Klassificering og jordtyper

Landets jord er fast ejendom ejet af staten. Den kan bortskaffe det efter eget skøn. Hele territoriet er opdelt i sektioner. De har deres egne grænser etableret i overensstemmelse med landets lovgivning. Reglerne indeholder bestemmelser om registrering af sådanne tildelinger i matrikelkammeret.

Jorden: udsigt grunde

Partier, der er i statsejerskab, kan ikke lejes, sælges eller købes. Nuværende lovgivning tillader ændring af den tilladte type grunde. Når man kombinerer eller deler tildelinger, dannes nye grænser for territoriet. De kaldes kunstigt oprettet. I dette tilfælde ophører de tidligere tomter med at eksistere umiddelbart efter registrering af nye i statsregistret og modtagelse af de relevante dokumenter.

Klassificering af landbrugstyper

Landets hele territorium er opdelt i bestemte kategorier alt efter mål og økonomiske grunde. Især er der følgende anvendelser af jord:

1. Landbrugsformål.
2. Vand- og skovressourcer.
3. Industrielt formål.
4. Land bosættelser designet til konstruktion.
5. Beskyttede områder.
6. Jordbestand.
7. Områder inkluderet i delt ejerskab ejerlejlighed.

Hver tilladt jordtype har både et specielt og et generelt formål. Forskellige grupper kan være tæt knyttet til hinanden. De er indbyrdes sammenflettet og komplementeret i henhold til zonering. Tildelinger kan være udelelige eller delelige. Sidstnævnte inkluderer dem, der efter zonering kan danne flere sektioner. Udelbare plot kan ikke deles.

Vigtigt punkt

Tillad enhver form for ejerskab skal gennem statlig registrering. Efter denne procedure tildeles territorier unikke matrikkelnumre. Ejeren kan bortskaffe grunden udelukkende i overensstemmelse med det tilsigtede formål. Oprettelsen og ændringen af ​​jordtypen udføres kun efter myndighedens beslutning.

Landbrugsområde

Det inkluderer de jordtyper, der er afsat til landbrugsaktiviteter. Som regel er de placeret uden for bygderne. Denne kategori inkluderer tildelinger:

1. Tildelt til at drive individuelt landbrug.
2. Territorier for hjælpebrancher.
3. Tomter tildelt agerjord, græsarealer, hønsmarker, frugtplantager og så videre.
4. Tildeling af havearbejde, havebrug, sommerboliger.
5. Områder med eksperimentelle forskningsstationer.
6. Specielt værdifulde grunde.

Landbrugsarealer inkluderer også landeveje, jord, bygninger, landinger osv.

Vand- og skovfond

De fleste af disse lande er under naturlige genstande. Vandfondens område er især:

1. Swamp.
2. Gletschere.
3. Reservoirer.
4. Floden.

De inkluderer også områder, hvorpå hydrauliske strukturer er placeret. Skovbrug omfatter skovbrug og skovbrug.

Industriområde

Det inkluderer de jordtyper, der er beregnet til:

1. Opførelse af industrianlæg.
2. Transportnetværk.
3. Kommunikationsobjekter.
4. Forsvarskomplekser.
5. Energiinstitutioner.

Disse territorier kan være i statligt, kommunalt eller privat ejerskab.

afregning

Landtyperne i denne gruppe er beregnet til udvikling og udvikling af byer og landsbyer. Bosættelsens territorier er opdelt i zoner.Deres grænser godkendes eller ændres af lokale myndigheder. Bosættelser inkluderer jordteknik, offentlig, bolig- og anden infrastruktur. Tildeling kan kun vedrøre en zone. Områder til generel brug, der er forbeholdt pladser, gader, veje, damme, pladser osv., Kan ikke privatiseres. Desuden kan de høre til forskellige zoner. Grænser mellem byer og andre bosættelser adskiller dem fra andre steder.

Beskyttede områder

Disse inkluderer landtyper med historisk og kulturel værdi. Federal lov tillader ikke udnyttelse af disse territorier undtagen til deres tilsigtede formål. Denne kategori inkluderer:

• Reserver og helligdomme.
• Botaniske haver.
• Natur- og nationalparker.
• Andre objekter, der repræsenterer landets ejendom.

Territorier for gartnerier, grøntsager og landesammenslutninger

Disse kategorier vedrører bosættelseslande. Forholdet til sådanne tildelinger reguleres af føderal lov nr. 66. Normerne etablerer tre kategorier af juridiske enheder, der kan oprettes af borgerne til at udøve deres rettigheder:

1. Ideelle foreninger.
2. Forbrugerkooperativer.
3. Havearbejde og sommerhuspartnerskaber af en ikke-kommerciel type.

I sidstnævnte tilfælde er ejendom, der er dannet af bidrag fra alle medlemmer, deres fælles ejendom. Deltagere i et forbrugerkooperativ forener aktier. Således skaber de fælles ejendom. Ejeren af ​​selve kooperativet er en juridisk enhed. Ejendommen, der er dannet af bidrag fra medlemmer af en non-profit forening, hører også til en juridisk enhed. Borgere, der driver hytte og havearbejde, kan bruge kooperativets infrastruktur og materielle værdier. I dette tilfælde kan et bestemt gebyr fastlægges skriftligt.

Specifikationer for lovgivning

Forbundslov nr. 66 regulerer proceduren for tilvejebringelse, regulering af arealer beregnet til land- og havebrug. Reglerne fastlægger også reglerne for dannelse af almennyttige foreninger. Loven afspejler principperne for regulering og styring, fastlægger deltagernes forpligtelser og rettigheder, de særlige forhold ved privatisering af tildelinger. Den føderale lov tillader ikke ændringer i det tilsigtede formål og type brug af disse lande i transaktioner med dem.

Funktioner ved ejerskab og forvaltning af territorier

Alle typer jordrettigheder kan overvejes ud fra to perspektiver. De kan fungere som juridiske kendsgerninger. I overensstemmelse med dem opstår ejerskab af grunden. De betragtes også som et sæt muligheder i forbindelse med forvaltning, ejerskab og drift af territorier. Disse holdninger er tæt beslægtede. Grundlaget for ejendomsretten fastlægger rammerne for beføjelser, og de afhænger igen af ​​de grunde, på hvilke borgerne hører til en eller anden tildeling.

Hovedkategorier

Følgende typer rettigheder til grunde findes:

1. Ejendommen.
2. Besiddelse.
3. Bortskaffelse.
4. Brug.

Ejendommen opstår under følgende betingelser:

1. Individets juridiske kapacitet.
2. Overholdelse af reglerne for tildeling af tildelingen.

En borger skal have rettigheder, der giver ham mulighed for at være ejer og i overensstemmelse med dette bære ansvar og realisere uafhængige juridiske muligheder. Overholdelse af reglerne, hvorpå tildelingen erhverves, forudsætter opfyldelse af salgs- og købsbetingelserne, overholdelse af aftalen med standardmodellen osv.

besiddelse

Denne ret indebærer muligheden for ejeren til at forhindre fremmede i at komme ind på hans område eller at begrænse den cirkel af personer, der har adgang. I nogle tilfælde udvides ejerskabet til territorier uden for tildelingen, der ejes af ejeren. F.eks. Serviceret. Ejerskab har en række statsbegrænsninger.For eksempel kan en borger ikke forbyde indrejse på statsinspektører, der udfører kontrolforanstaltninger.

bortskaffelse

Denne ret er begrænset af lovgivningsmæssige rammer i det omfang, der opstod som et resultat af behovet for at forhindre realisering af private interesser til skade for de offentlige interesser. Et eksempel er en transaktion med et område i fælles ejerskab. Ved salg af sin andel må en borger ikke krænke retten til forebyggende erhvervelse af andre ejere.

Undgå kollision

For at bevare offentlige og private interesser i processen med bortskaffelse af jord tilvejebringes en særlig procedure til regulering af proceduren for registrering af rettigheder til grunde. Så følgende er underlagt særlig registrering:

• Alle foretagne transaktioner.
• Ejerskab af jord og strukturer placeret derpå osv.

I betragtning af egenskaberne ved de betragtede genstande fastlægger lovgivningen borgernes relative og faste ejendom. I sidstnævnte tilfælde findes der ret til grunde defineret i naturgrunden. I disse tilfælde er der ikke behov for at afklare grænser og juridiske muligheder. Relativ lovgivning er fastsat for grunde, der ejes af partnerskaber og forretningsenheder, to eller flere borgere på samme tid. I disse tilfælde er tildelingsaktier, der ikke er tildelt i natur, genstande. For at konvertere dem til fast ejendom kræves afklaring af grænserne og implementeringen af ​​andre tekniske og juridiske procedurer.