Sberbank, "Ung familie" - prioritetsprogram: funktioner, betingelser, renter og anmeldelser

Spørgsmålet om at købe din egen bolig er meget akut, især for en ung familie. Mange banker tilbyder prioritetslån på forskellige betingelser og med attraktive renter, inklusive Sberbank. "Ung familie" er et program, der giver dig mulighed for at købe boliger til mere gunstige betingelser for dig selv.

Hvem kan bruge tjenesten

Naturligvis taler navnet for sig selv, det vil sige, at unge gifte mennesker bliver deltagere i dette program. Ved kontraktens indgåelse skal en af ​​ægtefællerne være mindre end 35 år gammel. Desuden er tilstedeværelsen af ​​børn ikke en forudsætning.

En af ægtefællerne, i fravær af den anden, hvis alder er mindre end 35 år, kan deltage i det program, som Sberbank tilbyder, "Ung familie". Men i dette tilfælde skal familien have et barn.

For dem, der er berettigede til dette bankprodukt, kan du undersøge de særlige forhold ved Sberbank-pantelån til en ung familie. Overvej navnlig satserne, betingelserne og andre fordele ved udlån.

Programbeskrivelse

Mange banker har et program, der ligner det, som Sberbank tilbyder sine kunder. "Ung familie" er et boliglån til erhvervelse af fast ejendom. Dets grundlæggende betingelser:

• Pantebetingelser når 30 år.
• Nedbetalingsbeløbet er fra 10%, dvs. lånebeløbet er 90% af den vurderede værdi af boligen.
• Rentesatsen varierer fra 11 til 13,5% om året.
• Størrelsen på et boliglån er mindst 45.000 rubler.

Det er værd at bemærke, at dette er de grundlæggende betingelser, som Sberbank tilbyder. Pant "Ung familie" (satser, som du kan se, varierer meget indbyrdes) har flere funktioner. For eksempel kan kunder, der modtager lønninger via denne bank, forvente en rente, der er lavere med 0,5-1% om året.

Pantebetingelser for store familier

Det skal med det samme bemærkes, at lånets størrelse, dets rentesats, afhænger af mange omstændigheder, herunder tilstedeværelsen af ​​to eller flere børn i ægtefællerne. For dem afhænger renten af ​​størrelsen på det oprindelige bidrag.

Hvis klienten kan foretage en indledende betaling for køb af bolig i størrelsesordenen 10-30% af dens værdi, vil renten være fra 11% pr. År. Dette forudsat at lånetiden ikke overstiger 10 år. Hvis det når 30 år, stiger renten til 0,5%.

I tilfælde af, at udbetalingen er fra 30 til 50% af værdien af ​​ejendommen, vil renterne på lånet være 10,75% for en periode på mindre end 10 år. Satsen stiger med 0,5%, hvis lånetiden er op til 30 år.

Hvis udbetalingen er nøjagtigt halvdelen af ​​ejendommens værdi, vil satsen være 10% i 10 år og 11%, hvis lånets løbetid er mere end 10 år.

Det er værd at bemærke, at dataene pantebetingelser for en ung familie i Sberbank leveres kun til de kunder, der modtager en løn gennem denne bank. For alle andre kan satsen stige til 1,75% om året.

Betingelser for familier uden børn eller med et barn

For de familier, der ikke har børn eller kun opdrager et barn, er der også en chance for at drage fordel af programmet Young Family. Sberbank tilbyder mindre gunstige betingelser, men ikke desto mindre er de mere overkommelige i sammenligning med andre prioritetsprodukter.

Den mindste rente på 11,25% for de kunder, der er villige til at betale 50% af værdien af ​​ejendommen og en låneperiode på op til 10 år. Det maksimale beløb på et realkreditlån er 12,25% med en udbetaling på 10% og en tilbagebetalingstid på op til 30 år.

Disse betingelser leveres kun til lønkunder i Sberbank i Rusland, for andre låntagere vil rentebeløbet være højere op til 1,75%.

Generelt beregnes renten og størrelsen af ​​realkreditlånet for hver klient individuelt, afhængigt af mange omstændigheder.

Låntagerkrav

Den vigtigste betingelse for dette program er låntagers alder, det bør ikke være mere end 35 år. Men der er en række generelle krav til låntagere, der beslutter at ansøge om et lån til ung familie. Sberbank kræver følgende fra ansøgere:

• Låntager skal være statsborger i Den Russiske Føderation.
• På tidspunktet for fuld tilbagebetaling af et boliglån bør dets alder ikke være mere end 75 år.
• Låntager skal have et fast job og erfaring sidst i mindst seks måneder.
• Den anden ægtefælle kan fungere som en låntager, eller der er mulighed for at tiltrække tredjeparter.

Faktisk lignende krav til en prioritetslån præsenteres af mange banker. Og det er værd at bemærke, at der ikke er nogen strenge krav her.

Programfordele

På trods af det faktum, at mange prioritetsprogrammer tilbydes sine kunder af Sberbank, er Young Family et rentabelt bankprodukt. Her er et par argumenter:

• Den store fordel ved udlån er for de kunder, der modtager lønninger via denne bank, de behøver ikke at bekræfte deres indkomst.
• Det oprindelige bidrag kan være moderskabskapital, hvilket er vigtigt for familier med to eller flere børn.
• I henhold til vores lands lovgivning kan låntager bruge ejendomsfradraget til personlig indkomstskat, hvilket vil hjælpe med at reducere realkreditudgifter.
• Låntagers chancer for at få et boliglån forbedres ved, at han kan tiltrække op til tre garantister.

For at se fordelene ved realkreditudlån under programmet Young Family skal du naturligvis bruge en låneberegner på den officielle hjemmeside for Sberbank eller kontakte den nærmeste filial.

Sådan søger du et pant i Sberbank

Først og fremmest er det nødvendigt at identificere det faktum, at det i vores land er Sberbank, der skaber den største tillid blandt kunderne som den mest pålidelige og stabile finansielle partner for borgerne. For det første udarbejder banken alle dokumenter i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation, de kan bruges til registrering af skattefordele. For det andet modtager mange kunder i dag løn på et Sberbank-kort og kan følgelig regne med en nedsat rente og andre privilegerede betingelser.

Så "Young Family", et program, som Sberbank tilbyder under særlige betingelser, kræver indsamling af følgende dokumenter:

1. Ansøgningsskema i form af en bank, det kan tages i den nærmeste filial af Sberbank.
2. Indkomstattest i form af 2-personlig indkomstskat, hvis klienten ikke modtager en løn gennem Sberbank. I tilfælde af at låntager er ansat i flere organisationer, er det nødvendigt at fremlægge et indkomstdokument fra hver af dem.
3. Pas af en statsborger i Den Russiske Føderation.

Med denne liste over dokumenter skal du kontakte banken og vente et stykke tid, indtil kreditafdelingsansatte overvejer dem og beslutter et boliglån. I tilfælde af at det er positivt, kan du vælge et hjem. Efter underskrivelsen af ​​kontrakten om salg og registrering i Rosreestr overfører banken pengene til sælgers konto, og ejendommen bliver køberens ejendom.

Nuancer og ulemper ved programmet

Det er svært at sige, at et prioritetslån er den bedste måde at få din egen bolig på. Ikke desto mindre er dette for mange unge familier den eneste chance for at købe en lejlighed, og det er naturligt, at alle ønsker at tage et boliglån på mere loyale vilkår.

På trods af at Sberbank tilbyder ganske acceptable betingelser, har Young Family en reel mulighed for at reducere pantebetalinger på grund af en nedsat rente, dette program har sine ulemper. For eksempel kan klienten under ingen omstændigheder i henhold til den udarbejdede kontrakt ikke udsætte betalingen af ​​renter på prioritetslånet i modsætning til størrelsen på hovedgælden.

Desuden er låntagers livsforsikring obligatorisk for alle klienter, inklusive dem, der deltager i programmet Young Family. Mere præcist kan banken ifølge loven ikke forpligte klienten til at tegne forsikring, men i tilfælde af afslag kan den hæve renten.

Og den sidste ulempe ved realkreditudlån generelt er, at den købte ejendom er pantsat af banken, indtil den fulde tilbagebetaling af boliglånet. Derudover er det umuligt at ansøge om et realkreditlån, hvis lånebetalingen er mere end 40% af ægtefællernes samlede månedlige indkomst på ansøgningstidspunktet.

anmeldelser

Hvis du analyserer de anmeldelser, som brugere har efterladt på netværket, finder mange, der passer til betingelserne i dette program, ikke det særlig fordelagtigt for sig selv. For det første en lav rente kun for de kunder, der deltager i lønprojekt denne organisation. For det andet har banken vurderet efter anmeldelserne ret strenge krav til låntagere.

Positive kommentarer til fordel for programmet Young Family er også til stede. Men de overlades sandsynligvis af klienter, der formåede at holde renten til et minimum, det vil sige at foretage halvdelen af ​​husomkostningerne og arrangere et lån i op til 10 år. Derudover kan det forstås af anmeldelserne, til trods for at realkreditrenten i programmet kan nå op på 14%, er det ekstremt vanskeligt at opnå mere acceptable betingelser for realkreditudlån i andre finansielle institutioner.

Generelt er Sberbank Young Family-programmet acceptabelt og overkommeligt for en bestemt befolkningsgruppe. Naturligvis har det en række ulemper, men dets forhold er de mest gunstige på nuværende tidspunkt.