Kaip paskelbti bankrotą dėl hipotekos: žingsnis po žingsnio instrukcijas

Šiandien piliečiai turi galimybę paskelbti bankrotą. Hipotekos dažnai yra ilgalaikių skolinių įsipareigojimų priežastis. Ši procedūra turi savo niuansų ir sąlygų. Kaip paskelbti save bankrutavusiu su hipoteka? Aprašyta šiame straipsnyje.

Teisinės subtilybės

Ar galiu paskelbti bankrotą su hipoteka? Ši procedūra Rusijoje buvo taikoma ilgą laiką, tačiau asmenims ji tapo prieinama tik 2015 m. Spalio mėn. Ir anksčiau (per 10 metų) įstatymą svarstė įstatymų leidybos organai. Pirmasis variantas buvo priimtas 2014 m., Tačiau įstatymas buvo atidėtas dėl svarbių pakeitimų.

Tuo metu Rusijos Federacijos arbitražo teismas nebuvo pasirengęs priimti prašymų dėl finansinio nemokumo. Ir tik nuo 2015 m. Spalio 1 d. Paprastų piliečių atžvilgiu galėtų būti atliekama bankroto procedūra. Šis pakeitimas buvo įvestas siekiant padėti žmonėms, atsidūrusiems sunkioje finansinėje padėtyje ir pavargusiems nuo kolekcininkų. Todėl registruodamiesi per nekilnojamojo turto banką turėtumėte žinoti, kaip paskelbti bankrotą hipoteka.

Įstatymo aktualumas

Daugelis rusų kreditą perka nekilnojamąjį turtą ir daug kitų brangių daiktų. Iki šiol buvo supaprastinta paskolų, ypač vartojimo paskolų, išdavimo tvarka. Taigi piliečių perkamoji galia auga, tačiau daugeliui nėra ko grąžinti skolas.

Statistika pateikia šiuos duomenis:

1. Maždaug 15 milijonų žmonių turi 2 ar daugiau paskolų.
2. Baudų suma yra 35 milijardai rublių.

Yra skolų ne tik už hipotekas, bet ir už paskolas automobiliams, vartojimo paskolas. Daugelis Rusijos piliečių nežino finansinio raštingumo pagrindų. Tačiau prieš imdamiesi skolinių įsipareigojimų, turite viską atidžiai apskaičiuoti. Būtina nustatyti riziką ir įvertinti realias pajamas.

Esant neatsakingumui, pajamos nepadengia skolinių įsipareigojimų. Dėl to kaupiamos baudos, didėja skolos. Štai kodėl dabar galite paskelbti save bankrutavusiais hipoteka, kuria aktyviai užsiimama Europos šalyse.

Kas suteikia teisę į bankrotą?

Remiantis federaliniu įstatymu Nr. 127, piliečiai, kurių skolos yra didesnės nei 500 tūkstančių rublių, kurie neturi pajamų ir neturi galimybių sumokėti skolos, gali kreiptis į teismą, kad paskelbtų bankrotą pagal hipoteką.

Vietoj šios procedūros galima:

1. Sudarymo susitarimo sudarymas.
2. Restruktūrizavimas.

Ar hipoteka gali būti paskelbta bankrutavusia IP? Pagal įstatymus ši procedūra leidžiama. Skolininkas ir kredito įstaiga turi teisę kreiptis dėl registracijos.

Sąlygos

Kaip paskelbti save bankrutavusiu su hipoteka? Arbitražo teismai nagrinėja tokias bylas. Asmuo paskelbiamas nemokiu tokiomis situacijomis:

1. Jei suma viršija 500 tūkstančių rublių.
2. Jei vėlavimas yra ilgesnis nei 3 mėnesiai.
3. Jei pilietis yra nemokus.

Tik šiais atvejais galimas bankroto procesas. Nemokumas laikomas asmens finansine padėtimi, kai po apmokėjimo išlieka mažesnis nei pragyvenimo lygis.

Kas galėtų bankrutuoti?

Bankrotas yra valstybė, kai skolininkas neturi lėšų apmokėti vekselių, tai įrodo ekspertai. Fiziniai ir juridiniai asmenys turi teisę vykdyti procedūrą.

Tai gali inicijuoti skolintojai. Finansų ir kitos organizacijos, negaunančios lėšų bankroto bylai, jei įtaria, kad klientas dėl kokių nors priežasčių nenori mokėti. Kas padavė paraišką, procedūra atliekama laikantis vienodų taisyklių.

Sprendimų priėmimas

Sprendimą dėl asmenų bankroto esant hipotekai priima arbitražo teismas. Tokios įstaigos atstovai privalo pateikti bankroto įrodymus arba pranešti apie jų nebuvimą. Kitaip tariant, kreipiantis į teismą dėl bankroto, jūs turite tai įrodyti.

Nemokėjimo priežastys yra skirtingos: objektyvios, subjektyvios, metafizinės, tačiau teismas jas tenkina ne visas. Pirmieji apima išorinius veiksnius, turinčius įtakos mokumui, ir nepriklauso nuo skolininko. Pavyzdžiui, blogėjanti ekonominė padėtis šalyje.

Subjektyvios priežastys apima įvairias aplinkybes, tokias kaip atleidimas iš darbo, liga. Asmenys, kuriems paskelbtas bankrotas, negali sudaryti paskolos sutarčių 5 metams, nepranešę apie savo statusą. Tai reiškia, kad naujų skolų registravimas neveiks. Todėl svarbu išanalizuoti bankroto pasekmes prieš kreipiantis dėl jo.

Procedūros ypatumai

Kaip paskelbti bankrotą dėl hipotekos? Reikia nepamiršti, kad atsikratyti skolų yra gana sunku. Net jei šis statusas buvo oficialiai paskirtas, vis tiek turite sumokėti tol, kol yra nekilnojamojo ir kilnojamojo turto.

Papuošalai ir brangūs daiktai bus parduodami viešame aukcione. Tačiau neatimamas tik žmogaus būstas. Todėl bankrotas neturėtų būti laikomas sėkmingu skolų pašalinimo sprendimu. Paprastai tai yra bausmės atidėjimas ir būdas atsikratyti psichologinio streso bei kolekcininkų spaudimo.

Dokumentai

Kaip priversti save bankrutuoti dėl hipotekos? Būtina paruošti svarbius dokumentus. Be programos, jums reikės:

1. Pasas, santuokos liudijimas, vaiko gimimas, turto padalijimas.
2. Valstybės institucijų pateikti dokumentai - TIN, asmeninės sąskaitos išrašo kopijos dėl individualių verslininkų registracijos.
3. 3 mėnesių pajamų pažymėjimas ir turint bedarbio statusą, reikia paimti patvirtinimą iš užimtumo centro.
4. Kreditorių sąrašas, informacija apie įsiskolinimus ir skolas.
5. Medicininės pažymos.
6. Globos dokumentai ir dokumentai apie išlaikomo asmens buvimą.
7. Turto dokumentai.

Kai dokumentai yra surinkti ir paraiška parengta, galite kreiptis į teismą. Tokiu atveju paraiška bus priimta.

Kreipimasis į arbitražo teismą

Teismo užduotis yra įrodyti arba patvirtinti, kad asmuo, kuris teigia bankrutuojantis dėl hipotekos, faktiškai negali apmokėti sąskaitų. Nurodoma ir priežastis.

Teismas turi patikrinti šio reikalavimo pagrįstumą. Pastaraisiais metais įvykdytų pagrindinių operacijų patikrinimas. Neslėpdamas turto egzistavimo ir apgaudinėdamas teismą, yra atsakingas pareiškėjas, jis turės sumokėti baudas. Tikriausiai įkalinimas.

Kas toliau?

Iškėlus bankroto bylą hipoteka, teismas areštuoja skolininko turtą ir paskiriamas finansų valdytojas. Pastaroji bus:

1. Stebėkite skolininko finansinę būklę.
2. Bendraukite su skolintojais.
3. Sudarykite restruktūrizavimo planą.
4. Įvertinti ir parduoti turtą pripažįstant bankrotą.

Valdytojas gali disponuoti skolininko turtu. Visos be jo atliktos operacijos negalioja. Šis asmuo dirba už tam tikrą mokestį - fiksuotą sumą (10-25 tūkst. Rublių) + 2% kredito organizacijų patenkintų reikalavimų sumos. Jei bankrutuoja juridinis asmuo, įgaliotasis atstovas turi teisę valdyti organizacijos turtą.

Teismo sprendimas

Paskelbus asmenų bankrotą hipoteka, arbitražo teismas pradeda bylą, kurioje dalyvaus skolininkas, kreditorius ir finansų vadovas. Teismas gali pasirinkti šias 3 galimybes:

1. Sudarymo susitarimo sudarymas.
2. Restruktūrizavimas.
3. Bankroto pripažinimas ir turto pardavimas aukcione.

Draugiškas susitarimas sudaromas, jei šalys kompromituoja dėl finansinių ginčų. Ši galimybė yra priimtina skolininkui, tačiau ji ne visada priimama.Dažnai pasirenkamas antrasis ir trečiasis variantai.

Restruktūrizavimas

Išanalizavęs skolas, finansų vadovas gali susisiekti su kreditoriais ir pasiūlyti jiems naują mokėjimo planą. Ši procedūra vadinama restruktūrizavimu. Tai yra tam tikra asmens finansinės padėties pertvarka. Veiksmų planas sudaromas kartu su skolininku, kreditoriumi ir valdytoju. Šios procedūros tikslas yra atkurti subjekto mokumą (bent iš dalies).

Yra keletas šios procedūros variantų:

1. Sumažintos mėnesinės įmokos.
2. Pailginkite išmokėjimo laikotarpį.
3. Atidėjimas - kredito atostogos.

Šios priemonės puikiai tinka skolininkui, nes nereikia mokėti baudų po restruktūrizavimo. O skolintojai vis tiek gaus savo lėšas. Finansų vadovo sukurtas planas įgyvendinamas per 3 metus. Šiuo laikotarpiu turtas iš jo pašalinamas, tačiau skolininko įstatyminės teisės yra apribotos.

Šiuo laikotarpiu neįmanoma įnešti turto į finansinių organizacijų įstatinį kapitalą, registruoti verslo akcijas ir vykdyti neatlygintinus sandorius. Didelės finansinės procedūros gali būti vykdomos susitarus su finansų vadovu. Restruktūrizavimas teikiamas ne visiems skolininkams. Šis metodas pasirenkamas, kai asmuo turi pajamų, kurių pakaks sumokėti patikslintą skolą ir apgyvendinimą.

Bankroto pripažinimas

Asmenų bankrotas gali būti pripažintas, jei butas yra hipoteka. Kas toliau? Turtui parduoti atvirame aukcione yra numatyti šeši mėnesiai, o lėšos pervedamos kreditoriui. Jei yra poreikis, tada realizuojama dalis turto. Pavyzdžiui, gali reikėti paskirstyti dalį sutuoktinių įsigyto buto. Tačiau niekas neturi teisės pasiimti asmens namo tik tuo atveju, jei jis nėra įkeistas ir nelaikomas garantija.

Neįmanoma atkurti:

1. Žemės sklypai, ant kurių yra vienintelis skolininko būstas.
2. Asmeniniai dalykai.
3. Produktai
4. Kuras kambariui šildyti.
5. Naminiai gyvūnai ir gyvuliai.
6. Valstybiniai apdovanojimai.
7. Prizai ir laimėjimai.

Iki turto pardavimo pabaigos sandoriai su juo neleidžiami. Ir skolininkas neturi išvykti iš šalies.

Bankroto pasekmės

Per 5 metus nuo bankroto pripažinimo pilietis negali būti pripažintas finansiškai nemokiu. Trejiems metams jam draudžiama dalyvauti valdant teisines organizacijas. Negalima manyti, kad gavus tokį statusą, atleidžiama nuo piniginių įsipareigojimų. Jūs vis tiek turite mokėti išlaikymą vaikui ar žalą.

Daugelis ekspertų mano, kad bankroto bylą pateikti reikia tik retais atvejais, pavyzdžiui, kai šioje situacijoje nėra kitos išeities. Po šios procedūros pilietis negali užsiimti verslumu, be to, yra judėjimo apribojimai. Būsena turi įtakos kredito istorijai. Darbdaviai taip pat atsargiai elgiasi su tokiais žmonėmis, nes tokie asmenys laikomi neatsakingais.

Teisinė pagalba

Nelengva patiems suprasti bankroto painiavą. Norėdami priimti palankų teismo sprendimą, turite kreiptis į profesionalų pagalbą. Dabar yra daug kompanijų, kurios dirba šia linkme, tačiau populiariausios yra šios:

1. „Visos Rusijos bankroto tarnyba“. Bendrovė turi filialus visoje šalyje ir pagrindinę buveinę sostinėje. Bendrovė konsultuoja klientus internetu. Po gydymo žmonės gauna greitą pagalbą spręsdami savo problemas.
2. STOP kolekcija. Įmonėje dirba arbitrų vadovai. Visos problemos išsprendžiamos pakankamai greitai. Bendrovė veikia daugelį metų, todėl yra populiari tarp piliečių.
3. "Nacionalinis bankrotų centras". Bendrovė veikia kiekviename regione. Teikia pagalbą renkant dokumentus, apdorojant programas ir gaunant norimus rezultatus. Darbus atlieka kvalifikuoti teisininkai.
4. „Advokato konsultacija“.Bendrovė teikia teisinę pagalbą nurašant skolas. Tik pirmiausia reikia pasitarti reikalingais klausimais, o tada užsakyti paslaugas.
5. „Legartis“. Bendrovė pataria ir padeda visais bankroto niuansais. Būtina paaiškinti situaciją, ir specialistai tikrai ras tinkamą sprendimą.

Pasikonsultavę dėl šios procedūros galėsite priimti kompetentingą sprendimą dėl situacijos. Specialistai jums nurodys pelningiausią variantą, kuris leis jums viską daryti legaliai.

Bankrotas yra sudėtingas procesas. Jis turėtų būti pasirinktas tik išties sudėtingais atvejais, kai nėra kitų problemos sprendimo būdų. Taip pat reikia atsižvelgti į šios procedūros padarinius.