Turto bylos ir ginčai šiuolaikinėje visuomenėje nėra neįprasti. Objekto ir išimtinės teisės ant jo yra skirtingos sąvokos, ir dažnai vienos buvimas nereiškia kito buvimo.
Atskirkite tikrąjį savininką ir titulo savininkas (pvz., pagal nuomos ar saugojimo sutartį), kurie turi teisę susigrąžinti turtą iš neteisėto kito asmens turto.
Turto reikalavimo sąlygos
Norint pateikti ieškinį dėl patvirtinimo, būtinos šios sąlygos:
- Savininkas prarado realią galimybę naudotis objektu.
- Turtas turi būti išsaugotas originalia forma, jo negalima sunaikinti ar perdirbti.
- Turtas pasitraukė iš teisėto tikrojo (ar nuosavybės) savininko dispozicijos prieš jo valią. Šios aplinkybės neįtarė ir sąžiningas įgijėjas, įgijęs nuosavybės teises iš asmens, neturinčio teisės disponuoti turtu.
Teismų praktikoje dažnai laikomi ieškiniai, kurie iš esmės yra panašūs, tačiau nepriklauso vindikacijos kategorijai:
- Sandorio atšaukimas.
- Turto skyrius.
- Gebėjimas disponuoti įrenginiu.
- Turto ir kitų įstatymų pripažinimas.
Turto reikalavimas iš kito asmens neteisėto disponavimo yra teisėtas, jei tenkinamos visos būtinos sąlygos ieškiniui pareikšti ir reikalavimas tinkamai apibrėžtas.
Tuo atveju, kai turtą (dažniausiai gyvenamąjį plotą ar visą pastatą) pirkėjui pardavė asmuo, kuris neturėjo teisės to daryti, svarstomas įgijėjo ketinimų klausimas. Antras dalykas, į kurį reikia atsižvelgti, yra situacija, kai pirkėjas nežinojo ar negalėjo sužinoti apie pardavėjo teisių nebuvimą.
Pavyzdys
Buto savininkas išdavė draugui įgaliojimą atlikti bet kokius veiksmus, susijusius su būstu, įskaitant teisę parduoti ir pasirašyti. Susvetimėjimo metu patikėtinis pristato dokumentą tiek pirkėjui, tiek registracijos tarnybos darbuotojams. Tuo pačiu metu būsto savininkas panaikina anksčiau išduotą įgaliojimą ir patvirtina naują, tačiau skirtingomis sąlygomis.
Naujasis savininkas ištikimai perleido, o vykdytojas priėmė reikiamą sumą. Nuosavybė buvo įregistruota tuo metu, kai ankstesnis dokumentas nustojo galioti. Viršininkas lėšas panaudojo savo reikmėms.
Ankstesnio buto savininko ieškinys buvo toks: turto išieškojimas iš kito asmens neteisėto disponavimo (pasak buvusio savininko) visiškai kompensuoti operacijos sumą.
Teismo ieškinys buvo paneigtas, nes turtas buvo svetimas savininko valia (įgaliojimas atlikti teisinius veiksmus su būstu). Be to, atsisakymas buvo pateisintas tuo, kad sąžiningas pirkėjas negalėjo žinoti, kad pardavėjo įgaliojimas sandorio metu buvo praktiškai panaikintas.
Ilgametis savininkas
Ieškiniai dėl ieškinio gali būti pateikiami ir kitais atvejais. Yra ilgalaikio savininko samprata - asmuo, kuris 15 metų atvirai ir sąžiningai valdo turtą (nekilnojamojo turto atveju), kuris po šio laikotarpio tampa jo nuosavybe. Ilgametis savininkas, turėdamas savininko teises, gali disponuoti daiktu savo nuožiūra, taip pat reikalauti nuosavybės teisių pažeidimo, parduoti, sunaikinti ir rekonstruoti nekilnojamąjį turtą.Trečiųjų šalių, pateikusių teismui ieškinį, siekiant susigrąžinti turtą iš kažkieno neteisėto disponavimo, netenkinami, jei šie asmenys anksčiau neturėjo teisių į tai. Šiuo atveju naujasis savininkas yra atsakovas, o pareiškėjai turi įrodyti teisių į nekilnojamąjį turtą perleidimo neteisėtumą.
Senaties terminai atsižvelgiant į reikalavimus ir ieškinio pavyzdį
Norėdami pateikti ieškinį, turite pasiruošti. Turite teisingai nustatyti ieškinio tipą, kuris bus pateiktas teisme. Nuosavybės teisių pažeidimo atveju, kuris gali būti išreikštas tęstiniu įvykiu, trukdančiu tinkamai naudotis turtu, neigiamas teiginys. Senaties terminai tokioms situacijoms netaikomi, nes pareiškėjas praneša apie teisių pažeidimą realiuoju laiku. Jei įvyktų įvykių, kurie tiesiogiai rodo turto pasisavinimą be savininko valios, ir nuo to momento nepraėjo daugiau kaip treji metai (ieškinio senaties terminas), teisėtas savininkas turi teisę į vindifikaciją - turto išieškojimą iš kažkieno neteisėto disponavimo. Paraiškos pavyzdys (bendrosios kompetencijos teismams) gali būti laikomi teismo rūmuose.
Bendroji tvarka
Teismas nagrinėja pridedamus dokumentus, prireikus apklausia liudytojus, pateikiami prašymai ir priimamas sprendimas. Teismas gali atsisakyti reikalavimo pareiškėjui remdamasis sąžiningumu pirkėjo įsigyjant turtą, kuris ėmėsi visų priemonių užtikrinti sandorio teisėtumą, tačiau negalėjo manyti, kad iš svetimšalės teisių nėra. Taip pat atsižvelgiama į savininko valią parduoti (išnuomoti ar sandėliuoti) - jų buvimą ar nebuvimą.
Tuo atveju, kai kokiai nors trečiajai šaliai tapo prieinami įsiskverbimo į būstą būdai ir pilietis neteisėtai pradėjo jame gyventi, vienintelis būdas iškeldinti yra atgauti turtą iš kažkieno neteisėto disponavimo - ieškinio, apie kurį pateikta aukščiau, pavyzdys.
Priešieškinis
Rusijos Federacijos civiliniame kodekse yra straipsniai, reglamentuojantys ieškovo ir atsakovo teises ir pareigas, taip pat sąlygos, kuriomis ieškinys gali būti laikomas pagrįstu.
Visų pirma, 121 straipsnis nustato, kad atsakovo priešieškinis gali būti paduotas ieškovui. Ieškinys pateikiamas bylos nagrinėjimo stadijoje. Ir neatsižvelgiant į jurisdikciją, nagrinėjama kartu su pirminiu ieškiniu. Tai žymiai sumažina procesines išlaidas ir laiką, reikalingą sprendimui byloje priimti, taip pat apsaugo atsakovą procesine tvarka.
Galimybė patenkinti ieškinį pagal įsigijimo tipą
Turto reikalavimas iš kito asmens neteisėto disponavimo Rusijos Federacijos civiliniu kodeksu laikomas materialiu ieškiniu įgijėjui. Remiantis 302 straipsniu, šis reikalavimas gali būti tenkinamas tik tais atvejais, kai buvo įvykdyta turto vagystė arba nusikalstama disponavimas prieš savininko valią (šiuo atveju laikomas nekilnojamasis turtas). Visose kitose situacijose įstatymas yra įgijėjo pusėje.
- Apmokėtas ir neatlygintinas turto perdavimas pardavėjui sąžiningam pirkėjui. Jei trečioji šalis neteisėtai užgrobia patalpas, be savininko valios, bet kokiu atveju įvyksta vindikacija. Atlyginimo neatlygintino perdavimo atveju turtas pereina tikrajam savininkui, nuosavybės perleidimo sandoris pripažįstamas negaliojančiu. Mokamas patalpų perkėlimas apima abipusę restituciją. Tokiu atveju savininkas gauna savo turtą, tenkinamas reikalavimas atgauti turtą iš kito asmens neteisėto disponavimo. Rusijos Federacijos civilinis kodeksas leidžia pirkėjui pateikti pardavėjui ieškinį dėl turtinės žalos atlyginimo.
- Savininkas turtą perdavė žodžiu arba pagal savo laisvos valios susitarimą nuomininkui, kuris pardavė turtą sąžiningam įgijėjui. Šiuo atveju įstatymas yra pirkėjo pusėje.Teismas vadovaujasi tuo, kad buvęs savininkas pardavimo metu gautus pinigus gali susigrąžinti net teisme, iš nuomininko, nes jis su juo sudarė sutartį ir, atitinkamai, yra susipažinęs su svetimšaliu. Pirkėjas, nežinodamas tikrosios daiktų būklės, daiktą įsigyja iš visiškai nepažįstamo žmogaus, ir tikimybė susigrąžinti materialinius nuostolius tampa kur kas mažesnė.
Vientisumo nustatymas
Tačiau šalys turi galimybę susisiekti su aukštesnės valdžios institucijomis, kad pasinaudotų teise atgauti turtą iš kažkieno neteisėto disponavimo.
Teismų praktika rodo, kad pirkėjo sąžiningumas yra santykinė sąvoka, todėl svarbu atsižvelgti į situaciją, kai jis nežinojo ar negalėjo žinoti, kad pardavėjas neturi teisių svetimo turto. Tuo atveju, jei pagal susidariusias aplinkybes įgijėjas turėjo žinoti, kad nepirko daikto iš savininko, jis buvo laikomas nesąžiningu. Tuo pačiu metu neužtenka paprasto neatidumo veiksmams, turi būti tyčinis ar didelis neatsargumas
Organizacijų patvirtinimas
Teisiniai santykiai, susiję su turtu (visomis patalpomis ar pastatais), atsiranda tarp juridinių asmenų. Objektai gali būti pastatai, statiniai, gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos. Tokiu atveju firma ar įmonė turi teisę pateikti ieškinį dėl turto išieškojimo iš neteisėto kito asmens turto. Teismų praktika rodo, kad tokiose situacijose vindikacija yra daug sudėtingesnė, o dokumentų bazė yra didesnė nei asmenų.
Pavyzdys
Įmonei taikoma LLC. Reikalavimo objektas yra pastatas, kurį įmonė naudoja savo reikmėms. Be to, LLC teisiškai yra šio turto savininkė.
Arbitražo teismo sprendime buvo numatyta perduoti pastatą LLC nuosavybėn, kuris kompensuoja pastato išlaikymo išlaidas. Jo naudojimo metu įmonė reikšmingai rekonstravo turtą, kuris padidino jo naudojamą plotą ir leido sumažinti avarijų skaičių.
SAC RF, išnagrinėjusi apeliaciją, panaikino ankstesnį sprendimą. Teismas vadovavosi įstatymo apibrėžimu, kuris pasakoja, kad atgauti turtą iš kito asmens neteisėto disponavimo (patvirtinimo) gali būti tik daikto, išsaugoto natūra, atžvilgiu. Kadangi iš ankstesnės pastato būklės liko tik atraminės sienos ir pamatas, LLC ieškinys buvo atmestas.
Teismo sprendimo atvejai ir skundai
Norėdami pateikti ieškinį dėl vindikacijos, turėtumėte kreiptis į arbitražo teismą (organizacijoms) arba bendrosios kompetencijos teismą (piliečiams) turto vietoje. Teisingas ieškinio parengimas ir visų dokumentų pateikimas yra būtinos sąlygos ieškiniui nagrinėti. Jei įrodymų bazė neišsami, taip pat jei dokumentuose padaryta klaidų, teismas atsisako priimti prašymą.
Jei šalys nesutinka su bylos nagrinėjimo rezultatais, jos gali jį apskųsti. Todėl kitas etapas organizacijoms bus apeliacija apylinkės arbitražo teismui, piliečiams - apeliacija aukštesnio subjekto teismui.
Skirtumas tarp instancijų yra tas, kad ieškovas tvirtina aukštesnės valdžios institucijai dėl peržiūros proceso miesto / rajono (arbitražo) teisme pažeidimo ir trumpai apibūdina ieškinio dėl turto išieškojimo iš kažkieno neteisėto disponavimo esmę. Jurisdikcija (teritorinė ar funkcinė) civilinėse bylose yra apibrėžta įstatymu, būtent Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksu.
Kitas piliečių bylos nagrinėjimo etapas įvyksta, kai nagrinėjamas teismas kreipiasi į Prezidiumą, vėliau į Rusijos Federacijos Aukščiausiąjį Teismą (RF Aukščiausiasis Teismas). Organizacijos ar verslininkai pateikia kasacinį skundą Rusijos Federacijos Aukščiausiajam arbitražo teismui (SAC RF).
Ieškinio dėl vindikacijos padavimo taisyklės reikalauja nurodyti valstybinės rinkliavos dydį. Suma priklauso nuo daugelio sąlygų ir yra reglamentuojama Mokesčių kodekso 333.19 straipsnyje.
Valstybinė pareiga ir ieškinio pavyzdys arbitraže
Tam tikra suma turi būti sumokėta nagrinėjant ieškinį dėl turto atgavimo iš neteisėto kito asmens turto. Valstybės pareiga (arbitražas, bendrosios kompetencijos teismas, aukštesnės valdžios institucijos) yra:
1. Iki 100 000 rublių - 4%, bet ne mažiau kaip 2 000 rublių.
2. Nuo 100 001 iki 200 000 tūkstančių rublių. - 4 000 rub. ir 3% sumos, viršijančios 100 tūkstančių rublių.
3. Nuo 200 001 iki 1 milijono rublių. - 7000 ir 2% sumos, viršijančios minimalią ribą.
4. Nuo 1 000 001 iki 2 milijonų rublių. - 23 000 ir 1% sumos, viršijančios 1 milijoną rublių.
5. Nuo 2 milijonų rublių. - 33 000 ir papildomi 0,5% sumos, viršijančios 2 milijonus rublių.
Išmokos teikiamos tam tikroms piliečių kategorijoms, nurodytoms Mokesčių kodekso 333.37 straipsnyje.
Valstybinė rinkliava turi būti sumokėta prieš pateikiant ieškinį, nes prie ieškinio turi būti pridėtas kvitas. Ieškovas atleidžiamas nuo prievolės atsakovo.
Šis dokumentas, kuriuo reikalaujama iš turto neteisėtai disponuoti turtu, yra ieškinio pavyzdys (pirmosios instancijos arbitražas), kuris gali būti naudojamas ruošiant apeliaciją teismui.
Nuosavybės teisė
NVS šalyse, įskaitant Rusiją, remiantis bendru teisės institutu, buvo suformuota aiški įstatyminė bazė, kuri skiriasi tik straipsnių numeriais.
Tačiau minėtų šalių civiliniame kodekse yra tam tikrų abejonių dėl nuosavybės ir nuosavybės instituto. Teismų praktika rodo, kad ne visada turto savininko teisės, nesvarbu, ar tai būtų vardinės, ar dėl kokių nors kitų priežasčių, yra visapusiškai ginamos. Tokiu atveju prarandama reikalavimo turėti nuosavybę prasmė, kurią sudaro turto savininko apsauga (net neteisėtais pagrindais) nuo trečiųjų asmenų ar savininko neteisėtų veiksmų prieš jį.
Vindikacijos Baltarusijoje ir Kazachstane
Turto išieškojimas iš kito asmens neteisėto disponavimo Baltarusijos Respublikoje (Baltarusijoje) yra panašus į Rusijos procesą. Pagrindinės nuostatos, kuriomis reguliuojami asmenų veiksmai ir santykiai, atsispindi Baltarusijos Respublikos civiliniame kodekse, 283–287 straipsniuose.
Ieškinys pareikštas pagal teisės aktuose įtvirtintas taisykles, kuriose nurodomas ieškinio objektas, nuosavybės dokumentai ir ieškinių atsakovui esmė. Tuo atveju, jei turtas yra kitoje šalyje, prašymas paduodamas pagal teritorinės jurisdikcijos taisykles. Teismas neturi teisės atsisakyti ieškovo naudotis teise, kylančia iš jurisdikcijos nustatymo.
Ieškinys dėl turto neteisėto disponavimo Kazachstano Respublikoje (Kazachstano Respublikoje) yra įtvirtintas civiliniame kodekse, 259–264 straipsniuose, įskaitant neteisėto savininko nuosavybės teisių apsaugą.
Vindikacijos bruožai
Vindikacijos ieškinys yra susijęs su tam tikrais sunkumais. Svarbu teisingai nustatyti ieškovo reikalavimus, taip pat galimybę juos derinti ar atskirti. Jei vienas ieškinys kyla iš kito, jie gali būti nagrinėjami viename teisme, nepaisant jurisdikcijos.
Taip pat būtina teisingai išaiškinti įstatymą, numatantį turto grąžinimą (tuo atveju, jei ieškinys patenkinamas) ieškovui, kuris gali būti ne savininkas, bet būti savininku. Tokiu atveju tikrasis patalpų savininkas negali reikalauti teisės į bet kurį daiktą, tai yra, pateikti ieškinį, kad susigrąžintų turtą iš kažkieno neteisėto disponavimo. Šis veiksmas neįmanomas pagal 226 straipsnį dėl nuosavybės teisių apsaugos.
Privalumai
Šios kategorijos naudojasi specialiomis teisėmis, kai moka valstybinę rinkliavą:
- Prokuratūra ir baras.
- Valstybinės įstaigos.
- Neįgaliųjų organizacijos.
- Neįgalūs asmenys, išskyrus III grupę.
Tuo atveju, jei būtų nustatyta turto reikalavimo kaina ir ji viršytų 1 milijoną rublių, ieškovai sumoka 333,19 straipsnyje nurodytą valstybės rinkliavą. Tam tikroms piliečių kategorijoms jis buvo sumažintas suma, mokėtina už daugiau kaip milijono rublių ieškinį.
Nustatomos piliečių, pateikusių pagrindus, dėl kurių negalima sumokėti valstybinės rinkliavos, kategorijos. Šiuo atveju suma paskirstoma likusiems ieškovams (jei jų yra keli).Jei pareiškėjas teismo sprendimu yra atleidžiamas nuo reikalavimo sumokėti turtą iš kieno nors kito neteisėto disponavimo, valstybės bylą sumoka atsakovas.
Antroji instancija
Bet kuris teismo sprendimas gali būti skundžiamas aukštesnei institucijai. Skambučių etapai nurodyti aukščiau. Laikotarpis, per kurį dalyvis gali pateikti skundą, yra griežtai apibrėžtas kiekvienu atveju.
Apeliacija paduodama per 30 dienų nuo teismo sprendimo priėmimo dienos, tai yra jo popierinės formos. Skundas pateikiamas teismui, kur byla iš pradžių buvo nagrinėjama, tačiau kitai struktūrai. Ypatingas dėmesys apeliaciniame skunde kreipiamas į teismo proceso pažeidimus, jei tokių yra. Ieškinio esmė nėra tokia svarbi, tačiau turėtų būti išsakyta bylos nagrinėjimo metu. Svarstant naujas bylos aplinkybes negalima paskelbti, nebent jos būtų priimtos pirmosios instancijos teismas koks įrašas posėdžio protokole. Jei ieškovas mano, kad bet kokie įrodymai turi didelę reikšmę, jis gali kreiptis dėl jo pristatymo posėdyje. Tuo atveju, jei ieškovo netenkina ieškinio dėl turto išieškojimo iš kieno nors kito neteisėto disponavimo rezultatai, teismo sprendimas yra skundžiamas kitai instancijai.
Trečioji instancija
Kasavimas galimas per šešis mėnesius nuo sprendimo dėl apeliacijos priėmimo dienos. Skundas pateikiamas įstaigai kasacinis teismas. Atkreipiamas dėmesys į reikšmingus antrosios instancijos proceso pažeidimus, kurie reikšmingai paveikė bylos baigtį. Kasacinio teismo šalys nekviečiamos. Skundą nagrinėja teisėjas, kuris arba atsisako, arba perduoda bylą teismo prezidiumui, kuriame šalys gali dalyvauti pagal reikalavimus.
Kiti veiksmai
Ketvirtoji skundo instancija pradiniame ieškinyje dėl turto atgavimo iš neteisėto asmens turto yra Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas. Prašymas pateikiamas Teisėjų tarybai per 180 dienų nuo kasacinio teismo sprendimo įsigaliojimo dienos. Apeliacijos esmė - nustatyti žemesnės instancijos procesinių teisės aktų pažeidimus, kurių padariniai neleidžia visiškai atkurti ieškovo teisių.
Posėdžio Teisėjų taryboje rezultatus galima apskųsti RF ginkluotosiose pajėgose prezidiumui - paduodamas priežiūros apeliacija. Laikotarpis, per kurį pilietis turi teisę kreiptis į kariuomenę, yra 90 dienų nuo ankstesnio sprendimo įsigaliojimo dienos.
Taigi bet kuris pilietis (ar organizacija) gali apsaugoti savo teises ir pateikti prašymą atgauti turtą iš kažkieno neteisėto disponavimo - tai yra vindikacijos ieškinys.
