С преласком домаће економије на тржишне односе, број људи се постепено повећава, плаћање пореза на имању. За законодавно одређивање начина његовог обрачуна и наплате користи се раније усвојени закон.
Индивидуални закон о опорезивању
Прихваћен је 1991. године, након чега је доживео неколико додатака и промена. Поред тога, створено је упутство о употреби Закона о порезу на имовину за појединце особе.
Слиједом ових докумената, порез на имовину појединаца морају плаћати сви грађани наше земље, особе без држављанства, као и страни држављани који посједују неку имовину у Русији.
Групе некретнина
Имовина која је предмет опорезивања може се поделити у различите групе. У овом случају прву групу представљају стамбене зграде, викендице, станови, гараже, осим тога, остале грађевине, зграде и простори. Главни недостатак ове формулације већина стручњака сматра недостатком јасних дефиниција концепта структуре, структуре и просторија.
Следећа група обухвата покретну имовину, укључујући хеликоптере и авионе, моторне бродове и бродове, јахте, моторне чамце и друга возила категорије ваздух-вода, искључујући веслаче.
Треба имати на уму да се порез на имовину појединаца не узима од аутомобила и камиона, под условом да њихови власници уплате порез на превоз у државни буџет.
Порез на имовину плаћа се годишње, чак и ако власник овом имовином не управља. Морате схватити да основа за његово плаћање није чињеница његовог активног коришћења, већ документовано власништво над овом некретнином. Штавише, само власник имовине сматра се његовим исплатиоцем.
Пореска обавеза
У Руској Федерацији, пореско законодавство каже да старост пореског обвезника није битна када се одређује његов статус. Стога се не треба чудити да мало дете, на чије име је део имовине приватизован, такође мора да плати порез на имовину појединцима.
У овом случају обавеза плаћања се додељује законским старатељима или родитељима детета док оно не достигне пунолетност. Ако је имовина у заједничком власништву, сваки власник је дужан да плати само њен део, што одговара делу припадајуће имовине, након што је задржана обрачун пореза на имовину појединци.
Једнаке обавезе у овом случају су додељене у исплати ако постоји заједнички рачун заједничка имовина. Само једна особа може постати порески обвезник споразумом страна које учествују у заједничком заједничком власништву.
Игнорирање плаћања пореза долази из непознавања закона, као и из непажње, одлагања плаћања. Понекад грађани не буду благовремено обавештени о порезу о надолазећем датуму плаћања пореза. Због тога се порески обвезници збуњују, заборављају када и шта треба да плате. Истовремено, потреба да одете у пореску управу да сазнате свој дуг углавном је застрашујућа за грађане.
Такво одлагање повлачи за собом негативне последице: порез наплаћује износ на суду.Ако порески обвезник не изврши судски акт добровољно, тада ће бити послат на ФССП Русије на принудно извршење.
Да би се избегли непријатни минутажи повезани са судским поступцима и принудном наплатом дугова, дуг о порезу на личну имовину требало би благовремено проверити плаћањем доспјелих обавеза.
Годишња пореска стопа
Његова ограничења утврђена су за различите врсте имовине на законодавном нивоу, док јасне пореске стопе утврђују локалне самоуправе. Представници локалних власти могу разликовати стопу према различитим критеријумима.
При одређивању пореских стопа на имовину појединаца, корисно је сазнати вредност која се користи у пореске сврхе. Тренутно се верује да је за то неопходно користити његову вредност инвентара.
БТИ то може одредити. Постоји и таква ствар као што је укупни трошак залиха. Представља укупан број трошкова инвентара просторија, објеката и грађевина смештених на територији органа самоуправе. Пореска стопа утврђује се годишње у проценту од минималне зараде која постоји од 1. јануара.
Обрачун пореза на имовину
Од почетка ове године Порески законик је измењен и утврђује висину пореза:
- 0,5% за комуналне или нестамбене помоћне просторије;
- 0,1% од цене стамбених просторија;
- 0,3% за земљиште које је намењено задовољењу потреба пољопривредних организација, као и личне парцеле.
Овај израчун се примењује ако сва имовина власника у укупној вредности не прелази 300 милиона рубаља. Ако објекти за некретнине који припадају једном власнику имају номиналну укупну вредност већу од 300 милиона рубаља, пореска стопа ће бити:
- 0,5% за сваки капитални објекат;
- 1,5% земљишта, без обзира на његову намену.
Штавише, ако се рано опорезивање темељило на процени БТИ, која се значајно разликовала од стварне тржишне вредности, данас се нови порез на имовину за појединце мора израчунати на основу катастарског пасоша непокретности. Тамо је приказана номинална вредност објекта, коју је увео Росреестр.
Порез на личну имовину
Вреди издвојити још једну ствар. Без обзира што би овај порез требало да плате сви страни држављани и грађани Руске Федерације, постоје категорије грађана на које се примјењује закон о порезу на имовину појединаца.
Међу њима су јунаци СССР-а; лица која имају Орден славе; активни учесници у Другом светском и грађанском рату; оне изложене радијацији током ликвидације у Чернобилској несрећи; особе са инвалидитетом из прве две групе; такође деца са инвалидитетом, осим тога, нека друга, посебно она која су патила од разних ефеката радијације.
Лица која имају право на бенефиције у пореске власти поднијети потребне документе самостално. У случају неблаговремене жалбе особе, рекалкулација износа пореза могућа је сваке 3 године на захтев пореског обвезника.
Погодности за пензионере предвиђене су за порез на имовину појединаца - не наплаћује се ако примају пензије.
Штавише, норма закона не садржи одређену пензију, на пример, инвалидску пензију, старост или било који други облик.
Сходно томе, када порески обвезник прима пензију додељену током треће инвалидске групе, особа се ослобађа од плаћања пореза на имовину појединцима од тренутка додељивања пензије. Али прво мора о томе писмено обавестити локалне власти.
При пријави пореза на имовину физичких лица потребно је узети у обзир утврђене норме:
- када се појави право на накнаду, порез се прерачунава у року од годину дана од месеца када је то право настало;
- лица која имају право на погодности, самостално достављају пореским властима све потребне документе у месту пребивалишта на њима укњижених непокретности;
- компензација износа прекомерно плаћеног пореза због прерачунавања износа пореза врши се за период ове рекалкулације на прописан начин;
- у случају неблаговремено писменог захтева за пружање ове бенефиције, њен износ се прерачунава на највише 3 године на захтев пореског обвезника.
У овом случају су од плаћања овог пореза ослобођени:
- учесници Другог светског рата;
- хероји Руске Федерације, СССР-а, такође, особе са орденима славе;
- инвалиди прве две групе и детињство;
- лица која учествују у разним нуклеарним тестовима, поред елиминисања било које несреће у вези са нуклеарном контаминацијом;
- људи који су 1957 били су изложени зрачењу у асоцијацији Маиак, поред тога, онима који су били изложени радијацији након нуклеарне електране у Чернобилу;
- поред тога, војно особље које је отпуштено из службе због редовних организационих активности, као и због здравствених разлога, са радним стажем више од двадесет година.
Поред тога, порез на имовину појединаца за пензионере такође се не плаћа.
У исто време, следећи грађани Руске Федерације имају привилегије на порез на имовину за појединце:
- војно особље које је обављало своју међународну дужност у Авганистану;
- родбина државних службеника и војног особља, ако су ови умрли у оквиру службених дужности;
- власници креативних студија, радионица, атељеа, галерија, библиотека, музеја и других културних организација које су отворене за посетиоце, чији су власници уметници, поред тога, народни уметници.
Порез на имовину за власнике деце
Ако имовина према власништву припада малолетном детету, порез на имовину треба да плаћају његови родитељи (старатељи, усвојиоци, старатељи).
Дете старије од 14-18 година врши трансакцију уз сагласност усвојитеља, родитеља, као и повереника, искључујући трансакције које може самостално да изврши.
Родитељи (кустоси, старатељи, усвојиоци) као представници деце, која имају имовину која је предмет опорезивања, имају овлашћења да управљају овом имовином и истовремено испуњавају обавезу плаћања пореза.
Порез на личну имовину за пензионере
Ослобођени су од пореза на имовину на основу чл. 4 ст. 2 Закона. Број објеката у овом случају, који је у власништву пензионера, није важан, стога они углавном не плаћају порез на имовину појединаца.
Пензионери морају да поднесу захтев за порез, истовремено подносећи документа која потврђују право грађана на накнаду. Главни пратећи документ је пензијско уверење.
Обавеза плаћања пореза намеће се појединцима и организацијама са земљишним парцелама.
Предности пореза на земљиште
Закон разликује категорије пореских обвезника за које је на савезном нивоу предвиђено смањење основице за неопорезиви износ (10.000 рубаља). Ту се посебно убрајају Хероји Руске Федерације, Совјетског Савеза, учесници Другог светског рата итд.
Вреди то напоменути порез на земљу Сматра се локалним порезом утврђеним законским прописима и органима општина. Истовремено се могу утврдити и користи.
Другим речима, да ли пензионер има користи директно зависи од локације његове локације, као и од садржаја правног нормативног акта општине.
У неким општинама постоје бенефиције за пензионере који имају пребивалиште у тој области. Али овде се постављају неки услови за такозване „кориснике“. На пример, за добијање погодности за локацију која се налази уКоролев у московској области, потребно је да пензионер испуњава критеријуме „стално борави, незапослени, као и регистрован у стамбеним просторијама које се налазе на земљи града Королева“.
У исто време, постоји привилегија за ову категорију у виду смањења пореза од педесет процената на део земљишта, који не прелази 1200 квадратних метара. Основа за привилегирање сматра се пасош, пензијско уверење, радна књижица, осим тога, друга документа која потврђују статус „нерадних“.
Порези на имовину појединаца умањују се за неопорезиви износ на основу оних докумената који потврђују право на примање пореске олакшице на земљиште (који се на локацији земљишта доставља пореском органу). Листа докумената у овом случају зависи од оних захтева који су представљени предмету давања. Услови и поступак њиховог подношења утврђени су законским нормативним актима.
Порески услови
Овај порез обрачунава се на почетку текуће године. Али ако се током године појавила давања на порез на имовину појединаца, грађанин је ослобођен плаћања од месеца када су настали.
Ако се такво право изгуби, од почетка месеца који следи губитак грађанин почиње да плаћа порез. Када се имовина уништи или отуђи, порези престају да се наплаћују од месеца када је промена наступила.
Порез на луксуз
За сваку некретнину биће постављена максимална цена (укупна катастарска вредност - више од 300 милиона рубаља).
Повећана пореска стопа која се односи на скупе некретнине биће примењена, без обзира ко се сматра власником свих ових објеката (појединци или организације), осим тога, без обзира на број власника.
Када се појави минимална стопа пореза на непокретности (зграде, земљишта, стамбене зграде, зграде, као и нестамбене просторије у власништву појединаца), претпоставља се да се стопе постављају у зависности од катастарске збирне вредности сваке некретнине у власништву грађана.
