O tema da garantia é muito relevante hoje, porque um número bastante grande de clientes de instituições bancárias tem pagamentos atrasados em suas obrigações de empréstimo.
Qual é a propriedade colateral dos bancos?
Para entender a essência deste termo, analisamos o processo de emissão de um empréstimo por um banco e seu pagamento por um cliente. Ao elaborar grandes contratos de empréstimo (por exemplo, comprar um carro ou um imóvel), os bens adquiridos atuam como garantia, o que garante a idade do empréstimo ao banco.
A propriedade dos bens adquiridos não pertence ao banco, mas ao mutuário. Ao mesmo tempo, o cliente deve entender que em caso de não pagamento de pagamentos de empréstimos, a propriedade da propriedade de garantia dos bancos será transferida para a instituição financeira na íntegra. Note-se que, legalmente, o direito de propriedade do compromisso passa para o novo proprietário depois de violar repetidamente as condições de pagamento do pagamento mensal e juros sobre o empréstimo por uma decisão judicial.
Garantia é uma maneira perigosa de garantir um empréstimo
Os bens dados em garantia são constituídos pelos bens móveis e imóveis dos clientes, o que, de acordo com o contrato de penhor, é uma garantia do retorno dos fundos emprestados. Pode ser retirado do proprietário em tribunal pelo não pagamento dos pagamentos correntes das suas obrigações de empréstimo.
Qual é o perigo de uma promessa? Suponha que uma hipoteca seja registrada, enquanto a propriedade adquirida atua como penhor. Parte do dinheiro pago e, em seguida, o mutuário começou problemas financeiros. Por conseguinte, ele não pode pagar o empréstimo. Bem, se apenas um ou dois pagamentos estiverem atrasados. Nesse caso, não haverá problemas específicos com o banco. É justo que o devedor seja obrigado a fazer todos os pagamentos subsequentes a tempo. Se o mutuário entender que os problemas com o dinheiro podem ser atrasados, é necessário resolver o problema de maneira diferente, uma vez que a propriedade colateral dos bancos pode ser vendida para saldar dívidas de empréstimos. Neste caso, você precisa fazer reestruturação da dívida. O cliente chega à agência bancária com documentos confirmando sua difícil situação financeira. Com base nesses documentos, o banco pode decidir reduzir o valor do pagamento mensal aumentando a duração do contrato de empréstimo.
O que os bancos com garantias fazem?
Banco prometido propriedade é seguro de uma instituição financeira. Às vezes, há momentos em que o banco leva a propriedade do cliente. Nessa situação, os especialistas da instituição financeira são confrontados com a tarefa de vender a "antiga garantia" o mais rápido possível, a fim de devolver os fundos do empréstimo ao banco. Freqüentemente, tal implementação não ocorre ao preço de mercado, mas de acordo com as leis do leilão.
