Imposto sobre a propriedade é um imposto que é estabelecido na propriedade de indivíduos e organizações. Vale a pena considerar em detalhes as duas categorias.
Pagamento de imposto por indivíduos
Os pagadores do imposto em questão são pessoas físicas. Ao mesmo tempo, eles devem ser os proprietários da propriedade relacionados aos itens tributáveis. Os pagadores podem ser cidadãos, estrangeiros e pessoas apátridas. Antes de calcular o imposto sobre a propriedade, você precisa descobrir quais objetos se relacionarão com ele.
Edifícios residenciais, quartos, apartamentos, edifícios de tipo aberto e estruturas que são propriedade de indivíduos estão sujeitos a tributação. Além disso, os direitos de propriedade nos tipos considerados de propriedade serão tributados.
Base tributária
A base de cálculo do imposto em questão é o custo total do inventário das estruturas, determinado em 1º de janeiro de cada ano seguinte. Tendo examinado este material, você pode aprender como calcular o imposto de propriedade sobre os indivíduos.
O valor total do estoque é a soma dos valores correspondentes de itens tributáveis localizados no território do órgão estadual local que está autorizado a definir taxas para esse imposto.
O valor do inventário é o custo de reposição da propriedade, levando em conta a dinâmica dos preços dos produtos de construção, bem como a depreciação. Portanto, antes de calcular o imposto sobre a propriedade, é necessário determinar os indicadores em que ele consiste. O valor total do estoque deve ser determinado separadamente, dependendo do tipo de aplicação da propriedade, se a taxa de imposto para particulares, o município se diferencia, dependendo se o imóvel residencial ou não residencial. Em outro caso, o valor total do estoque é calculado para todos os objetos como um todo.
Direito Imobiliário
Este ano, uma nova lei sobre imóveis entrou em vigor na Rússia. Segundo ele, o imposto predial é requerido para ser determinado usando o valor cadastral da habitação. Apesar da adoção da lei, as regiões não serão totalmente transferidas para o novo sistema até 1º de janeiro de 2020. Por esse motivo, antes de calcular o imposto sobre a propriedade no valor cadastral, vale a pena entender que ele ainda é determinado usando o valor do estoque. Após a transição para este sistema, o valor do imposto será aumentado de acordo com o valor da propriedade.
De acordo com a inovação, a taxa de imposto dependendo do indicador de valor cadastral para edifícios residenciais será:
- até 10 milhões de rublos, a taxa não será superior a 0,1%;
- até 20 milhões p. será 0,15%;
- até 50 milhões p. a taxa será de 0,2%;
- até 300 milhões de rublos, não será superior a 0,3%;
- a um custo de 300 milhões de rublos, a taxa será igual a dois por cento.
Antes de calcular o montante do imposto sobre a propriedade, também é necessário levar em conta a região em que a propriedade está localizada. Por exemplo, para Moscou, o Distrito Administrativo do Sudeste é o mais acessível, se considerarmos do ponto de vista da tributação.
Taxa fixa
Hoje, as taxas de impostos com o nível mais alto são definidas no nível federal. Com um valor total de estoque de menos de 300 mil rublos, a taxa de imposto sobre a propriedade será de 0,1%. Até meio milhão de rublos - atingirá 0,3%. Se esse valor for excedido, a taxa será de 0,3% a 2%.Cada instituição municipal define suas próprias taxas de imposto. Eles têm a oportunidade de diferenciá-los dentro dos limites estabelecidos por lei e dependem do custo total do inventário e do tipo de aplicação do objeto.
Antes de calcular o imposto sobre a propriedade, deve-se ter em mente que o seu valor depende do número de proprietários. O imposto deve ser pago em proporção à participação do indivíduo no prédio.
Pagamento de imposto por organizações
O imposto sobre a propriedade das empresas é um imposto cobrado sobre bens móveis e imóveis. Ao mesmo tempo, a propriedade incluída na atividade comercial conjunta ou transferida para o descarte temporário, uso, gerenciamento de confiança também está incluída.
O imposto sobre a propriedade corporativa é um imposto regional. Seus pagadores são empresas nacionais e estrangeiras que operam na Rússia. Além disso, possuem propriedade e têm missões permanentes.
Base tributária em relação à propriedade das organizações
De acordo com o Código Tributário, a base tributária é estabelecida para empresas nacionais e estrangeiras.
- Para a propriedade que está sujeita a depreciação. Neste caso, seu valor residual é aplicado, formado observando os procedimentos contábeis disponíveis na política contábil da empresa.
- Para a propriedade que não está sujeita a depreciação. O valor dos objetos que são indicados para fins de imposto é usado. Ela representa a diferença entre o preço inicial da propriedade e o valor da depreciação recebida pelas taxas estabelecidas de deduções para contabilidade no período de relatório. Inclui instalações de alojamento, silvicultura, embelezamento externo, etc.
Para calcular o imposto sobre propriedades de um empreendimento, é necessário determinar o valor como o quociente da divisão do montante formado somando-se o valor residual no primeiro dia de cada mês seguinte no período e o valor no primeiro dia do mês que segue esse período pelo número de meses período de tributação.
A base tributária relativa a imóveis de empresas estrangeiras que não estão envolvidas em atividades através de escritórios de representação, operando constantemente, é o valor do estoque determinado por órgãos autorizados. Isso também se aplica à propriedade dessas organizações, o que não se aplica às suas atividades.
Taxa de imposto sobre a propriedade corporativa
A taxa de imposto, neste caso, é definida por entidades autorizadas. Deve-se ter em mente que não pode ser superior a 2,2%. Ao determinar como calcular o imposto sobre a propriedade das organizações, deve-se levar em conta o fato de que a diferenciação de taxas é permitida dependendo do tipo de propriedade e da categoria dos contribuintes. Na capital, a taxa de imposto é definida no valor máximo para absolutamente todas as categorias de contribuintes.
Benefícios fiscais
O código tributário estabelece incentivos fiscais. Eles constituem uma isenção total do pagamento. Esta condição se aplica a certos tipos de propriedade e certas categorias de contribuintes. A isenção de impostos se aplica tanto a indivíduos quanto a empresas. Os benefícios deste tipo são determinados pelo art. 381 do Código Tributário.
Sabendo como calcular o imposto sobre a propriedade, você pode evitar violações da lei. Isso não apenas simplificará o procedimento de cálculo, mas também permitirá o pagamento pontual.
