Begrundelse for opsigelse af ejerskabet. Erhvervelse og opsigelse af ejerskab

Denne artikel diskuterer konceptet og typer ejendomsrettigheder. Det giver også en detaljeret beskrivelse af listen over grunde, der kan tjene til at opsige og erhverve eksisterende materielle forpligtelser.

Generelle bestemmelser

Begrebet ejendomsret betragtes i en subjektiv og objektiv forstand. Instituttet for denne juridiske kategori omfatter ikke kun civile normer, det dækker hele lovgivningen, der sikrer regulering og beskyttelse af tilhørsforholdene til den materielle verden til specifikke personer.

Med andre ord indebærer begrebet ejendomsret i en objektiv forstand en diversificeret (kompleks) institution, hvor den fremherskende position besættes af civilretlige normer.

Substantive forpligtelser i en subjektiv forstand præsenteres i form af muligheden for adfærd tilladt for en bestemt berettiget person. I dette tilfælde dækker det ejendomsret, som giver indehaveren mulighed for at bestemme arten og retningen for brugen af ​​personlig ejendom og derved udøve absolut økonomisk dominans over det.

kategori

Ejerskabstyper:

1. Stat.
2. Privat (inkluderer ejendom af juridiske personer og borgere).
3. Kommunalt (involverer besiddelse og bortskaffelse af materielle goder fra alle kommunale enheder).

Med antallet af ejere skelnes disse typer ejendomsrettigheder:

1. Forpligtelser, der hører til en person.
2. Rettigheder, der ejes af to eller flere personer, inklusive fælles og delt ejerskab. I dette tilfælde tilhører delt ejerskab i nogle tilfælde flere personer, uanset formen for brug af ejendommen.
3. Fælles (fælles) ejerskab findes kun mellem borgere.

Denne type forpligtelse er opdelt i kategorier baseret på de typer af ejendom, der er løsøre og fast ejendom.

Erhvervelse af titel

Begrundelse for erhvervelse af afhændelses- og ejendomsret

1. Oprettelse af noget nyt. Den ejendomsret, der opstår i forbindelse med en ny værdi foretaget eller skabt af en person for sig selv i overensstemmelse med alle lovkrav, overgår til denne person. Grunden til ejerskab af frugt, indkomster eller produkter, der er opnået som følge af brugen af ​​materielle varer, erhverves af en enhed, der disponerer over sådanne ejendomme lovligt. Hvis andre materialer blev brugt til at lave en ny ting, overføres rettighederne til det til den direkte ejer af disse materialer. I dette tilfælde er ejeren af ​​materialerne forpligtet til at tilbagebetale behandlingsomkostningerne til den enhed, der har fremstillet den nye ting, undtagelser vil blive overvejet, når behandlingsprisen væsentligt overstiger omkostningerne til de anvendte ressourcer.
2. Ejendomsretten fremkommer i tilfælde af indgåelse af en fremmedgørelseskontrakt. Denne type dokumenter inkluderer en kontrakt om salg, gave, byttehandel, livsfæstelse eller livrente. Et fælles træk i sådanne dokumenter er genstanden for kontrakten, det vil sige kendsgerningen om overførsel af ejendom til en anden persons besiddelse på et grundlæggende eller refunderbart grundlag.
3. Arv fungerer som basis for forekomst, ophør af ejerskab. Den arvede ejendom overføres til brug af arvingen først efter testatorens død.Lovgivning adskiller arv ved vilje og ved lov.
4. Appellen til offentligt tilgængelige ting at bruge. Når fiskeri, plukning af bær eller opsamling af andre generelt tilgængelige genstande er lovligt tilladt ved en generel tilladelse udstedt af ejeren, eller i overensstemmelse med fastlagte lokale skikke, i reservoirer, skove eller på et andet territorium, erhverver den person, der direkte udøver fiskeriet, ejendomsret eller samling.
5. Erhvervelse af retten til ejersløse ting. En sådan gruppe af grunde bør omfatte at finde mistede værdier, erhverve forladt ejendom, finde en skat osv. I sådanne tilfælde er et ejerskabsbevis underlagt obligatorisk registrering.
6. I gang i gang omorganisering af en juridisk enhed. I processen med omorganisering passerer retten til ejendom til fordel for juridiske enheder - efterfølgerne af den omorganiserede institution.
7. Overdragelse af ejerskab til en anden person på grund af tab af myndighed for den direkte ejer.

Den sidste gruppe af baser inkluderer:

• erhvervelse af rettigheder i forbindelse med afskærmning af forpligtelser
• indløsning af ejerværfri kulturel ejendom;
• fremmedgørelse af ejendom, hvis en person i kraft af loven ikke kan udøve ejendomsret over det;
• privatisering såvel som nationalisering;
• konfiskation.

Opsigelse af forpligtelser, der er udtrykt i besiddelse og bortskaffelse af ejendom efter ejerens behag

Erhvervelse og opsigelse ejendomsrettigheder præsenteret i form af juridiske forudsætninger og resultaterne af en fuldgyldig ejendomsomsætning. Denne type juridiske forhold ændrer, opstår og afsluttes i tilfælde af, at der foreligger juridiske kendsgerninger, der betragtes som grunde til opsigelse og forekomst af brugsrettigheder.

Teoretikere har forsøgt at klassificere begreber som erhvervelse og opsigelse af ejendomsrettigheder. Regulering af alle kendte grunde til ophør af materielle forpligtelser påvirker den direkte bestemmelse af den komplette ukrænkelighed af alle typer materielle værdier for juridiske enheder og borgere. Gruppen af ​​sådanne grunde kan omfatte fremmedgørelse af ejendom til fordel for andre personer, der får sin juridiske betydning først, når dokumenter om ejendomsret er blevet udstedt til et andet retligt emne.

Afvisning af ejeren af ​​hans personlige besiddelse manifesterer sig i forskellige former, der har en fælles lighed, præsenteret i form af juridiske konsekvenser. Således skal ejeren uden ting tages med i betragtning af de myndigheder, der registrerer de lovlige rettigheder til fast ejendom og kræver anerkendelse af emnet som ejer af den kommunale økonomi.

Fremmedgørelse af ejendom i henhold til en kontrakt

Begrundelsen for opsigelse af ejendomsretten i henhold til kontrakten udtrykkes i form af et juridisk vigtigt dokument, der sikrer acceptattest for materielle aktiver fra en person til en anden. Ting overgår personen til besiddelse først efter en indledende individualisering, hvilket giver dig mulighed for at skelne dem mellem massen af ​​den samme ejendom. Individualisering sker på tidspunktet for overførsel af værdier fra ejeren til erhververen. Med hensyn til ting, der har visse individuelle karakteristika, henviser overdragelsen af ​​ejendomsforpligtelser til det tidspunkt, hvor kontrakten undertegnes.

Det system, hvori ejendomsoverførslen udføres på det tidspunkt, hvor kontrakten udarbejdes, kaldes aftalesystemet, og på tidspunktet for den direkte overførsel af tinget - overførselssystemet. Forpligtelser over for erhververens ejendomsværdi stammer fra tidspunktet for overførsel af materielle aktiver, når andre tilfælde ikke er indeholdt i kontrakten eller loven.

Overførsel af personlig ejendom kræver følgende:

• udførelse af juridisk betydningsfulde dokumenter (ejerskabsattest);
• sammenfald mellem modtagerens og ejerens vilje med hensyn til overførsel af dominans over tinget;
• ejerens myndighed til at overføre sine rettigheder.

Opsigelse af ejendomsrettigheder under omorganisering, likvidation eller privatisering af en juridisk enhed

Ved gennemførelse af en proces, der sigter mod at privatisere ejendom, der var en del af kommunalt og statligt ejerskab, overføres ejerskabs- og bortskaffelsesforpligtelserne til andre erhvervssamfund såvel som til enkeltpersoner. Privatiseringen af ​​alle former for kommunal og statlig ejendom udgør en tvingende fremmedgørelse af statens forpligtelser til besiddelse og brug af materielle aktiver til fordel for en privatperson.

Fremkomst og ophør af ejerskab udføres på følgende måder:

1. Salg af aktier, der blev oprettet under privatiseringen af ​​OJSC, til deres ansatte.
2. Omdannelse af kommunale såvel som statsejede virksomheder til OAO, hvor 100% af aktierne er i statsejerskab.
3. Salg af statsejendom i løbet af en kommerciel konkurrence med særlige eller investeringsbetingelser.
4. Fremmedgørelse af statsejendom
5. Indløsning af kommunal eller lejet ejendom.
6. Sælger på auktion.
7. Bidrag til ejendom i form af et bidrag til kapitalen i juridiske enheder.

Tvungen tilbagetrækning uden ejerens deltagelse

Grundene til opsigelse af ejendomsretten kan udtrykkes i form af obligatorisk beslaglæggelse af ejendom, som er tilladt i tilfælde:

• fremmedgørelse af fast ejendom under beslaglæggelse af jord;
• et forbud mod besiddelse og bortskaffelse, der udtrykkes i ejerens adresse;
• erhvervelse af rettigheder til fast ejendom, der er beliggende på et fremmed land og er genstand for nedrivning;
• beslaglæggelse af en jordgrund, der bruges i strid med loven;
• indløsning af kulturelle ejendomme, der er ejere;
• nationalisering i kraft af vedtagelsen af ​​den relevante lov
• rekvisition af ejendom;
• indløsning af en grund til kommunale eller statslige behov baseret på en retsafgørelse;
• betaling af erstatning til en person som genstand for delt ejerskab;
• salg af ejerløse boliger ved retsafgørelse.

Tvungen refusion af ejendom fra ejeren

Begrundelsen for opsigelse af ejendomsretten på refunderbart grundlag inkluderer indløsning af ejendomsfri ejendom. Hvis ting uden ejere ikke har nogen væsentlig værdi, og deres behandling ikke er i modstrid med andres interesser, vil lovgivningsmæssig fremmedgørelse ikke blive gennemført.

Med hensyn til tvangsbeslaglæggelse af ejendom kan vi konkludere, at:

• opsigelse af jordforpligtelser gennemføres i retssager;
• opsigelse af de gældende rettigheder anvendes i tilfælde af ulovlig brug af jord (i form af passivitet eller handling);
• den obligatoriske berøvelse af genstanden for besiddelse af jord udelukker ikke forpligtelsen til at kompensere for den skade, der blev forvoldt på grunden.

Rekvisition - et specielt tilfælde af tvangsbeslaglæggelse af ejendom. Rekvisition er kendetegnet ved:

1. Tvungen fremmedgørelse.
2. Beslaglæggelse af ejendom fra dens direkte ejer.
3. Fratagelse af ejerskab af en person i nærvær af en god grund, for eksempel naturkatastrofe, epidemi, ulykke osv. Motivet for tilbagetrækning er samfundets interesser.
4. Obligatorisk belønning.
5. Tvang finder sted ved afgørelse fra statslige organer.

Tvunget frivillig beslaglæggelse af personlig ejendom

Begrundelsen for opsigelse af ejendomsretten på et tilfredsstillende grundlag indebærer inddrivelse eller konfiskation på grund af akkumulerede udestående gæld.

Det første grundlag for beslaglæggelse af en ting er opkrævningen af ​​forpligtelser, der gennemføres på grundlag af en retsafgørelse.

En anden procedure til udførelse af inddrivelse i nogle tilfælde er fastsat i lov eller kontrakt.Et eksempel på en sådan aktivitet er tilbagetrækning af et lån i henhold til en kontrakt på grundlag af en notarius udøvende underskrift.

Lovgiveren lægger særlig vægt på den periode, hvor retten til at eje og disponere over ejendom ophører. Dette øjeblik falder sammen med tidspunktet for forekomsten af ​​den anden persons materielle forpligtelser. Ved indsamling skal man tage hensyn til hele listen over ejendomme hos juridiske personer og borgere for at finde ud af, hvad ting, som konfiskering ikke finder anvendelse på. Det giver mening at være opmærksom på beslaglæggelse af pantsatte værdier, da pantsættelsen betragtes som en sikkerhedsforpligtelse, hvor kreditor har ret til at modtage visse fordele i forhold til andre personer.

Indsamling af pantsatte ejendom udføres i forbindelse med en retsafgørelse og gennemføres på grundlag af en notarial udøvende opskrift. Tilfredshed med krav på bekostning af pantsatte værdier uden retsafgørelse er tilladt på grundlag af en notarialaftale fra pantindehaveren.

Ifølge retten anvendes straffen i tre sager:

• pantets genstand er ting, der har betydelig kunstnerisk, historisk eller anden kulturel værdi;
• til udførelse af kontrakten kræves tilladelse eller samtykke fra et andet organ eller en person;
• pantsætter er fraværende, og dens placering kan ikke fastlægges.

konklusion

Baseret på de data, der er beskrevet ovenfor, er sådanne metoder til opsigelse af ejendomsrettigheder lovgivningsmæssigt faste:

1. Taknemmelig såvel som tvungen beslaglæggelse fra ejeren af ​​hans personlige ejendom.
2. Tvangsbeslaglæggelse af ejendom uden ejerens deltagelse.
3. Obligatorisk fortabelse af ejendomsrettigheder fra ejeren.
4. Ophør af ejerskab under omorganisering, likvidation og privatisering af en juridisk enhed.