Līdz ar iekšzemes ekonomikas pāreju uz tirgus attiecībām, cilvēku skaits pakāpeniski palielinās, maksājot nodokli uz īpašumu. Tās aprēķināšanas un savākšanas metožu likumdošanas noteikšanai tiek izmantots iepriekš pieņemtais likums.
Individuālo nodokļu likums
Viņu pieņēma 1991. gadā, pēc tam viņš piedzīvoja vairākus papildinājumus un izmaiņas. Turklāt tika izveidota instrukcija par Īpašuma nodokļa likuma izmantošanu privātpersonām personām.
Pēc šiem dokumentiem nodoklis par fizisko personu ir jāmaksā visiem mūsu valsts pilsoņiem, personām bez pilsonības, kā arī ārvalstu pilsoņiem, kuriem pieder kāds īpašums Krievijā.
Īpašumu grupas
Īpašumu, kas apliekams ar nodokli, var iedalīt dažādās grupās. Šajā gadījumā pirmo grupu pārstāv dzīvojamās ēkas, kotedžas, dzīvokļi, garāžas, turklāt citas struktūras, ēkas un telpas. Galvenais šīs redakcijas trūkums, vairums ekspertu uzskata struktūras, struktūras un telpu jēdziena skaidru definīciju trūkumu.
Nākamajā grupā ietilpst kustamais īpašums, ieskaitot helikopterus un lidmašīnas, motorkuģus un laivas, jahtas, motorlaivas un citus gaisa-ūdens kategorijas transportlīdzekļus, izņemot airu laivas.
Jāatceras, ka fizisko personu nodoklis netiek ņemts no vieglajām un kravas automašīnām, ja to īpašnieki maksā transporta nodokli valsts budžetā.
Īpašuma nodoklis tiek maksāts katru gadu, pat ja īpašnieks šo īpašumu nedarbojas. Jums jāsaprot, ka tā samaksas pamats nav tā aktīvās izmantošanas fakts, bet gan dokumentētas īpašumtiesības uz šo īpašumu. Turklāt par maksātāju tiek uzskatīts tikai īpašuma īpašnieks.
Nodokļu saistības
Krievijas Federācijā nodokļu likumdošana nosaka, ka nodokļu maksātāja vecumam nav nozīmes, nosakot viņa statusu. Tāpēc nevajadzētu brīnīties, ka arī mazam bērnam, uz kura vārda daļa īpašuma tika privatizēta, ir jāmaksā īpašuma nodoklis privātpersonām.
Šajā gadījumā pienākums maksāt ir noteikts likumīgajiem aizbildņiem vai bērna vecākiem līdz bērna pilngadībai. Ja īpašums ir kopīpašumā, tad katram īpašniekam ir pienākums samaksāt tikai daļu no tā, kas atbilst viņam piederošā īpašuma daļai, pēc tam, kad tas tiek turēts īpašumā īpašuma nodokļa aprēķins indivīdi.
Vienādas saistības šajā gadījumā tiek piešķirtas maksājumā, ja ir kopīga kopīpašums. Tikai viena persona var kļūt par nodokļu maksātāju pēc pušu, kas piedalās kopīgajā īpašumā, vienošanās.
Nodokļu maksāšanas ignorēšana izriet no likuma neievērošanas, kā arī no neuzmanības, maksājuma atlikšanas. Dažreiz iedzīvotāji netiek nekavējoties informēti par nodokli gaidāmajā nodokļu samaksas dienā. Tādēļ nodokļu maksātāji sajaucas, aizmirst, kad un kas viņiem jāmaksā. Tajā pašā laikā nepieciešamība doties uz nodokļu biroju, lai uzzinātu savu parādu, galvenokārt biedē iedzīvotājus.
Šāda kavēšanās rada negatīvas sekas: nodoklis summu iekasē tiesā.Ja nodokļu maksātājs brīvprātīgi neizpilda tiesas aktu, tad tas tiek nosūtīts uz Krievijas FSSP piespiedu izpildei.
Lai izvairītos no nepatīkamām minūtēm, kas saistītas ar tiesvedību un parādu piespiedu piedziņu, savlaicīgi jāpārbauda parāds par personiskā īpašuma nodokli, samaksājot parādu.
Gada nodokļu likme
Tā ierobežojumi dažāda veida īpašumiem ir noteikti likumdošanas līmenī, bet skaidras nodokļu likmes nosaka pašvaldības. Pašvaldību pārstāvji var diferencēt likmi pēc dažādiem kritērijiem.
Nosakot nodokļu likmes fizisko personu īpašumiem, ir vērts noskaidrot nodokļu vajadzībām izmantoto vērtību. Pašlaik tiek uzskatīts, ka šim nolūkam ir jāizmanto tā krājuma vērtība.
BTI to var noteikt. Pastāv arī tāda lieta kā inventāra kopējās izmaksas. Tas atspoguļo kopējo inventāra izmaksu skaitu telpām, būvēm un būvēm, kas atrodas pašvaldības struktūras teritorijā. Nodokļa likme tiek noteikta katru gadu procentos no minimālās algas, kas pastāv 1. janvārī.
Īpašuma nodokļa aprēķins
Kopš šī gada sākuma nodokļu kodekss ir grozīts, lai noteiktu nodokļa summu:
- 0,5% saimniecības vai nedzīvojamām saimniecības telpām;
- 0,1% no dzīvojamo telpu cenas;
- 0,3% zemei, kas paredzēta lauksaimniecības organizāciju vajadzībām, kā arī personīgajiem zemes gabaliem.
Šis aprēķins tiek piemērots, ja viss īpašnieka īpašums kopējā vērtībā nepārsniedz 300 miljonus rubļu. Ja nekustamā īpašuma objektu, kas pieder vienam īpašniekam, nominālā kopējā vērtība pārsniedz 300 miljonus rubļu, nodokļa likme būs šāda:
- 0,5% par katru kapitāla objektu;
- 1,5% no zemes neatkarīgi no tā mērķa.
Turklāt, ja pirmstermiņa nodokļu uzlikšana balstījās uz izziņu par izziņu, kas ievērojami atšķīrās no reālās tirgus vērtības, šodien jaunais nekustamā īpašuma nodoklis fiziskām personām jāaprēķina, pamatojoties uz nekustamā īpašuma kadastrālo pasi. Tiek parādīta objekta nominālā vērtība, kuru ieviesusi Rosreestr.
Personīgā īpašuma nodokļa atvieglojumi
Ir vērts kārtot vēl vienu lietu. Neatkarīgi no tā, ka šis nodoklis būtu jāmaksā visiem ārvalstu pilsoņiem un Krievijas Federācijas pilsoņiem, ir pilsoņu kategorijas, uz kurām attiecas likums par nodokli fiziskām personām.
Viņu vidū ir PSRS varoņi; personas, kurām ir Slavas ordenis; aktīvi Otrā pasaules kara un Pilsoņu kara dalībnieki; tiem, kas pakļauti radiācijai Černobiļas avārijas likvidācijas laikā; pirmo divu grupu invalīdi; arī bērni invalīdi, turklāt daži citi, īpaši tie, kuri ir cietuši no dažādām radiācijas sekām.
Personas, kurām ir tiesības uz pabalstiem nodokļu iestādes patstāvīgi iesniedziet nepieciešamos dokumentus. Gadījumā, ja persona to savlaicīgi pārsūdz, pēc nodokļu maksātāja pieprasījuma nodokļu summas pārrēķināšana ir iespējama ik pēc 3 gadiem.
Pabalsti pensionāriem tiek nodrošināti ar fizisko personu nodokli - tas netiek iekasēts, ja viņi saņem pensijas.
Turklāt likuma normā nav norāžu uz konkrētu pensiju, piemēram, uz invaliditātes pensiju, vecuma pensiju vai citu veidu.
Līdz ar to, kad nodokļu maksātājs saņem pensiju, kas piešķirta trešās invaliditātes grupas laikā, persona tiek atbrīvota no pienākuma maksāt īpašuma nodokli fiziskām personām no pensijas piešķiršanas brīža. Bet vispirms viņam rakstiski jāpaziņo vietējām varas iestādēm.
Piesakoties fizisko personu īpašuma nodoklim, ir jāņem vērā noteiktās normas:
- kad parādās tiesības uz privilēģijām, nodoklis tiek pārrēķināts gada laikā no mēneša, kad šīs tiesības radušās;
- personas, kurām ir tiesības uz pabalstiem, nodokļu administrācijai patstāvīgi iesniedz visus nepieciešamos dokumentus uz tām reģistrētā nekustamā īpašuma uzturēšanās vietā;
- par pārrēķina periodu noteiktajā kārtībā tiek veikts pārmērīgi samaksātā nodokļa summas ieskaits, kas saistīts ar nodokļa summas pārrēķinu;
- Ja savlaicīgi nav iesniegts rakstisks lūgums par šī pabalsta piešķiršanu, pēc nodokļu maksātāja pieprasījuma tā summa tiek pārrēķināta ne ilgāk kā uz 3 gadiem.
Šajā gadījumā no šī nodokļa maksāšanas tiek atbrīvoti:
- Otrā pasaules kara dalībnieki;
- Krievijas Federācijas, PSRS varoņi, turklāt personas ar Godības pavēlēm;
- pirmo divu grupu un bērnības invalīdi;
- personas, kas piedalās dažādos kodolizmēģinājumos, papildus novēršot visus ar kodolpiesārņojumu saistītos negadījumus;
- cilvēki, kuri 1957. gadā tika pakļauti radiācijai Mayak apvienībā, turklāt tiem, kuri bija pakļauti radiācijai pēc Černobiļas atomelektrostacijas;
- turklāt militārpersonām, kuras ir atlaistas no dienesta regulāru organizatorisku darbību dēļ, kā arī veselības apsvērumu dēļ, kuru darba stāžs pārsniedz divdesmit gadus.
Turklāt netiek maksāts arī fizisko personu nodoklis pensionāriem.
Tajā pašā laikā šādiem Krievijas Federācijas pilsoņiem ir tiesības uz nekustamā īpašuma nodokli fiziskām personām:
- militārpersonas, kuras veica savus starptautiskos pienākumus Afganistānā;
- ierēdņu un militārpersonu radinieki, ja viņi nomira, pildot dienesta pienākumus;
- radošo studiju, darbnīcu, ateljē, galeriju, bibliotēku, muzeju un citu apmeklētājiem atvērtu kultūras organizāciju īpašnieki, kuru īpašnieki ir mākslinieki, turklāt tautas mākslinieki.
Īpašuma nodoklis bērnu īpašniekiem
Ja īpašums pieder nepilngadīgam bērnam ar īpašuma tiesībām, īpašuma nodoklis jāmaksā viņa vecākiem (aizbildņiem, adoptētājiem, pilnvarniekiem).
Bērns 14-18 gadu vecumā veic darījumu ar adoptētāju, vecāku un arī pilnvarnieka piekrišanu, izslēdzot darījumus, kurus viņš var patstāvīgi veikt.
Vecākiem (pilnvarotajiem, aizbildņiem, adoptētājiem) kā bērnu pārstāvjiem, kuru īpašumā ir nodoklis, ir tiesības pārvaldīt šo īpašumu un vienlaikus izpildīt pienākumu maksāt nodokļus.
Personīgā īpašuma nodoklis pensionāriem
Viņi ir atbrīvoti no īpašuma nodokļa, pamatojoties uz Art. Likuma 4. lpp. Objektu skaitam, kas šajā gadījumā pieder pensionāram, nav nozīmes, tāpēc tie parasti nemaksā īpašuma nodokli no privātpersonām.
Pensionāriem jāpiesakās nodoklī, vienlaikus iesniedzot dokumentus, kas apliecina pilsoņa tiesības uz labumu. Galvenais apliecinošais dokuments ir pensijas sertifikāts.
Pienākums maksāt nodokli tiek uzlikts personām un organizācijām, kurām ir zemes gabali.
Zemes nodokļa priekšrocības
Likums izšķir nodokļu maksātāju kategorijas, kurām federālā līmenī tiek samazināta bāze par summu, kas nav aplikta ar nodokli (10 000 rubļu). Tajos jo īpaši ietilpst Krievijas Federācijas, Padomju Savienības varoņi, Otrā pasaules kara dalībnieki utt.
Ir vērts to atzīmēt zemes nodoklis Tas tiek uzskatīts par vietējo nodokli, kuru nosaka normatīvie akti un pašvaldību struktūras. Tajā pašā laikā var noteikt arī ieguvumus.
Citiem vārdiem sakot, tas, vai pensionāram ir pabalsts, ir tieši atkarīgs no viņa vietnes atrašanās vietas, kā arī no pašvaldības normatīvā akta satura.
Dažās pašvaldībās ir priekšrocības pensionāriem, kuriem ir pastāvīgas reģistrācijas vieta rajonā. Bet šeit ir noteiktas dažas prasības tā saucamajiem “saņēmējiem”. Piemēram, lai iegūtu priekšrocības vietnei, kas atrodasKoroļeva Maskavas reģionā pensionāram ir jāatbilst kritērijiem "pastāvīgs iedzīvotājs, bezdarbnieks, kā arī reģistrēts dzīvojamās telpās, kas atrodas uz Koroļovas pilsētas zemes."
Tajā pašā laikā šai kategorijai ir privilēģija nodokļu samazināšanas dēļ par piecdesmit procentiem zemes gabala daļā, kas nepārsniedz 1200 kvadrātmetrus. Par privilēģijas pamatu tiek uzskatīta pase, pensijas sertifikāts, darba grāmata, turklāt citi dokumenti, kas apstiprina “nestrādājoša” statusu.
Nodokļus privātpersonu īpašumam samazina par neapliekamo summu, pamatojoties uz tiem dokumentiem, kas apstiprina tiesības saņemt zemes nodokļa atvieglojumus (nodokļu administrācijai iesniedz zemes atrašanās vietā). Dokumentu saraksts šajā gadījumā ir atkarīgs no tām prasībām, kuras uzrāda pabalstu priekšmetam. To iesniegšanas termiņus un kārtību nosaka normatīvie akti.
Nodokļu noteikumi
Šis nodoklis tiek aprēķināts kārtējā gada sākumā. Bet, ja gada laikā personu ienākuma nodoklī parādījās labumi, pilsonis tiek atbrīvots no maksājumiem no tā rašanās mēneša.
Ja šādas tiesības tiek zaudētas, tad no tā mēneša sākuma, kas seko zaudējumiem, pilsonis sāk maksāt nodokli. Kad īpašums tiek iznīcināts vai atsavināts, nodokļi tiek iekasēti no mēneša, kurā notika izmaiņas.
Luksusa nodoklis
Katram no īpašumiem tiks noteikta maksimālā likme (kopējā kadastrālā vērtība - vairāk nekā 300 miljoni rubļu).
Tiks piemērota paaugstināta nodokļu likme, kas attiecas uz dārgu nekustamo īpašumu, neatkarīgi no tā, kurš tiek uzskatīts par visu šo objektu īpašnieku (privātpersonas vai organizācijas), turklāt neatkarīgi no īpašnieku skaita.
Kad parādās minimālā nodokļa likme nekustamajam īpašumam (ēkām, zemei, dzīvojamajai ēkai, ēkām, kā arī privātpersonām piederošajām nedzīvojamām telpām), tiek pieņemts, ka likmes tiek noteiktas atkarībā no katra pilsoņa īpašumā esošā nekustamā īpašuma kadastrālās kopējās vērtības.
