Žemės pirkimo-pardavimo tvarka reglamentuojama Civiliniame kodekse (209 straipsnis) ir KĮ (37 straipsnis). Norint susitvarkyti turtą, būtina paruošti tam tikrus dokumentus. Toliau apsvarstykime, kokių dokumentų reikia norint parduoti žemės sklypą. 
Bendroji informacija
Šiandien paskirstymo turėtojai turi įvairių rūšių vertybinius popierius, patvirtinančius jų teises. Tai apima:
- Sv-apie valstybinę įstatymų registraciją. Jį išduoda teritorinė įgaliota institucija.
- Sv - sename modelyje. Juos išdavė rajono žemės naudojimo ir žemėtvarkos komitetai, vadovaudamiesi vietos administracijos sprendimais. Nepaisant to, kad piliečiai šiuos dokumentus gavo prieš įsigaliojant moderniajam LC, jie turi teisinę galią.
Kai kurie žmonės turi tik administracijos nutarimą arba nuomos / įsigijimo sutartį.
Popieriaus turinys
Norėdami suprasti, kokie dokumentai reikalingi parduodant žemę, turite žinoti, kas juose turėtų būti nurodyta. Privalomas raštuose atsispindi paskirstymo kategorija. Sklypas gali būti:
- Sodininkystė.
- Miškų fondas.
- Atsiskaitymai.
- Atsargos.
- Saugoma teritorija.
- Pramoninė žemė.
Straipsniuose taip pat nurodoma leistino naudojimo tipas. Tai gali būti:
- IZHS.
- LPH.
- Valstietis / ūkininkavimas ir kt.
Be to, dokumentuose nurodoma teisių rūšis:
- Gyvenimas paveldėjo nuosavybę.
- Nuosavybė / nuoma.
- Nuolatinis (nuolatinis) naudojimas.
Nekilnojamojo turto apyvartos specifika
Pardavime gali dalyvauti tik tie sklypai, kurie priklauso piliečiams ir kurie yra išlaikę kadastrinę registraciją. Nuomojant paskirstymo aktą, teisę perduoti įgijėjui leidžiama. Taigi tampa aišku, kokių dokumentų reikia norint pirmiausia parduoti žemę. Tai nuosavybės teisės ir kadastro paso nuosavybė. Pastarasis turėtų nustatyti tikslias paskirstymo ribas. Nesant šios informacijos, sandoris negali būti sudarytas. Šis reikalavimas yra nustatytas LC pakeitimuose. Nuo 2015 m. Birželio 1 d. Patikrintas sienų tikslumas savivaldybėse. 
Gauti pažymėjimą
2013 m. Spalio 1 d. Įsigaliojo federalinis įstatymas Nr. 250. Šis įstatymas daro kai kuriuos galiojančių norminių aktų, reglamentuojančių teisių įregistravimo ir nekilnojamųjų daiktų kadastrinės registracijos tvarką, pakeitimus. Remiantis federaliniu įstatymu, sandoris gali būti vykdomas elektroniniu būdu. Tai reiškia, kad galite sužinoti, kokių dokumentų reikia žemės sklypui parduoti (privačiam būstui statyti ar kitam naudojimui), pateikti ir gauti reikiamus dokumentus internetu. Pareiškėjas turi pasirinkti metodą. Taigi dabar registraciją galima atlikti ne tik nekilnojamojo objekto vietoje, bet ir bet kuriame Federalinės registracijos tarnybos teritoriniame vienete. Pavyzdžiui, susitarimą įsigyti namą su sklypu, esančiu Leningrado srityje, galima įregistruoti Vladivostoke, Maskvoje ar bet kuriame kitame mieste. Tokiu atveju registracijos laikotarpis bus ne ilgesnis kaip 18 dienų.
Ką daryti, jei yra tik vykdomasis raštas?
Tokie piliečiai turėtų baigti žemės pavertimo nuosavybės procesu procesą. Norint gauti atitinkamą pažymėjimą, būtina sudaryti kadastro planą (pasą). Tokiu atveju pastarasis turėtų būti naujas pavyzdys, specialiai paruoštas sandoriui.Gavę išrašą iš plano, turėtumėte susisiekti su licencijuota geodezine žemėtvarkos organizacija. Būtina su ja sudaryti sutartį atlikti apklausą ir sudaryti ribų apklausą. Maždaug po mėnesio bus parengtas sienų koordinavimo protokolas. Šis dokumentas turėtų būti pasirašytas su kaimyninių sklypų savininkais kaimo, kuriame yra pati svetainė, administracijoje. Protokolas turi būti patvirtintas antspaudu. Po to jis turi būti perduotas atgal į geodezinę organizaciją. 
Žemės ūkio paskirties žemė
Sudarant sandorį su tokiu objektu, yra tam tikrų niuansų. Jei mes kalbėsime apie tai, kokie dokumentai reikalingi parduodant žemės ūkio paskirties žemę, tada iš principo sąrašas nesiskiria nuo bendrojo sąrašo. Tačiau KUGI sprendimas turėtų būti įtrauktas į vertybinių popierių sąrašą. Tiesa ta, kad teisės aktai numato pirmumo teisę įsigyti Turtinių santykių komiteto. Todėl šios įstaigos atsisakymas įsigyti svetainę turėtų būti pridedamas prie vertybinių popierių paketo.
Padėkite SNT
Kokių dokumentų reikia norint parduoti žemę sodininkystėje? Teisės aktai numato du sandorio sudarymo būdus. Tai gali būti padaryta pasirašant tiesioginę sutartį su savininku arba įgaliotuoju būdu iš pardavėjo. Prie dokumentų pakuotės reikia pridėti pažyma apie skolos nebuvimą dėl SNT nustatytų mokėjimų. 
Pagrindinis sąrašas
Taigi, kokių dokumentų reikia norint parduoti žemę? Šis sąrašas yra toks:
- Pasas
- Titulinis darbas (sutartis, reglamentas ir kt.).
- Turto nuosavybės registracijos pažymėjimas (iki 1998 m. Ankstesnio pavyzdžio pažymėjimas arba antspaudas pase).
- Kadastrinis planas.
- Sutuoktinio rašytinis, patvirtintas sutikimas dėl sandorio (jei pardavėjas yra vedęs).
- Pirkimo-pardavimo sutartis.
Kokių dokumentų reikia norint parduoti dalį žemės?
Teisės aktai nustato pirmumo teisę įsigyti bendro turto savininkams. Tai reiškia, kad svetainės dalies savininkas privalo pranešti kitoms suinteresuotoms šalims apie savo ketinimą. Pranešime jis turėtų nurodyti išlaidas, kuriomis apskaičiuoja savo dalį. Bendrasavininkai gali parašyti rašytinį atsisakymą arba neatsakyti į pranešimą. Pastaruoju atveju po mėnesio pirmumo teisė bus laikoma nepanaudota ir asmuo gali sudaryti sandorį su pasirinktu pirkėju. Be to, bendraturčiai gali parašyti piliečio sutikimą parduoti savo akcijas. Tai patvirtina notaras ir pridedamas prie bendro vertybinių popierių sąrašo.
