Dokumen apa yang diperlukan untuk menjual plot tanah: nasihat undang-undang

Prosedur pembelian dan penjualan tanah dikawal selaras dengan Kanun Sivil (Perkara 209) dan LC (Perkara 37). Untuk membuat perjanjian dengan harta benda, adalah perlu untuk menyediakan kertas tertentu. Marilah kita lebih lanjut mempertimbangkan apa dokumen yang diperlukan untuk menjual plot tanah.

Maklumat am

Hari ini, pemilik peruntukan mempunyai jenis sekuriti yang mengesahkan hak mereka. Ini termasuk:

• Sv-mengenai pendaftaran negeri undang-undang. Ia dikeluarkan oleh badan yang diberi kuasa wilayah.
• Sv-dalam model lama. Mereka telah dikeluarkan oleh jawatankuasa daerah mengenai penggunaan tanah dan pengurusan tanah selaras dengan keputusan pentadbiran daerah. Walaupun rakyat menerima dokumen-dokumen ini sebelum kemasukan LC moden, mereka mempunyai kuasa undang-undang.

Sesetengah orang ada di tangan mereka hanya resolusi pentadbiran atau perjanjian pajakan / pemerolehan.

Kandungan kertas

Untuk memahami apa dokumen diperlukan untuk penjualan tanah, anda perlu tahu apa yang perlu ditunjukkan dalamnya. Mandatori di dalam kertas mencerminkan kategori peruntukan. Plot mungkin berada di dalam:

1. Berkebun.
2. Dana Hutan.
3. Penyelesaian.
4. Saham.
5. Kawasan terlindung.
6. Tanah perindustrian.

Kertas-kertas juga menunjukkan jenis penggunaan yang dibenarkan. Ia boleh:

• IZHS.
• LPH.
• Petani / pertanian, dsb.

Di samping itu, kertas kerja menunjukkan jenis hak:

• Kehidupan yang diwarisi pemilikan.
• Pemilikan / sewa.
• Penggunaan tetap (kekal).

Spesifik perolehan hartanah

Hanya plot yang dimiliki oleh warganegara dan telah meluluskan pendaftaran kadaster boleh menyertai penjualan. Apabila menyewa peruntukan, tugasan hak kepada pemeroleh dibenarkan. Oleh itu, menjadi jelas apa dokumen diperlukan untuk menjual tanah itu di tempat pertama. Ini adalah hak harta tanah dan pasport kadaster. Yang terakhir harus menetapkan sempadan yang tepat dari perumpukan itu. Sekiranya tidak ada maklumat ini, transaksi tidak boleh dibuat. Keperluan ini ditubuhkan dalam pindaan kepada LC. Sejak 1 Jun 2015, ketepatan sempadan di majlis perbandaran telah diperiksa.

Mendapat sijil

Pada 1 Oktober 2013, Undang-undang Persekutuan No. 250 mula berkuatkuasa. Undang-undang ini membuat beberapa perubahan kepada tindakan normatif yang ada yang mengawal prosedur untuk pendaftaran hak dan pendaftaran kadaster objek tak alih. Selaras dengan Undang-undang Persekutuan, transaksi boleh dijalankan secara elektronik. Ini bermakna anda dapat mengetahui dokumen yang diperlukan untuk penjualan plot tanah (untuk pembinaan perumahan swasta atau penggunaan lain), mengemukakan dan menerima kertas kerja yang diperlukan melalui Internet. Pemohon mesti memilih kaedah tersebut. Pendaftaran, oleh itu, kini boleh dilakukan bukan sahaja di lokasi objek tak alih, tetapi di mana-mana unit wilayah Rosreestr. Sebagai contoh, perjanjian untuk membeli sebuah rumah dengan plot yang terletak di Wilayah Leningrad boleh didaftarkan di Vladivostok, Moscow atau mana-mana bandar lain. Dalam kes ini, tempoh pendaftaran akan maksimum 18 hari.

Apa yang perlu dilakukan sekiranya pesanan eksekutif hanya ada?

Warga sedemikian harus menyelesaikan proses memulihkan tanah menjadi kepemilikan. Untuk mendapatkan sijil yang sesuai, perlu membuat pelan kadaster (pasport). Dalam hal ini, yang terakhir harus menjadi sampel baru, khusus disediakan untuk transaksi.Selepas menerima pelan daripada pelan ini, anda harus menghubungi organisasi tinjauan tanah geodetik berlesen. Ia perlu membuat kesepakatan dengannya untuk menjalankan tinjauan dan membuat tinjauan sempadan. Sekitar sebulan kemudian, satu protokol mengenai koordinasi sempadan akan siap. Kertas ini harus ditandatangani dengan pemilik plot tetangga dalam pentadbiran kampung di mana tapak itu sendiri terletak. Protokol ini mesti disahkan oleh meterai. Selepas itu, ia mesti dipindahkan semula ke organisasi geodetik.

Tanah pertanian

Apabila melakukan transaksi dengan objek tersebut, ada nuansa tertentu. Sekiranya kita bercakap mengenai dokumen apa yang diperlukan untuk penjualan tanah pertanian, pada dasarnya, senarai itu tidak berbeza daripada senarai umum. Bagaimanapun, keputusan KUGI perlu ditambah ke senarai sekuriti. Hakikatnya ialah undang-undang itu memperuntukkan hak pendahuluan untuk membeli Jawatankuasa Hubungan Hartanah. Oleh itu, penolakan badan ini untuk memperoleh tapak harus dilampirkan pada pakej sekuriti.

Pasang SNT

Dokumen apa yang diperlukan untuk penjualan tanah dalam berkebun? Perundangan ini menyediakan dua cara untuk membuat kesimpulan transaksi. Ia boleh dilakukan dengan menandatangani kontrak langsung dengan pemilik atau dengan proksi dari penjual. Kepada kertas kerja mesti dilampirkan sijil ketidakhadiran hutang mengenai pembayaran yang ditetapkan dalam SNT.

Senarai utama

Oleh itu, dokumen apa yang diperlukan untuk menjual tanah itu? Senarai ini adalah seperti berikut:

1. Pasport
2. Kertas tajuk (kontrak, peraturan, dll.).
3. Sijil pendaftaran pemilikan harta (sehingga 1998, perakuan sampel terdahulu atau setem dalam pasport).
4. Pelan kadaster.
5. Tertulis, persetujuan yang diperakui untuk urus niaga dari pasangan (jika penjual sudah berkahwin).
6. Kontrak jualan.

Dokumen apa yang diperlukan untuk menjual bahagian tanah itu?

Perundangan ini menetapkan hak pemerolehan pendahuluan bagi pemilik bersama peruntukan itu. Ini bermakna bahawa pemilik bahagian tapak harus memberitahu pihak lain yang berminat mengenai niatnya. Dalam pemberitahuan itu, dia harus menunjukkan kos di mana dia menganggarkan bahagiannya. Pemilik bersama boleh menulis penolakan bertulis atau tidak membalas notis tersebut. Dalam kes terakhir, selepas sebulan, hak pra-pendahuluan akan dianggap tidak digunakan dan orang itu boleh membuat transaksi dengan pembeli yang dipilih. Di samping itu, pemilik bersama boleh menulis persetujuan kepada penjualan oleh warganegara bahagiannya. Ia disahkan oleh notari dan dilampirkan pada senarai umum sekuriti.