Næsten hver familie står over for spørgsmålet om at forbedre boligforholdene. At realisere drømmen om at have en separat bolig kan hjælpe Sberbank realkreditlån. Enkeltpersoner tilbydes en række forskellige programmer at vælge imellem. Overvej, hvor fordelagtige deres forhold er, og om det er værd at registrere et prioritetslån der.
Låneprogrammer
Prioritetslån i Sberbank kan fås til følgende formål:
- erhvervelse af en lejlighed eller en andel i en lejlighed i nye bygninger og i det sekundære ejendomsmarked;
- køb af fast ejendom i forstæder;
- køb af en lejlighed i et hus eller rækkehus under opførelse;
- køb af et sommerhus, jord, garage, havehus;
- militært pant i Sberbank;
- opførelse af et privat hus;
- tilbagebetaling af et boliglån i en anden bank.
Afhængigt af programmet for at få et prioritetslån i Sberbank, varierer betingelserne for udlån. De fleste programmer har følgende muligheder:
- låneperiode op til 30 år;
- minimum initialinvestering - 20-25% (afhængigt af prioritetsprogrammet);
- lånebeløb fra 300 tusind rubler;
- rente - 11,4-14,5% om året;
- lånesikring - pant eller garanti for fast ejendom
- sikkerhedsstillelse er påkrævet.
Et prioritetslån er muligt uden en udbetaling i Sberbank i to tilfælde: når du bruger barselskapital og hvornår refinansiering af lån i en anden bank. Moderskabskapital kan bruges som en udbetaling for alle programmer til køb af nye og sekundære boliger.
Derudover er der et pant i Sberbank PJSC, hvis rentesats er fra 11,4% om året. Dette er et program med statsstøtte til køb af en lejlighed i en ny bygning eller et hus under opførelse.
Der er en anden mulighed for at opnå præferentielle betingelser, når du ansøger til Sberbank - "Young Family" pant. Dette er en tilføjelse til eksisterende programmer for unge par, hvor mindst en af ægtefællerne ikke er ældre end 35 år. Til denne forfremmelse er et lån tilgængeligt med en nedsat rente og forskud. Og hvis en sådan familie har et certifikat for at få moderskabskapital, er et pantelån uden et første bidrag til Sberbank også muligt. Ikke alle banker giver denne mulighed.
Hvordan får man?
Et pantelån i Sberbank udstedes efter bestået den regulerede godkendelsesproces. Det inkluderer følgende trin:
- Udfyldelse af ansøgningsskemaet og indsamling af en pakke med dokumenter;
- En appel til filialen af Sberbank om at forelægge dokumenter til behandling;
- Efter at have fået foreløbig godkendelse, indsamling af dokumenter på den erhvervede ejendom;
- Bankens koordinering af muligheden for at få et lån;
- Undertegnelse af en låneaftale og andre nødvendige dokumenter, pantforsikring;
- Fremlæggelse af dokumenter til statsregistrering til myndighederne i Rosreestr;
- Få et boliglån.
Derefter kan du fejre en husopvarmingsfest.
Hvor meget skal jeg betale?
Sberbank tilbyder at beregne prioritetslånet på sit officielle websted eller i bankfilialer. Online-regnemaskinen giver dig mulighed for at beregne det krævede lånebeløb, familieindkomst eller månedlig betaling. For en mere nøjagtig beregning kan du medtage yderligere indkomst, en pension og endda tilføje en medlåntager.
Pakke med dokumenter
Låntageren skal udarbejde en pakke med dokumenter, der inkluderer:
- låneansøgningsskema på en standardformular;
- dokumenter, der bekræfter med låntagernes forhold;
- kopier af pas af alle dem, der er inkluderet i beregningen af solvens;
- registreringsattest på opholdsstedet (for kunder med midlertidig registrering);
- ethvert andet dokument fra den etablerede liste;
- for mænd i militær alder - militær id eller registreret certifikat;
- ansættelsesattest;
- dokumenter om økonomisk tilstand;
- ægteskab certifikat;
- fødselsattester for alle børn;
- dokumenter fra RF PF, der bekræfter saldoen i moderselskabet;
- certifikat for midler MSC.
Dokumenter for den erhvervede ejendom:
- foreløbige dokumenter til salg;
- kopier af dokumenter, der bekræfter sælgerens ejerskab;
- kopier af titeldokumenter for den erhvervede ejendom;
- dokument fra Rosreestr, der bekræfter fraværet af heftelser;
- rapport fra en uafhængig taksator om markedsværdien af fast ejendom;
- ægtefælle (r) ægtefælle til at registrere ejendommen som pant;
- en klients notificerede erklæring om, at han ikke er gift;
- tilladelse fra værgemyndighederne, hvis børn er registreret i panteloven.
Dokumenter for pantsat ejendom:
- kopier af attester for statsregistrering af ejerskab af denne ejendom;
- kopier af titeldokumenter;
- rapport fra en uafhængig taksator om markedsværdien af fast ejendom;
- attest for fravær af heftelser;
- kopier af matrikel- og tekniske pas;
- notarized ægtefælles samtykke til registrering af fast ejendom som pant;
- erklæring fra klienten om, at han ikke har et registreret ægteskab.
Dokumenter til et privat hus og jord:
- kopier af sælgers titelhandlinger;
- kopier af sælgernes pas;
- titeldokumenter;
- uafhængig værdiansættelse af ejendom
- uddrag fra Unified State Register, at der ikke er nogen tredjeparts byrder;
- kopier af matrikel- og tekniske pas af grundgrunden, hjemmet, den igangværende byggeri;
- erklæring fra klienten, hvis han ikke er gift;
- ægtefællens (e) ægtefælle (e) til at overføre jordgrunden og alle genstande derpå som pant;
- værgemyndighedens tilladelse til transaktionen, hvis der er mindreårige børn.
Låntagerkrav
Sberbank-pantelån til enkeltpersoner udstedes kun til dem, der opfylder visse krav. Alder skal være mindst 21 år og ikke ældre end 75 år. Hvis indkomst ikke bekræftes af etablerede dokumenter, er den maksimale alder 65 år. For at ansøge om et lån under programmet til PJSC Sberbank realkreditlån "Ung familie" skal en af ægtefællerne være yngre end 35 år gammel.
Den samlede servicelængde skal være mindst et år, sidst - mindst seks måneder. Der er ingen anciennitetskrav for lønklienter. Mænd under 27 år bør ikke være underlagt udkast.
Hvis beregningen af solvens tager højde for forældre og medlåntagers indkomst, skal de også overholde ovennævnte betingelser.
Ejendomskrav
Et pantelån i Sberbank er muligt til erhvervelse af fast ejendom, som visse krav stilles til.
Bygningen, hvor lejligheden ligger, skal opfylde følgende kriterier:
- fundering af armeret beton, mursten eller sten;
- tilstand egnet til at leve, ikke-nødsituation, slid ikke mere end 40%;
- maksimal alder - 45 år;
- beliggende i afviklinger med eksisterende bankfilialer;
- gulvplader, armeret beton, metal eller blandet;
- fem eller flere etager;
- huset er ikke en brakke eller trætype.
Krav, som lejligheden skal opfylde:
- kan ikke pantsættes;
- obligatorisk statsregistrering af ejerskab af lejligheden;
- genudvikling er officielt godkendt og udført af de relevante myndigheder;
- separat køkken og toilet;
- VVS, vinduer, døre, tag i god stand;
- varmesystemet i hele lejligheden kan være gas, damp, elektrisk;
- tilsluttede vandforsynings- og sanitetssystemer;
- gulvet er hverken kælder eller kælder.
Krav til en beboelsesejendom med en grund:
- angiv registrering af ejendom med tilladt brug til sommerhusbyggeri eller individuel boligbygning;
- må ikke pantsættes
- huset skal være placeret i en landsby med udviklet infrastruktur;
- muligheden for at leve hele året;
- nærliggende boligbygninger;
- tilgængelighed af kommunikation, vandforsyning, opvarmning og konstant elektricitet;
- adgangsvej hele året;
- fundamentet er cement, mursten, sten eller armeret beton;
- registrering af alle ufuldstændige objekter i BTI og Fed.
Brug af moderskabskapital
Moderskabskapitalfonde kan bruges til at betale forskud og til at tilbagebetale lånegæld. Matcapital skal krediteres inden 6 måneder fra lånets dato. Låntagers børn skal modtage en andel i den erhvervede ejendom.
Pantegevinster i Sberbank
Pant i Sberbank har flere fordele. Det er muligt at få et prioritetslån uden bevis for indkomst, der er ingen skjulte gebyrer. Der er præferencer for unge familier, der er mulighed for at tiltrække medlåntagere. Langsigtet af kontrakten er der individuelle betingelser for lønklienter.
For et rentabelt køb af fast ejendom i Sberbank er meget velegnet. Udlånsbetingelserne er ret attraktive.
