Fremmedgørelse af ejendom - er bestemmelsen til andre personer i ejerskabet af forskellige ting. Disse inkluderer, men er ikke begrænset til, aktier og andre værdipapirer. Vi vil undersøge funktionerne ved ejendomsudveksling yderligere. 
Generel information
I civilretten er fremmedgørelse af ejendom en procedure, der er knyttet til overførsel af rettigheder til visse ting. I dette tilfælde skal en enhed (der leverer varen) være ejeren. Her er det nødvendigt at påpege et vigtigt punkt. Frafald af retten til en ting eller et produkt af intellektuel ejendom, overførsel af materielle aktiver til midlertidig brug vil ikke fungere som en fremmedgørelse af ejendom. Den samme bestemmelse gælder for tjenester. En lignende situation opstår med lån eller leasingforhold. I disse tilfælde er ejendom heller ikke fremmedgjort. Dette sker kun med visse transaktioner. Når et lån eller leasing af genstande kun overføres til midlertidig brug. Ejerskabet til dem forbliver hos den retmæssige ejer.
handler
Der er en bestemt kategori af forbindelser, hvor ejendom er fremmedgjort. Dette er:
- Køb og salg.
- Donation.
- Udveksling osv.
I alle disse tilfælde mister den ene person, og den anden erhverver ejerskab af genstanden. Det kan være fast ejendom eller løsøre.
Specificitet
Listen over ting, som ejendomsretten gælder for, bestemmes ved lov. I mellemtiden forbliver den åben og konstant genopfyldes. Ejendomsret emnet kan ikke kun miste, når der foretages nogen transaktion. En person kan også ødelægge en ting, derudover kan den lovligt beslaglægges fra ham.
Indgåelse af kontrakter
Fremmedgørelse af statsejendom sker inden for rammerne af privatisering. Som regel er der i sådanne tilfælde en privat investor, der køber et objekt til en fast pris. Fremmedgørelse af kommunal ejendom udføres på lignende måde. Et eksempel er privatisering af lejligheder, der er registreret til brug under leasingaftaler. Lovgivningen indeholder også bestemmelser om overførsel af ejerskab af jord til borgere. De særegenheder ved fremmedgørelsen af fast ejendom er beskrevet i normative handlinger i Moskva-regionen såvel som i borgerloven. Især ved overdragelse af ejerskab af jord udnævnes de offentlige høringer visse forberedelser af webstedet til transaktionen udføres. 
udveksling
Fremmedgørelse af ejendom kan ske på refunderbart eller tilfredsstillende grundlag. For eksempel, når man indgår en udvekslingsaftale i bytte for et objekt, modtager en anden ting. I dette tilfælde mister han ejendomsretten til den første ejendom, men erhverver den i forhold til den leverede materielle værdi. Betingelserne for udvekslingen er foreskrevet i selve kontrakten.
donation
I dette tilfælde fremmes genstanden gratis. På samme måde foretages overførslen af rettigheder til den. Derudover har donoren ret til at frigive en anden person fra ejendomsforpligtelsen over for sig selv. En af de forskellige sorter at give er donation. I dette tilfælde er der imidlertid offentlig fordel i fremmedgørelsesprocessen. På denne måde overføres ting eller andre værdier som regel til fordel for hospitaler, religiøse organisationer, uddannelsesinstitutioner osv.
Forbud mod fremmedgørelse af ejendom
Lovgivningen indeholder bestemmelser om tilfælde, hvor en virksomhed ikke frit kan bortskaffe sine materielle aktiver.Så for eksempel, når man indgår en langsigtet lejekontrakt (i mere end et år), opstår der en heftelse. Hvis den er tilgængelig, kan købs- og salgstransaktionen ikke gennemføres. Ligesom det er umuligt at udveksle eller donere et objekt. Forbudet kan også gælde for ejendom, der bruges som sikkerhed for et krav eller arresteret som led i en henrettelse. I dette tilfælde, hvis virksomheden ikke opfylder de forpligtelser, den har påtaget sig, kan dens ejendom bruges af autoriserede organer ved afgørelse truffet af retten til at tilbagebetale dem med magt. Ofte anvendes sådanne foranstaltninger til personer, der undgår betaling af et lån eller underholdsbidrag.
Deal Classification
Aftaler, på hvilke betingelser der kan leveres fremmedgørelse, er forskellige i antallet af deltagere. Så transaktioner kan være:
- Ensidig. De er begået af et emne. For eksempel er sådanne transaktioner en testament, donation, afståelse af arv osv. De vedrører en eller flere persons interesser. Desuden opstår de juridiske konsekvenser i sådanne tilfælde, når adressaten accepterer emnets vilje.
- Bilateral. To enheder er involveret i sådanne transaktioner. Samtidig skal deres vilje falde sammen. Disse transaktioner inkluderer køb og salg, bytte.
- Multilaterale. Sådanne transaktioner repræsenterer mere end tre parters interesser. De konkluderes i tilfælde, hvor der ikke er nogen modsigelse mellem deltagernes handlinger, og de er fokuseret på at nå fælles mål. For eksempel er personer enige om at udføre fælles aktiviteter med henblik på tilbagevenden af et økonomisk objekt. Et antal transaktioner giver muligvis ikke mulighed for en type deltagelse, men flere.
Ægtefælles salg af genstande
Ejendom, der erhverves i et ægteskab, ejes i fællesskab. Hvis en af ægtefællerne beslutter at sælge noget, skal han indhente samtykke fra den anden. Desuden er det i stk. 3 i art. 35 SK, det skal være certificeret af en notar. I fravær af samtykke eller krænkelse af formen for dens udtryk, betragtes transaktionen som ugyldig. Det er ikke nødvendigt at udarbejde et dokument vedrørende ejendom, der ejes af ægtefæller inden ægteskabet. Samtykke er heller ikke påkrævet, når salget af den ejendom, der er modtaget efter ægteskabet, er registreret ved arv eller som en gave. 
Del ejerskab
Hendes fremmedgørelse udføres i overensstemmelse med art. 250 GK. I henhold til denne norm er salget af en andel af en af ejerne til en tredjepart underlagt den fortabende erhvervelsesprocedure. Det gælder for de lovlige ejere af de resterende dele af ejendommen. I dette tilfælde skal sælgeren skriftligt underrette dem om deres intention. I meddelelsen angiver han omkostningerne og andre vilkår for transaktionen. Andre ejere skal inden for en måned beslutte, om de vil købe en aktie eller ej. I tilfælde af afslag, indgår sælgeren en transaktion med et uvedkommende emne. En lignende procedure gælder for udvekslingen. I praksis giver de resterende ejere normalt selv afslag på at erhverve en andel i den fortabende ordre. Dette dokument skal være certificeret af en notar.
Særlige tilfælde
Transaktioner, der vedrører fremmedgørelse af fast ejendom af mindreårige eller personer under 14 år, kan afsluttes med tilladelse fra deres juridiske repræsentanter. Salg af genstande på vegne af mindreårige sker af forældre, værger eller adoptivforældre. Desuden indfører loven en begrænsning. Så du kan ikke sælge en lejlighed, der tilhører en mindreårig, hvis repræsentant er hans mor, til hendes forældre eller hendes andre nære slægtninge. Loven forbyder donation af ejendom, der ejes af mindreårige og borgere, der er anerkendt som juridisk inhabil.
