Тренутно, власништво над земљом од стране руских држављана предвиђа плаћање пореза. Ова накнада сматра се локалном, што значи да иде у буџет града. Пореска основица за то распоређује се према процењеној вредности земљишта 1. дана сваке нове године. Али не знају сви који земљишни порез треба да плате. Овим проблемом ћемо се бавити у даљем тексту.
Инвентарна вредност земљишта назива се вредност парцеле узимајући у обзир њену амортизацију и промене цена разних грађевинских производа.
Ову вредност земљишта утврђује БТИ. У ствари, разликујеће се од тржишта. Планирано је повећање наплате пореза одређивањем цене катастарске парцеле што је могуће ближе тржишној. Такође ће бити везан за њу порез на некретнине
Треба имати на уму да су појединци држављани Руске Федерације, лица без држављанства и странци. А индивидуални предузетници су појединци који су регистровани на прописани начин. Они обављају активности без формирања правног лица. Поред тога, то су приватни заштитари, приватни јавни бележници, приватни детективи. Али појединци који предузимају своје предузетничке активности, али као самостални предузетници нису регистровани, нису индивидуални предузетници.
Порески обвезници су организације које су прешле на плаћање јединственог социјалног пореза.
Такође, индивидуални предузетници и организације које су прешле на поједностављени порески систем и примењују га на прописани начин сматрају се пореским обвезницима пореза на земљиште.
Порески обвезници који припадају одабраним активностима нису ослобођени плаћања ове врсте пореза. У овом случају порез на земљиште плаћају његови власници, корисници земљишта и власници земљишта. Они не укључују оне станаре који плаћају станарину.
Пореска основица
Имајте то на уму порез на земљу на земљишту правних лица израчунава се за годину дана од опорезиве површине земљишта. Укључује земљишне парцеле које су заузеле грађевине и грађевине, територије које су неопходне за њихово потпуно одржавање, као и санитарне и техничке зоне објеката, ако се не дају другим лицима и организацијама на коришћење. Основа за утврђивање ове површине је документ који потврђује власништво, коришћење или власништво над земљиштем.
За земљишне парцеле намијењене сервисирању просторија које користе различите особе или организације, порез на земљиште обрачунава се одвојено за сваку зграду која се користи. То би се такође требало узети у обзир при израчунавању износа.
За парцеле које су дизајниране тако да сервисирају оно што је у власништву више људи, порез на земљиште с физичких лица наплаћује се свим власницима у погледу величине њиховог удела у тим зградама.
За пољопривредне произвођаче робе, подјела земљишта на непољопривредно и пољопривредно је од великог значаја. Поред тога, површина парцела такође може бити подложна различитом рачуноводству, што зависи од локације, састава и квалитета, јер је уобичајено опорезивати све врсте територија различитим стопама, што је такође врло згодно.
Предмети опорезивања
Такви су објекти земљишне парцеле, њихови делови, као и деонице (у случају заједничка имовина на сајту), који се пружају појединцима и организацијама у власништву, употреби или поседовању.
Дакле, објекти опорезивања су:
- пољопривредно земљиште које се грађанима пружа за пољодјелство (сељачко), као и помоћно лично узгајање;
- пољопривредно земљиште које се пружа производним задругама, пословним удружењима и партнерствима, другим непрофитним и привредним организацијама, пољопривредним образовним установама, одељењима истраживачких организација, поред других организација у области заштитних плантажа, пољопривредне производње, обуке, истраживања и других сродних са пољопривредом;
- пољопривредно земљиште које се пружа грађанима, као и њиховим удружењима, посебно за стоку, баштованство, изградњу љетниковца и баштованство;
- земља емитовања, комуникација, информатике, телевизије која се користи за активности организација из одговарајуће области;
- земљишта енергије, индустрије, комуникација, транспорта која се користе за рад и одржавање организација које се налазе на територијама одговарајућих институција;
- земљишта за свемирске активности;
- земљишта водених и шумских фондова;
- земљишта рекреативног значаја која се користе и намењена организовању туристичких, рекреативних, спортских и фитнес активности људи; они укључују подручја у којима се налазе пансиони, куће за одмор, спортски и физички васпитни објекти, кампови, туристички кампови, шаторски и стационарни туристички кампови, туристички паркови, туристичке дечје станице, спортски и дечји кампови, шумски паркови и други објекти са сличним активностима .
Порески обвезници морају имати на уму да су они власници свих горе наведених права на земљиште тек након регистрације. Стога се датумом када појединац или организација има право на локацију мора сматрати датумом уписа у Јединствени државни регистар.
Оспоравање вредности земљишта
У већини региона и региона, често ће вредност катастра земљишне парцеле бити много већа од његове вредности на тржишту, другим речима, превисока. То је зато што се формира на основу просечне цене површине у катастарској четвртини, ако се локација локације не узме у обзир. Због тога ће земљишни порез бити прецијењен. Московска регија је потврда овога. Ове године, након што су примили обавештења од пореза, власници земљишта у околини Москве били су непријатно изненађени, јер се износ пореза повећао десетоструко.
Трошкове подручја можете оспорити ако се обратите комисији за рјешавање спорова. Закон говори о два разлога за такву ревизију:
- успостављање у односу на површину земљишта његове стварне вредности у односу на тржиште у време успостављања;
- Нетачни подаци о одређеној некретнини.
Прва позиција је оптимална, јер вам омогућава да уштедите време, уз то, смањите цене залиха.
Да бисте то учинили, морате:
- наручити извештај о процени од компаније за процену;
- поднијети пакет потребних докумената у матични уред;
- извршити испитивање овог извештаја у компанији процениоца.
Поред извештаја, у регистар се морају поднети и следећи документи:
- копије оверене код јавног бележника докумената који потврђују право на поседовање земљишта;
- пасош катастра места.
Порез на земљу: стопа, погодности, поступак плаћања
Неопходно је размотрити неколико тачака, разумевајући ово питање. Након куповине земљишта, власник постаје обавезан да плати порез на земљу. Истовремено, пензије се приписују регионално.Порез ће плаћати особе које посједују земљу у складу са правом доживотног власништва, сталног коришћења или власништва.
Овај допринос се неће исплатити у случају да земљиште постане власништво појединца у складу са правом на хитно, али бескорисно коришћење или уговор о закупу.
Пореске стопе
Тренутно, стопа пореза на земљиште је:
1. 0,3% катастарске цене земљишта за:
- земљиште ИЗХС;
- пољопривредне територије;
- земљиште за сопствено пољопривредно господарство.
2. 1,5% цене катастра ако се површина земљишта користи за друге сврхе.
Међутим, нису све локације опорезоване. На пример, кућу можете купити на земљишту које припада насељима. Пореска обавеза неће настати у таквом случају.
Поступак обрачуна и плаћања пореза
Израчун пореза на земљиште ће се израчунати од стране пореске управе према локацији парцеле по формули: пореска величина = величина парцеле к цена инвентара к каматна стопа.
Подаци о вриједности земљишне парцеле приказани су на веб страници руског регистра. Након уношења катастарског броја, можете сазнати цену његовог катастра. Истовремено, информације о свим пореским стопама треба да се пошаљу представничком телу у тој општини, које укључује и локацију. Одмах након што разјасните показатеље, морат ћете само израчунати вредност овог пореза.
Засебно, напомињемо да ако је земљиште у заједничком заједничком власништву (локација има неколико власника), тада се цијена катастра за сваког власника израчунава у односу на одређени удио.
Генерално, сваки власник је дужан да плати порез на земљиште према његовој вредности, као и у односу на сопствени удео.
Најкасније 30 дана пре датума плаћања сваки порески орган ће самостално послати посебно обавештење платиоцу на месту регистрације. На њему ће бити наведена пореска основица, износ пореза и датум када се та такса плаћа. Самим тим, биће прилично тешко пропустити рок за плаћање пореза на земљиште. То је веома погодно за сваку особу која је опорезована таквом накнадом.
Плаћања пореза на земљиште не би требало да буду примљена пре 1. новембра сваке године. У Москви, на пример, порез на земљу требало би да буде плаћен пре 1. децембра.
Предности пореза на земљиште
Неке категорије особа законодавство представља као власнике који подлежу повлаштеном опорезивању. Порез на земљу ће се за њих обрачунавати другачије. Користи од њега детаљније за сваку категорију биће разматране у даљем тексту.
Порез на имовину за старије особе
За овај порез објекти опорезивања су стамбене зграде, станови, виле, гараже, други простори, грађевине, деонице и грађевине. Истовремено, његов износ у власништву пензионера који је ослобођен пореза није битан.
Ако пензионер посједује удио у имовини, његов порезни удио ослобођен је пореза. Ако је имовина заједничка са супружницима, а један од њих није пензионер, део на који други (пензионер) може имати право на развод је ослобођен од пореза, чак и ако је у пореском периоду та имовина регистрована на првом.
Порез на земљиште за старије особе
Почетком 90-их пензионери нису плаћали овај порез. Али тада је та корист елиминисана. У 2013. години сваки пензионер мора платити порез на земљу. Користи од њега биће размотрене у даљем тексту. Вриједно је узети у обзир да га наплаћују савезне пореске инспекције у складу са законским документима о земљишту.
Да бисте утврдили висину накнаде, требали бисте доћи у инспекцијски уред са пасошем и овим документом. Ако нема папира који потврђује право на земљиште на руке, прво га треба добити. У овом случају, станари не плаћају порез на земљу.
За примање пореза од власника земљишта, неопходно је да општина ову територију уврсти у земљишни катастар. У исто време, такса се обрачунава само на њену процењену вредност из периода укључивања ове парцеле у попис.
Цена парцеле која је одређена на неки други начин (по тржишној цени, регулаторној цени, цени набавке итд.) Није пореска основа. Ако пре одређеног датума територија још није била укључена у катастар, не може се наплатити и порез на земљу за пензионере за период који претходи овом дану.
Такође, порески инспекторат може да захтева да плаћате порез само за последње три године пре обавештења када је неопходно да платите ову накнаду. Дакле, ако сте 2014. године добили писмо о плаћању пореза на земљу од 2006. године, платили бисте га само за 2013, 2012 и 2011.
Предности за старије особе
На савезном нивоу само је једна категорија лица у потпуности ослобођена од пореза на земљиште - представници аутохтоних мањина Сибира, Далеког Истока и северних региона - у вези са земљиштем које користе за обављање свог традиционалног живота, пољопривреде и заната (узгој сјемена итд.). Сходно томе, порез на земљу за пензионере у другим регионима плаћа се према савезним стопама.
Ко је ослобођен пореза на земљу?
Потребно је узети у обзир списак грађана који су ослобођени овог пореза:
- Хероји Уније;
- Хероји Руске Федерације;
- хероји друштвеног рада, осим тога, господо из реда славе, радне славе.
Промена вредности парцеле на милион рубаља
Следеће се може применити за ову промену инвентара:
- деца са инвалидитетом;
- лица 1 и 2 групе са инвалидитетом;
- ветерани или инвалиди Другог светског рата, укључујући инвалиде и ратне ветеране;
- особе изложене радијацији као резултат катастрофе Маиак и нуклеарне електране у Чернобилу, поред тога, сакупљање радиоактивног отпада у реци Тецха, као и нуклеарна испитивања на такозваном полигону Семипалатинск;
- особе које су примиле или претрпеле радијацијску болест, другим речима, све особе које су постале онеспособљене као резултат тестова и вежби повезаних са свим врстама нуклеарних постројења, укључујући нуклеарно оружје са свемирском технологијом;
- бивши учесници догађаја посебних ризика који су лично учествовали у тестирању нуклеарног и термонуклеарног оружја, у отклањању нуклеарних несрећа на оружју и војним објектима;
- један родитељ или усвојитељ у великој породици.
Ослобађање од пореза на земљиште
Такође морате да размотрите групу лица која су 100% ослобођена пореза:
- чланови оних војних породица који су изгубили хранитеља;
- порез на земљиште се не обрачунава за особе које су чланови великих породица, где има 3 или више деце која још нису навршила пунолетност, укључујући децу која су стављена под старатељство, старатељство, као и редовне студенте у образовним установама, без обзира на то њихове организационе и правне форме, до момента дипломирања, војног рока, до тог тренутка до 23. године;
- лица са превременом пензијом због зависности који имају сви чланови породице који живе са њима и делују као инвалиди, чији је степен инвалидности 2 и 3, што може ограничити њихову радну способност, осим тога, особе са инвалидитетом чији је положај инсталиран пре почетка 2004. године;
- малолетна деца.
Ниже прикупљање земљишта
Ово право има:
- На 25% утврђеног износа доприноса - запослених у предузећима која се финансирају из буџета на различитим нивоима (ако су оба супружника запослени у овим предузећима и институцијама).
- У износу од 50% утврђеног пореза - запослени у предузећима која се финансирају из буџета такозване општинске формације.
Треба напоменути да у последње време није било одредби у виду смањења цене катастра локације.
Порез на некретнине
Ако размотримо прелазак на такав порез, који предвиђа укидање земљишта, тада ће ова мера омогућити комбиновање две одређене врсте дажбина за појединце у заједничку. Очекује се да ће се то догодити крајем ове године.
Дакле, групе особа које имају право на накнаду само се дјеломично подударају, али имају и своје јединствене разлике. Због тога, да би се утврдило да ли припада категорији особа које имају право на бенефиције, поред тога, како би се добили подаци о периоду подношења органу пореских докумената који потврђују ово право, потребно је контактирати општину која се односи на локацију локације.
