Власници земљишта морају ријешити различита питања која се односе на додијељене територије. Најчешћа од њих су изградња, реконструкција постојећих објеката, стицање права својине. Током решавања ових и многих других питања, потребно је утврдити или променити врсту дозвољеног коришћења земљишне парцеле. Размотримо даље како се то ради. 
Дозвољене употребе земља: класификатор
Јавним редом се успоставља скуп прихватљивих параметара за рад додељене територије. У складу с њима одређују се врсте дозвољене употребе земљишта. Класификатор укључује:
- Дозвољени функционални показатељи рада објеката, грађевина, зграда смештених на територији.
- Катастарска вредност парцеле.
- Потенцијални параметри изградње.
Дозвољени показатељи перформанси
Врсте дозвољене употребе земљишних парцела садрже информације о специфичним могућим начинима функционисања грађевина, грађевина, зграда за обављање одређене врсте економске или друге активности. Дакле, ако се зграда у којој се налази радионица налази на територији чија је категорија „индустријска производња“, то значи да ова зграда не може да се користи у друге сврхе осим оних које су основане.
Не може се претворити у пословни центар или тржни центар без одговарајућег одобрења. То јест, пре обављања било каквих радова, потребно је извршити промену врсте дозвољеног коришћења земљишта. Категорија дозвољеног рада додељене територије такође одређује могућност реконструкције објеката који су већ на њој, као и изградњу нове зграде. Штавише, врсте дозвољене употребе земљишта утичу на врсту зграда на којима се могу градити.
Показатељи потенцијалног развоја
Врсте дозвољене употребе пољопривредног земљишта у неким случајевима одређују такве параметре као што су:
- Успостављање максималних и минималних величина територија. Ово може бити од велике важности у процесу раздвајања, додељивања, претворбе парцела.
- Дозвољена површина зграде, број спратова, густина и неки други урбанистички режими.
Катастарска вредност
Врсте дозвољене употребе земљишних парцела насеља делују као један од главних фактора који одређују ову вредност. То је због чињенице да се он проналази множењем јединичне цене по квадратном метру територије, која је утврђена у зависности од категорије земљишта, на површину. Катастарска вредност заузврат делује као један од главних фактора који се користи за утврђивање економске компоненте деловања тог подручја. На основу његове вредности утврђују се:
- Износ пореза на земљиште који плаћају корисници и власници странице.
- Висина накнаде утврђена за станаре.
- Трошкови локације по откупу из општинске или државне имовине, укључујући власнике грађевина и зграда које се налазе на њој и тако даље.
За Москву и Санкт Петербург успостављени су додатни услови за куповину и закуп територија. Штавише, плаћање зависи и од катастарске вредности. 
Како променити врсту дозвољеног коришћења земљишта?
Закон предвиђа две могућности. Промена врсте дозвољене употребе земљишта може се извршити:
- Пренос додељене територије у другу категорију на основу одговарајућег савезног закона. У том случају, земљиште може добити било коју врсту дозвољеног коришћења. Међутим, ова опција је преплављена потешкоћама. Посебно је потребно поштовати бројне обавезне процедуре и узети у обзир многе законодавне захтеве.
- Нема превода у складу са чл. 37-38 урбанистичког кодекса и чл. 4.1 Савезни закон који га уводи на снагу. Ова опција се не сматра сложеном и дуготрајном као претходна.
Због чињенице да је прва метода прилично проблематична, више је прикладно да се зауставимо на другој. Размотрите промену врсте дозвољеног коришћења земљишта без преласка на другу категорију. 
Јавне расправе
Спроводи их локална управа. Ин јавне расправе Укључени су грађани који живе у локалитету у којем се локација налази, за коју ће се променити врста дозвољене употребе. Ако нова категорија може створити опасност од негативног утицаја на животну средину, онда се позивају носиоци права на доделу и капиталне пројекте изложене овом ризику. На основу одлуке шефа округа или општине формира се посебна комисија. Лица која учествују у расправама могу јој дати своје коментаре и предлоге који се односе на предмет који се разматра ради укључивања у записник.
Трајање
Период током кога јавна расправа траје од момента обавештавања становништва до дана објављивања мишљења о резултатима утврђује се повељом Московске области. У исто време, време задржавања не би требало да буде дуже од месец дана.
Активности комисије
Шаље обавештења да ће се саслушања одржати носиоцима права на територији која граничи са сајтом, чија ће се употреба мењати. Обавештења се такође шаљу власницима капиталних грађевинских објеката који се налазе на алотментима, поред оног који се разматра. Обавештења се шаљу најкасније у року од десет дана од дана пријема жалбе заинтересованог грађанина или предузећа за промену врсте дозвољене употребе земљишне парцеле.
Резултати слуха
Одлука донета у јавном реду саставља се у облику мишљења. Подложно је објављивању у складу са правилима предвиђеним за доношење општинских прописа и других званичних информација. Закључак се може објавити и на Интернет страници Министарства одбране. У складу са одлуком, комисија припрема препоруке према којима ће се променити врста дозвољеног коришћења земљишта. Овлашћена група такође може одбити дотично лице да удовољи својој пријави. У овом случају саставља се документ који даје разлоге за такву одлуку. Оба акта се шаљу шефу администрације.
Подешавања
Према препорукама наведеним у закључку комисије, шеф управе у року од три дана од дана пријема одлуке доноси одлуку о томе која ће категорија бити промењена или одбијена. Позитивна одлука служи као основа за прилагођавање Јединственом регистру.
Хитност проблема
Важност питања која се тичу промена у тренутној категорији могућих употреба стално расте. То се углавном дешава због растућег дефицита стамбене површине.Често се поставља потреба за прилагођавањем код власника пољопривредног земљишта. Постојеће врсте дозвољеног коришћења земљишта, чија је листа наведена у прописима, не пружају све могућности за развој. На пример, узмите у обзир следеће категорије:
- Цоунтри буилдинг.
- ЛПХ.
- Вођење сељачке пољопривреде.
- Вртларство.
Само прва од горе наведених категорија омогућава изградњу стамбене зграде и њену регистрацију на начин прописан законом. У погледу економске атрактивности, коришћење пољопривредног земљишта за развој је од посебног интереса јер су трошкови таквих територија у поређењу са земљиштем које се налази у насељима много мање.
Вероватно потешкоће
Ако говоримо о изградњи викендица, потребно је имати на уму низ околности које могу спречити промену врсте дозвољеног коришћења локације у ове сврхе. Ако додељена територија припада продуктивним, посебно вредним земљиштима, извршити жељена прилагођавања је врло проблематично. Критерије према којима ће земљиште бити препознато као такво утврђује сваки ентитет земље. Друга важна тачка на коју треба обратити пажњу је да територија пољопривредног земљишта може да се пребаци само грађанима, као и њиховим непрофитним удружењима. Правно лице нема право на прибављање такве земљишне парцеле. 
У закључку
Процес током кога се мења постојећа врста дозвољене употребе додељене територије може трајати око шест месеци. Документи који потврђују повољан исход поступка су катастарски план и потврда о државној регистрацији. Након пријема ових хартија од вредности, поступак промене врсте прихватљиве употребе може се сматрати завршеним. Према томе, категорија додељене територије има значајан утицај не само на начин на који се њиме управља. Важно је у одређивању трошкова повезаних са непосредним коришћењем земљишта и објектима који се на њему налазе, и са спровођењем послова везаним за развој или реконструкцију, као и репрофилирање тренутних активности власника.
