дозвољено постављање вештачки створених унутрашњих пловних путева, морских и речних лука, марина, везова, хидрауличких и других грађевина и грађевина, постављање обалне пруге. Земљишта се користе за изградњу аеродрома, аеродрома, аеродрома, узлетних и слијетаћих линија, других објеката и објеката који су потребни за рад, одржавање, поправак, реконструкцију, развој подземних и приземних зграда и других објеката ваздушног саобраћаја. На територијама су положени гасоводи и нафтоводи, налазе се грађевине повезане са цевоводним превозом. На терену се могу успоставити сигурносне зоне унутар којих се употреба земљишта врши под посебним условима.

Радиодифузија, комуникације, рачунарска наука и телевизија

Територији се могу предвидјети за постављање грађевина и структура одговарајуће инфраструктуре. Они укључују:

• Предузећа која управљају комуникацијама кабловским, надземним и радио релејним линијама и одговарајућим отуђеним тракама на билансу стања.
• Подземне конструкције и сигурносне зоне.
• Зрачне, радио-релејне и кабловске комуникације и радио линије на одговарајућим рутама.
• Точке добивања без подземних и подземних одржавања.

Свемирска активност

Територији којима је циљ да се обезбеде могу се користити за функционисање релевантних организација и објеката. Они укључују:

• Козмодроми.
• Лансирне и лансирне комплексе.
• Тачке и центри контроле лета.
• Командни и мерни системи.
• База за складиштење свемирске технологије.
• Салети за полијетање и узлијетање и слијетање за објекте.
• Подручја пада одвојених ракетних елемената.
• Експериментални објекти за тестирање опреме.
• Опрема и центри за обучавање космонаута.
• Остали садржаји и опрема која се користи у извођењу свемирских активности.

Одбрана и сигурност

Земљиште ове категорије може се користити за обезбеђивање активности Оружаних снага Руске Федерације, других трупа, формација и тела, предузећа, организација, институција које спроводе функције које се односе на заштиту интегритета и неповредивости територије Русије, заштиту државних граница, информисање и другу безбедност у оквиру затворених административних територијалне јединице. За одбрану се терен може доделити са циљем:

• Обука, изградња и одржавање борбене готовости Оружаних снага РФ-а, других трупа, тела и формација. На територијама је дозвољено распоређивање војних снага, институција и других објеката размештања трупа и морнарице, спровођење обуке и других дешавања.
• Поправак, производња и развој оружја, свемира, специјалне и војне опреме и муниције.
• Простирка за складиштење. вредности у мобилизацији и државним резервама.

Остале територије

Рекреацијско земљиште може се користити за организовање туристичких, рекреативних, спортских и фитнес активности становништва. Територији шумског фонда издвајају се за сјечу дрвета, гума, секундарних ресурса, истраживачке и друге активности које се односе на шумску индустрију. Рационална употреба земљишта омогућава формирање резервних земљишта. Они заузимају засебан положај. Ова врста и категорија дозвољеног коришћења земљишта уређена је посебним поступком. Употреба ових територија дозвољена је само након њиховог пребацивања у другу групу. Овај поступак је предвиђен у чл. 103 ЗК.