Rusijos civiliniame kodekse numatyta teisinė apsauga įvairiuose žmogaus gyvenimo sektoriuose. Pvz., Jei kas nors neteisėtai pasisavino kažkieno turtą arba trukdo savininkui normaliai naudotis savo nuosavybe, tuomet galite pateikti ieškinį dėl vindikacijos ir neigiamo ieškinio.
Abiem atvejais yra keletas jų teisių apsaugos ypatybių, kurios naudingos absoliučiai visiems, kam priklauso nekilnojamasis turtas, žemė, komercinės patalpos ir kitiems. Deja, labai dažnai nuosavybės teises pažeidžiami kaimynų ar įmonių, jei savininkas palieka savo turtą be būtinos priežiūros.
Kokiais būdais galima apsaugoti piliečių turtą
Vindikacijos ir neigiami ieškiniai yra dvi piliečių nuosavybės teisių apsaugos formos. Jį į teismą savininkas nukreipia tam nurodytu būdu.
Taip pat yra privalomų teisinių metodų, kurie padeda savininkui kovoti už savo turtą. Tai apima, pavyzdžiui, piliečių, kurie sudaro tarpusavio susitarimą, teisių apsaugą. Be to, šiai kategorijai priskiriami padarytos žalos kompensavimo būdai.
Kartais piliečiai kreipiasi į teismą, kad pripažintų savo nuosavybės teises arba paleistų areštuotą, įkeistą turtą. Tokiu atveju teisės ginamos pagal bendrąsias civilinės teisės normas. Tai yra, savininkas turi atsiskaityti teismui, norėdamas grąžinti ar apginti savo teises į tam tikrą turtą.
Ko reikės norint patenkinti skundą?
Kad savininkas galėtų apsvarstyti ieškinius teisme ir priimti teigiamą sprendimą, būtina pateikti neigiamą ieškinį ir įrodymų seriją:
- Turto dokumentai, dėl kurių vyksta ginčai Būtinai pateikite turto pažymėjimą ir prireikus kadastro pasą bei planą.
- Įrodymai, kad pažeistos nuosavybės teisės į tam tikrą daiktą arba yra grėsmė, kad jas gali pažeisti fizinio ar juridinio asmens veikla. Pvz., Jei yra plėtros projektas, kuris užkirs kelią piliečiui visiškai naudotis savo turtu, tuomet jūs turite jį pateikti teismui.
Neigiamas ieškinys bus patenkintas, jei iš tikrųjų buvo pažeistos piliečio teisės, nepriklausomai nuo to, ar jie pradėjo veiklą savo žemėje, ar kieno nors kito.
Kokius reikalavimus ieškinyje nurodo teismas?
Tokio tipo skundus teismui asmeniškai pateikia tie piliečiai, kuriems reikia ginti nuosavybės teises. Neigiamame ieškinyje gali būti įvairių reikalavimų:
- pašalinti esamus pažeidimus;
- užkirsti kelią tokių atvejų atsiradimui ateityje dėl atsakovo ketinimų (jei savininkui akivaizdi teisių pažeidimo grėsmė).
Pateikus ieškinį, galima reikalauti ir pasiekti draudimą statyti naują pastatą tuo metu, kai projektas yra tik kūrimo stadijoje, o statybos darbai dar nepradėti. Pripažinkite reikalavimų teisėtumą tik tuo atveju, jei pastatas tikrai kišis ir pažeis piliečio teises naudotis savo turtu.
Jeigu neigiamas reikalavimas teismo posėdžio metu yra svarstomas ir tenkinamas, tada pareiškėjas pripažįstamas teisės subjektu, o pažeidėjas pripažįstamas prievolės objektu.
Kada skundas gali būti nepatenkintas?
Tačiau kartais savininko teisių pažeidimas įvyksta laikantis įstatymų ir skundai negali būti patenkinti, nes yra tam tikras atsakovo veiklos poreikis.Tokie atvejai yra tranšėjos tiesimas šalia savininko namo, naujo kelio tiesimas, reikiamų užtvarų įrengimas ir kita. Tokiomis aplinkybėmis piliečiai neturi galimybės pateikti ieškinio ir reikalauti nutraukti veiksmus, galinčius pažeisti jų teises.
Kita galimybė, kai piliečiai neturi kelio per teismą sustabdyti statybas ar kitus darbus, trukdančius naudotis jų turtu, yra situacija, kai atsakovas iš anksto gavo reikiamus leidimus iš atitinkamų valstybės institucijų. Tai yra, nėra galimybės sustabdyti teisėtą statybą paduodant ieškinį.
Ieškinys dėl vindikacijos
Šis skundas yra dar viena galimybė. ginti nuosavybės teises Rusijos Federacijos piliečių. Jis naudojamas, kai prarandamas konkretus turtas iš tikrųjų savininko nuosavybė. Reikalavimas yra priverstinis kito turto paleidimas ir grąžinimas jo savininkui. Tai yra, ieškinys dėl vindikacijos yra neturinčio savininko reikalavimas, adresuotas neteisėtai disponuojančiam asmeniui, grąžinti savininkui tokį daiktą, kokį jis turėjo tuo metu, kai pažeidėjas areštavo.
Šios rūšies taikymas yra skirtas apsaugoti piliečių, kurie dėl tam tikrų priežasčių prarado galimybę turėti, naudoti ir disponuoti savo teisėtu turtu, teises. Pavyzdžiui, jei piliečiui nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype atsiskleidžia neteisėta trečiųjų asmenų veikla (statyba, pagalbinis ūkininkavimas ir kt.).
Teisminiai ieškiniai dėl išteisinimo
Tam, kad ieškinys būtų nagrinėjamas ir patenkintas teismo posėdžio metu, būtina:
- Įrodyti nuosavybės teisę į dalyką.
- Įrodyti, kad turtas yra atsakovo nuosavybėje, yra neteisėtas.
- Ieškinio pateikimo metu nebuvo pasibaigęs įstatyme numatytas 3 metų senaties terminas.
Atsakovas tokiu atveju pripažįstamas neteisėtu kito turto savininku. Tai gali būti asmuo, savavališkai areštavęs kažkieno turtą, arba asmuo, nusipirkęs daiktą iš asmens, kuris neturėjo jokių teisių į šį turtą.
Yra du scenarijai tiems, kurie neteisėtai valdo kažkieno turtą. Pirmuoju atveju atsakovas turtą įsigijo pagal įstatymą ir iš anksto neturėjo galimybės žinoti, kad daiktas turi savininką. Tai yra, pilietis, nusipirkęs, pavyzdžiui, butą, pagal įstatymą įformino sandorį ir pasinaudojo jo įsigijimu, nežinodamas apie kito autorių teisių savininko egzistavimą. Tokiu atveju negalima reikalauti turto per teismą.
Antrasis variantas yra situacija, kai nelegalus savininkas žino, kad tvarko kažkieno turtą, į kurį jis neturi teisių. Tokiu atveju nuosavybė bus pareikšta savininko naudai be jokių apribojimų.
Neigiamų ir pagrįstų teiginių skirtumai
Verta atskirti dvi esamas skundų rūšis ir reikalavimus pašalinti kliūtis, pažeidžiančias nuosavybės teisę. Vindikacijos ieškinys, neigiamas ieškinys - tai du skirtingi teiginiai. Pagrindinis jų skirtumas yra tas, kad pirmuoju atveju turtas nėra savininko nuosavybė, o antruoju atveju pilietis ir toliau turi teises į šį turtą.
Galime pasakyti, kad teisių gynimas neigiamu ieškiniu yra galimybė naudotis turtu, o ne jo neturėti. Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad civiliniame kodekse nėra neigiamo ieškinio senaties termino, todėl pažeidimo laikotarpis neturi įtakos ieškovo reikalavimų tenkinimui.
Kas gali pateikti ieškinį
Teisėtas konkretaus turto savininkas gali reikalauti, kad būtų pašalinti visi veiksniai, neleidžiantys jam naudotis ar turėti nuosavybės, pateikiant ir patvirtinimo, ir neigiamo ieškinio reikalavimus.Panaši teisė priklauso asmeniui, kuris, nebūdamas įstatymo savininkas, gali turtu naudotis visą gyvenimą (valdytojas, bute registruotas giminaitis, įpėdinis, valdytojas pagal sutartį su savininku).
