Todos os anos, em nosso país, várias dezenas de milhares de casas unifamiliares (casas de campo), aldeias de casas de campo e prédios de apartamentos estão sendo construídas. A maioria das pessoas que precisam de moradia não tem meios para pagar seu custo total. Nesses momentos, os bancos “compassivos” chegam em auxílio dos necessitados com uma proposta de arranjar uma hipoteca. Apesar do fato de que os juros sobre esses empréstimos são muito altos, as pessoas não têm escolha a não ser aproveitar a oferta do banco.
Hipotecas
Dependendo da categoria de cidadãos que precisam de melhorias habitacionais condições, hipoteca pode ser de vários tipos. Dependendo do tipo de empréstimo e do status de cidadão, definido como a necessidade de melhores condições de moradia, o banco solicita vários pacotes de documentos para consideração. Considere quais documentos são necessários para uma hipoteca, dependendo do status social.
Hipoteca militar
Este tipo de empréstimo é emitido ao abrigo do programa especial "Mortgage Militar". O programa envolve a inclusão de um soldado no cadastro daqueles que necessitam de melhores condições de moradia. Três anos depois de estar na lista, um funcionário pode solicitar um empréstimo. Depois de considerar a aplicação, o mutuário é emitido uma hipoteca militar. Quais documentos são necessários para receber fundos para a construção ou reconstrução de moradias?
- documento confirmando a identidade do mutuário. Como regra geral, um passaporte atua como tal documento;
- se o soldado é casado ou divorciado, então no primeiro caso ele fornece um certificado de casamento, no segundo - um certificado de divórcio;
- se não houver nenhum documento confirmando a presença ou ausência de um cônjuge, é necessária uma autorização autenticada em cartório da segunda metade da união de matrimônio para a compra de moradia a crédito;
- certificado de inclusão de um prestador de serviço mutuário no cadastro dos necessitados, com registro do prazo prescricional de no mínimo três anos;
- perfil militar do mutuário;
- documentos para imóveis que o mutuário pretende assumir a crédito (acordos com desenvolvedores, escritórios imobiliários, custo estimado de compra de moradias e outros);
- outros documentos, a critério do banco.
Uma característica das hipotecas militares é a falta de certificados de folha de pagamento (subsídio em dinheiro) o mutuário.
Hipoteca social. Quais documentos são necessários
Esse tipo de hipoteca implica empréstimos a famílias de baixa renda e a cidadãos que estão na fila para melhorar a moradia. A previdência social também inclui empréstimos militares.
Social é chamado de hipoteca para famílias de baixa renda bem como para aqueles que estão em filas para melhorar as condições de habitação. O seguinte pode solicitar uma hipoteca social: militares, famílias jovens e pessoas sem família, que estão em uma idade jovem sob certas condições. O estado fornece vários subsídios e financia essas famílias fornecendo benefícios, que incluem hipotecas sociais.
Considere quais documentos são necessários para uma hipoteca desse tipo?
Dependendo do banco no qual a família abrirá um empréstimo, podem ser necessários documentos diferentes. Uma composição básica aproximada pode ser expressa da seguinte forma:
- cópias de documentos que comprovem a identidade e disponibilidade do original;
- certidões de nascimento de crianças (menores);
- certidão de casamento (ou sua dissolução);
- declarações de renda de todos os membros da família que trabalham;
- certificado de formulário 2-NDFL por 12 ou 6 meses anteriores;
- cópias do certificado de seguro;
- para homens - uma cópia de uma identificação militar;
- cópias de certificados educacionais;
- cópias de livros de trabalho certificados pela assinatura e selo do empregador;
- certificado de local de registo;
- Se você tiver empréstimos, precisará obter um certificado do banco anterior sobre seu histórico de crédito;
- pode exigir um certificado de um dispensário narcológico e psicológico;
- perfil do mutuário.
Que documentos são necessários para uma hipoteca no Banco Agrícola e no Sberbank?
Russian Agricultural Bank é um dos intermediários do Estado para a prestação de empréstimos hipotecários. Este banco, como o Sberbank, trabalha apenas com desenvolvedores - entidades legais, grandes organizações que existem no mercado há muitos anos. Essas medidas são tomadas para evitar fraudes por parte dos desenvolvedores de um dia. Como em outros bancos, o pacote de documentos inclui:
- originais e cópias de passaportes;
- aplicação (formulário) do mutuário para um empréstimo hipotecário;
- se houver um fiador, ele também terá que preencher um documento semelhante;
- identificação militar para homens;
- uma cópia autenticada do livro de trabalho e uma declaração de renda para os 12 meses anteriores;
- formulário de certificado 2-NDFL como critério obrigatório;
- na presença de um carro, um passaporte do veículo e uma carteira de motorista podem ser necessários.
Documentos semelhantes serão solicitados pelo programa de empréstimos hipotecários Sberbank. Quais documentos são necessários para recebê-lo, além do acima, um agente de empréstimo será capaz de responder-lhe.
Se o pedido de um empréstimo hipotecário for aprovado, o mutuário terá um período de 6 meses para encontrar um desenvolvedor e fornecer a documentação orçamentária, um acordo para o banco fornecer fundos para a compra de imóveis residenciais.
Se o mutuário tiver seu próprio negócio
Quais documentos para uma hipoteca precisam ser fornecidos adicionalmente neste caso?
Além do pacote de documentos padrão acima, o mutuário, proprietário de seu próprio negócio, deve fornecer como documentos colaterais sobre os relatórios financeiros e econômicos de sua organização (empresa, empresa):
- cópias de documentos constituintes;
- se o mutuário for um fundador e um líder, então é necessário fornecer uma decisão dos fundadores sobre a nomeação de um diretor (chefe) e uma ordem para tomar posse;
- Demonstração de lucros e perdas nos últimos anos;
- balanço patrimonial.
Se o mutuário é um empreendedor individual
Quais documentos são necessários para uma hipoteca neste caso?
1. Certificado de registro.
2. Documentos sobre contribuições para fundos estatais extra-orçamentários.
3. Extratos bancários.
4. Cópias de contratos relacionados ao seu core business.
Os pedidos de empréstimo hipotecário podem ser considerados até três semanas.
