Ramai pemilik tanah tidak berfikir tentang hakikat bahawa pagar, yang direka untuk melindungi "hacienda" mereka dari mata yang tajam dan menghalang penembusan orang yang tidak dibenarkan masuk ke dalam wilayah itu, adalah kudus dari harta peribadi yang suci. Ia mesti dibina mengikut undang-undang yang ketat. Terdapat beberapa kes di mana pembinaan memerlukan kelulusan. Apakah ketinggian pagar di antara seksyen jiran mengikut undang-undang? Soalan ini relevan.
Tentukan sempadan pemilikan
Adalah penting untuk menentukan dengan betul sempadan harta benda dan jirannya. Dalam kes ini, pedantri lebih relevan berbanding sebelum ini: kehidupan adalah panjang, berubah, dan tidak ada yang tahu bila sesaat boleh timbul yang dicirikan oleh frasa kering "tuntutan wilayah".
Seringkali duluan adalah akibat dari fakta bahawa "seseorang kadang-kadang tidak mahu hidup dengan jujur dengan kami" dan "daripada biru" cuba merebut sekurang-kurangnya beberapa sentimeter jiran. Tetapi kadang-kadang ini adalah salah faham yang mudah. Walau bagaimanapun, ia tidak mengganggu untuk menjadi selamat.
Maka tidak ada sesiapa pun yang akan dapat "mengambil" sekeping hektar sah anda. Kehadiran di tangan pemilik kertas yang disahkan dan disahkan dengan betul yang mengesahkan saiz dan had tapak tertentu adalah kunci kepada kemakmurannya yang lebih lanjut. Berbanding dengan ini, ketinggian dan peraturan dan peraturan lain untuk memasang pagar adalah isu sekunder.
Apa yang dipacu ke dalam pangkalan data - jangan padam dengan serta-merta
Sekali pendapat umum tentang semua pihak yang berminat dibangunkan mengenai penunjuk, adalah perlu untuk menetapkan kemenangan kecil dengan tindakan koordinasi. Seperti yang mereka katakan, apa yang ditulis dengan pen - anda tidak boleh memotongnya dengan kapak.
Kenyataan ini juga benar dalam konteks peralihan beransur-ansur ke penyimpanan data elektronik: apa yang "didorong" ke pangkalan data - anda tidak akan memadamnya dengan segera. Sebagai peraturan, jabatan-jabatan seni bina wilayah terlibat dalam mengeluarkan maklumat rakyat tentang sempadan tapak.
Jangan lupa tentang norma-norma pagar antara jiran-jiran (yang pagar boleh ditetapkan). Tanya pakar jika terdapat sebarang sekatan terhadap jenis bahan binaan dalam kes anda. Anda harus diberi amaran tentang lulus dekat dengan talian komunikasi (kabel kuasa, paip, dan sebagainya).
Jangan mengukur pada dasar pagar-untuk-makan
Ketinggian pagar di antara seksyen jiran oleh undang-undang sangat penting. Ia harus ditentukan pada peringkat awal. Dan kini mengenai peraturan untuk pembinaan pagar. Undang-undang Persekutuan menyatakan: sebuah rumah (bangunan kediaman) tidak boleh lebih dekat daripada 3 meter dari pagar. Jika anda mempunyai haiwan kesayangan, anda perlu "bergerak" satu meter lagi dari sempadan jiran (sejumlah 4 meter). Gudang dan bangunan bukan kediaman lain boleh ditempatkan satu meter dari sampul bangunan. Ini juga terpakai kepada garaj. Ini adalah peraturan kebersihan. Amalan menunjukkan bahawa pematuhan mereka yang ketat membantu jiran-jiran untuk mengelakkan banyak detik-detik yang akut.
Di samping kebersihan, terdapat keperluan keselamatan kebakaran. Oleh itu, kita ulangi: bangunan kediaman tidak sepatutnya "ditekan" ke pagar. Tiga meter! Tambahan pula tiga jiran yang mematuhi undang-undang akan berundur. Oleh itu, antara enam "kubu" anda yang dibina, yang cukup sesuai untuk pemadam kebakaran (dan anda - malah kurang begitu).
Buat rancangan dan ikuti
Adalah penting untuk mempertimbangkan lokasi pokok dan pokok renek. Dari pagar ke pokok-pokok perlu dua meter (minimum). Dalam kes pokok renek, satu meter dibenarkan.Sebelum anda memulakan pembinaan bangunan dan landskap, pertimbangkan satu pelan untuk penempatan mereka dan ikuti.
Apakah ketinggian pagar di antara seksyen jiran mengikut undang-undang? Amalan menunjukkan bahawa di Rusia persoalan ini belum berbaloi. Tetapi terdapat banyak pertikaian, tuntutan bersama, dan mereka tidak menjadi lebih kecil. Kita tidak akan tersilap jika kita mengatakan bahawa sebilangan besar pemilik rumah Rusia yang biasa (terutamanya "pemula") yakin bahawa ada "wattle" di antara jiran-jiran. Ini tidak begitu.
Lebih tinggi tidak bermakna lebih baik
Jadi, apa yang harus menjadi ketinggian pagar antara jiran-jiran? Norma dan peraturan adalah dalam hal ini. Pagar piket besar anda boleh mengaburkan kawasan bersebelahan. Oleh itu, bersikap baik, saling menghormati, bina pagar dengan ketinggian tidak lebih dari satu setengah meter (ini adalah peraturan). Kami berharap bahawa ketiadaan "benteng" akan menjadi satu cara untuk mewujudkan hubungan mesra jangka panjang dengan negara jiran.
Tugas awal yang telah siap untuk pembinaan pagar adalah baik. Dan bagaimana dengan keadaan dengan dokumen yang paling penting untuk laman web - rancangan kadaster dan sempadan? Mereka menentukan sempadan wilayah dan harus berada di tangan setiap pemilik tanah.
Barisan pembahagian
Satu lagi "sentuhan" undang-undang: pegawai-pegawai dari perkhidmatan kadaster (sebuah organisasi yang melaksanakan sistem perakaunan harta tanah bersatu) akan membantu membuat tindakan atas ketiadaan tuntutan oleh pemilik plot jiran antara satu sama lain, iaitu, mereka akan merakam dan mendokumenkan tindakan yang telah berlaku. Selepas mengesahkan tandatangan pihak-pihak, dokumen itu akan diluluskan, dan ia akan menjadi salah satu komponen penting dalam "portfolio" pengukuran tanah.
Ia seolah-olah semuanya dilakukan seolah-olah tertulis. Persoalan bagaimana tinggi pagar antara jiran harus, anda tidak lagi mempunyai, dengan dokumen kadaster segala-galanya teratur, tetapi kesalahpahaman masih berlaku. Barisan pembahagian tidak ada di sini, jiran membina gudang tidak ada - perselisihan seperti itu tidak biasa. Hubungi juruukur profesional dengan hak untuk menjalankan aktiviti untuk menentukan kesahihan pemilikan tapak individu tertentu. Dia akan bertindak sebagai "arbiter". Untuk melengkapkan gambar, pakar memerlukan pelan tapak dan terma rujukan. Berdasarkan data-data ini, dia akan membuat rancangan wilayah yang menandakan mercu tanda sempadan.
Tiada "persembahan amatur"
Dokumen yang diterima (pelan) mesti dipersetujui dan disahkan oleh institusi negeri yang menjalankan pengawasan penggunaan tanah. Ketepatan masa pengajuan dokumen terletak dengan hati nurani pemilik tanah. Sekiranya anda tidak mengambil kira kesemua halangan, pagar indah anda boleh diiktiraf sebagai struktur haram dan dirobohkan.
Kes-kes apabila "lelaki berkepentingan" dipaksa untuk merobohkan struktur yang didirikan atas nama undang-undang adalah tidak biasa. Dalam situasi seperti itu, anda tidak boleh mengira ganti rugi, tetapi ternyata pepejal: harga bahan binaan kini "menggigit". Oleh itu, lebih baik tidak bereksperimen, tetapi untuk mengetahui apakah ketinggian pagar antara seksyen jiran adalah dengan undang-undang dan bagaimana ia sepatutnya kelihatan.
Berhati-hati mempelajari SNiP (kod bangunan dan peraturan yang mengawal piawaian pembinaan bangunan) dan hanya kemudian bertindak. Secara menyeluruh dan santai melalui peringkat persiapan, anda akan melindungi diri anda daripada masalah, dan pada masa yang sama anda akan menjadi penasihat yang baik bagi mereka yang datang untuk menaklukkan "cornfield" selepas anda.
Titik utama SNiP
- Jika anda adalah ahli perkongsian hortikultur, mengkaji keperluan untuk pembinaan struktur yang diterima pakai dalam persatuan bukan keuntungan ini.
- Hak untuk mengawal pembinaan barrage dan struktur lain diberikan sama ada kepada orang-orang dari pentadbiran perkongsian itu, atau kepada pekerja-pekerja agensi-agensi penyeliaan kerajaan.
- Projek ini menyediakan panjang maksimum pagar. Jika anda mempunyai keperluan untuk memperluaskan sempadan, maka mengenai isu ini anda perlu menghubungi dewan bandaraya (pihak berkuasa tempatan).
- Semua peringkat pembinaan mesti berlaku mengikut undang-undang. Pertikaian mendadak juga telah diselesaikan secara eksklusif dalam rangka perundang-undangan perencanaan kota.
Mengenai Bahan Pagar
Jadi, dia akan muncul - pagar anda di antara tapak. Keperluan umum adalah seperti berikut: pagar antara jiran hendaklah terdiri daripada bahan lutsinar atau lutut, dan bagi mereka yang tidak suka pagar piket biasa, masuk akal untuk mengalihkan perhatian mereka kepada jaring mata, polikarbonat.
Plastik polimer telus dan tahan lama membolehkan anda membunuh dengan segera tiga burung dengan satu batu: tidak melihat kawasan jiran, tidak menunjukkan diri anda sendiri dan tidak mengganggu diri anda atau orang lain. Perlu diingat bahawa dalam perkongsian hortikultur yang berbeza isu itu didekati dengan cara mereka sendiri.
Ada organisasi di mana pagar terbuka yang rendah disyorkan. Tetapi ada orang-orang di mana pembinaan modal tidak dilarang. Terdapat juga berkebun di mana tiada cadangan untuk "semua kepada satu" tidak diberikan sama sekali. Walau bagaimanapun, walaupun dalam kes ini, ia bernilai membina tanpa melanggar piawaian perancangan bandar yang berkuatkuasa di negara ini.
Sekiranya plot IZHS
Apabila membincangkan masalah seperti pagar antara jiran, keperluan perundangan tidak boleh dipermudahkan. Tetapi kadang-kadang ini berlaku. Adalah dipercayai bahawa dalam pembinaan perumahan individu - perumahan individu (bukan kediaman) pembinaan - pembinaan pagar antara jiran mempunyai ciri-ciri sendiri. Sesetengah rashly mendakwa bahawa mereka mempunyai hak untuk berayun pada empat meter, menjelaskan ini dengan fakta bahawa ia bukan hanya mengenai katil, tetapi tentang ketidakcocokan kehidupan peribadi. Seperti, SNIPs tidak dicipta untuk IZHS. Di sana, tujuan tanah adalah "pembinaan individu", dan kategori itu adalah "tanah penempatan", oleh itu pagar berterusan tidak dilarang, persetujuan jiran untuk mendirikan struktur tidak diperlukan (tetapi tidak mengganggu berbicara dengan mereka).
Perlu diingat bahawa peraturan adalah peraturan, walaupun ia berbeza dalam kes tertentu. Jika anda membina pagar kosong dari sisi jalan atau dari hadapan pondok anda - undang-undang akan membantu anda! Benar, ketinggian tidak boleh melebihi 2.2 meter. Memutuskan untuk mencapai rekod 4 meter? Dapatkan kebenaran bertulis daripada jiran anda.
Sementara dan selama-lamanya
Sebagai tambahan kepada pegun, terdapat pagar sementara (pembinaan sedang dijalankan, jadi anda perlu melindungi wilayah dari pencerobohan dan penumpang dari kemungkinan kecederaan, dll.). Dalam kes sedemikian, pagar keratan sering digunakan: mereka mudah dipasang dan dibongkar.
Halangan sementara terdiri daripada dua jenis: pegun (mesh netting, galvanized profile) dan mudah alih. Kemungkinan besar, banyak yang melihat tiang sokongan kuat dengan kepingan yang dilekatkan kepada mereka. Struktur sebegini boleh dipindahkan jika perlu.
Ingat bahawa pembinaan sentiasa mempunyai tiga peringkat: menandakan tapak, pembinaan langsung kemudahan dan landskap. Malangnya, terdapat kes-kes yang kerap di mana tempat-tempat di pagar menjadi tong sampah. Ini tidak boleh dibenarkan.
Jangan membeli halaman, beli jiran
Semua orang tahu peribahasa itu "Jangan membeli halaman, beli tetangga." Dia menekankan pentingnya seseorang yang akan tinggal bersama anda selama bertahun-tahun. Kualiti hidup secara langsung bergantung kepada apa yang anda akan lihat "mata yang jelas" setiap hari: kebersihan dan ketenteraman, katil bunga yang kemas atau halaman yang penuh dan taman yang ditumbuhi rumput.
Adakah anda akan "melayani teh dan gula dalam cawan satu sama lain" atau "melawan" setiap hari, seperti kucing dan anjing? Semua ini dan banyak faktor lain menunjukkan bahawa pagar adalah reka bentuk ketat individu. Terdapat kes-kes apabila ia seolah-olah dia tidak perlu, jadi semua orang berkaitan.
Tetapi, sekali lagi, masa berlalu, banyak perubahan. Oleh itu, penyelesaian yang lebih baik daripada pagar dipasang dengan sepadan dengan semua "sanpins" tidak boleh dicipta. Dalam keadaan apa pun, anda akan berasa selesa dan dilindungi dari cuaca - alam semula jadi dan interpersonal. Lagipun, peraturan penting untuk memasang pagar antara jiran tidak dilanggar!
