Сваке године у нашој земљи се изгради неколико десетина хиљада породичних кућа (викендица), викендица и стамбених зграда. Већина људи којима је потребно становање нема средстава да плати пуни трошак. У таквим тренуцима „саосећајне“ банке долазе у помоћ онима којима је то неопходно са предлогом да уговоре хипотеку. Упркос чињеници да је камата на ове кредите веома велика, људи немају другог избора него да искористе понуду банке.
Хипотеке
Зависно од категорије грађана којима је потребно побољшање становања услови, хипотека могу бити неколико врста. У зависности од врсте таквог зајма и статуса грађанина, дефинисаног као да се требају бољи услови становања, банка тражи разноврсне пакете докумената на разматрање. Размислите који су документи потребни за хипотеку, у зависности од социјалног статуса.
Војна хипотека
Ова врста кредита издаје се у оквиру посебног програма "Војна хипотека". Програм укључује уврштавање војника у регистар оних којима су потребни бољи услови становања. Три године након што је на листи, запослени могу поднети захтев за кредит. Након разматрања пријаве, зајмопримцу се издаје војна хипотека. Који су документи потребни за добијање средстава за изградњу или реконструкцију стамбеног простора?
- документ којим се потврђује идентитет зајмопримца. По правилу, пасош делује као такав документ;
- ако је војник ожењен или разведен, у првом случају даје уверење о венчању, у другом - извод из матичне књиге развода;
- ако не постоји документ који потврђује присуство или одсуство супружника, потребна је нотарско оверена дозвола друге половине брачне заједнице за куповину стана на кредит;
- потврда о укључењу војника дужника у регистар потребних са евиденцијом застаре од најмање три године;
- војни профил дужника;
- документе за некретнине које ће дужник узети у кредит (уговори са програмерима, канцеларијама за некретнине, процењени трошкови купљеног становања и друго);
- остала документа по нахођењу банке.
Карактеристика војних хипотека је недостатак потврда о платним списковима (новчана накнада) дужник.
Социјална хипотека. Који су документи потребни
Ова врста хипотеке подразумева позајмљивање породица са малим примањима и за грађане који су у реду за побољшање становања. Социјална сигурност такође укључује позајмљивање војних средстава.
Социјална се назива хипотеком породице са малим примањима као и за оне који стоје унутра редови за побољшање услова становања. За социјалну хипотеку могу да се пријаве: војска, младе породице и људи без породица, који су у младости под одређеним условима. Држава пружа разне субвенције и финансира такве породице пружањем погодности, које укључују социјалне хипотеке.
Размислите који су документи потребни за хипотеку ове врсте?
У зависности од банке у којој ће породица отворити зајам, могу бити потребни различити документи. Приближни основни састав може се изразити на следећи начин:
- копије докумената који доказују идентитет и доступност оригинала;
- родни листови деце (малолетника);
- извод из брака (или његово распуштање);
- извјештаји о приходима свих чланова радне породице;
- потврда обрасца 2-НДФЛ за 12 или 6 претходних месеци;
- копије потврде о осигурању;
- за мушкарце - копија војне исказнице;
- копије образовних потврда;
- копије радних књига овјерене потписом и печатом послодавца;
- потврду о месту регистрације;
- ако имате кредите, потребно је да узмете потврду од своје претходне банке о вашој кредитној историји;
- може да захтева потврду од нарколошке и психолошке амбуланте;
- профил дужника.
Који су документи потребни за хипотеку у Пољопривредној банци и Сбербанци
Руска пољопривредна банка један је од државних посредника за пружање хипотекарних кредита. Ова банка, попут Сбербанке, ради само са програмерима - правним лицима, великим организацијама које постоје на тржишту већ дужи низ година. Ове мере се предузимају да се избегну преваре једнодневних програмера. Као и у другим банкама, пакет докумената укључује:
- оригинали и копије пасоша;
- захтев (образац) зајмопримца за хипотекарни кредит;
- ако постоји гарант, мораће и да попуни сличан документ;
- војна карта за мушкарце;
- оверена копија радне књижице и биланса успеха за претходних 12 месеци;
- образац потврде 2-НДФЛ као обавезан критеријум;
- у присуству аутомобила, може бити потребна пасош возила и возачка дозвола.
Сличне документе затражит ће програм хипотекарног кредитирања Сбербанк. Која су документа потребна да бисте га добили, поред горе наведеног, кредитни агент ће вам моћи одговорити.
Ако се захтев за хипотекарним кредитом одобри, зајмопримац има рок од 6 месеци да пронађе програмера и обезбеди буџетску документацију, уговор да банка обезбеди средства за куповину стамбених некретнина.
Ако дужник има свој посао
Које документе за хипотеку треба додатно доставити у овом случају?
Поред горе наведеног стандардног пакета докумената, зајмопримац који поседује сопствени посао мора да обезбеди документе о финансијским и економским извештајима своје организације (компаније, компаније):
- копије саставних докумената;
- ако је зајмопримац и оснивач и вођа, тада је потребно донети одлуку оснивача о именовању директора (начелника) и наредбу за ступање на дужност;
- Биланс успеха за последњих неколико година;
- биланс стања.
Ако је дужник индивидуални предузетник
Који су документи потребни за хипотеку у овом случају?
1. Потврда о регистрацији.
2. Документи о доприносима у државним ван-буџетским фондовима.
3. Изјаве о банковним рачунима.
4. Копије уговора везаних за основну делатност.
Захтеви за хипотекарни кредит могу се разматрати до три недеље.
