Turto perėmimas - tai suteikimas kitiems asmenims, turintiems skirtingus daiktus. Tai apima, bet neapsiribojant, akcijas ir kitus vertybinius popierius. Toliau nagrinėsime turto susvetimėjimo ypatybes. 
Bendroji informacija
Civilinėje teisėje turto susvetimėjimas yra procedūra, susijusi su teisių perėmimu į tam tikrus daiktus. Tokiu atveju vienas subjektas (teikiantis prekę) turi būti savininkas. Čia reikia pažymėti vieną svarbų dalyką. Teisės į daiktą ar intelektinės nuosavybės produktą atsisakymas, materialiojo turto perdavimas laikinam naudojimui nebus laikomas turto perleidimu. Ta pati nuostata taikoma ir paslaugoms. Panaši situacija yra ir paskolų ar nuomos santykiuose. Šiais atvejais turtas taip pat nėra svetimas. Tai atsitinka tik su tam tikrais sandoriais. Kai paskola ar daiktų nuoma perduodama tik laikinam naudojimui. Jų nuosavybė išlieka teisėtam savininkui.
Pasiūlymai
Yra tam tikra santykių kategorija, kai turtas yra svetimas. Tai yra:
- Pirkimas ir pardavimas.
- Suteikimas
- Mainai ir kt.
Visais šiais atvejais vienas asmuo praranda, o kitas įgyja nuosavybės teisę į daiktą. Tai gali būti nekilnojamasis ar kilnojamasis turtas.
Specifiškumas
Daiktų, kuriems taikoma nuosavybės teisė, sąrašas yra nustatytas įstatymu. Tuo tarpu jis lieka atviras ir nuolat papildomas. Nuosavybės teisė subjektas gali prarasti ne tik sudarydamas bet kurią operaciją. Asmuo taip pat gali sunaikinti daiktą, be to, jis gali būti legaliai paimtas iš jo.
Sutarčių sudarymas
Valstybės turtas svetimas privatizavimo metu. Paprastai tokiais atvejais yra privatus investuotojas, kuris perka objektą už nustatytą kainą. Panašiu būdu vykdomas ir savivaldybės turto pagrobimas. Pavyzdys yra butų, įregistruotų naudoti pagal nuomos sutartis, privatizavimas. Teisės aktai taip pat numato žemės nuosavybės perleidimą piliečiams. Nekilnojamojo turto atsavinimo ypatumai aprašyti Maskvos srities norminiuose aktuose, taip pat ir Civiliniame kodekse. Visų pirma, perduodant nuosavybės teises į žemę, jie yra paskiriami vieši klausymai atliekamas tam tikras vietos paruošimas sandoriui. 
Mena
Turtas gali būti svetimas atlygintinai arba neatlygintinai. Pavyzdžiui, sudarydamas mainų sutartį mainais į daiktą, asmuo gauna kitą daiktą. Tokiu atveju jis praranda nuosavybės teisę į pirmąjį turtą, tačiau jį įgyja atsižvelgiant į suteiktą materialinę vertę. Mainų sąlygos yra nurodytos pačioje sutartyje.
Suteikimas
Tokiu atveju objektas yra pašalinamas nemokamai. Tokiu pat būdu vykdomas teisių perleidimas. Be to, dovanotojas turi teisę atleisti kitą asmenį nuo turtinės prievolės sau. Viena iš dovanojimo būdų yra donorystė. Tačiau šiuo atveju susvetimėjimo procesas yra naudingas visuomenei. Tokiu būdu paprastai daiktai ar kitos vertybės perduodamos ligoninių, religinių organizacijų, švietimo įstaigų ir kt. Naudai.
Turto svetėjimo draudimas
Teisės aktai numato atvejus, kai ūkio subjektas negali laisvai disponuoti savo materialiuoju turtu.Taigi, pavyzdžiui, sudarant ilgalaikę nuomos sutartį (ilgesnei nei metams), atsiranda apsunkinimas. Jei įmanoma, pirkimo ir pardavimo operacijos atlikti negalima. Lygiai taip pat, kaip neįmanoma pasikeisti ar paaukoti daikto. Draudimas taip pat gali būti taikomas turtui, kuris naudojamas kaip ieškinio užstatas arba areštuotas kaip vykdymo rašto dalis. Tokiu atveju, jei subjektas nevykdo prisiimtų įsipareigojimų, įgaliotosios institucijos teismo sprendimu gali naudoti jo turtą, kad grąžintų juos priverstinai. Dažnai tokios priemonės yra taikomos asmenims, vengiantiems mokėti paskolą ar alimentus.
Sandorio klasifikacija
Susitarimai, pagal kuriuos gali būti teikiamas turto pagrobimas, skiriasi dalyvių skaičiumi. Taigi, operacijos gali būti:
- Vienpusis. Juos daro vienas subjektas. Pavyzdžiui, tokie sandoriai yra testamentas, dovanojimas, palikimo atsisakymas ir pan. Jie yra susiję su vieno ar daugiau asmenų interesais. Be to, tokiais atvejais teisinės pasekmės atsiranda, kai adresatas sutinka su subjekto valia.
- Dvišalis. Tokiuose sandoriuose dalyvauja du subjektai. Tuo pačiu metu jų valia turi sutapti. Šie sandoriai apima pirkimą ir pardavimą, mainus.
- Daugiašalis. Tokie sandoriai atstovauja daugiau nei trijų šalių interesams. Jie sudaromi tais atvejais, kai dalyvių veiksmai neprieštarauja, ir jie yra nukreipti į bendrų tikslų siekimą. Pavyzdžiui, asmenys susitaria vykdyti bendrą veiklą, skirtą grąžinti ekonominį objektą. Daugybėje operacijų gali būti numatytas ne vienas, o keli.
Sutuoktinių parduodami daiktai
Turtas, įgytas santuokoje, yra bendrai nuosavybė. Jei vienas iš sutuoktinių nusprendžia ką nors parduoti, jis turi gauti kito sutikimą. Be to, pagal Reglamento Nr. 35 SK, tai turi patvirtinti notaras. Nesant sutikimo ar nepažeidus jo išraiškos formos, sandoris laikomas negaliojančiu. Nebūtina surašyti dokumento dėl sutuoktinių iki santuokos turėto turto. Sutikimas taip pat nereikalingas parduodant turtą, gautą po santuokos įregistravimo paveldėjimo būdu arba kaip dovaną. 
Akcijų nuosavybė
Jos susvetimėjimas vykdomas pagal str. 250 GK. Pagal šią normą vieno iš savininkų parduodamam akcijai trečiajai šaliai taikoma išankstinio įsigijimo tvarka. Tai taikoma likusiems turto dalių teisėtiems savininkams. Tokiu atveju pardavėjas privalo raštu pranešti apie savo ketinimą. Pranešime jis nurodo kainą ir kitas sandorio sąlygas. Kiti savininkai per mėnesį turi nuspręsti, ar pirkti akciją, ar ne. Jų atsisakymo atveju pardavėjas sudaro sandorį su pašaliniu subjektu. Panaši procedūra taikoma ir mainams. Praktiškai likę savininkai paprastai patys atsisako įsigyti akciją pagal pirmumo teisę. Šį dokumentą turi patvirtinti notaras.
Ypatingi atvejai
Operacijos, susijusios su nepilnamečių ar jaunesnių nei 14 metų asmenų nekilnojamojo turto perėmimu, gali būti sudaromos jų teisėtų atstovų sutikimu. Objektus nepilnamečių vardu parduoda tėvai, globėjai ar įtėviai. Be to, įstatymas nustato apribojimą. Taigi negalite parduoti buto, priklausančio nepilnametei, kurios atstovė yra jo motina, jos tėvams ar kitiems artimiems giminaičiams. Įstatymas draudžia dovanoti turtą, priklausantį nepilnamečiams ir piliečiams, pripažintiems teisiškai nekompetentingais.
