Com a transição da economia doméstica para as relações de mercado, o número de pessoas está aumentando gradualmente, pagando imposto na propriedade. Para determinação legislativa dos métodos de seu cálculo e coleta, é utilizada a lei anteriormente adotada.
Lei de Tributação Individual
Ele foi aceito em 1991, após o qual ele sofreu várias adições e mudanças. Além disso, foi criada uma instrução sobre o uso da Lei do Imposto sobre a Propriedade para pessoas físicas. pessoas.
Na sequência destes documentos, o imposto sobre a propriedade dos indivíduos deve ser pago por todos os cidadãos do nosso país, pessoas sem cidadania, bem como cidadãos estrangeiros que possuem algumas propriedades na Rússia.
Grupos de propriedades
Imóvel sujeito a tributação pode ser dividido em diferentes grupos. Neste caso, o primeiro grupo é representado por edifícios residenciais, casas, apartamentos, garagens, além de outras estruturas, edifícios e instalações. A principal desvantagem desta formulação, a maioria dos especialistas consideram a falta de definições claras do conceito de estrutura, estrutura e premissas.
O próximo grupo inclui bens móveis, incluindo helicópteros e aviões, barcos a motor e barcos, iates, lanchas e outros veículos da categoria de ar-água, excluindo barcos a remo.
Deve ser lembrado que o imposto sobre a propriedade dos indivíduos não é retirado de carros e caminhões, desde que seus proprietários paguem uma taxa de transporte para o orçamento do Estado.
O imposto sobre a propriedade é pago anualmente, mesmo que o proprietário não opere essa propriedade. Você precisa entender que a base para o seu pagamento não é o fato de seu uso ativo, mas a propriedade documentada dessa propriedade. Além disso, apenas o proprietário do imóvel é considerado seu pagador.
Responsabilidade fiscal
Na Federação Russa, a legislação tributária afirma que a idade de um contribuinte não importa ao determinar seu status. Portanto, não se deve surpreender que uma criança pequena, em cujo nome parte da propriedade foi privatizada, também seja obrigada a pagar imposto sobre a propriedade sobre os indivíduos.
Nesse caso, a obrigação de pagar é atribuída aos responsáveis legais ou aos pais da criança até que ela chegue à maioridade. Se a propriedade estiver em propriedade compartilhada, então cada proprietário é obrigado a pagar apenas uma parte dela, correspondente à parte da propriedade pertencente a ele, depois de realizada cálculo do imposto predial indivíduos.
Obrigações iguais neste caso são atribuídas no pagamento se houver uma propriedade comum. Apenas uma pessoa pode se tornar contribuinte por acordo das partes que participam da propriedade comum conjunta.
Ignorar o pagamento do imposto vem da ignorância da lei, bem como do descuido, adiando o pagamento. Às vezes, os cidadãos não são notificados imediatamente sobre o imposto na próxima data do pagamento do imposto. Por causa disso, os contribuintes se confundem, esquecem quando e o que precisam pagar. Ao mesmo tempo, a necessidade de ir ao escritório fiscal para descobrir sua dívida é principalmente assustadora para os cidadãos.
Tal atraso implica consequências negativas: o imposto arrecada o valor em juízo.Se o contribuinte não executar voluntariamente o ato judicial, ele deverá ser enviado ao FSSP da Rússia para execução compulsória.
A fim de evitar minutos desagradáveis associados a processos judiciais e à cobrança forçada de dívidas, a dívida sobre o imposto sobre bens pessoais deve ser verificada em tempo hábil, pagando os atrasados.
Taxa de imposto anual
Seus limites são estabelecidos para vários tipos de propriedade no nível legislativo, enquanto taxas fiscais claras são fixadas pelos governos locais. Representantes de autoridades locais podem diferenciar a taxa de acordo com vários critérios.
Ao determinar as taxas de imposto sobre a propriedade de indivíduos, vale a pena descobrir o valor usado para fins fiscais. No momento, acredita-se que para isso é necessário utilizar seu valor de estoque.
O BTI pode determinar isso. Existe também o custo total do inventário. Representa o número total de custos de estoque de instalações, estruturas e estruturas localizadas no território do órgão de autogoverno. A taxa de imposto é definida anualmente como uma porcentagem do salário mínimo que existe em 1º de janeiro.
Cálculo do imposto de propriedade
Desde o início deste ano, o Código Tributário foi alterado para determinar o valor do imposto:
- 0,5% para salas de serviços públicos ou não residenciais;
- 0,1% do preço das instalações residenciais;
- 0,3% para terras destinadas a atender às necessidades de organizações agrícolas, bem como lotes pessoais.
Este cálculo se aplica se toda a propriedade do proprietário no valor total não exceder 300 milhões de rublos. Se os objetos imobiliários pertencentes a um proprietário tiverem um valor nominal total de mais de 300 milhões de rublos, a alíquota do imposto será:
- 0,5% para cada objeto de capital;
- 1,5% da terra, independentemente da sua finalidade.
Além disso, se a tributação antecipada foi baseada em uma avaliação da IPV, que diferia significativamente do valor real de mercado, hoje o novo imposto predial sobre pessoas físicas deve ser calculado com base no passaporte cadastral do imóvel. Lá é exibido o valor nominal do objeto, introduzido pela Rosreestr.
Benefícios fiscais de propriedade pessoal
Vale a pena resolver mais uma coisa. Independentemente do fato de que este imposto deve ser pago por todos os cidadãos estrangeiros e cidadãos da Federação Russa, existem categorias de cidadãos que estão sujeitos à lei sobre o imposto sobre a propriedade dos indivíduos.
Entre eles estão os heróis da URSS; pessoas que detêm a Ordem da Glória; participantes ativos na Segunda Guerra Mundial e na Guerra Civil; aqueles expostos à radiação durante a liquidação do acidente de Chernobyl; pessoas com deficiência dos dois primeiros grupos; também crianças com deficiência, além disso, alguns outros, especialmente aqueles que sofreram com vários efeitos da radiação.
Pessoas que têm direito a benefícios em autoridades fiscais enviar os documentos necessários de forma independente. Em caso de recurso intempestivo por uma pessoa, o recálculo do montante dos impostos é possível a cada 3 anos, a pedido do contribuinte.
Os benefícios para pensionistas são fornecidos para o imposto sobre a propriedade de pessoas físicas - não é cobrado se receberem pensões.
Além disso, a norma da Lei não contém referências a uma pensão específica, por exemplo, pensão por invalidez, velhice ou qualquer outra forma.
Consequentemente, quando um contribuinte recebe uma pensão atribuída durante o período do terceiro grupo de pessoas com deficiência, uma pessoa fica isenta de ter que pagar imposto sobre a propriedade sobre os indivíduos a partir do momento em que a pensão é concedida. Mas primeiro ele deve notificar as autoridades locais por escrito.
É necessário levar em conta as normas estabelecidas ao aplicar para o imposto sobre a propriedade de indivíduos:
- quando o direito ao privilégio aparece, o imposto é recalculado dentro de um ano a partir do mês em que esse direito surgiu;
- as pessoas que têm direito às prestações, submetem às autoridades fiscais, de forma independente, todos os documentos necessários no local da estada dos bens imóveis neles registados;
- compensando o montante do imposto excessivamente pago devido ao recálculo do montante do imposto é feito para o período deste recálculo na forma prescrita;
- em caso de solicitação por escrito intempestiva para a prestação deste benefício, seu valor é recalculado por um período máximo de 3 anos, a pedido do contribuinte.
Nesse caso, os seguintes itens estão isentos do pagamento deste imposto:
- participantes da Segunda Guerra Mundial;
- heróis da Federação Russa, URSS, ademais, pessoas com ordens de Glória;
- inválidos dos dois primeiros grupos e infância;
- pessoas participando de vários testes nucleares, além de eliminar quaisquer acidentes relacionados à contaminação nuclear;
- pessoas que em 1957 foram expostos à radiação na associação Mayak, além disso, aqueles que foram expostos à radiação após a usina nuclear de Chernobyl;
- além disso, militares que foram demitidos do serviço devido a atividades organizacionais regulares, bem como por razões de saúde, com um tempo de serviço de mais de vinte anos.
Além disso, o imposto sobre a propriedade de indivíduos para pensionistas também não é pago.
Ao mesmo tempo, os seguintes cidadãos da Federação Russa têm privilégios sobre o imposto predial para pessoas físicas:
- pessoal militar que desempenhou o seu dever internacional no Afeganistão;
- parentes de funcionários públicos e pessoal militar, se este último morreu sob suas funções oficiais;
- proprietários de estúdios criativos, oficinas, ateliers, galerias, bibliotecas, museus e outras organizações culturais que estão abertas aos visitantes, cujos proprietários são artistas, além de artistas folclóricos.
Imposto sobre a propriedade para proprietários de crianças
Se a propriedade pertence a uma criança menor pelo direito de propriedade, o imposto sobre a propriedade deve ser pago pelos pais (tutores, pais adotivos, curadores).
Uma criança de 14 a 18 anos faz uma transação com o consentimento dos pais adotivos, dos pais e também do administrador, excluindo as transações que ele pode fazer independentemente.
Os pais (curadores, responsáveis, pais adotivos), como representantes de crianças, com propriedade sujeita a tributação, têm autoridade para administrar essa propriedade e, ao mesmo tempo, cumprem a obrigação de pagar impostos.
Imposto sobre a propriedade pessoal para pensionistas
Eles estão isentos do imposto sobre a propriedade com base no art. 4 p. 2 da lei. O número de objetos, neste caso, que é de propriedade do pensionista, não importa, portanto, eles geralmente não pagam imposto de propriedade sobre os indivíduos.
Os pensionistas devem solicitar o imposto, enquanto submetem documentos que confirmam o direito do cidadão de se beneficiar. O principal documento de apoio é um certificado de pensão.
A obrigação de pagar impostos é imposta a indivíduos e organizações com terrenos.
Benefícios fiscais terrestres
A lei distingue categorias de contribuintes para os quais uma redução da base pelo montante isento de impostos (10.000 rublos) é fornecida em nível federal. Estes incluem, em particular, os heróis da Federação Russa, a União Soviética, participantes da Segunda Guerra Mundial, etc.
Vale a pena notar que imposto territorial É considerado um imposto local estabelecido por regulamentos legais e órgãos de municípios. Ao mesmo tempo, os benefícios também podem ser estabelecidos.
Em outras palavras, se um pensionista tem um benefício depende diretamente da localização de seu site, bem como do conteúdo do ato normativo legal do município.
Em alguns municípios existem benefícios para pensionistas que têm um lugar de inscrição permanente no distrito. Mas aqui alguns requisitos são definidos para os chamados “beneficiários”. Por exemplo, para obter benefícios para um site localizado emKorolev na região de Moscou, é necessário que um pensionista para atender aos critérios "permanentemente residentes, desempregados, bem como registrados em instalações residenciais localizadas na terra da cidade de Korolev."
Ao mesmo tempo, há um privilégio para esta categoria na forma de uma redução de cinquenta por cento no imposto em parte do terreno, que não excede os 1200 metros quadrados. A base para o privilégio é considerada um passaporte, um certificado de pensão, um caderno de trabalho, além de outros documentos que confirmam o status de “não-trabalho”.
Impostos sobre a propriedade de pessoas físicas são reduzidos por um valor não tributável com base nos documentos que confirmam o direito de receber benefícios de imposto sobre a terra (apresentados no local da terra à autoridade fiscal). A lista de documentos, nesse caso, depende dos requisitos apresentados ao assunto de benefícios. Os termos e procedimentos para sua apresentação são estabelecidos por atos normativos legais.
Termos fiscais
Este imposto é calculado no início do ano atual. Mas se os benefícios aparecerem no imposto sobre a propriedade dos indivíduos durante o ano, um cidadão é isentado do pagamento do mês em que surgiram.
Se tal direito for perdido, então, a partir do início do mês seguinte à perda, o cidadão começa a pagar impostos. Quando a propriedade é destruída ou descartada, os impostos deixam de ser cobrados a partir do mês em que a mudança ocorreu.
Imposto de luxo
A taxa máxima será definida para cada uma das propriedades (valor cadastral total - mais de 300 milhões de rublos).
A taxa de imposto aumentada que se aplica a imóveis caros será aplicada, independentemente de quem seja considerado proprietário de todas essas instalações (indivíduos ou organizações), além disso, independentemente do número de proprietários.
Quando a taxa mínima de imposto para imóveis (edifícios, terrenos, residenciais, edifícios, bem como instalações não residenciais pertencentes a indivíduos) aparece, presume-se que as taxas são definidas dependendo do valor agregado cadastral de cada um dos imóveis pertencentes ao cidadão.
