Nodrošinājuma tēma mūsdienās ir ļoti aktuāla, jo diezgan lielam skaitam banku iestāžu klientu ir kavēti maksājumi par viņu aizdevuma saistībām.
Kāds ir banku nodrošinājuma īpašums?
Lai izprastu šī termina būtību, mēs analizējam bankas aizdevuma izsniegšanas un klienta maksājuma procesu. Slēdzot lielus aizdevuma līgumus (piemēram, pērkot automašīnu vai nekustamo īpašumu), iegādātās preces darbojas kā nodrošinājums, kas nodrošina aizdevuma vecumu bankai.
Īpašumtiesības uz nopirktajām precēm nepieder bankai, bet gan aizņēmējam. Tajā pašā laikā klientam ir jāsaprot, ka aizdevuma maksājumu nemaksāšanas gadījumā īpašumtiesības uz banku nodrošinājuma īpašumiem pilnībā tiks nodotas finanšu iestādei. Ņemiet vērā, ka juridiski ķīlas īpašumtiesības pāriet jaunajam īpašniekam pēc tam, kad ar tiesas lēmumu atkārtoti pārkāpts ikmēneša maksājuma un aizdevuma procentu maksāšanas noteikumi.
Nodrošinājums ir bīstams aizdevuma nodrošināšanas veids
Bankas ieķīlātais īpašums tiek veidots no klientu kustamā un nekustamā īpašuma, kas saskaņā ar ķīlas līgumu ir aizņēmuma naudas atgriešanas garantija. To var ņemt no īpašnieka tiesā par kārtējo maksājumu par viņa aizdevuma saistībām nemaksāšanu.
Kādas ir ķīlas briesmas? Pieņemsim, ka hipotēka ir reģistrēta, savukārt iegādātais īpašums darbojas kā ķīla. Daļa no samaksātās naudas, un pēc tam aizņēmējs sāka finansiālas problēmas. Attiecīgi viņš nevar samaksāt aizdevumu. Nu, ja kavējas tikai viens vai divi maksājumi. Šajā gadījumā ar banku nebūs īpašu problēmu. Tikai parādniekam ir pienākums visus nākamos maksājumus veikt savlaicīgi. Ja aizņēmējs saprot, ka problēmas ar naudu var kavēties, problēma ir jāatrisina savādāk, ņemot vērā, ka banku ķīlas īpašumu var pārdot, lai nomaksātu aizdevuma parādus. Šajā gadījumā jums tas jādara parāda pārstrukturēšana. Klients ierodas bankas filiālē ar dokumentiem, kas apliecina viņa grūto finansiālo stāvokli. Balstoties uz šiem dokumentiem, banka var nolemt samazināt ikmēneša maksājuma summu, palielinot aizdevuma līguma termiņu.
Ko dara bankas ar nodrošinājumu?
Bankas ieķīlātais īpašums ir finanšu iestādes apdrošināšana. Dažreiz ir gadījumi, kad banka paņem īpašumu no klienta. Šādā situācijā finanšu iestādes speciālisti saskaras ar uzdevumu pēc iespējas ātrāk pārdot “bijušo nodrošinājumu”, lai bankai atdotu aizdevuma līdzekļus. Bieži vien šāda ieviešana nenotiek par tirgus cenu, bet saskaņā ar izsoles likumiem.
