Ukur tanah: pertikaian dengan jiran. Arahan untuk tinjauan tanah, nasihat undang-undang

Banyak orang di negara kita memiliki apa-apa harta: rumah, rumah musim panas, plot tanah. Walau bagaimanapun, tidak semestinya harta ini didaftarkan dengan betul. Ini mungkin menyumbang kepada sebarang konflik. Kajian tanah (pertikaian dengan jiran membuatnya berlaku) boleh membantu menyelesaikan masalah. Oleh itu, seseorang perlu tahu di mana untuk berpaling dan apa yang diperlukan untuk ini.

Konsep asas

Istilah yang disediakan bermaksud penubuhan perbatasan tanah anda. Hakikatnya, tidak semua pemilik boleh mendokumenkan pemilikan wilayah tertentu. Tidak semua menjalankan tinjauan tanah rasmi. Pertikaian dengan jiran sangat mempercepatkan keputusan untuk melaksanakan prosedur ini.

Undang-undang ini membolehkan anda dengan cepat membuang semua halangan dan melukis sempadan tanah anda, menambahnya ke daftar kadaster. Sememangnya, untuk ini anda perlu menghubungi pihak berkuasa yang berkenaan. Hanya pakar yang boleh membuat tinjauan tanah.

Apakah prosedur ini? Siapa yang boleh menahannya?

Pertama sekali, ini diperlukan jika pemilik mempunyai konflik dengan jiran-jiran, dan juga jika anda perlu membuktikan bahawa orang lain cuba merebut bahagian harta anda. Jika dalam kes ini tinjauan tanah tidak dijalankan, perselisihan dengan jiran boleh diseret. Hakikatnya adalah ia akan menjadi agak sukar untuk membuktikan hak seseorang. Sekiranya anda ingin mengelakkan konflik seperti itu pada masa akan datang, maka sempadan laman web anda harus ditetapkan secara rasmi.

Terutama penting ialah mengukur tanah jika seseorang mempunyai pandangan wilayah "tiada manusia". Faktanya ialah ia masih milik seseorang: individu atau entiti undang-undang, negara.

Kini, anda akan mengetahui di mana untuk beralih kepada tinjauan tanah. Pertikaian dengan jiran tidak menyenangkan. Lebih-lebih lagi, semua orang mahu hidup dalam damai dan harmoni. Untuk prosedur ini, anda boleh menghubungi jurutera kadaster swasta atau entiti undang-undang. Sememangnya, wakil ini mesti mempunyai lesen, yang memberikan hak kepadanya untuk terlibat dalam kegiatan tersebut. Jika tidak, maka hasil keseluruhannya, tidak kira betapa tindakannya dilakukan dengan betul, akan menjadi tidak sah.

Badan-badan negara harus mengawal pelaksanaan undang-undang - Jawatankuasa Pengurusan Tanah dan Sumber Tanah. Adalah organisasi ini yang mengeluarkan pasport teknikal, pelan sempadan laman web dan tindakan kawalan ke atas pemeliharaan mereka.

Manfaat prosedur

Kajian tanah di sempadan tanah mempunyai kelebihan tertentu:

1. Mengelakkan konflik dengan jiran.
2. Melindungi harta benda anda dari orang lain.
3. Pengurangan risiko semasa pembelian atau penjualan tanah.
4. Keupayaan untuk mendaftarkan tanah sebagai harta, untuk memperuntukkan saham daripadanya, adalah lebih mudah untuk merancang pembinaan struktur masa hadapan.
5. Cara untuk mengembangkan wilayah anda secara sah.

Secara prinsip, kelebihan ini cukup untuk memulakan prosedur.

Dokumen apa yang diperlukan?

Sekarang anda perlu mencari tempat untuk memulakan perniagaan. Oleh itu, jika anda perlu menjalankan tinjauan tanah, dokumen mesti dikutip terlebih dahulu. Anda perlu:

• Dokumen yang mengesahkan pemilikan tanah atau hak untuk menggunakannya.
• Pasport pemohon.
• Permohonan kepada organisasi geodetik.
• Pasport kadaster atau ekstrak daripadanya.

Untuk mendapatkan sijil dengan sempadan tertentu, anda juga memerlukan pelan sempadan, yang dikeluarkan oleh organisasi yang ditentukan. Kertas lain juga mungkin diperlukan, sebagai contoh, sijil mengesahkan ketiadaan sebarang komunikasi awam di wilayah anda. Senarai dokumen bergantung kepada setiap rantau dan keadaan tertentu.

Apakah rancangan dan projek sempadan?

Sekarang kita perlu mempertimbangkan konsep-konsep lain. Sebagai contoh, pelan sempadan adalah dokumen khas yang mempunyai dua bentuk: grafik dan teks. Ia menunjukkan maklumat tentang saiz dan lokasi sempadan tapak, sama ada terdapat akses kepadanya, sama ada terdapat struktur kejuruteraan awam di atasnya. Sememangnya, data dari dokumen ini dipindahkan ke daftar kadaster negeri.

Projek tinjauan tanah adalah sesuatu yang lain. Dokumen ini mentakrifkan semua data tanah di atas. Ia disediakan dan ditandatangani oleh jurutera kadaster, yang akan menjalankan semua ukuran. Keperluan untuk projek itu ditubuhkan oleh undang-undang persekutuan yang berkenaan.

Dokumen yang diserahkan diluluskan oleh keputusan pemilik tapak atau mesyuarat mereka. Notis di mana dan bila projek akan dipertimbangkan dihantar kepada semua peserta dalam transaksi. Jika dipersetujui, pemilik menerima sijil pemilikan harta dengan sempadan tertentu, dan data dimasukkan ke dalam daftar inventori.

Apa yang penting untuk diingat semasa prosedur?

Perlu diingat bahawa tinjauan tanah mempunyai nuansa tertentu:

1. Ia boleh dilakukan hanya dengan kehadiran dokumen tajuk.
2. Sekiranya terdapat beberapa tapak di wilayah yang sama, penubuhan sempadan mereka dibayar secara berasingan.
3. Dalam sebarang kes, 7 hari sebelum prosedur, anda perlu memaklumkan kepada jiran.
4. Dalam proses penetapan sempadan, anda mungkin perlu menggunakan tanda sempadan.
5. Apabila selesai semua kerja-kerja geodetik, anda harus menerima tindakan penyelarasan saiz wilayah.

Secara semulajadi, tinjauan tanah hendaklah dipaparkan dalam daftar negeri.

Perintah kerja

Ia menyediakan untuk peringkat tertentu:

1. Untuk bermula, anda harus menghubungi juruukur berlesen. Ia adalah orang yang melakukan pengukuran dan menandakan wilayah, menyediakan semua dokumen yang diperlukan. Dengan organisasi ini anda perlu membuat perjanjian di mana semua nuansa akan ditunjukkan.
2. Seterusnya, anda perlu memaklumkan kepada jiran-jiran yang tanahnya bersebelahan dengan anda. Pastikan mereka diberitahu. Tanpa kehadiran mereka, anda boleh mendapatkan masalah dan konflik.
3. Mengukur dan menetapkan sempadan wilayah anda. Di samping itu, jurutera membuat tinjauan tanah, yang ditandatangani oleh semua yang hadir: seorang juru ukur, pemilik laman web, jiran-jiran, serta wakil pentadbiran negeri.
4. Seterusnya, anda perlu mengambil pelan tinjauan pada masa yang ditunjukkan oleh pakar. Selalunya lebih dari sebulan dokumen ini tidak disediakan.
5. Terakhir, anda perlu mendaftar wilayah anda dengan pendaftaran negeri.

Jika selepas prosedur ini anda memutuskan untuk mengubah sempadan plot, maka anda perlu mendaftar semula dengan rekod kadaster.

Konsep "pertikaian sempadan." Kenapa pertikaian muncul?

Ukur tanah (arahan sudah diketahui oleh anda) tidak selalu tanpa masalah. Selalunya konflik timbul di antara jiran-jiran yang tidak dapat diselesaikan secara aman secara damai. Pertikaian batas adalah perselisihan antara jiran yang timbul jika mereka percaya bahwa batas-batas situs tidak didefinisikan dengan benar. Walau bagaimanapun, pemilik kawasan bersebelahan tidak selalu membantah keputusan juruukur. Iaitu, dalam banyak kes, isu ini dapat diselesaikan dengan aman.

Sila ambil perhatian bahawa jika terdapat pertikaian, maka itu tidak menjadi asas yang mencukupi untuk menolak mendaftarkan pemilikan wilayah.Sebab-sebab penampilan konflik tersebut boleh berbeza: pelanggaran sebenar oleh pihak ketiga, ketidakupayaan untuk mengatur tanah seperti yang diharapkan, keserakahan yang cetek.

Varieti pertikaian dan penyelesaian sempadan

Sekarang kita harus mempertimbangkan mengapa terdapat perselisihan di antara jiran-jiran. Ukur tanah tanah (arahan yang dinyatakan di atas) boleh menyebabkan pelbagai pertikaian:

1. Jika jiran itu menjalankan prosedur ini, tetapi dia tidak mengganggu untuk memberitahu anda atau bersetuju dengan sempadan. Untuk menyelesaikan konflik ini, anda perlu menghubungi Rosreestr.
2. Anda tahu bahawa sempadan wilayah yang berdekatan ditetapkan sebagai melanggar prosedur atau undang-undang. Dalam kes ini, tindakan jurutera kadaster dan Rosreestr perlu dirayu. Dalam hal ini, kawasan yang dipertikaikan harus dikeluarkan dari pendaftaran negara.
3. Pemilik wilayah tetangga tidak ingin membantu menyelesaikan masalah dan memulihkan hak yang melanggar hak. Dalam kes ini, ia mesti dikemukakan dengan keperluan mengenai maklumat mengenai sempadan laman web tersebut.
4. Pengukuran tanah dijalankan, tetapi anda berpendapat bahawa peraturan untuk pelaksanaan prosedur telah dilanggar. Pada pendapat anda, jiran anda telah mengambil sebahagian daripada wilayah anda daripada anda. Untuk memperbaiki keadaan, penghapusan mata sempadan dan penetapan mereka dijalankan. Sememangnya, anda perlu menyelesaikan masalah melalui perbualan dengan jiran.
5. Tidak ada kaji selidik, tidak ada sempadan yang jelas, namun pihak-pihak tidak dapat mendamaikan. Dalam kes ini, seperti yang berlaku sebelum ini, anda perlu pergi ke mahkamah. Walau bagaimanapun, cuba selesaikan kes itu tanpa pita merah ini.

Ciri-ciri perbicaraan

Kajian tanah (pertikaian mungkin menyeret proses ini) sering memburukkan konflik antara jiran. Sememangnya, untuk meletakkan segala sesuatu di tempatnya, perlu mengemukakan permohonan kepada mahkamah bidang kuasa umum. Prosedur ini terdiri daripada beberapa peringkat:

• Mengendalikan pernyataan. Ia menunjukkan semua maklumat pemohon dan defendan, kandungan pelanggaran hak, lokasi fakta pelanggaran, serta keperluan untuk memulihkan keadilan.
• Perasmian prosiding untuk pertimbangan permohonan yang dikemukakan.
• Percubaan itu. Pada peringkat ini, bukti utama dan tambahan pihak-pihak, pendengaran pihak-pihak dan saksi mereka dipertimbangkan.
• Pengangkatan dan pengumuman keputusan itu.

Jika anda tidak bersetuju dengan keputusan mahkamah, anda mempunyai peluang untuk merayu dalam masa 10 hari. Secara umum, tempoh semakan tidak lebih daripada 10 hari. Tambahan pula, 5 hari diperlukan untuk pelaksanaan akhir keputusan itu. Terdapat kes apabila perbicaraan mungkin ditunda, tetapi tidak melebihi 2 bulan.

Itu sahaja. Nasib baik dengan kejiranan anda yang aman!