Unge familier har ofte ikke mulighed for at købe deres egen bolig med kontanter, så et pantelån bliver næsten den eneste udvej. Om hvilken bank der er mere rentabel at tage et prioritetslån til en ung familie samt hovedspørgsmålene med et realkreditlån vil blive drøftet i denne artikel.
De vigtigste typer af realkreditlån
Et realkreditlån forstås som et pant i fast ejendom, hvis formål er at få et kontant lån.
I dette tilfælde forbliver selve sikkerhedsejendommen hos låntageren, men den fulde ret til at eje den vises efter tilbagebetaling af hele realkreditgælden.
Alle transaktioner udføres udelukkende på kontraktmæssigt grundlag, og i hvilket tilfælde alle uoverensstemmelser afklares i retten.
Skeln de vigtigste typer realkreditlån:
- Lån til fast ejendom.
- Prioritetslån til et privat hus.
- Pant i bolig.
- Realkreditlån til et landsted.
- Realkreditlån til en lejlighed i en sekundær bolig.
- Prioritetslån til en lejlighed i en ny bygning.
- Realkreditlån til en del af lejligheden.
- Pant til byggeri.
Også på det russiske marked er der typer af realkreditlån sikret ved:
- Derhjemme.
- Ejendom.
- Ferielejligheder.
- Enhver fast ejendom.
Realkreditvurdering fra forbrugerkooperativer
For nylig er forbrugerkooperativer blevet mere og mere populære blandt befolkningen på realkreditmarkedet. Stil derfor spørgsmålet: ”I hvilken bank er det mere rentabelt at tage et prioritetslån?” - for det første kan du være opmærksom på dem. På grund af deres store muligheder for at yde lån, får disse kooperativer fremragende troværdighed og tillid hos borgerne. Ved hjælp af forbrugerkooperativer kan du købe ikke kun boliger, men også et kontantlån til reparation af en ny lejlighed og køb af møbler. Så dette kan være et af svarene på spørgsmålet om, hvor det er bedre at tage et prioritetslån.
En af fordelene ved forbrugerkooperativer frem for bankorganisationer er en lille pakke dokumenter til opnåelse af et realkreditlån. Oprindeligt er det dog nødvendigt at tilslutte sig en pc, og først da er der mulighed for at arrangere et pantelån.
Nogle forbrugerkooperativer er villige til at samarbejde med befolkningen uden udbetaling. Det vil sige, at i henhold til det finansierede system til at få bolig, har en ung familie brug for et vist tidsrum for at investere på deres konto et vist beløb og derefter have mulighed for at købe boliger. Når det er tur til at vælge en ny lejlighed eller lejlighedsbygning, vil deltagerne i systemet allerede have et vist samlet beløb, der fungerer som et indledende bidrag. Derudover er det simpelthen nødvendigt at betale den resterende gæld i lige store rater til en lav rente.
Pant "Ung familie"
En af de mest rentable muligheder for køb af bolig på kredit er "Young Family" -lånet. I dette præferenceprogram er pantelån til rådighed til overkommelige betingelser. For at blive medlem af dette program og få mulighed for at tage et lån, skal du dog opfylde følgende krav:
- Social status skal være en familie person, det vil sige et officielt registreret ægteskab er nødvendigt.
- Alder højst 30-35 år.
- Bekræftet solvens.
- Et dokumenteret behov for forbedrede boligforhold.
For at deltage i programmet "Ung familie" skal du som regel komme på banen, hvilket betyder, at du ikke kan få et realkreditlån med det samme. Derfor vil unge familier, der ikke har en første betaling for køb af et hjem, have mulighed for at samle et vist beløb for at få et rentabelt realkreditlån. Et sådant program fungerer i mange russiske banker. Derfor er det nok at sammenligne deres lånebetingelser for at bestemme, hvilken bank der er mere rentabel at tage et prioritetslån.
Moderskabskapitallån
I henhold til det statlige program, der støtter store familier siden 2007, har borgerne mulighed for at købe boliger på et prioritetslån ved hjælp af moderskabskapital. I henhold til loven kan moderskabskapital betale en del af pantegælden eller bruge den som en udbetaling.
At tage Moderskabskapitallån Følgende dokumenter skal indsendes:
- Særligt certifikat for retten til modtagelse af moderskabskapital.
- Pas.
- Et dokument, der bekræfter en realkreditlånstransaktion.
- Ægteskabsattest.
- Mængden af den prioritetsgæld, der er angivet i kontoudtoget.
- Et dokument, der indeholder bankoplysninger til overførsel af moderskabskapital.
Ikke alle banker accepterer moderskabskapital som en udbetaling, men ifølge loven er hver bankorganisation forpligtet til at acceptere et statligt moderskabstilskud til at betale pantegæld. For at finde ud af, hvilken bank der er mere rentabel at tage et prioritetslån til moderskabskapital, skal du først undersøge, hvilke banker der opererer under sådanne programmer. For eksempel har VTB 24 Bank og Sberbank oprettet specielle programmer kaldet henholdsvis “Mortgage + Maternity Capital”, i disse banker kan du betale forskud på moderskabskapital.
Realkreditlån uden forskud
For de unge familier, der ikke har nogen økonomiske besparelser, er der panteservices uden udbetaling. Bankorganisationer, der arbejder under sådanne forhold, forsikrer som regel deres risici. Dette bekræftes af højere renter og den strengeste test af solvens for potentielle låntagere.
Før du lærer at tage et prioritetslån uden et bidrag, skal du derfor beslutte, om det er så nødvendigt på sådanne betingelser, og hvis den unge familie er klar til at betale højere renter, er ægtefællerne sikre på deres kreditværdighed.
Gunstige forhold for en ung familie
Den mest rentable mulighed for at købe din egen bolig med et prioritetslån er statsprogrammet, hvis formål er at hjælpe unge familier med at forbedre deres levevilkår. Essensen ligger i det faktum, at en betydelig del af realkreditgælden tilbagebetales af staten, og resten er af den unge familie selv i lige store andele. En anden fordel ved dette program er, at det er muligt at udskyde betalinger i op til tre år.
For at blive medlem af det statslige program for bistand til unge familier er det imidlertid nødvendigt at stå i kø og opfylde visse betingelser.
Særlige programmer fra banker
Kreditorganisationer er også interesseret i at få deres niche på markedet, derfor tilbyder de forskellige programmer med mindre strenge krav og betingelser.
For at tiltrække kunder arrangerer nogle banker for eksempel et realkreditlån uden provision. Andre foreslår at tage et pant i panteboliger i en bank til lavere renter.
Hvordan får unge mennesker et prioritetslån uden forskud? Dette er et alvorligt spørgsmål. Du skal først veje alle fordele og ulemper. Banker, der tilbyder hurtige lån, er normalt overpris. Deltagelse i regeringsprogrammer venter for længe på deres tur, men mere loyale betingelser for tilbagebetaling af betaling.Derfor skal en ung familie, inden de vælger en långiver, gøre sig bekendt med alle muligheder og tilbud på realkreditmarkedet og i henhold til deres evner vælge et prioritetsprogram for sig selv.
Hvad du har brug for for at få et prioritetslån
Efter at have besluttet i hvilken bank det er mere rentabelt at tage et prioritetslån, bliver den unge familie nødt til at forberede et antal dokumenter for at gennemføre transaktionen. Som regel kræver alle banker den samme liste. Hvis potentielle låntagere imidlertid besluttede at optage et prioritetslån gennem statsstøtte, kræves der yderligere certifikater og papirer, der bekræfter låntagers status i henhold til programmets betingelser.
Liste over grundlæggende dokumenter til opnåelse af et realkreditlån gennem forretningsbanker:
- Pas.
- Ægteskabsattest.
- Indkomstattest.
- Medicinsk politik.
- Certifikat fra skattetjenesten for tilgængelighed af ejendom (i tilfælde af pant).
Hvor er det bedre at få et realkreditlån
De førende inden for realkreditmarkedet er VTB 24 Bank samt Sberbank. Udlånsbetingelser i dataene bankerne er bedre og deres omdømme er troværdig.
VTB 24 har de laveste renter, men en højere udbetaling.
Hvis en klient modtager løn i banken, hvor han skal tage et realkreditlån, får han nogle fordele i forhold til andre klienter i form af muligheden for udskudte betalinger, ingen provision.
Under alle omstændigheder har en ung familie brug for boliger, og det kan være en god mulighed for at blive bekendt med kundevurderinger om, hvilken bank der er mere rentabel at tage et pantelån. Anmeldelser af mange kunder, der allerede har formået at gøre sig bekendt med betingelserne i specifikke banker, kan variere. Og grunden til dette er som regel ikke banker, men borgerne selv, som ikke har beregnet deres økonomiske kapacitet.
