Mængden af låneprodukter er så stor, at uundgåeligt er mange låntagere seriøst overveje at skifte en kreditorbank. Dette gælder især for realkreditlån, hvor mere gunstige betingelser i stigende grad findes i nabolande kreditorganisationer. Samtidig kan låntager meget vel stole på en lav rente og en loyal holdning hos den nye bank. For eksempel tilbyder Sberbank sine kunder lignende betingelser. Refinansiering af prioritetslån i denne finansielle institution vil hjælpe med at betale det forrige lån hurtigere tilbage og vil give dig muligheden for at få et nyt på mere acceptable vilkår.
Hvordan kan jeg betale et prioritetslån?
Den længste og dyreste er realkreditlån. Når alt kommer til alt kan penge på dem fås øjeblikkeligt, men du skal betale i mange år. Der er dog flere muligheder, der giver dig mulighed for at sige farvel til åket, der trækker til bunden så hurtigt som muligt. Et sådant eksempel er forudbetaling. Og det er godt, hvis låntageren har penge til denne forretning. I dette tilfælde opstår der ikke væsentlige problemer (selvfølgelig, hvis bankaftalen ikke forbyder tidlig tilbagebetaling).
Hvis der ikke er nogen tilsvarende mængde, vil output være refinansiering af lån i en anden bank. Hvad er dette? Hvor gavnlig er det for låntageren? Hvilke fordele har den, og på hvilke betingelser kan den udstedes i Sberbank? Svarene på disse presserende spørgsmål findes i artiklen.
refinansiering Prioritetslån i Sberbank: lære hinanden at kende nærmere
Refinansiering er en slags refinansiering. Det er bare det, der giver mulighed for fuldstændig lukning af den forrige og udførelsen af et nyt lån, men i en anden bank. I øjeblikket har Sberbank flere programmer på én gang, der gør det muligt at tilbagebetale den aktuelle gæld til tredjepart uden at udelukke lån til kreditorganisationer fra denne liste.
Refinansieringsprogrammet, som kan udstedes i Sberbank, indebærer udstedelse af et nyt lån. Det er bemærkelsesværdigt, at på grund af det nyligt modtagne lån, vil klienten kun være i stand til at tilbagebetale hovedbeløbet for gælden på det forrige lån. Mængden af påløbne renter og udgifter til andre bankbetalinger (for eksempel til service- og provisionskostnader) kompenseres fra låntagers personlige midler.
Hvad er mulighederne for at deltage i et refinansieringsprogram?
Hver kunde, der søgte til Sberbank med henblik på at refinansiere et gammelt lån, har flere muligheder for at få et længe ventet lån. En mulighed er at udstede et ikke-målrettet lån med sikkerhed i fast ejendom. Betingelsen for et sådant lån er fra et år til 20 år.
Det beløb, der er udstedt kontant for denne type lån, spænder fra 500.000 til 2.400.000 rubler. Desuden, hvis låntager allerede er for eksempel en lønklient, giver betingelserne i Sberbank ham mulighed for at øge lånebeløbet til 10 millioner rubler.
Den anden mulighed er at få et forbrugerlån garanteret af enkeltpersoner. Det beløb, du kan stole på denne type lån, vil være fra 15.000 til 3 millioner rubler. Fordelen ved et sådant lån er muligheden for at arrangere det til ethvert formål, herunder betaling af gæld på et tidligere prioritetslån. Satsen på samme tid vil være fra 14,9%, og lånetiden - op til 5 år.
Hvad er betingelserne for refinansiering?
Hvis du beslutter at tage et nyt lån i Sberbank, skal du finde ud af nærmere betingelserne for refinansiering.Så udlån hos denne finansielle institution er underlagt følgende kriterier:
- i det tilfælde, hvor lånebeløbet ikke overstiger 80% af værdien af sikkerhedsboliger (tidligere købt i pantelån);
- ved udstedelse af et lånebeløb, der ikke overstiger saldoen for en anden banks hovedgæld;
- når du ansøger om sikkerhed
- ved registrering af forsikringspolicen (tegner sig for tilfælde af delvis skade eller fuldstændig ødelæggelse af panteboligerne);
- i tilfælde af tiltrækning af medlåntagere eller garantister;
- i fuld fravær af gæld og kriminelle forhold for det forrige lån.
Renten, når pantelånet i Sberbank refinansieres (en lommeregner, der fungerer online, hjælper med at foretage de passende beregninger) for enkeltpersoner indstilles personligt for hver klient og starter ved 13% om året.
Eksempel på låneafviklinger i Sberbank
For eksempel er markedsværdien af fast ejendom, der tidligere blev købt på kredit, 1.000.000 rubler. Datoen for det foreslåede lån i Sberbank er 02.07.2016. Lånetiden til generelle formål er 10 år. Den potentielle låntagers månedlige indkomst er 50.000 rubler.
Når vi udfører de relevante beregninger, får vi ud af, at lånebeløbet ikke overstiger 600.000 rubler, satsen vil være 16,75%, og du bliver nødt til at betale 10.333 rubler om måneden. Det er bemærkelsesværdigt, at mængden af overbetaling her vil være 639.961.20 rubler. Sådan beregnes det refinansierede prioritetslån i Sberbank. Lommeregneren, der findes på et finansinstituts websted, gør det muligt at udføre de beregninger, du er interesseret i. Dette er en meget praktisk service, der giver dig mulighed for på forhånd at forberede dig til de forventede betalinger.
Hvordan refinansierer Sberbank realkreditlån i nærvær af erhvervsejendom?
Ud over refinansieringsprogrammer for enkeltpersoner er Sberbank glade for at kunne tilbyde et antal produkter designet til mindre virksomhedsejere. Iværksættere kan især få et lån under et af følgende programmer:
- "Forretningsomsætning";
- "Business Invest";
- "Erhvervsejendom".
For eksempel vil programmet "Business Turnover" give dig mulighed for at refinansiere tidligere modtagne lån med det formål at genopfylde driftskapital i produktions- og handelsvirksomheder samt til at købe fast ejendom. Det er bemærkelsesværdigt, at iværksættere med en årlig indtægt på mindst 400 millioner rubler vil være i stand til at deltage i et sådant program. Sådan refinansiering af prioritetslån indebærer en lånetid på op til 48 måneder, et lånebeløb på 3 millioner rubler og en rente på 14,55% om året.
Programmet "Business Invest" gør det muligt at låne tidligere lån, der sigter mod køb af anlægsaktiver, reparation og modernisering af produktionsfaciliteter, udstyr. Sådanne lån udstedes for en periode på 1 til 120 måneder. Satsen i dette tilfælde starter fra 14,48% om året, og lånebeløbet - fra 3 millioner rubler. Hertil kommer, at et sådant lån indebærer, at der stilles sikkerhed og sikkerhed for tredjepart.
Når du tænker på, hvordan du betaler det modtagne prioritetslån til køb af erhvervsejendomme, skal du være opmærksom på programmet "Business Real Estate". Deltagelse i dette projekt har en række af følgende fordele:
- giver dig mulighed for at forlænge lånevilkårene op til 120 måneder;
- gør det muligt at nedbetale en iværksætts gæld ikke kun til andre banker, men også til leasingfirmaer;
- giver en chance for at opnå individuelle udlånsbetingelser, afhængigt af det specifikke ved iværksætterens forretning;
- giver dig muligheden for at købe byggeprojekter fra betroede udviklere (partnere i Sberbank);
- gør det muligt at få et nyt realkreditlån uden provision for dets udstedelse og tidlige tilbagebetaling.
Derudover vil andelen af prioritetslån i Sberbank svarende til dette program være fra 14,28% om året (hvis lånet er udstedt i et år). I det tilfælde, hvor iværksætteren planlægger at udstede et lån i en længere periode, indstilles renten individuelt i overensstemmelse med hans økonomiske kapacitet, størrelsen på udbetalingen og værdien af sikkerheden.
Hvordan finder refinansieringsprocessen sted?
Processen til behandling af refinansiering er identisk med standardproceduren for at få et lån. Det vil sige, den potentielle låntager skal personligt komme til enhver filial af Sberbank, vælge det passende program og sammen med pakken med nødvendige dokumenter skrive en erklæring, der angiver det anslåede lånebeløb. Og selvfølgelig, efter alt dette, skal låntageren vente på bankens beslutning mindst 10, men ikke mere end 30 dage.
Hvilke dokumenter kræves til refinansiering?
Hvis du kontaktede Sberbank, involverer refinansiering af prioritetslån her præsentationen af følgende pakke af dokumenter:
- låneansøgning;
- låntagerpas;
- dokumenter fra mulige medlåntagere og garantister;
- låneaftale fra den forrige bank;
- kontroller eller kvitteringer for betaling af et lån;
- ansøgning om hurtig tilbagebetaling af et lån udstedt af kreditorbanken
- dokumenter for den ejendom, der er modtaget på kredit (i den skal låntageren opføres som ejeren eller hovedlejer);
- et ansættelsescertifikat i de sidste seks måneder (i nogle tilfælde kræves der ikke indkomstcertifikat).
Hvilke yderligere handlinger skal låntageren tage?
Derudover bør låntager tegne forsikring og om nødvendigt foretage et indgangsgebyr i intervallet 10-20%. Efter bankens skøn skal låntageren indsende yderligere dokumenter, der bekræfter dens solvens. Her er betingelserne, under hvilke Sberbank opererer. Refinansiering af prioritetslån her svarer til ethvert andet lån udstedt af denne finansielle institution.
Hvilke dokumenter til refinansiering har iværksættere brug for?
Når refinansiering af et kommercielt prioritetslån, skal iværksættere indsende følgende dokumenter ud over ansøgningen:
- originalt forretningscertifikat;
- virksomhedens originale charter og andre titeldokumenter efter bankens skøn
- uddrag fra bøger for de sidste 5 rapporteringsperioder (under hensyntagen til opgørelser om kontosomsætning og med afkodning);
- ejendomsdokumenter;
- dokumentarisk begrundelse for refinansiering (omkostningsoverslag, kopier af kontrakter med entreprenører, arbejdsplaner osv.);
- låneaftale fra den forrige bank;
- kvitteringer og andet bevis på betaling på lånet.
Med andre ord, hvis du beslutter at slippe af med et ugunstigt prioritetslån, der er modtaget på et andet kreditinstitut, er du velkommen til at kontakte en anden, for eksempel til Sberbank, hvor refinansieringsprogrammet fungerer.
