Uso indevido de terra: responsabilidade. Código da Terra da Federação Russa

O uso inadequado da terra é reconhecido como uma ofensa. A responsabilidade por isso é estabelecida no Código de Ofensas Administrativas. Os sujeitos da infracção são cidadãos, entidades legais e funcionários.

Uso da terra: Informações gerais

A legislação estabelece obrigações para as entidades proprietárias de terrenos, independentemente da existência de um direito de propriedade. Em particular, as normas prevêem o objetivo específico do site alocado a uma determinada pessoa. De acordo com isso, deve ser o funcionamento do loteamento. Ao mesmo tempo, o uso da terra não deve ser prejudicial à natureza. Esta regra é estabelecida pelo art. 42 ZK.

Categorias

Eles são estabelecidos pelo parágrafo 1 do art. 7 Lei Federal nº 136. A norma prevê sete categorias:

1. Terrenos agrícolas. Eles são usados ​​para a produção de produtos agrícolas.
2. Áreas protegidas. Estes incluem complexos naturais, culturais e históricos.
3. Terras para fins especiais. Esta categoria inclui, inter alia, territórios onde as instalações de energia e transporte estão localizadas. Eles também incluem terras industriais e loteamentos, nos quais está localizada a infraestrutura que fornece sua manutenção.
4. Fundo Florestal.
5. Terrenos
6. Fundo de água.
7. Territórios de assentamentos.

Quadro regulamentar

Ao estabelecer o regime jurídico da terra, deve-se levar em conta não apenas sua categoria alvo, mas também o uso permitido. É determinado de acordo com os princípios do zoneamento. No parágrafo 2 do art. 7 da lei acima estabelece que a exploração da terra de acordo com o seu propósito é competente. A lei federal especifica como os territórios são divididos e as permissões e prioridades são estabelecidas. O status legal de cada colocação é determinado dependendo da sua categoria. P. 2, art. 8 da lei acima, prevê que a propriedade do site é registrada no passaporte cadastral ou outro documento emitido por uma agência estatal autorizada. A categoria de colocação também pode ser indicada no certificado de propriedade da propriedade ou outro documento de registro.

Especificação de zoneamento

A legislação regula a divisão do território dos assentamentos. O zoneamento é realizado de acordo com as regras estabelecidas no Código de Planejamento da Cidade. Ao mesmo tempo, as autoridades municipais precisam desenvolver regras para uso e desenvolvimento. De acordo com eles, o zoneamento do território de uma determinada entidade municipal é realizado. Cada segmento tem seus próprios regulamentos. Ele contém informações sobre a operação de alocação, as regras para alterá-lo. A transferência de terras para as quais os regulamentos não se aplicam ou as regras relativas a elas não são estabelecidas, de uma categoria para outra é realizada de acordo com a lei federal. Esta posição é fixada no parágrafo 5 do art. 37 do Código.

Limitações

A legislação exige que os proprietários de lotes os operem estritamente de acordo com o propósito a que se destinam. Ao mesmo tempo, como mencionado acima, as atividades dos sujeitos não devem prejudicar a natureza. Estamos falando do meio ambiente como um todo e, em particular, da terra que é usada. Os proprietários são proibidos, a seu critério, de alterar a categoria de colocação. Tal procedimento é realizado na forma prescrita por lei.Como resultado da alteração, o novo status é registrado nos documentos relevantes.

O que ameaça o uso indevido da terra?

A responsabilidade pelas entidades é estabelecida no art. 8.8 Código Administrativo. Para uso indevido da terra, exceto nos casos especificados nos parágrafos 2.1, 2 e 3 deste artigo, uma multa administrativa é fornecida se o valor cadastral da colocação for conhecido:

1. Para os cidadãos - 0,5-1% do preço. Além disso, o montante mínimo não deve ser inferior a 10 mil rublos.
2. Para funcionários - 1-1,5%, mas não inferior a 20 mil rublos.
3. Para as organizações - 1,5-2%, mas não inferior a 100 mil rublos.

Se o valor cadastral não for determinado, será aplicada uma multa pelo uso indevido da terra:

1. Para os cidadãos - 10-20 mil rublos.
2. Para a organização - 100-200 mil rublos.
3. Para empregados - 20-50 mil rublos.

Território Agrícola

Rotatividade terra agrícola regulado pela Lei Federal nº 101. Se o território relacionado com esta categoria não realizar atividades relacionadas com a produção agrícola durante o período especificado por lei, será prescrita uma multa administrativa:

1. Para um cidadão - 0,3-0,5% do estatuto cadastral, mas não inferior a 3 mil rublos.
2. Para um oficial - 0,5-1,5%, mas não inferior a 50 mil rublos.
3. Para a organização - 2-10%, mas pelo menos 200 mil rublos.

Opcional

O uso inadequado de um terreno, que é um território agrícola, é reconhecido como um delito dentro de um ano a partir da data de recebimento do direito de propriedade para ele se:

1. Coloque comprado como resultado de um leilão público de acordo com uma decisão judicial. Neste caso, a definição deve prever a apreensão do objeto em conexão com o seu uso indevido ou exploração em violação das disposições da lei.
2. No que diz respeito à colocação, a autoridade competente que exerce a supervisão do estado tem informações de que o sujeito não realizou atividades sobre ele para o período previsto no n. º 3 do art. 6 Lei Federal nº 101.

Por estas violações, uma multa administrativa é fornecida:

1. Para os indivíduos, incluindo os empresários individuais, - 0,1-03% do inventário cadastral, mas não inferior a 2 mil rublos.
2. Para as organizações - 1-6%, mas não inferior a 100 mil rublos.

Parte 3, art. 8.8 Código de Ofensas Administrativas

Nesta parte, são estabelecidas sanções para as entidades que receberam terras para atividades de construção, jardinagem e jardinagem. A punição é válida nos casos em que a obrigação de operar tais lotes por um período específico de tempo é prevista na lei federal. Para o não uso de parcelas, as multas administrativas são estabelecidas se o valor cadastral for conhecido:

1. Para os indivíduos - 1-1,5%, mas não inferior a 20 mil rublos.
2. Para as organizações - 3-5%, mas não inferior a 400 mil rublos.
3. Para os funcionários - 1,5-2%, mas não inferior a 50 mil rublos.

Se o preço não for determinado, as sanções serão as seguintes:

1. Para os indivíduos - 20-50 mil rublos.
2. Para funcionários - 50-100 mil rublos.
3. Para organizações - 400-700 mil rublos.

Ponto importante

Este artigo do Código de Ofensas Administrativas estabelece a responsabilidade pelo não cumprimento ou cumprimento impróprio (intempestivo) das obrigações relacionadas à colocação de terras em condições adequadas para uso de acordo com a categoria estabelecida. Se essas violações forem identificadas, a regra prevê penalidades administrativas:

1. Para os cidadãos - 20-50 mil rublos.
2. Para funcionários - 100-200 mil rublos.
3. Para organizações - 200-400 mil rublos.

Deve-se dizer que essas responsabilidades são estabelecidas em outros atos normativos. Em particular, eles são fixados na legislação ambiental. As normas definem medidas específicas destinadas a manter e melhorar a qualidade da terra.

As especificidades da consideração de casos

Muitas vezes, quando os órgãos autorizados aceitam o uso indevido da colocação como a fonte do problema, a prática judicial torna-se muito confusa. Isso se deve ao fato de que, no processo de realização de uma atividade, é necessário justificar o fato de que o sujeito, por exemplo, o proprietário, não explorou o território alocado para satisfazer necessidades individuais, mas para extrair benefícios econômicos.

Suponha que um cidadão que seja um empreendedor individual tenha realizado a reparação de um veículo na quota que detinha no direito de propriedade. Autoridade supervisora pode muito bem levá-lo a acusações de uso indevido do território que lhe foi atribuído. Uma contradição surgirá se a entidade especificada reparar o carro para necessidades pessoais em um lote destinado à construção de moradias individuais, mas não como um empreendedor para obter benefícios econômicos. A este respeito, os tribunais são condenados a considerar cada caso de acusação separadamente.

Conclusão

A propriedade e o uso da terra estão consagrados na lei. Os padrões existentes introduziram uma classificação especial de territórios em categorias. Isso é feito para o uso mais racional da terra. Entidades que gozam de direitos têm responsabilidades correspondentes. Primeiro de tudo, eles consistem no uso direcionado dos territórios alocados a eles. Além disso, é da responsabilidade dos proprietários garantir e manter as condições adequadas dos lotes. Violações de regulamentos estabelecidos implicam penalidades monetárias.

Atualmente, o problema do uso racional da terra é bastante agudo. Todos os cidadãos, funcionários e entidades legais são obrigados a cumprir os requisitos legais. Os regulamentos atuais visam assegurar o controle estatal sobre o uso de territórios. As responsabilidades das autoridades de supervisão incluem a identificação atempada e supressão de violações, a identificação de perpetradores e a aplicação de medidas de responsabilidade para eles. Todas essas ações garantem a preservação dos recursos da terra em boas condições e protegem o meio ambiente de ações ilegais dos usuários.