Ieškinys dėl nuosavybės pripažinimo. Nekilnojamojo turto nuosavybės pripažinimo pažyma

Civilinė nuosavybės teisių apsauga užtikrinama teisinėmis priemonėmis. Jie yra numatyti įstatyme. Visos esamos priemonės sudaro vientisą nuosavybės teisės apsaugos sistemą.

Pagrindiniai metodai

Sistemoje išskiriami šie įrankiai:

• Realiosios teisės metodai (neigiami ir nepagrįsti teiginiai).
• Teisinės atsakomybės priemonės. Tai apima lėšas:

1. grindžiamo civilinio sandorio šalių interesų ir teisių apsauga;
2. naudojami žalai kompensuoti ir nepagrįstai išsaugotam ar gautam turtui grąžinti.

• Apsaugos, paremtos bendromis teisinėmis normomis, priėmimas. Tai apima ieškinius:

1. dėl nuosavybės teisių pripažinimo, įskaitant objekto paleidimą iš arešto (inventoriaus išimtis);
2. dėl akto, pažeidžiančio valdymo organų ir valstybės valdžios interesus, pripažinimo negaliojančiu;
3. nuosavybės teisių pasibaigimo neteisėtumas;
4. dėl žalos, padarytos konfiskuojant turtą, atlyginimo ir kt.

Pagrindinės sąvokos

Vindikacija reiškia kreipimąsi dėl turto išieškojimo iš neteisėto kitų turto. Neigiamas ieškinys yra reikalavimas pašalinti kliūtis naudotis nuosavybės teisėmis. Iškilę sunkumai nėra susiję su atimimu iš savininko nuosavybės teisės. Be neigiamų ir pateisinamųjų priemonių, įstatymas numato ir kitas priemones - ieškinį dėl nuosavybės teisių pripažinimo. Tokie apeliacijos gana dažnai pateikiamos arbitražo teismuose. Toliau apsvarstykite, kas yra ieškinys pripažinti nuosavybę.

Bendroji informacija

Dauguma ieškinių dėl nuosavybės teisių pripažinimo yra privalomi dėl to, kad jie kyla iš santykinių teisinių santykių. Šie ginčai sprendžiami vadovaujantis atitinkamomis paveldėjimo, sutartinių santykių, bendro sutuoktinių turto ir kitų taisyklių nuostatomis. Tačiau praktikoje yra ir reikalavimų, taikomų trečiosioms šalims. Paprastai jie neturi jokių santykinių ryšių su ieškovu. Pavyzdžiui, savininkas gali reikalauti nuosavybės teisių pripažinimo iš vietinių valdžios institucijų, kurios atsisako išduoti nuosavybės teises turinčius dokumentus dėl to, kad jie nebuvo įvykdyti laiku arba nebuvo išsaugoti.

Išpirkimo receptas

Nepaisant to, kad ieškinys dėl nuosavybės teisių pripažinimo teismų praktikoje naudojamas nuo XIX a., Jo teisinis pobūdis ir ypatybės vis dar yra diskutuotina problema. Visų pirma, klausimas dėl gesinimo recepto taikymo jam išlieka ginčytinas. Ekspertų nuomonės šiuo klausimu išsiskyrė. Kai kurie mokslininkai pritaria, kad tokiems ieškiniams būtų taikomas senaties terminas pagal esamą bendrą termino sistemą. Anot kitų teisininkų, jo poveikis tokiems apeliaciniams skundams netaikomas dėl jų specifikos. Pritardami gesinimo recepto nepriimtinumui, ekspertai nurodo šiuos argumentus:

• Tokie apeliaciniai skundai gina tik ginčijamą ir nepažeistą teisę.
• Jie neturi jokių reikšmingų pretenzijų atsakovui, kurios pasibaigia pasibaigus senaties terminui.
• Tokie reikalavimai yra susiję su vykstančiais teisiniais santykiais. Šiuo atžvilgiu negaliojantis receptas jiems negalioja.

Dėl priimtinumo pateikiami šie argumentai:

• Įstatymas nustato tam tikrus laikotarpius, per kuriuos galite kreiptis dėl apsaugos.
• Asmuo, kurio teisė pažeista, ilgą laiką negydant, turbūt neturi interesų dėl turto.
• Civilinė sąveika turi būti stabili ir apibrėžta.

Taip pat reikia pasakyti, kad RSFSR teisės aktuose niekada nebuvo nuorodos, kad ieškiniai dėl teisių pripažinimo yra tie, kuriems netaikomas gesinimo apribojimas. Šis standartų aiškinimas yra aktualus šiandien. Tiesą sakant, dabartinė teismų praktika eina šiuo keliu.

Funkcija

Ieškinys dėl nuosavybės pripažinimo gali būti neigiamas arba teigiamas. Pastaruoju siekiama patvirtinti, kad turto savininkas turi teisines galimybes disponuoti, naudoti ir valdyti daiktą. Neigiamas reikalavimas reiškia, kad atsakovas neturi teisės į ginčijamą objektą. Naudodamas aptariamą įrankį, subjektas gali patvirtinti, kad tarp jo ir pažeidėjo yra ar nėra teisinių ryšių su ginčijamu daiktu. Pažymėtina, kad ieškinio dalykas yra skirtas tik teisinių santykių, kurie susiklostė ar nebuvo susiklostę tarp šalių, nurodymui.

Specifiškumas

Turtinių santykių pripažinimo ieškinys nuosavybės teises yra ypač svarbi. Taip yra dėl to, kad pati turėjimo, disponavimo ir naudojimo galimybė gali kilti ginče (taip pat ir tarp tikrųjų ir nuosavybės teisių savininkų). Dėl šios priemonės pobūdžio nėra sutarimo šiuo klausimu. Vieni ekspertai tai supranta kaip tam tikrą vindikaciją, kiti - kaip Neigiamas teiginys trečioji - kaip savarankiška apsaugos priemonė. Jei nepaisysite šio įrankio nepriklausomumo, kai kuriais atvejais teisinis ieškinių kvalifikavimas tampa neįmanomas.

Padėtis bus tokia, kad vindifikacija taps netaikoma dėl to, kad daugeliu atvejų turtas yra savininko žinioje. Apeliacija negali būti laikoma neigiama. Taip yra dėl to, kad šiuo atveju nėra vien kliūčių įgyvendinti įgaliojimus, bet iš tikrųjų įvyksta teisinis, o kai kuriais atvejais ir faktinis turto areštas, atimant iš savininko visas teises į jį. Tuo pat metu reikalavimas negali būti klasifikuojamas kaip privalomas, nes jis išlaiko materialų pobūdį. Paraiška dėl tokio nuosavybės teisės įgijimo gali būti nukreipta bet kurio ieškovo, kurio valia turtas yra įtrauktas į inventorių, atžvilgiu. Visa tai leidžia mums laikyti svarstomą įrankį savarankiška apsaugos priemone.

Ginčo šalys

Ieškovo prašymu ieškovas veikia individualiai apibrėžto turto savininkas. Jis gali arba negali jo turėti. Jo teises paneigia, nuginčija ar nepripažįsta trečiasis asmuo, neturintis santykinių ar privalomų teisinių santykių su savininku dėl šio daikto. Galimybė pareikšti pretenziją turi titulo savininkas. Kadangi tai, visų pirma, gali būti operatyvaus valdymo arba ekonominio valdymo dalykas. Atsakovas yra trečiasis asmuo. Jis gali tiek reikalauti turto, tiek nereikalauti, bet bet kuriuo atveju nepripažinti jo teisių į daiktą savininko.

Ginčo elementai

Kadangi ieškinio dalykas, kaip minėta aukščiau, yra tik teiginys, kad ieškovas turi nuosavybės teisę. Tikimasi, kad šiuo atveju atsakovas nesiims jokių veiksmų. Dėl šio ieškinio priimtas sprendimas turėtų pašalinti abejones dėl įstatymo nuosavybės, suteikti būtiną jo egzistavimo užtikrinimą ir suteikti tikrumo šalių sąveikai.Teismo nutartis taip pat yra pagrindas įgyvendinti tam tikras galimybes, susijusias su turto valdymu, disponavimu ir naudojimu. Nuosavybės pagrindas yra aplinkybės, teisiniu būdu patvirtinančios daikto savininko galimybes. Jie gali būti grindžiami liudijimais, pateiktais dokumentais ir kitais įrodymais, patvirtinančiais nuosavybės teisę į šį turtą.

Teisės prezumpcija

Ši priemonė gina turto savininkų interesus, jei nuosavybės teisės yra jų nuosavybėje. Tai neatsispindi norminiuose aktuose, o veikia faktiškai. Kitaip tariant, teismas tam tikrais atvejais, kai nėra galimybės išspręsti ginčo dėl pateiktų įrodymų, gali panaikinti prezumpciją. Kadangi tai atspindi neginčijamą faktą, kad daugeliu atvejų tikrasis turto savininkas turi reikiamus įgaliojimus, neabejotina, kad šią priemonę naudoti patariama arbitražo teismo praktikoje.

Inventorius

Nuosavybės teisės gali būti sulaikytos. Tai reiškia draudimą naudotis, disponuoti ir nuosavybės teise valdyti turtą. Sulaikymas (inventorius) naudojamas kaip priemonė teismo įsakymui dėl žalos atlyginimo arba sprendimo konfiskuoti vykdymui vykdyti. Pastaruoju atveju veiksmais siekiama įgyvendinti kitus asmenų teisinius sugebėjimus. Konfiskacija paprastai atliekama antstolis. Aptariant palikimą, sąrašas ir draudimas disponuoti, naudoti, disponuoti gali būti apsaugos priemonė. Šiuo atveju tai įgyvendina notaras.

Prieštaringi klausimai

Kai kuriais atvejais vertės, kurios priklauso kitam asmeniui, klaidingai įtraukiamos į inventorių. Paprastai mes kalbame apie vieno sutuoktinio reikalavimą neįtraukti jo bendro turto ar konkrečių jam priklausančių daiktų dalies. Tai yra atitinkamas nuosavybės pareiškimas. Ginčas dėl turto paleidimo iš areštinės nagrinėjamas įstatymų nustatyta tvarka šiems apeliaciniams skundams. Šiuo atveju nebus svarbu, kodėl nuosavybės teisė yra uždrausta. Pavyzdžiui, namas gali būti areštuotas:

• Siekiant įgyvendinti ieškinio užtikrinimo priemones.
• Kaip skolininkui priklausančio turto uždarymas siekiant įvykdyti bausmę ar teismo sprendimą.
• Kaip notarinė paveldimų vertybių apsaugos priemonė.
• Kitais normų numatytais atvejais.

Bausmės vykdymas teismo sprendimu nėra priežastis atsisakyti priimti ieškinį. Įgaliotoji institucija privalo apsvarstyti apeliaciją, jei byla, kurioje konfiskuotas, neišspręsta. Pripažinęs neįmanomą atlyginti žalą, teismas sustabdo procesą dėl turto išėmimo iš inventoriaus.

Teismo procesas „Nuosavybės pripažinimas“: valstybės pareiga

Jis nustatomas atsižvelgiant į tai, kokiais standartais vadovaujasi šis ar tas teismas. Visų pirma, arbitražo praktikoje valstybinė pareiga už teisę turtas yra panašus į tą, kuris mokamas už neturtinio pobūdžio apeliacijas. Tai reglamentuoja str. 103 p. 2 AIC ir str. Mokesčių kodekso 333.21 4 ir 1 p. Jie nurodo, kad „ieškinio kaina“ yra 4000 r. Bendrosios kompetencijos teismuose skaičiavimas atliekamas atsižvelgiant į turto vertę. Tokiu atveju remkitės str. 91 Civilinio proceso kodekso 1 ir 9 dalys. Jei turto vertė yra nuo 1 milijono p., Tada „reikalavimo kaina“ yra 13,2 psl., Tada - po 0,5%. Vidutiniškai už kiekvieną kitą milijoną turėsite sumokėti 5 tonas.

Žemės įstatymai

Ginčo atveju nuosavybės teisė, be kita ko, turi būti patvirtinta papildomomis aplinkybėmis (jei reikia). Jie yra siejami su gyvenamojo namo naudojimo, disponavimo ir disponavimo teisiniais pagrindimais, kuriuos savininkas išmokė iki 1990 m. Liepos 1 d.Paskyros nuosavybės teisės įgijimas priklauso nuo šio fakto. Taip pat, kaip papildoma aplinkybė, gali kilti teisėtai pagrįstas neribotas (nuolatinis) turto panaudojimas ar paveldėjimas visą gyvenimą, kuris gali būti nemokamai pakartotinai išduodamas.

Priežastys piliečiams kreiptis

Poreikis patvirtinti nuosavybės teisę į sklypą gali kilti dėl neaiškios paskirstymo būklės. Formaliai, viena vertus, tai yra savivaldybės nuosavybė, ji turi ir naudoja. Kita vertus, paskirstymas ateityje yra piliečio nuosavybės teisės objektas, susijęs su tuo, kad pilietis turi galimybę jį perregistruoti pats. Ypač svarbus yra paties subjekto interesas gauti teisinį jų galimybių pagrindimą. Savivaldybės institucijų atsisakymas iš naujo išduoti dokumentus taip pat gali būti pagrindas paduoti ieškinį dėl žemės nuosavybės pripažinimo. Pilietis tokį atsiliepimą gali apskųsti savo apeliacijai. Tačiau šiuo atveju kiltų ne ginčas dėl nuosavybės teisių pripažinimo, o savivaldybės valdžios institucijos padarytas pažeidimas, susijęs su reikalavimų, reglamentuojančių nemokamo žemės naudojimo, disponavimo ir laikymo tvarką, nesilaikymu.

Pabaigoje

Pažymėtina, kad nesuteikus subjektams realios teisinės apsaugos, neįmanoma užmegzti visaverčių civilinės teisės santykių. Pateikdamas reikalavimus, asmuo nereikalauja grąžinti nuosavybės teisių į jam priklausantį daiktą ar nutraukti veiklą, trukdančią jam disponuoti, naudotis turtu. Pavyzdžiui, pilietis, deklaruodamas savo intelektinės nuosavybės teisę, siekia oficialiai nustatyti savo statusą. Tokios situacijos atsiranda, kai atsakovas ginčija asmens teisinius interesus arba jų nepaiso. Šiuolaikiniame pasaulyje intelektinės nuosavybės teisė yra tokia pat svarbi kaip nekilnojamojo turto turėjimo, disponavimo ir naudojimo pagrindimas.