Порез на имовину је порез који се утврђује на имовини појединаца и организација. Вриједно је детаљно размотрити обје категорије.
Плаћање пореза од стране физичких особа
Обвезници пореза у питању су приватна лица. У исто вријеме, они би требали бити власници имовине која се односи на опорезиве ствари. Обвезници плаћања су грађани, странци и особе без држављанства. Пре израчунавања пореза на имовину, морате сазнати који ће се објекти односити на њега.
Стамбене зграде, собе, станови, зграде и грађевине отвореног типа које су власништво појединаца подлежу опорезивању. Поред тога, опорезоват ће се имовинска права у разматраним врстама имовине.
Пореска основица
Пореска основица за предметни порез је укупни трошак инвентара структура, утврђен 1. јануара сваке наредне године. Истражујући овај материјал, можете научити како израчунати порез на имовину појединаца.
Укупна вредност залиха је збир одговарајућих трошкова опорезивих предмета који се налазе на територији локалног државног органа који је овлашћен да утврђује стопе за овај порез.
Вредност залиха представља замену трошкова имовине, узимајући у обзир динамику цена грађевинских производа, као и амортизацију. Зато је пре израчунавања пореза на имовину потребно утврдити показатеље од кога се састоји. Укупна вредност инвентара мора се одредити одвојено, у зависности од врсте примене имовине, ако се пореска стопа за физичка лица, општина разликује у зависности од тога да ли је стамбена имовина или нестамбена. У другом случају, укупна вредност залиха израчунава се за све предмете у целини.
Закон о некретнинама
Ове године у Русији је на снагу нови закон о некретнинама. Према његовим речима, порез на имовину потребан је за утврђивање помоћу катастарске вредности становања. Упркос усвајању закона, региони неће у потпуности бити пребачени на нови систем до 1. јануара 2020. године. Из тог разлога, пре израчунавања пореза на имовину према катастарској вредности, важно је схватити да се он још увек одређује коришћењем инвентарне вредности. После преласка на овај систем, износ пореза биће увећан у складу са вредностом имовине.
Према иновацији, пореска стопа у зависности од показатеља катастарске вредности за стамбене зграде биће:
- до 10 милиона рубаља, стопа неће прелазити 0,1%;
- до 20 милиона п. биће 0,15%;
- до 50 милиона п. стопа ће бити 0,2%;
- до 300 милиона рубаља, неће прелазити 0,3%;
- по цени од 300 милиона рубаља, стопа ће бити једнака два процента.
Пре израчунавања износа пореза на имовину потребно је узети у обзир и регион у којем се некретнина налази. На пример, за Москву је југоисточни административни округ најдоступнији, ако га посматрамо са становишта опорезивања.
Фиксна стопа
Данас су пореске стопе са највишим нивоом утврђене на савезном нивоу. Са укупном вредношћу залиха мањом од 300 хиљада рубаља, пореска стопа на некретнину биће 0,1%. До пола милиона рубаља - достићи ће 0,3%. Ако се тај износ премаши, стопа ће бити од 0,3% до 2%.Свака општинска институција одређује своје пореске стопе. Пружа им се могућност да их разликују у границама утврђеним законом и зависе од укупних трошкова инвентара и врсте примене предмета.
Пре израчунавања пореза на имовину треба имати на уму да његов износ зависи од броја власника имовине. Порез треба да се плати сразмерно учешћу појединца у згради.
Плаћање пореза од стране организација
Порез на имовину је порез који се обрачунава покретна и непокретна имовина. Истовремено се укључује и имовина која је укључена у заједничке пословне активности или пребачена на привремено одлагање, коришћење, управљање поверењем.
Порез на имовину је регионални порез. Њени обвезници су домаће и стране компаније које послују у Русији. Штавише, поседују имовину и имају сталне мисије.
Пореска основица у односу на имовину организација
У складу са Пореским закоником, пореска основица се успоставља како за домаћа тако и за страна предузећа.
- За имовину која је подложна амортизацији. У овом случају се примењује његова преостала вредност, формирана посматрањем рачуноводствених поступака доступних у рачуноводственој политици компаније.
- За имовину која није подложна амортизацији. Користи се вредност предмета који су наведени у порезне сврхе. Представља разлику између почетне цене имовине и износа амортизације примљене по утврђеним стопама одбитка за рачуноводство у извештајном периоду. То укључује стамбене објекте, шумарство, спољно улепшавање итд.
Да би се израчунао порез на имовину предузећа, потребно је утврдити вредност као квоцијент дељења износа који се формира додавањем његове преостале вредности на први дан сваког наредног месеца у извештајном периоду и износ на први дан у месецу који следи овај период са бројем месеци у порески период.
Пореска основица на некретнине страних компанија које се не баве дјелатностима преко представништва, а које послују стално, је вриједност инвентара коју утврђују овлашћена тијела. Ово се такође односи на имовину ових организација, што се не односи на њихове активности.
Стопа пореза на имовину предузећа
Пореску стопу у овом случају одређују овлашћени субјекти. Треба имати на уму да не може бити већи од 2,2%. Када одређујете како да се израчуна порез на имовину организација, требало би узети у обзир чињеницу да је дозвољено разликовање стопа у зависности од врсте имовине и категорије пореских обвезника. У главном граду пореска стопа је постављена на максимални износ за апсолутно све категорије пореских обвезника.
Пореске олакшице
Порески законик утврђује пореске олакшице. Они представљају потпуно ослобођење од плаћања. Овај услов се односи на одређене врсте имовине и одређене категорије пореских обвезника. Ослобађање од пореза односи се и на појединце и на предузећа. Предности ове врсте утврђене су чл. 381 Пореског законика.
Знајући како израчунати порез на имовину, можете избећи кршење закона. Ово не само да ће поједноставити поступак израчуна, већ ће омогућити и правовремену исплату.
