Katru gadu mūsu valstī tiek būvēti vairāki desmiti tūkstošu vienģimeņu māju (kotedžu), vasarnīcu ciematu un daudzdzīvokļu māju. Lielākajai daļai cilvēku, kuriem nepieciešams mājoklis, nav līdzekļu, lai samaksātu visas izmaksas. Šādos brīžos “līdzjūtīgas” bankas nāk palīgā tiem, kam tā nepieciešama, ar priekšlikumu sakārtot hipotēku. Neskatoties uz to, ka interese par šiem aizdevumiem ir ļoti liela, cilvēkiem nav citas izvēles kā izmantot bankas piedāvājumu.
Hipotēku veidi
Atkarībā no pilsoņu kategorijas, kuriem nepieciešami mājokļa uzlabojumi nosacījumi, hipotēka var būt vairāku veidu. Atkarībā no šāda aizdevuma veida un pilsoņa statusa, kas definēts kā tāds, kam nepieciešami labāki izmitināšanas apstākļi, banka lūdz izskatīt dažādas dokumentu paketes. Apsveriet, kādi dokumenti ir nepieciešami hipotēkai, atkarībā no sociālā stāvokļa.
Militārā hipotēka
Šis aizdevuma veids tiek izsniegts īpašās programmas "Militārā hipotēka" ietvaros. Programma paredz karavīra iekļaušanu to personu reģistrā, kurām nepieciešami labāki izmitināšanas apstākļi. Trīs gadus pēc atrašanās sarakstā darbinieks var pieteikties uz aizdevumu. Pēc pieteikuma izskatīšanas aizņēmējam tiek izsniegta militārā hipotēka. Kādi dokumenti nepieciešami, lai saņemtu līdzekļus mājokļa celtniecībai vai rekonstrukcijai?
- dokuments, kas apliecina aizņēmēja identitāti. Parasti pase darbojas kā šāds dokuments;
- ja karavīrs ir precējies vai šķīries, tad pirmajā gadījumā viņš iesniedz laulības apliecību, otrajā - šķiršanās apliecību;
- ja nav dokumenta, kas apstiprinātu laulātā klātbūtni vai neesamību, nepieciešama laulības savienības otrās puses notariāli apstiprināta atļauja mājokļa iegādei uz kredīta;
- apliecība par aizņēmēja apkalpes locekļa iekļaušanu trūcīgo personu reģistrā ar vismaz trīs gadu noilguma periodu;
- aizņēmēja militārais profils;
- dokumenti par nekustamo īpašumu, kuru aizņēmējs gatavojas ņemt kredītu (līgumi ar attīstītājiem, nekustamā īpašuma birojiem, iegādātā mājokļa paredzamās izmaksas un citi);
- citi dokumenti pēc bankas ieskatiem.
Militāro hipotēku iezīme ir algas apliecību trūkums (naudas pabalsts) aizņēmējs.
Sociālā hipotēka. Kādi dokumenti ir nepieciešami
Šāda veida hipotēka nozīmē aizdevumu izsniegšanu ģimenēm ar zemiem ienākumiem un pilsoņiem, kuri cenšas uzlabot mājokli. Sociālajā apdrošināšanā ietilpst arī militārā kreditēšana.
Sociālo sauc par hipotēku ģimenes ar zemiem ienākumiem kā arī tiem, kas stāv iekšā rindas mājokļa apstākļu uzlabošanai. Sociālajai hipotēkai var pieteikties: militārpersonas, jaunas ģimenes un cilvēki bez ģimenēm, kuri noteiktos apstākļos ir jaunībā. Valsts piešķir dažādas subsīdijas un finansē šādas ģimenes, nodrošinot pabalstus, kas ietver arī sociālo hipotēku.
Apsveriet, kādi dokumenti ir nepieciešami šāda veida hipotēkai?
Atkarībā no bankas, kurā ģimene atvērs aizdevumu, var būt nepieciešami dažādi dokumenti. Aptuvenu pamatsastāvu var izteikt šādi:
- dokumentu kopijas, kas apliecina oriģināla identitāti un pieejamību;
- bērnu (nepilngadīgo) dzimšanas apliecības;
- laulības apliecība (vai tās izbeigšana);
- visu strādājošo ģimenes locekļu ienākumu deklarācijas;
- 2-NDFL veidlapas sertifikāts par 12 vai 6 iepriekšējiem mēnešiem;
- apdrošināšanas sertifikāta kopijas;
- vīriešiem - militārā ID kopija;
- izglītības sertifikātu kopijas;
- darba grāmatu kopijas, kas apstiprinātas ar darba devēja parakstu un zīmogu;
- reģistrācijas vietas sertifikāts;
- ja jums ir aizdevumi, jums no iepriekšējās bankas ir jāņem sertifikāts par jūsu kredītvēsturi;
- var pieprasīt sertifikātu no narkoloģiskās un psiholoģiskās ambulances;
- aizņēmēja profils.
Kādi dokumenti nepieciešami hipotēkai Lauksaimniecības bankā un Sberbankā
Krievijas Lauksaimniecības banka ir viens no valsts starpniekiem hipotēku kreditēšanas nodrošināšanā. Šī banka, tāpat kā Sberbank, strādā tikai ar izstrādātājiem - juridiskām personām, lielām organizācijām, kas tirgū pastāv jau daudzus gadus. Šie pasākumi tiek veikti, lai izvairītos no krāpšanas no vienas dienas izstrādātāju puses. Tāpat kā citās bankās, dokumentu paketē ietilpst:
- pasu oriģināli un kopijas;
- aizņēmēja pieteikums (veidlapa) hipotēkas aizdevumam;
- ja ir galvotājs, viņam būs jāaizpilda arī līdzīgs dokuments;
- militārais ID vīriešiem;
- darba grāmatas apstiprināta kopija un ienākumu deklarācija par iepriekšējiem 12 mēnešiem;
- sertifikāta veidlapa 2-NDFL kā obligāts kritērijs;
- automašīnas klātbūtnē var būt nepieciešama transportlīdzekļa pase un autovadītāja apliecība.
Līdzīgus dokumentus pieprasīs Sberbank hipotēku kreditēšanas programma. Kādi dokumenti ir nepieciešami tā saņemšanai, papildus iepriekšminētajam aizdevuma aģents varēs jums atbildēt.
Ja hipotēkas aizdevuma pieteikums tiek apstiprināts, aizņēmējam ir 6 mēneši laika, lai atrastu izstrādātāju un nodrošinātu budžeta dokumentāciju, līgumu bankai par līdzekļu piešķiršanu dzīvojamā nekustamā īpašuma iegādei.
Ja aizņēmējam ir savs bizness
Kādi hipotēkas dokumenti šajā gadījumā ir jāiesniedz papildus?
Papildus iepriekšminētajam standarta dokumentu paketam aizņēmējam, kam pieder savs bizness, kā nodrošinājuma dokumenti ir jāsniedz informācija par savas organizācijas (uzņēmuma, uzņēmuma) finanšu un ekonomiskajiem pārskatiem:
- dibināšanas dokumentu kopijas;
- ja aizņēmējs ir gan dibinātājs, gan vadītājs, tad ir jāparedz dibinātāju lēmums par direktora (galvenā) iecelšanu un pavēle ieņemt amatu;
- Pēdējo gadu peļņas un zaudējumu aprēķins;
- bilance.
Ja aizņēmējs ir individuāls uzņēmējs
Kādi dokumenti šajā gadījumā ir nepieciešami hipotēkai?
1. Reģistrācijas apliecība.
2. Dokumenti par iemaksām valsts ārpusbudžeta fondos.
3. Bankas konta izraksti.
4. Līgumu kopijas, kas saistīti ar tā pamatdarbību.
Hipotēkas aizdevuma pieteikumus var izskatīt līdz trim nedēļām.
