Pertikaian tanah: jenis, resolusi dan pertimbangan. Litigasi dalam litigasi

Secara umum, pertikaian adalah tuntutan bersama pihak-pihak (dua atau lebih) pada satu objek. Konflik ini dihapuskan melalui persaingan (menegakkan sudut pandang sendiri, bukti lisan) di mahkamah bidang kuasa. Yang terakhir harus difahami sebagai mahkamah. Sebagai contoh, seorang warganegara perlu mengambil langkah-langkah untuk menghapuskan rumpai di kawasan jiran, kerana mereka mula menjangkiti tumbuh-tumbuhan di wilayahnya. Dalam hal ini, beliau memfailkan tuntutan undang-undang terhadap pelanggar peraturan untuk memerangi perladangan berbahaya berkenaan dengan pembayaran balik perbelanjaan yang dilakukan. Defendan, bagaimanapun, enggan mematuhi kehendak pemohon, kerana dia percaya bahawa dia tidak boleh membelanjakan wang pada kawalan rumpai di bahagian plotnya yang tidak digunakannya. Dalam kes ini, kedua-dua pihak mempunyai tuntutan terhadap kos perbelanjaan. Seterusnya, kami akan menganalisis apa pertikaian tanah.

Maklumat am

Pertikaian tanah adalah bukti dan pembahasan hak-haknya sendiri untuk plot tanah dengan pemeliharaan hak-hak yang sama dari semua pihak untuk hubungan sebelum hukum dan prosedur prosedur tertentu. Situasi konflik ini boleh bertindak sebagai objek. Ia dikaitkan dengan tapak, saiz, sempadan dan banyak lagi.

Konsep asas

Subjek di mana pertikaian tanah timbul, kecuali pemiliknya sendiri, boleh menjadi pihak ketiga (individu atau entiti sah). Kerajaan atau pihak berkuasa mungkin terlibat dalam konflik. Sebagai peraturan, pertikaian tanah dikaitkan dengan penamatan, pindaan dan berlakunya hak penggunaan. Subjek ini mungkin merupakan resolusi badan eksekutif, yang mana aduan telah diserahkan oleh pemilik tapak. Penyelesaian pertikaian tanah merupakan hubungan hukum khusus. Mereka dikawal oleh peraturan timbang tara dan prosedur sivil, undang-undang sivil. Salah satu undang-undang utama yang menetapkan peraturan bagi perolehan plot adalah Kod Tanah.

Pengkelasan

Tuntutan mungkin berbeza mengikut cara yang berbeza. Oleh itu, terdapat jenis pertikaian tanah berikut:

• Menurut objek itu.
• Oleh subjek.
• Untuk pertimbangan dan sebagainya.

Peruntukan tapak

Amalan kehakiman dalam pertikaian tanah menunjukkan kelaziman tuntutan yang agak meluas yang berkaitan dengan mendapatkan wilayah untuk digunakan. Mereka diklasifikasikan ke dalam jenis berikut:

• Mengenai isu pelanggaran peraturan untuk peruntukan itu. Apabila menyediakan plot untuk pembinaan kemudahan yang berkaitan dengan kepentingan alam sekitar penduduk, penyelesaian pertikaian tanah dalam beberapa kes dijalankan dalam referendum atau semasa perbincangan. Ini ditunjukkan oleh seni. 41, bahagian 2 Undang-undang yang mengawal perlindungan alam sekitar. Sekiranya keputusan mengenai penyediaan tanah dibuat terhadap kehendak penduduk, maka peserta yang berminat, melalui wakil atau mereka sendiri, boleh menghubungi pihak berkuasa yang berkenaan dengan permintaan untuk melindungi hak-hak mereka. Pemenang pertandingan untuk organisasi perusahaan petani-ladang juga berpeluang membuat tuntutan mengenai peruntukan haram wilayah kepada pihak ketiga.
• Untuk pelanggaran sempadan. Pertikaian tanah tersebut timbul jika layanan yang bertanggung jawab untuk menetapkan batas membuat kesilapan dalam perhitungan ketika tanah itu diberikan kepada properti tersebut.Akibatnya, sebahagian wilayah yang sudah dimiliki oleh pemilik lain telah diperuntukkan. Juga, pertikaian tanah sedemikian timbul apabila salah satu pemilik sewenang-wenangnya melampirkan dirinya sebahagian dari kawasan jiran itu, menyekat laluan, yang merupakan kawasan umum, dan sebagainya.

Latihan hak

Memandangkan amalan kehakiman dalam pertikaian tanah menunjukkan, perkara ini juga sangat relevan hari ini. Selaras dengan undang-undang, hak untuk membuat tuntutan boleh sama ada pemilik dan penyewa wilayah, dan orang-orang yang menggunakan tanah itu. Pertimbangan pertikaian tanah mungkin berkaitan dengan situasi berikut:

• Intervensi dalam aktiviti ekonomi. Hak untuk menggunakan laman web ini secara bebas adalah dijamin oleh undang-undang dan sebarang sekatan hanya dibenarkan dalam kes-kes yang ditetapkan oleh undang-undang, jika ini perlu untuk memastikan perlindungan alam sekitar atau memelihara keselamatan negara. Pemilik tanah dapat mencabar tindakan yang melanggar hukum jiran yang, misalnya, dengan mendirikan objek di wilayahnya mengaburkan tanaman dan dengan demikian mengurangi produktivitas mereka.
• Pembentukan gangguan dari orang lain yang menghalang pelaksanaan kuasa yang ada untuk memerintahkan, memiliki atau menggunakan wilayah tersebut. Sebagai contoh, kilang dibina berhampiran perkongsian hortikultur, pelepasan yang menghalang pemilik tanah dari produk pertanian organik yang semakin meningkat. Dalam kes ini, pemilik secara kolektif atau secara individu boleh mengemukakan tuntutan kepada pengurus perusahaan untuk menghentikan pembebasan bahan berbahaya.

Pengeluaran tanah

Pertikaian mengenai perkara ini mungkin timbul dalam kes berikut:

• Penyerahan tuntutan haram (atau undang-undang) mengenai penamatan pajakan awal berkaitan dengan pelanggaran kewajiban oleh penyewa. Yang terakhir mempunyai hak untuk membuktikan, dan pemberi pajak, masing-masing, untuk membantah kesesuaian atau ketidakpatuhan aktiviti ekonomi dengan terma perjanjian.
• Membuat keputusan yang menyalahi undang-undang mengenai penyitaan tapak tersebut. Sebagai contoh, pentadbiran tempatan mengeluarkan perintah mengenai peruntukan wilayah itu disebabkan "penggunaan tidak rasional". Penyewa tanah mempunyai hak untuk membuktikan kesahihan tuntutan ini disebabkan oleh fakta bahawa tidak ada penurunan produktiviti, dan langkah-langkah untuk meningkatkan kesuburan dilakukan tepat pada waktunya dan dengan benar.

Tuntutan ganti rugi

Kewajipan yang berkaitan dengan pampasan untuk kerosakan sering timbul dalam pelaksanaan hubungan tanah. Ganti rugi Sebaliknya, ia boleh disebabkan oleh:

• Dengan tindakan yang sah. Ini termasuk penyitaan atau pendudukan sementara wilayah, pembatasan hak orang yang menggunakan tapak tersebut, serta kemerosotan kualiti tanah, yang tidak bertentangan atau dilakukan menurut undang-undang. Dalam kes ini, mahkamah perlu memohon Peraturan khas yang mengandungi beberapa sekatan ke atas penalti. Juga dianggap sah adalah tindakan dalam keadaan kecemasan. Dalam kes ini, prosedur untuk menyelesaikan pertikaian tanah memperuntukkan penglibatan pihak ketiga yang kepentingannya menjadi penyebab kemudaratan bertindak, memaksakan kewajiban untuk membayar ganti rugi.
• Perbuatan salah. Dalam menyelesaikan kes dalam kategori ini, ganti rugi awam digunakan. Mereka disediakan dalam Art. 1064 Kod Awam. Menurut peraturan, pelaku harus membayar kompensasi penuh atas kerusakan yang disebabkan sesuai dengan ciri-ciri objek yang rusak. Sebagai contoh, warganegara adalah pemilik sumber peningkatan bahaya. Dia bertanggungjawab untuk mengimbangi kerosakan itu, tidak kira sama ada dia bersalah secara langsung atau tidak.

Bidang kuasa pertikaian tanah

Menurut Resolusi Plenum Angkatan Tentera pada 22 April 1992, badan-badan yang dibenarkan boleh menerima dan menyiasat kes-kes yang berkaitan dengan peredaran wilayah di mana salah satu pihak adalah warganegara (kecuali yang terlibat dalam kegiatan komersial, termasuk petani petani), jika Tuntutan itu timbul mengenai aktiviti keusahawanan mereka, serta pembentangan aduan oleh orang-orang ini mengenai tindakan pentadbiran tempatan. Pengeluaran plot tanah untuk keperluan awam dan negeri, geran tanah, penamatan hak harta, pajakan, pengambilalihan dan pelupusan dan pertikaian lain, jika perusahaan dan persatuan mereka, organisasi apa-apa bentuk, termasuk ladang kolektif, serta warganegara menjalankan aktiviti komersil secara bebas.

Aduan

Selaras dengan Keputusan yang dinyatakan di atas, mahkamah adalah tertakluk kepada aduan:

• Penolakan untuk melakukan pendaftaran dan penerbitan oleh pentadbiran tindakan yang bersesuaian yang mesti mengesahkan pemilikan tanah, serta kesepakatan sewa yang disimpulkan.
• Pemilik dan penyewa atas pengiktirafan ketidaksahihan tindakan yang dikeluarkan oleh negara atau badan lain di luar kecekapan mereka atau dengan pelanggaran undang-undang.
• Mengenai keputusan pihak berkuasa tempatan mengenai penyediaan wilayah kepada orang lain, yang melanggar kepentingan dan hak pemilik, dilindungi oleh undang-undang. Sebagai contoh, dengan perintah pemilik, mereka kehilangan pintu masuk ke plot mereka.

Keperluan

Selaras dengan Keputusan ini, mahkamah adalah tertakluk kepada syarat-syarat:

• Mengenai pampasan bagi kerosakan dalam hal pendudukan haram wilayah, pencemaran, kerosakan dan pelanggaran lain.
• Mengenai pengiktirafan tindakan haram, penolakan pihak berkuasa tempatan untuk menyediakan wilayah, termasuk untuk pembentukan petani petani atau perladangan peribadi, pembinaan rumah, untuk berkebun dan hortikultur individu, memotong rumput kering, rumput.
• Pada penggantian oleh pihak berkuasa tempatan mengenai kos memperbaiki wilayah apabila penolakan secara sukarela hak penggunaan dan pemilikan yang tidak diwariskan. Seiring dengan ini, pentadbiran boleh menuntut kerosakan yang berkaitan dengan kemerosotan kualiti tanah dan kerosakan ke tapak.
• Mengenai pampasan bagi kerugian yang ditimbulkan akibat kerja penerokaan.
• Menubuhkan hak harta warisan pra-hak ke suatu tapak selepas kematian ketua perusahaan ladang petani, untuk menjalankan pertanian sendiri, melaksanakan garaj, rumah musim panas, perumahan, aktiviti komersil, untuk ternakan dan berkebun, dan memperoleh hak pajakan warisan.
• Bagi pampasan bagi kerosakan yang disebabkan oleh penebusan, penyitaan, pendudukan sementara wilayah untuk keperluan awam dan negeri, sekatan pemilikan, kemerosotan kualiti tanah akibat pengaruh yang disebabkan oleh fungsi organisasi, institusi, perusahaan atau rakyat.

Tuntutan

Selaras dengan Keputusan ini, mahkamah tertakluk kepada pertikaian antara:

• Pemilik bangunan kediaman individu terletak di kawasan jiran (bersebelahan) mengenai penghapusan rintangan untuk digunakan, termasuk kes menentukan ukuran dan sempadan.
• Perkongsian dan anggotanya, di antara mereka secara langsung, dan juga antara pasangan (bekas, termasuk) mengenai pembahagian tapak atau menentukan prosedur penggunaannya.
• Koperasi dan ahli-ahlinya, serta yang kedua di antara mereka mengenai pembahagian atau penggunaan laman web ini.