Landbrugsarealer tilladte anvendelser som vil blive diskuteret senere, er en af de kategorier, der er etableret i LC. Disse territorier er beliggende uden for bosættelserne. 
Egenskaber
Landbrugsarealer kan bruges til produktion og forarbejdning af produkter, landbrug og så videre. Derfor kan der placeres relaterede faciliteter, værktøjer, der betjener dem, pakhuse osv. Muligheden for at opbygge strukturer eller et fuldstændigt forbud mod dette, samt enhedernes specifikke aktivitetsretning bestemmer, hvilke typer tilladte brug af landbrugsjord. Lad os overveje dem mere detaljeret.
Klassificering af typer tilladt brug af landbrugsjord
De lovgivningsmæssige retsakter definerer de kategorier af territorier, der er beregnet til:
- Gør LPH.
- Implementering af produktionsaktiviteter. Disse inkluderer høgræs, markarealer, områder under flerårige plantager, græsarealer, vinmarker, frugtplantager osv.
- At udføre en gård (bonde) økonomi.
- Landsbygning. Disse inkluderer grunde, der leveres til borgerne eller købes af dem til en ferie med ret til at bygge et hus og registrere sig i det, samt hjælpebygninger med mulighed for at dyrke bær, frugt, grøntsag, melon og andre afgrøder, kartofler.
- Havearbejde. Dette inkluderer områder, der leveres til borgere eller købes af dem til dyrkning af dyrkede planter, kartofler samt til rekreation med mulighed for at opføre en boligbygning, men uden ret til at registrere sig i den.
- Kvægopdræt.
- Græsning og hø
- Havearbejde.
- Oprettelse af beskyttende grønne rum.
- Adfærd biavl.
- Videnskabelig forskning, træning og andre aktiviteter i forbindelse med landbrugsproduktion.
- At fiske.
Dette er ikke en komplet liste over områder, hvor landbrugsjord kan udnyttes. Typerne af tilladt anvendelse er fastlagt til specielt beskyttede områder.
grunde
Tilladt brug af landbrugsjord er etableret for særligt værdifulde områder. Disse inkluderer jord, hvis værdi ifølge matriserestimatet er højere end det gennemsnit, der hersker i et bestemt område med 10%. Den samme kategori inkluderer sektioner af pilotproduktions- og forskningsafdelinger og organisationer for sekundær og videregående specialuddannelse samt statslige testområder.
Tilladt brug af jord med destination tilvejebringes for kunstigt kunstvandede og dræne lande med stationære og åbne systemer.
konstruktion
Som nævnt ovenfor kan der til opførelse af boliger ud over andre territorier allokeres landbrugsjord. De typer tilladte anvendelser, der er etableret i LC, giver konstruktion underlagt bestemmelserne byplanlægningsbestemmelser. Derudover skal opførelse af strukturer være i overensstemmelse med sanitære, miljømæssige, brandmæssige og andre regler og forskrifter.
Landbrugsarealer: typer tilladt anvendelse af SNT / DNP
Der er visse forskelle mellem disse kategorier. Først og fremmest skal de forskellige værdier af landbrugsjord noteres.Typerne af tilladt anvendelse er afgørende for bestemmelsen. Jord til non-profit partnerskab har en lavere matrikelværdi. Dette skyldes, at de er mindre frugtbare end landbrugsjord beregnet til havebrug. Typerne af tilladt brug er relevante for implementering af registrering af bopæl. Grunde nonprofit partnerskab normalt købt til opførelse af et lille hus i størrelse og oprettelse af en tilstødende have. I overensstemmelse med den nye lovgivning er deres placering i bosættelserne tilladt. Dette næsten sidestilte landbrugsarealer (typer tilladt anvendelse af DNP og IZHS). Non-profit partnerskab haven grunde er som regel beliggende i økologisk rene og smukke områder. Praktiske indgange er organiseret til dem.
Fordele ved forstæderne
Som nævnt ovenfor påvirker typerne af tilladt anvendelse af landbrugsjord den matrikulære værdi. Ofte er et sommeropholdspartnerskab den bedste mulighed for at erhverve en grund. Når du køber det fra en borger, vises garanteret medlemskab. Derfor har han ret til at deltage i møder, træffe beslutninger om aktuelle spørgsmål.
Tilladt brug af landbrugsjord indebærer muligheden for registrering af opholdssted. Hvis et sommerresidenspartnerskab er beliggende i en bygning, vil det være lettere at registrere sig i et hus bygget på et sådant sted end i et havearbejde-partnerskab. En utvivlsom fordel er fraværet af behovet for at gennemføre en obligatorisk teknisk undersøgelse af bygningen og anerkende den som bolig.
Ulemper og begrænsninger
Typerne af tilladt brug af landbrugsjord, såsom et havpartnerskab og et sommerhuspartnerskab, er beregnet til forskellige formål. Sidstnævnte involverer især først og fremmest dyrkning af afgrøder, organisering af en have. Boliger kan bygges på grunde med de angivne typer tilladt brug af landbrugsjord. I tilfælde af et sommeropholdspartnerskab vil det være problematisk at bygge et hus til permanent ophold i det. Vejafsnit og hjælpeprogrammer er ikke planlagt til afsnittene af DNP. Lægning af vand, gasledninger samt elektriske netværk beskæftiger sig med specialiserede organisationer. Men deres tjenester er ret dyre. På trods af det faktum, at forfatningsdomstolen anerkendte grundejers ret til at registrere deres ophold, er denne proces i praksis ret kompliceret og tager meget tid. Opførelse af polyklinikker, børnehaver og andre offentlige institutioner er ikke beregnet til sådanne lande.
Fordele og ulemper ved havearbejde-partnerskaber
SNT-lande er billigere end grunde til individuel boligbyggeri. Det er dog ikke nødvendigt at opføre en boligbygning på dem. Websteder er normalt placeret uden for byen. De kan udelukkende bruges til dyrkning af dyrkede planter.
Blandt manglerne er det værd at bemærke vanskeligheden ved at registrere ophold, på trods af, at forfatningsdomstolen anerkender denne mulighed. Uanset hvilket hus der skal bygges på stedet, vil det blive overvejet og passere alle dokumenter som et landsted.
Vigtig information om tildeling
Det må siges, at forskellen mellem SNT og DNP ikke altid kan fastslås, selv af advokater. Faktum er, at disse kategorier har meget til fælles, en række lignende fordele og ulemper. Det skal også bemærkes, at hvis ejeren ønsker at transportere elektricitet ind i huset, er det nødvendigt at få samtykke fra alle medlemmer af partnerskabet eller partnerskabet. Hvis en borger, der har forelagt dokumenter til registrering i huset, nægtes, skal han foretage en undersøgelse for at få en handling, der anerkender bygningen som beboelse og i overensstemmelse med fastlagte standarder. Derefter bliver du nødt til at gå til retten.Hvis du sammenligner alle fordele og ulemper ved SNT og DNP, er det mere rentabelt at købe en grund i et sommerresidenspartnerskab. Den største ulempe her er vanskeligheden ved at registrere sig på bopælsstedet. Imidlertid løses dette problem med en vis vedholdenhed.
Specificitet ved anvendelse af standarder
I øjeblikket er der et stigende behov for at ændre den eksisterende brug af tildelinger. Dette skyldes primært det faktum, at driften af byggepladser til hytte (hytte) er mere attraktivt i økonomiske termer. Proceduren, i overensstemmelse med hvilken typen af tilladt anvendelse af landbrugsjord ændres, afhænger i vid udstrækning af, om udviklingsregler er godkendt på det område af okrug, hvor tildelingen er beliggende.
Hvis dette ikke sker, finder de generelle bestemmelser anvendelse. I overensstemmelse med dem kan typen af brug af tildelingen, der hører til kategorien særlig værdifuld, ikke ændres. Definitionskriterier bør fastlægges af regioner uafhængigt. Efter vedtagelsen af reglerne for de respektive områder oprettes 2 zoner. En af dem er beregnet til jord. Disse inkluderer agerjord, græsarealer, høgræs, vinmarker osv. Inden for den anden zone findes landbrugsfaciliteter beregnet til landbrug, havearbejde og sommerhus inklusive samt privat landbrug.
fund
Juridisk regulering af arealanvendelse, herunder spørgsmål om ændring af deres type, vil blive udført ved separate reguleringsretsakter. Fra det øjeblik reglerne godkendes, og indtil vedtagelsen af disse dokumenter, vil det være umuligt at overføre webstedet til en anden kategori. Dette betyder, at en streng lovlig ordning vil fungere inden for denne tidsperiode. Hvad angår grunde, der er tildelt den anden zone, bør der anvendes generelle regler for at ændre anvendelsestypen. Dette betyder igen, at proceduren kan udføres af indehaveren af ophavsretten uden yderligere godkendelse. Det skal huskes, at det kun er muligt at ændre arten, hvis stedet ejes af det rette emne. Det kan enten være en borger eller en non-profit forening. En kommerciel virksomhed kan ikke ændre brugen af tildelingen "til sommerhusbyggeri", selvom den er tildelt en af hovedkategorierne.
Ekspertrådgivning
For ejere af grunde til landbrugsproduktion, der ønsker at ændre brugen, er der et dilemma i dag. Det er forbundet med valg af en passende periode til denne procedure. Hvis tildelingen ifølge reglerne skal vedrøre jordene, skal ændringen udføres, inden de godkendes. Hvis webstedet ikke er inkluderet i denne kategori, er det mere tilrådeligt for ejerne at vente på vedtagelsen af den relevante lovgivningsmæssige lov.
Samtidig skal ejere forstå, at der kan opstå en situation, hvor webstedet i overensstemmelse med reglerne klassificeres som et land med alle de konsekvenser, der følger af dette. På grund af det faktum, at der ikke er reelle garantier for at forhindre dette, bør rettighedshavere være proaktive og deltage i udviklingen af en normativ handling samt generelle planer for bosættelser og distrikter, inden for hvilke der er grunde.
konklusion
Som praksis viser, er der generelt ingen problemer med brugen af landbrugsjord. Problemer vises kun i visse tilfælde. Især opstår der vanskeligheder ved registrering af ophold i huse, der er bygget i SNT eller DNP. Under denne procedure er det sandsynligt, at du bliver nødt til at gå til retten. Der kan opstå problemer, og om nødvendigt ændre typen af brug af webstedet. I sådanne tilfælde anbefales det at konsultere en kvalificeret advokat.
