Fra de tidligste tider gav landbrugsjord mennesket alt, hvad der anses for at være det mest nødvendige. Derfor sætter lovgiveren i øjeblikket det i første række blandt alle andre kategorier. Dernæst overvejer vi fænomenet landindløsning fra staten. 
Generel information
Det primære formål med jorden i denne kategori er produktion af landbrugsprodukter. Med andre ord fungerer dette territorium ikke kun som grundlag for gennemførelsen af aktiviteter. Landbrugsarealer er primært det vigtigste produktionsmiddel. I denne henseende er den vigtigste og vigtigste egenskab ved karakterisering af et sådant territorium frugtbarhed. Den retlige ordning for forhold i landbrugssektoren har sine egne kendetegn. I forbindelse med værdien af disse territorier for befolkningen fastlægger regeringen visse garantier, der giver brug af prioriteten.
Grundlæggende koncepter
Landets formål er rækkefølgen, grænsen og også betingelserne for anvendelse af det territorium, der er oprettet ved den nuværende lovgivning, til en bestemt aktivitet i overensstemmelse med kategorierne. Brugsmåden bestemmes af helheden af driftsreglerne, medtagelse i civile cirkulation, beskyttelse, regnskab og overvågning. Ovenstående koncepter afspejles i byplanlægning og dokumentation for jordforvaltning. Landes anvendelse og formål betragtes ikke som konstante kategorier. De gennemgås systematisk af lokale og statslige regeringer. Landskategorier afspejles i de relevante dekret og beslutninger om spørgsmålet om levering af grunde eller fastlæggelse af en særlig ordning til deres anvendelse. Disse dokumenter accepteres af udøvende og lokale myndigheder.
Kategorier afspejles i kontrakter, certifikater og andre papirer, der bekræfter ejerskab af jord. De findes i dokumenter om statsregistrering af grunde, fast ejendom, matrikeldokumentation. For hver landtype der leveres et autoriseret organ, der har ret til at overføre et websted fra en kategori til en anden. Overtrædelse af lovgivningen etableret ved lov kan også tjene som grundlag for at erklære transaktioner og handlinger ugyldige og for at nægte statsregistrering. 
Tilbagekøb af landbrugsjord: generel information
Tilsvarende aftaler indgås normalt i overensstemmelse med resultaterne af bud og auktioner. Disse aktiviteter udføres på den måde, der er foreskrevet i bestemmelserne i jord- og civile koder. Bud og auktioner er organiseret af lokale administrative myndigheder i overensstemmelse med loven.
Grundlæggende krav
Køb af jord i ejendommen reguleres af art. 8, stk. 1, i den føderale lov, der fastlægger proceduren for omsætning af de betragtede sektioner. I overensstemmelse med forordningen har emnet for Den Russiske Føderation eller den lokale myndighed forkøbsmuligheden (til den pris, som disse objekter er sat op til). En undtagelse er værdien af jord solgt på offentlig auktion.
mål
Det konkluderes i reguleringen af forbindelserne, inden for hvilke rammerne indløsning af kommunal jord og bevarelse af landbrugsområder, der er i besiddelse af de russiske føderations sammensatte enheder, gennemføres. Ovenstående regulering af en af mulighederne for omsætning af grunde er ret udbredt i verdenspraksis.
Denne procedure, i overensstemmelse med hvilken indløsningen af landbrugsjord gennemføres, sigter mod at forhindre forskellige spekulative tiltag på landbrugsmarkedet. Det bidrager til dannelsen af de mest optimale betingelser for den mest effektive fordeling af steder mellem deltagere i relationer relateret til områdets omsætning. Den etablerede procedure giver statligt tilsyn med den relevante markedssektor og forhindrer koncentration af landbrugsjord i hænderne på en enkeltperson. person. 
betingelser
Ejerskab af jord sikres gennem en passende aftale. Loven indeholder bestemmelser om en række betingelser for aftaler, der tidligere er anerkendt som ugyldige. Disse inkluderer især:
- Begrænsning af den efterfølgende bortskaffelse af webstedet gennem implementering af enhver form for transaktion.
- Etablering af retten til at købe grund af sælgeren på eget initiativ.
- Begrænsning af den oprindelige ejers ansvar, hvis tredjepart kræver grundene.
En af de væsentligste i de kontrakter, der bruges på dette område, bør overvejes betingelserne for:
- Emnet for brug.
- Anvendelsesformål (landbrugsproduktion, oprettelse af restriktive plantager, uddannelsesmæssig, forskning og andre opgaver i forbindelse med landbrugsaktiviteter).
- Jordværdi.
- Egenskaber ved fast ejendom, der er fast tilknyttet webstedet.
Genstand for kontrakten
Indløsning af landbrugsjord udføres i nærvær af et specielt forberedt og behørigt udført dokument. Det er en grundlæggende plan. Derudover er emnet for kontrakten kendetegnet ved tekniske og matrikkelnummer samt andre oplysninger, der giver dig mulighed for entydigt at skelne tildelingen fra andre fast ejendom. I mangel af en grundlæggende plan udarbejdes den af den oprindelige ejer - for hans egen regning eller på bekostning af den fremtidige ejer (efter aftale mellem dem). Hvis ovenstående data ikke er givet i kontrakten, betragtes de som ikke afsluttet. Følgelig anerkendes indløsning af landbrugsjord i dette tilfælde som mislykket. Denne position er registreret i Den Russiske Føderations civile kode. 
Kontraktsform
Det er defineret ved lov ganske klart. Genkøb af jord fastlægges i en skriftlig kontrakt. Manglende overholdelse af dette krav medfører ugyldighed af transaktionen. En af konsekvenserne af manglen på en skriftlig kontrakt er, at køberen ikke kan stole på at modtage et certifikat for statsregistrering i dette tilfælde. Fraværet af dette dokument fratar på sin side ejeren muligheden for at beskytte og bevise deres interesser. Kontrakten indeholder blandt andet oplysninger om den periode, i hvilken overførslen af jorden til den nye ejer skal gennemføres. Hvis der ikke er fastlagt en bestemt dato, skal denne procedure udføres inden for en "rimelig tid". Dets værdi i overensstemmelse med art. 314 i Civil Code, fastlægges under hensyntagen til omstændighederne ved opfyldelsen af forpligtelserne.
Grundpris
Dets etablering er en forudsætning for forberedelsen af kontrakten. Indløsning af landbrugsjord skal gennemføres til en fast pris. I mangel af denne betingelse erklæres kontrakten ugyldig. Prisen på jorden fastsættes i overensstemmelse med parternes aftale. I tilfælde af en transaktion med den lokale administration, og sommetider mellem borgere, styres deltagerne i forholdet af den normative værdi af jord. Personen, der erhverver webstedet, er forpligtet til at betale dets omkostninger umiddelbart efter eller før overførslen, medmindre andet er fastsat i kontrakt eller lovgivning.
Hvis aftalen ikke henviser til afdrag, skal køberen betale det fulde beløb for tildelingen.Hvis den person, der erhverver webstedet, ikke betaler det til tiden, kan sælgeren kræve opfyldelse af forpligtelser eller betaling af renter. Denne bestemmelse er omhandlet i art. 486 GK. Fortrinsvis indløsning af jord reguleres af proceduren, der gælder indtil 1. juli 2012. I dette tilfælde skal visse betingelser være opfyldt.
Tildelingen skal navnlig tilhøre personen på grundlag af en leasingaftale, der blev indgået mellem 29. oktober 2001 og 1. juli 2012. På tidspunktet for begyndelsen af det specificerede dokument skal udlejeren desuden eje jorden i rækkefølge af ubegrænset (permanent) brug. Loven fastlægger en bestemmelse, i henhold til hvilken der er leje af jord med købsret. Dette betyder, at en person kan erhverve et websted, som han bruger på ubestemt tid, uanset hvornår nøjagtigt en sådan aftale blev indgået - efter eller før vedtagelsen af LC. 
forpligtelser
Lovgivningen lægger særlig vægt på betingelserne for overførsel af jorden til den nye ejer. Køb af jord involverer etablering af visse forpligtelser for begge parter i transaktionen. Så sælgeren skal overføre tildelingen i en tilstand, der er egnet til drift. For eksempel kan en bondegård til landbrugsarbejde ikke sælges en inficeret grund med krænkelser i jordlaget, hvis det ikke er muligt at restaurere og bringe det i korrekt stand.
Sælgeren skal informere den fremtidige ejer om alle de eksisterende mangler på territoriet, før kontrakten indgås. Hvis dette ikke er gjort, og køberen har identificeret mangler, kan han kræve en nedsættelse af omkostningerne, en tilfredsstillende korrektion af mangler eller refusion af sine egne omkostninger for deres eliminering.
Hvis manglerne er for betydningsfulde og ikke kan rettes, kan den nye ejer kræve en tilbagebetaling af det betalte beløb og nægte webstedet eller kræve, at det udskiftes. Disse krav kan præsenteres, hvis køberen opdagede mangler inden for en rimelig tid (artikel 477 i Civil Code), inden for 2 år fra datoen for overførslen, eller inden for en længere periode, hvis denne betingelse er fastlagt i kontrakten eller loven. Det skal her bemærkes, at specifikke udtryk ikke er angivet i lovgivningsmæssige vedtagelser. I denne forbindelse forbliver betingelsen defineret i kontrakten og Civil Code. 
Særlige betingelser
I overensstemmelse med den regel, der er fastlagt i landekoden, kan en købs- og salgstransaktion afsluttes i mangel af tvister og andre grunde, der er fastlagt ved lov, der kan forhindre den. Som en del af dette krav skal sælgeren overføre jorden fri fra krav fra tredjepart. Undtagelsen er, når køberen accepterer at acceptere det besatte grund. I henhold til den føderale lov om omsætning af landbrugsområder har statsløse juridiske enheder og udlændinge samt juridiske enheder, hvis andel i den autoriserede (autoriserede) kapital er mere end 50%, ikke ret til at deltage i de betragtede transaktioner.
tilbagetrækning
Lovgivningen muliggør tvungen indløsning af landbrugsjord. Denne position er etableret i art. 79 ZK. Som regel er sådanne lande beregnet til behovene hos statslige eller lokale myndigheder. En nuance bør afklares i dette tilfælde. Tilbagetrækning af landbrugsområder for deres besiddelse af andre aktiviteter er kun tilladt i ekstraordinære situationer. De kan være forbundet med opfyldelse af internationale forpligtelser, konstruktion af historiske og kulturelle genstande, udvikling af aflejringer til udvinding af værdifulde mineralråstoffer (mineraler), opførelse af medicinske, uddannelsesinstitutioner, hovedledningen, vejkryds, kraftledninger og kommunikation samt andre lineære strukturer fraværet af andre muligheder for placeringen af disse objekter.
I dette tilfælde vedtages et passende dekret om køb af jord. Tilbagetrækning er ikke gratis, men på et gebyrbasis. Prisen inkluderer markedsværdien af det jord og fast ejendom, der er placeret på det. Dette beløb inkluderer også alle udgifter, der er afholdt af ejeren som følge af beslaglæggelsen af hans tildeling, inklusive tab, som han har lidt i forbindelse med den tidlige ophør af hans forpligtelser, som han påtog sig over for tredjepart, inklusive mistet fortjeneste. Denne regel er fastlagt i art. 281, stk. 2 i Civil Code. Som en særlig vigtig betingelse er behovet for at bestemme skaden på landbrugsproduktionen. Lovgivning regulerer dette spørgsmål på en bestemt måde. Især er det fastsat, at man ved salg af landbrugsjord skal tilføje produktionstab til den samlede pris på grunden. Dette krav er indeholdt i art. 58, s. 3. 
Mængden af skade kan omgående aftales i processen med at fastlægge den samlede værdi af tildelingen eller bestemmes ca. I sidstnævnte tilfælde udføres specifikationen af mængden af tab efter analyse af den relevante dokumentation og afslutningen af alle nødvendige beregninger. Ved salg af landbrugsjord på auktion anvendes den generelle procedure (grunde) til indgåelse af relevante aftaler. Det ligner salget af ubegrænset brug af jord.
