Šiame straipsnyje aptariama nuosavybės teisių samprata ir rūšys. Jame taip pat pateikiamas išsamus priežasčių, kurios gali būti naudojamos nutraukti ir įgyti esamus materialinius įsipareigojimus, sąrašo aprašymas.
Bendrosios nuostatos
Nuosavybės teisės sąvoka nagrinėjama subjektyviai ir objektyviai. Šios teisinės kategorijos institutas apima ne tik civilines normas, jis apima visus teisės aktus, užtikrinančius materialiojo pasaulio privalumų priklausomybės nuo konkrečių asmenų reguliavimą ir apsaugą.
Kitaip tariant, nuosavybės teisės sąvoka objektyvia prasme reiškia diversifikuotą (sudėtingą) instituciją, kurioje vyraujančią padėtį užima civilinės teisės normos.
Esminiai įsipareigojimai subjektyvia prasme pateikiami kaip elgesio galimybė, kurią leidžiama suteikti konkrečiam reikalavimus atitinkančiam asmeniui. Šiuo atveju ji taikoma nuosavybės teisei, pagal kurią turėtojui leidžiama nustatyti asmeninio turto naudojimo pobūdį ir kryptį, tokiu būdu realizuojant absoliučią ekonominę galią.
Kategorijos
Nuosavybės tipai:
- Valstybė.
- Privatus (apima juridinių asmenų ir piliečių turtą).
- Savivaldybė (apima visų komunalinių subjektų materialių gėrybių laikymą ir realizavimą).
Pagal savininkų skaičių išskiriamos šios nuosavybės teisių rūšys:
- Įsipareigojimai, kurie priklauso vienam asmeniui.
- Dviejų ar daugiau asmenų nuosavybės teisės, įskaitant bendrą ir bendrą nuosavybę. Šiuo atveju bendroji nuosavybė kai kuriais atvejais priklauso keliems asmenims, neatsižvelgiant į turto naudojimo formą.
- Bendroji (bendroji) nuosavybė egzistuoja tik tarp piliečių.
Šios rūšies prievolės yra suskirstytos į kategorijas pagal kilnojamojo ir nekilnojamojo turto rūšis.
Pavadinimo įgijimas
Disponavimo ir nuosavybės teisių įgijimo pagrindai:
- Kažko naujo sukūrimas. Nuosavybės teisė, atsirandanti dėl naujos vertės, kurią asmuo sukūrė ar sukūrė sau, laikydamasi visų įstatymų reikalavimų, pereina šiam asmeniui. Vaisių, pajamų ar produktų, gautų naudojant materialias gėrybes, nuosavybės teises įgyja subjektas, disponuojantis tokiu turtu teisėtai. Jei naujam daiktui gaminti buvo naudojamos kitos medžiagos, teisės į tai pereina tiesioginiam šių medžiagų savininkui. Šiuo atveju medžiagų savininkas privalo kompensuoti perdirbimo išlaidas subjektui, kuris pagamino naują daiktą, bus laikomos išimtys, kai perdirbimo kaina žymiai viršija panaudotų išteklių kainą.
- Nuosavybės teisė atsiranda sudarant susvetimėjimo sutartį. Šio tipo dokumentai apima pirkimo-pardavimo, dovanojimo, mainų, gyvybės priežiūros ar anuitetų sutartis. Bendras tokių dokumentų bruožas yra sutarties dalykas, tai yra turto perdavimo neatlygintinai ar atlygintinai pagrindu perdavimo kitam asmeniui faktas.
- Paveldėjimas yra nuosavybės atsiradimo, pasibaigimo pagrindas. Paveldėtas turtas paveldėtojui perduodamas tik po testatoriaus mirties.Teisės aktai paveldėjimą skiria pagal testamentą ir įstatymą.
- Viešai prieinamų daiktų patrauklumas naudoti. Žvejojant, skinant uogas ar imant kitus paprastai prieinamus daiktus leidžiama teisiniu pagrindu, savininko išduotu bendruoju leidimu arba laikantis nustatytų vietinių papročių rezervuaruose, miškuose ar kitoje teritorijoje, teisę į nuosavybę įgyja asmuo, tiesiogiai vykdantis žvejybą. ar kolekcija.
- Teisės į savininko daiktus įgijimas. Tokią pagrindų grupę turėtų sudaryti prarastų vertybių radimas, apleisto turto įsigijimas, lobio suradimas ir kt. Tokiais atvejais nuosavybės pažymėjimą privaloma įregistruoti.
- Vyksta paveldėjimas juridinio asmens reorganizavimas. Reorganizacijos metu teisė į nuosavybę pereina juridinių asmenų - reorganizuotos įstaigos įpėdinių - naudai.
- Nuosavybės teisių perdavimas kitam asmeniui dėl tiesioginio savininko valdžios praradimo.
Paskutinę bazių grupę sudaro:
- teisių įgijimas panaikinant įsipareigojimus;
- kultūros vertybių be savininkų išpirkimas;
- turto atsavinimas, jei asmuo pagal įstatymą negali naudotis nuosavybės teisėmis į jį;
- privatizavimas ir nacionalizavimas;
- konfiskavimas.
Pareigų, išreikštų turint ir disponuojant turtu, nutraukimas savininko pavedimu
Įsigijimas ir nutraukimas nuosavybės teises pateiktos kaip teisinės prielaidos ir visavertės turto apyvartos rezultatai. Šio tipo teisiniai santykiai keičiasi, atsiranda ir pasibaigia, jei egzistuoja juridiniai faktai, laikomi pagrindu nutraukti sutartį ir atsiranda naudojimo teisės.
Teoretikai bandė klasifikuoti tokias sąvokas kaip nuosavybės teisių įgijimas ir pasibaigimas. Visų žinomų materialinių prievolių pasibaigimo pagrindų reguliavimas daro įtaką tiesioginiam visiško juridinių asmenų ir piliečių materialinių vertybių neliečiamumo užtikrinimui. Tokių pagrindų grupei gali priklausyti turto perėmimas kitų asmenų naudai, kuris jo teisinę reikšmę įgyja tik po to, kai nuosavybės teisės dokumentai buvo perduoti kitam teisės subjektui.
Savininko atsisakymas asmeniškai valdyti pasireiškia įvairiomis formomis, turinčiomis bendrą panašumą, pateikiamos teisinių padarinių forma. Taigi valdžios institucijos, kurios įregistruoja įstatymines teises į nekilnojamąjį turtą ir reikalauja, kad subjektas būtų pripažintas savivaldybės ekonomikos savininku, turi atsižvelgti į daiktus be savininko.
Turto perleidimas pagal sutartį
Nuosavybės teisės pagal sutartį pasibaigimo pagrindas yra išreikštas teisiškai reikšmingu dokumentu, užtikrinančiu materialiojo turto priėmimo aktas nuo vieno žmogaus prie kito. Daiktai perduodami asmeniui tik atlikus išankstinį individualizavimą, kuris leidžia juos atskirti tarp to paties tipo turto masės. Individualizavimas vyksta vertybių perdavimo iš savininko į pirkėją metu. Daiktų, kurie turi tam tikras individualias savybes, atžvilgiu turtinių prievolių perdavimas reiškia sutarties pasirašymo momentą.
Sistema, per kurią sutarties sudarymo metu atliekamas nuosavybės perdavimas, vadinama sutarčių sistema, o tiesioginio daikto perdavimo metu - perdavimo sistema. Įsigyjančio asmens turto vertės prievolės atsiranda nuo materialiojo turto perdavimo, kai sutartyje ar įstatyme nenumatyti kiti atvejai.
Asmeniniam turtui perduoti reikia:
- teisiškai reikšmingų dokumentų (nuosavybės pažymėjimo) vykdymas;
- gavėjo ir savininko valios sutapimas perduodant dominavimą daiktui;
- savininko įgaliojimas perduoti savo teises.
Nuosavybės teisių pasibaigimas juridinio asmens reorganizavimo, likvidavimo ar privatizavimo metu
Vykdant nuosavybės, priklausančios savivaldybių ir valstybės nuosavybėn, privatizavimo procesą, nuosavybės ir disponavimo įsipareigojimai perduodami kitoms verslo bendruomenėms, taip pat asmenims. Visų rūšių komunalinio ir valstybinio turto privatizavimas yra sunkus valstybinių įsipareigojimų, susijusių su materialiųjų vertybių laikymu ir naudojimu, perleidimas privataus asmens naudai.
Nuosavybės atsiradimas ir pasibaigimas vyksta šiais būdais:
- Akcijų, sukurtų privatizavimo metu, pardavimas savo darbuotojams.
- Savivaldybių ir valstybinių įmonių pertvarkymas į OAO, kurioje 100% akcijų priklauso valstybei.
- Valstybės turto pardavimas komercinių varžybų metu su specialiomis ar investavimo sąlygomis.
- Valstybės turto paėmimas.
- Komunalinio ar išnuomoto turto išpirkimas.
- Parduoda aukcione.
- Nuosavybės įnašas įnašu į juridinių asmenų kapitalą.
Priverstinis pasitraukimas nedalyvaujant savininkui
Nuosavybės teisės pasibaigimo pagrindai gali būti išreikšti priverstiniu turto areštu, kuris leidžiamas šiais atvejais:
- nekilnojamojo turto susvetimėjimas areštuojant žemę;
- draudimas disponuoti ir disponuoti savininko adresu;
- teisių į nekilnojamąjį turtą, esantį svetimoje žemėje ir griaunamą, įgijimas;
- žemės sklypo, kuris naudojamas pažeidžiant įstatymus, areštas;
- kultūros vertybių, kurios nėra savininkės, išpirkimas;
- nacionalizavimas priimant atitinkamą įstatymą;
- turto rekvizitai;
- žemės sklypo išpirkimas savivaldybės ar valstybės reikmėms teismo sprendimo pagrindu;
- kompensacijos išmokėjimas asmeniui, kaip bendrosios nuosavybės subjektui;
- gyvenamųjų patalpų be savininkų pardavimą teismo nutartimi.
Privalomas turto grąžinimas iš savininko
Kompensacijos pagrindu nuosavybės teisės pasibaigimo pagrindai yra nuosavybės be nuosavybės išpirkimas. Jei daiktai be savininko neturi jokios reikšmingos vertės ir jų traktavimas neprieštarauja kitų interesams, įstatymų leidimas nebus svetimas.
Dėl priverstinio turto konfiskavimo galime daryti išvadą, kad:
- žemės įsipareigojimų nutraukimas vykdomas teismo procese;
- vyraujančių teisių pasibaigimas yra taikomas neteisėto žemės naudojimo atveju (neveikimo ar veiksmų forma);
- privalomas daikto atėmimas iš disponavimo žeme nepanaikina pareigos atlyginti žalą, kuri buvo padaryta žemės sklypui.
Reikalavimas - ypatingas priverstinio turto arešto atvejis. Pareiškimas apibūdinamas taip:
- Priverstinis susvetimėjimas.
- Turto konfiskavimas iš jo tiesioginio savininko.
- Asmens nuosavybės atėmimas dėl svarbios priežasties, pavyzdžiui, stichinės nelaimės, epidemijos, nelaimingo atsitikimo ir pan. Pasitraukimo motyvas yra visuomenės interesai.
- Privalomas atlygis.
- Prievarta vyksta valstybinių organų sprendimu.
Priverstinis neatlygintinis asmeninio turto areštas
Nuosavybės teisės neatlygintinio nutraukimo pagrindas yra išieškojimas arba konfiskavimas dėl sukauptų negrąžintų skolų.
Pirmasis daikto konfiskavimo pagrindas yra prievolių rinkimas, kuris vykdomas teismo sprendimo pagrindu.
Kita išieškojimo vykdymo tvarka kai kuriais atvejais numatyta įstatyme ar sutartyje.Tokios veiklos pavyzdys yra paskolos atsiėmimas pagal sutartį notarinio vykdomojo asmens parašu.
Įstatymų leidėjas ypatingą dėmesį skiria laikotarpiui, kai pasibaigia teisė į nuosavybę ir disponuoti juo. Šis momentas sutampa su antrojo asmens materialinių įsipareigojimų atsiradimo laiku. Renkant reikia atsižvelgti į visą juridinių asmenų ir piliečių turto sąrašą, norint išsiaiškinti, kokie daiktai konfiskuoti netaikomi. Prasminga atkreipti dėmesį į įkeistų vertybių konfiskavimą, nes įkeitimas laikomas saugumo įpareigojimu, pagal kurį kreditorius turi teisę įgyti tam tikrus pranašumus prieš kitus asmenis.
Įkeisto turto išieškojimas vykdomas atsižvelgiant į teismo sprendimą ir vykdomas pagal notaro vykdomojo įrašą. Pretenzijos patenkinamos įkeistų vertybių sąskaita be teismo sprendimo leidžiamos įkeitimo turėtojo notarine sutartimi.
Teismo vertinimu, nuobauda taikoma trimis atvejais:
- įkeitimo dalykas yra daiktai, turintys didelę meninę, istorinę ar kitokią kultūrinę vertę;
- norint įvykdyti sutartį, reikėjo kito organo ar asmens leidimo ar sutikimo;
- hipotekos kreditoriaus nėra ir jo buvimo vietos neįmanoma nustatyti.
Išvada
Remiantis aukščiau pateiktais duomenimis, tokie nuosavybės teisių pasibaigimo būdai yra įstatymiškai nustatyti:
- Atlyginimas, taip pat priverstinis areštas iš asmeninio turto savininko.
- Priverstinis turto areštas nedalyvaujant savininkui.
- Privalomas nuosavybės teisių atėmimas iš savininko.
- Nuosavybės teisės pasibaigimas reorganizuojant, likviduojant ir privatizuojant juridinį asmenį.
