Grundejere skal løse forskellige problemer i tilknytning til de områder, der er tildelt dem. De mest almindelige af dem inkluderer bygning, genopbygning af eksisterende faciliteter, opnåelse af ejendomsrettigheder. I løbet af løsningen af disse og mange andre problemer bliver det nødvendigt at etablere eller ændre typen af tilladt anvendelse af jordgrunden. Lad os undersøge yderligere, hvordan dette gøres. 
Tilladte anvendelser land: klassifikator
I offentlig orden etableres et sæt af acceptable parametre for driften af det tildelte område. I overensstemmelse med dem bestemmes de typer tilladt brug af jord. Klassificeren inkluderer:
- Tilladte funktionelle indikatorer for driften af strukturer, strukturer, bygninger beliggende på territoriet.
- Kadastral værdi af plot
- Potentielle bygningsparametre.
Tilladte resultatindikatorer
Typerne af tilladt anvendelse af grunde indeholder oplysninger om specifikke mulige måder at betjene strukturer, strukturer, bygninger til en bestemt type økonomisk eller anden aktivitet. Så hvis bygningen, hvor værkstedet er beliggende på det område, hvis kategori er "til industriel produktion", betyder dette, at denne bygning ikke kan drives til andre formål end dem, der er etableret.
Det kan ikke konverteres til et forretningscenter eller indkøbscenter uden passende godkendelse. Det er, før det udføres noget arbejde, er det nødvendigt at foretage en ændring i typen af tilladt anvendelse af jorden. Kategorien med tilladt drift af det tildelte område bestemmer også muligheden for at rekonstruere genstande, der allerede findes på det, samt at bygge en ny bygning. Desuden påvirker typerne af tilladt brug af jord den type bygninger, der kan bygges på dem.
Potentielle udviklingsindikatorer
Typerne af tilladt anvendelse af landbrugsjord bestemmer i nogle tilfælde sådanne parametre som:
- Oprettelse af maksimums- og minimumsstørrelser på territorier. Dette kan være meget vigtigt i processen med adskillelse, tildeling, konvertering af grunde.
- Tilladt bygningsareal, antal etager, densitet og nogle andre byplanlægningsordninger.
Kadastral værdi
Typerne af tilladt brug af jordarealer med bebyggelse fungerer som en af de vigtigste faktorer, der bestemmer denne værdi. Dette skyldes det faktum, at det findes ved at multiplicere enhedsomkostningerne pr. Kvadratmeter af territoriet, som er oprettet afhængigt af tildelingskategorien, med området. Kadastral værdi fungerer igen som en af de vigtigste faktorer, der bruges til at bestemme den økonomiske komponent i driften af området. Baseret på dens værdi fastlægges:
- Mængden af jordskat betalt af brugere og ejere af webstedet.
- Det fastsatte gebyr for lejere.
- Omkostningerne ved stedet ved indløsning af kommunal eller statlig ejendom, herunder af ejere af strukturer og bygninger beliggende på det og så videre.
For Moskva og Skt. Petersborg er der yderligere betingelser for erhvervelse og leasing af territorier. Desuden afhænger betalingen også af matrikkelværdien. 
Hvordan ændres typen af tilladt brug af jorden?
Loven indeholder to muligheder. Ændring af typen af tilladt brug af jorden kan foretages:
- Overførsel af det tildelte område til en anden kategori baseret på den tilsvarende føderale lov. I dette tilfælde kan jorden modtage enhver form for tilladt anvendelse. Denne indstilling er imidlertid fyldt med vanskeligheder. Især er det nødvendigt at overholde en række obligatoriske procedurer og tage højde for mange lovgivningsmæssige krav.
- Ingen oversættelse i overensstemmelse med art. 37-38 Byplanlægningskode og art. 4.1 Federal lov, der indfører den i kraft. Denne mulighed betragtes ikke som kompleks og langvarig som den foregående.
På grund af det faktum, at den første metode er ret problematisk, er det mere hensigtsmæssigt at dvæle ved den anden. Overvej ændringen i typen af tilladt brug af jorden uden at overføre til en anden kategori. 
Offentlige høringer
De ledes af den lokale administration. den offentlige høringer Borgere, der bor inden for det område, hvor webstedet er placeret, er involveret, for hvilket typen af tilladt brug ændres. Hvis den nye kategori kan skabe en trussel om negativ indvirkning på miljøet, inviteres de rigtige indehavere af tildelinger og kapitalbygningsprojekter, der udsættes for denne risiko. I henhold til beslutningen fra lederen af distriktet eller kommunen dannes en særlig kommission. Personer, der deltager i høringerne, kan give hende deres kommentarer og forslag i relation til det spørgsmål, der er under overvejelse for optagelse i protokollen.
Varigheden af
Den periode, i hvilken en offentlig høring varer fra det tidspunkt, hvor befolkningen blev anmeldt, indtil datoen for offentliggørelsen af udtalelsen om resultaterne, bestemmes af charteret i Moskva-regionen. Samtidig bør beholdningsperioden ikke være mere end en måned.
Kommissionens aktivitet
Hun sender meddelelser om, at der vil blive afholdt høringer til de rigtige indehavere af de territorier, der grænser op til stedet, hvis type brug vil blive ændret. Meddelelser sendes også til ejere af kapitalbyggeri, der er placeret på tildelinger ved siden af den, der undersøges. Meddelelser sendes senest ti dage efter datoen for modtagelsen af en appel fra en interesseret borger eller virksomhed om ændring af typen af tilladt anvendelse af grundgrunden.
Høringsresultater
En afgørelse truffet i offentlig orden udarbejdes i form af en udtalelse. Det er offentliggjort i overensstemmelse med reglerne for offentliggørelse af kommunale regler og anden officiel information. Konklusionen kan også offentliggøres på Forsvarsministeriets websted. I overensstemmelse med beslutningen forbereder Kommissionen henstillinger, i henhold til hvilke typen af tilladt anvendelse af jorden vil blive ændret. En autoriseret gruppe kan også nægte den pågældende at imødekomme sin ansøgning. I dette tilfælde udarbejdes et dokument, der giver begrundelse for en sådan beslutning. Begge retsakter sendes til administrationschefen.
justeringer
I henhold til de henstillinger, der er angivet i Kommissionens konklusion, træffer administrationschefen inden tre dage efter datoen for deres modtagelse en beslutning, i henhold til hvilken kategorien vil blive ændret eller afvist. En positiv beslutning fungerer som grundlag for at foretage tilpasninger til det samlede register.
Problemets presserende karakter
Betydningen af spørgsmål vedrørende ændringer i den aktuelle kategori af mulige anvendelser vokser konstant. Dette skyldes hovedsageligt det voksende underskud i boligområdet.Ofte opstår behovet for at foretage justeringer hos ejerne af landbrugsjord. Eksisterende typer tilladt brug af jord, hvis liste er opført i lovgivningsmæssige vedtægter, giver ikke alle mulighed for udvikling. Overvej for eksempel følgende kategorier:
- Landsbygning.
- LPH.
- Udøver bondeopdræt.
- Havearbejde.
Kun den første af ovennævnte kategorier muliggør opførelse af en boligbygning og dens registrering på den måde, der er foreskrevet i loven. Med hensyn til økonomisk tiltrækningskraft er brugen af landbrugsjord til udvikling af særlig interesse, fordi omkostningerne til sådanne territorier i sammenligning med det jord, der er beliggende i bosættelser, er langt mindre.
Sandsynlige vanskeligheder
Hvis vi taler om bygning af sommerhus, er det nødvendigt at bemærke en række omstændigheder, der kan forhindre en ændring i typen af tilladt brug af stedet til dette formål. Hvis det tildelte område hører til produktive, især værdifulde lande, er det meget problematisk at foretage de ønskede justeringer. Kriterierne, hvorpå jorden anerkendes som sådan, fastlægges uafhængigt af hver enkelt enhed i landet. Et andet vigtigt punkt, der er værd at være opmærksom på, er, at landbrugsjordens territorium kun kan overføres til borgere såvel som til deres almennyttige foreninger. En juridisk enhed er ikke berettiget til at få en sådan grund. 
Afslutningsvis
Den proces, hvor den eksisterende type tilladt brug af det tildelte område ændres, kan tage ca. seks måneder. Dokumenter, der bekræfter det positive resultat af proceduren, er matrikkelplanen og certifikatet for statsregistrering. Efter modtagelse af disse værdipapirer kan processen med at ændre typen af acceptabel anvendelse betragtes som afsluttet. Kategorien af tildelt territorium har derfor en betydelig indflydelse ikke kun på den måde, den betjenes på. Det er vigtigt, når det drejer sig om at bestemme omkostningerne, der er forbundet med både den direkte brug af jord og de faciliteter, der er placeret på det, og med gennemførelsen af arbejde i forbindelse med udvikling eller genopbygning samt omprofilering af ejerens aktuelle aktiviteter.
